水瓶座三观比较正但是思想有点污的[阴险] 有时候像会像射手一样喜欢自由不爱被束薄！有时候又像双鱼座，天生的矛盾体！虽然不算太恋家，但是宅起来又和巨蟹有的比，可以一个星期不出门！外表虽然高冷，但是水瓶对你暖起来可以把你的小心脏都融化了[摊手]

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买房子有什么坑？卖的时候需要注意什么事项？尤其是二手房，稍微不注意就是万丈深渊
所以想买二手房，但又怕踩坑一定要把这条文章看完。这些问题也许未来不会遇到，但一旦遇到了那就亏大了。
这条文章很长，耐心把它看完 收藏上干货。
一：房子是不是处在被查封、抵押、诉讼的状态，被谁查封了，抵押人又是谁，有没有析产，这些都是要查清楚的。因为这些都是高风险，而且可能未来无法承担的风险。
二：卖方不管是不是婚前财产还是婚后财产，签约的时候，一定要两个人同时到场。如果是一方不能到场的，必须要有委托书，否则合同是无效的。
三：房子的税费，一定要核实清楚这套房子是否满两年或者说满五年，是否业主家庭一套的住房。有些地区征收的个税是百分之一，也有可能是差额的百分之二十。所以在签合同的时候一定要写清楚这个税费是由谁来承担，以免后续发生纠纷，到时候你很难去说清楚。
四：签约的时候一定要预留保金，一个是物业保金，一个是户口迁出保金。这两个是过户之后再交割房屋的押金，建议两到十W。
五：买卖不破租赁以及租户要签署优先放弃买权。要问清楚房子是否出租状态，别等签完合同了才出现这个问题。要是房子被租个五年、十年，或者说租户想买，他有优先买权的。到那个时候非常的被动，很有可能钱房两空。
六：很多人都比较关注的问题，是先过户还是先给钱，一定不要先交钱，可以去印行开一个资金监管账户，等一切流程。手续办完了之后，然后这个钱会自动打到卖方的账户里边，有第三方参与，双方都不用担惊受怕。
七：没有下房产证的房子，大家千万不要去买，因为下了房产证，这两年或者三年五年的这个期间很有可能发生不可预知的风险，千万不要拿自己的积蓄来赌这个房子。终也许这个房子到不了你的手上。
八：无论什么环节，都要多留个心眼，特别是签合同的时候，各项违约责任和赔偿赔偿多少，一定要写清楚。因为合同是维护你权利有利的武器。关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##买房#