【西安高新三安大厦烂尾20年，为何一直闲置无人接手[话筒]】网友：位于西安市高新路和科技路十字核心地段的三安大厦自2000年主体封顶并完成大部分装修停工至今，浪费城市土地资源，虽然前年进行了外墙的装修，灯光等处理，外观形象有所提高，但长期闲置还对城市形象有诸多的负面影响。现有如下问题咨询：
1.该大厦的报建是否全部完成，是否存在质量问题？
2.该大厦有无续建的可能性，如可续建，如何方可介入？
3.该大厦的处置政府是否有相关政策和措施？
高新区回复：
一、基本情况：三安大厦项目坐落于西安市高新路47号，位于高新路以东，科技路以北。项目占地5.17亩，地上27层，裙楼4层，地下2层，属商住一体项目。建设单位为陕西三安房地产有限公司。经查阅相关资料显示，该项目从1995年3月至2000年11月,分别从高新区和市房管局取得五证。目前，大厦主体及外立面工程均已竣工，但内部设施及设备没有安装到位，尚不具备使用条件，没有进行竣工验收。
二、项目建设单位情况 三安大厦的建设单位为陕西三安房地产有限公司；勘察单位为机械电子工业部勘察研究院；设计单位为西安市建筑设计研究院和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）；施工单位为西安市第三建筑工程公司和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）。 陕西三安房地产有限公司成立于1993年8月，住所地为西安市高新路47号（即三安大厦所在地址），注册资本488万美元，企业类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），登记机关为陕西省工商行政管理局。该公司2005年度之前年检正常，2005年度至今未再办理过工商年检手续，其企业法人营业执照已被吊销，公司主体尚未注销。
三、项目存在问题 三安大厦项目共办理多笔房屋抵押登记，同时因债务纠纷，2002年至今，西安市中级人民法院、雁塔区人民法院、新城区人民法院分别对该项目进行了多次查封。
四、工作开展情况 高新区高度重视三安大厦项目遗留问题处置工作，先后组织多次专题会议进行研究。2013年，高新区委托专业律师对三安大厦资产状况进行了全面调查，对涉及的债权债务问题进行了详细梳理。相关部门积极对接市级主管部门查找政策依据，努力寻找解决方案。
五、下一步工作计划 根据市委办公厅、市政府办公厅《关于西安高新区托管雁塔区长安区鄠邑区部分区域移交工作方案》（市办字〔2018〕117号），第一项托管区域及边界四至中“托管雁塔区的区域为：漳浒寨街道、鱼化寨街道的科技路以南区域，丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域，电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域，杜城街道的太白南路以西区域”，第三项托管机制和模式中“高新区原承担的非托管区域各项经济和社会事务划归相应行政区管理”的精神，该项目属地已经调整至雁塔区管理范围。
下一步，高新区将继续研究相关政策法规，并协调法院等机关，争取按照处遗问题处理相关事宜，努力探索土地与地面房屋共同转让的新思路，共同推进该项目遗留问题的处置工作。同时，在市住建局的支持和指导下，积极对接雁塔区，力争早日完成三安大厦项目遗留问题处置工作。
1.该大厦的报建是否全部完成，是否存在质量问题？
2.该大厦有无续建的可能性，如可续建，如何方可介入？
3.该大厦的处置政府是否有相关政策和措施？
高新区回复：
一、基本情况：三安大厦项目坐落于西安市高新路47号，位于高新路以东，科技路以北。项目占地5.17亩，地上27层，裙楼4层，地下2层，属商住一体项目。建设单位为陕西三安房地产有限公司。经查阅相关资料显示，该项目从1995年3月至2000年11月,分别从高新区和市房管局取得五证。目前，大厦主体及外立面工程均已竣工，但内部设施及设备没有安装到位，尚不具备使用条件，没有进行竣工验收。
二、项目建设单位情况 三安大厦的建设单位为陕西三安房地产有限公司；勘察单位为机械电子工业部勘察研究院；设计单位为西安市建筑设计研究院和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）；施工单位为西安市第三建筑工程公司和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）。 陕西三安房地产有限公司成立于1993年8月，住所地为西安市高新路47号（即三安大厦所在地址），注册资本488万美元，企业类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），登记机关为陕西省工商行政管理局。该公司2005年度之前年检正常，2005年度至今未再办理过工商年检手续，其企业法人营业执照已被吊销，公司主体尚未注销。
三、项目存在问题 三安大厦项目共办理多笔房屋抵押登记，同时因债务纠纷，2002年至今，西安市中级人民法院、雁塔区人民法院、新城区人民法院分别对该项目进行了多次查封。
四、工作开展情况 高新区高度重视三安大厦项目遗留问题处置工作，先后组织多次专题会议进行研究。2013年，高新区委托专业律师对三安大厦资产状况进行了全面调查，对涉及的债权债务问题进行了详细梳理。相关部门积极对接市级主管部门查找政策依据，努力寻找解决方案。
五、下一步工作计划 根据市委办公厅、市政府办公厅《关于西安高新区托管雁塔区长安区鄠邑区部分区域移交工作方案》（市办字〔2018〕117号），第一项托管区域及边界四至中“托管雁塔区的区域为：漳浒寨街道、鱼化寨街道的科技路以南区域，丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域，电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域，杜城街道的太白南路以西区域”，第三项托管机制和模式中“高新区原承担的非托管区域各项经济和社会事务划归相应行政区管理”的精神，该项目属地已经调整至雁塔区管理范围。
下一步，高新区将继续研究相关政策法规，并协调法院等机关，争取按照处遗问题处理相关事宜，努力探索土地与地面房屋共同转让的新思路，共同推进该项目遗留问题的处置工作。同时，在市住建局的支持和指导下，积极对接雁塔区，力争早日完成三安大厦项目遗留问题处置工作。
【西安高新三安大厦烂尾20年，为何一直闲置无人接手[话筒]】网友：位于西安市高新路和科技路十字核心地段的三安大厦自2000年主体封顶并完成大部分装修停工至今，浪费城市土地资源，虽然前年进行了外墙的装修，灯光等处理，外观形象有所提高，但长期闲置还对城市形象有诸多的负面影响。现有如下问题咨询：
1.该大厦的报建是否全部完成，是否存在质量问题？
2.该大厦有无续建的可能性，如可续建，如何方可介入？
3.该大厦的处置政府是否有相关政策和措施？
高新区回复：
一、基本情况：三安大厦项目坐落于西安市高新路47号，位于高新路以东，科技路以北。项目占地5.17亩，地上27层，裙楼4层，地下2层，属商住一体项目。建设单位为陕西三安房地产有限公司。经查阅相关资料显示，该项目从1995年3月至2000年11月,分别从高新区和市房管局取得五证。目前，大厦主体及外立面工程均已竣工，但内部设施及设备没有安装到位，尚不具备使用条件，没有进行竣工验收。
二、项目建设单位情况 三安大厦的建设单位为陕西三安房地产有限公司；勘察单位为机械电子工业部勘察研究院；设计单位为西安市建筑设计研究院和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）；施工单位为西安市第三建筑工程公司和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）。 陕西三安房地产有限公司成立于1993年8月，住所地为西安市高新路47号（即三安大厦所在地址），注册资本488万美元，企业类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），登记机关为陕西省工商行政管理局。该公司2005年度之前年检正常，2005年度至今未再办理过工商年检手续，其企业法人营业执照已被吊销，公司主体尚未注销。
三、项目存在问题 三安大厦项目共办理多笔房屋抵押登记，同时因债务纠纷，2002年至今，西安市中级人民法院、雁塔区人民法院、新城区人民法院分别对该项目进行了多次查封。
四、工作开展情况 高新区高度重视三安大厦项目遗留问题处置工作，先后组织多次专题会议进行研究。2013年，高新区委托专业律师对三安大厦资产状况进行了全面调查，对涉及的债权债务问题进行了详细梳理。相关部门积极对接市级主管部门查找政策依据，努力寻找解决方案。
五、下一步工作计划 根据市委办公厅、市政府办公厅《关于西安高新区托管雁塔区长安区鄠邑区部分区域移交工作方案》（市办字〔2018〕117号），第一项托管区域及边界四至中“托管雁塔区的区域为：漳浒寨街道、鱼化寨街道的科技路以南区域，丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域，电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域，杜城街道的太白南路以西区域”，第三项托管机制和模式中“高新区原承担的非托管区域各项经济和社会事务划归相应行政区管理”的精神，该项目属地已经调整至雁塔区管理范围。
下一步，高新区将继续研究相关政策法规，并协调法院等机关，争取按照处遗问题处理相关事宜，努力探索土地与地面房屋共同转让的新思路，共同推进该项目遗留问题的处置工作。同时，在市住建局的支持和指导下，积极对接雁塔区，力争早日完成三安大厦项目遗留问题处置工作。
1.该大厦的报建是否全部完成，是否存在质量问题？
2.该大厦有无续建的可能性，如可续建，如何方可介入？
3.该大厦的处置政府是否有相关政策和措施？
高新区回复：
一、基本情况：三安大厦项目坐落于西安市高新路47号，位于高新路以东，科技路以北。项目占地5.17亩，地上27层，裙楼4层，地下2层，属商住一体项目。建设单位为陕西三安房地产有限公司。经查阅相关资料显示，该项目从1995年3月至2000年11月,分别从高新区和市房管局取得五证。目前，大厦主体及外立面工程均已竣工，但内部设施及设备没有安装到位，尚不具备使用条件，没有进行竣工验收。
二、项目建设单位情况 三安大厦的建设单位为陕西三安房地产有限公司；勘察单位为机械电子工业部勘察研究院；设计单位为西安市建筑设计研究院和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）；施工单位为西安市第三建筑工程公司和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）。 陕西三安房地产有限公司成立于1993年8月，住所地为西安市高新路47号（即三安大厦所在地址），注册资本488万美元，企业类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），登记机关为陕西省工商行政管理局。该公司2005年度之前年检正常，2005年度至今未再办理过工商年检手续，其企业法人营业执照已被吊销，公司主体尚未注销。
三、项目存在问题 三安大厦项目共办理多笔房屋抵押登记，同时因债务纠纷，2002年至今，西安市中级人民法院、雁塔区人民法院、新城区人民法院分别对该项目进行了多次查封。
四、工作开展情况 高新区高度重视三安大厦项目遗留问题处置工作，先后组织多次专题会议进行研究。2013年，高新区委托专业律师对三安大厦资产状况进行了全面调查，对涉及的债权债务问题进行了详细梳理。相关部门积极对接市级主管部门查找政策依据，努力寻找解决方案。
五、下一步工作计划 根据市委办公厅、市政府办公厅《关于西安高新区托管雁塔区长安区鄠邑区部分区域移交工作方案》（市办字〔2018〕117号），第一项托管区域及边界四至中“托管雁塔区的区域为：漳浒寨街道、鱼化寨街道的科技路以南区域，丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域，电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域，杜城街道的太白南路以西区域”，第三项托管机制和模式中“高新区原承担的非托管区域各项经济和社会事务划归相应行政区管理”的精神，该项目属地已经调整至雁塔区管理范围。
下一步，高新区将继续研究相关政策法规，并协调法院等机关，争取按照处遗问题处理相关事宜，努力探索土地与地面房屋共同转让的新思路，共同推进该项目遗留问题的处置工作。同时，在市住建局的支持和指导下，积极对接雁塔区，力争早日完成三安大厦项目遗留问题处置工作。
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网友问：位于西安市高新路和科技路十字核心地段的三安大厦自2000年主体封顶并完成大部分装修停工至今，浪费城市土地资源，虽然前年进行了外墙的装修，灯光等处理，外观形象有所提高，但长期闲置还对城市形象有诸多的负面影响。现有如下问题咨询：
1.该大厦的报建是否全部完成，是否存在质量问题？
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一、基本情况 三安大厦项目坐落于西安市高新路47号，位于高新路以东，科技路以北。项目占地5.17亩，地上27层，裙楼4层，地下2层，属商住一体项目。建设单位为陕西三安房地产有限公司。经查阅相关资料显示，该项目从1995年3月至2000年11月,分别从高新区和市房管局取得五证。目前，大厦主体及外立面工程均已竣工，但内部设施及设备没有安装到位，尚不具备使用条件，没有进行竣工验收。
二、项目建设单位情况 三安大厦的建设单位为陕西三安房地产有限公司；勘察单位为机械电子工业部勘察研究院；设计单位为西安市建筑设计研究院和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）；施工单位为西安市第三建筑工程公司和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）。 陕西三安房地产有限公司成立于1993年8月，住所地为西安市高新路47号（即三安大厦所在地址），注册资本488万美元，企业类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），登记机关为陕西省工商行政管理局。该公司2005年度之前年检正常，2005年度至今未再办理过工商年检手续，其企业法人营业执照已被吊销，公司主体尚未注销。
三、项目存在问题 三安大厦项目共办理多笔房屋抵押登记，同时因债务纠纷，2002年至今，西安市中级人民法院、雁塔区人民法院、新城区人民法院分别对该项目进行了多次查封。
四、工作开展情况 高新区高度重视三安大厦项目遗留问题处置工作，先后组织多次专题会议进行研究。2013年，高新区委托专业律师对三安大厦资产状况进行了全面调查，对涉及的债权债务问题进行了详细梳理。相关部门积极对接市级主管部门查找政策依据，努力寻找解决方案。
五、下一步工作计划 根据市委办公厅、市政府办公厅《关于西安高新区托管雁塔区长安区鄠邑区部分区域移交工作方案》（市办字〔2018〕117号），第一项托管区域及边界四至中“托管雁塔区的区域为：漳浒寨街道、鱼化寨街道的科技路以南区域，丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域，电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域，杜城街道的太白南路以西区域”，第三项托管机制和模式中“高新区原承担的非托管区域各项经济和社会事务划归相应行政区管理”的精神，该项目属地已经调整至雁塔区管理范围。
下一步，高新区将继续研究相关政策法规，并协调法院等机关，争取按照处遗问题处理相关事宜，努力探索土地与地面房屋共同转让的新思路，共同推进该项目遗留问题的处置工作。同时，在市住建局的支持和指导下，积极对接雁塔区，力争早日完成三安大厦项目遗留问题处置工作。(via:西安情报局)
网友问：位于西安市高新路和科技路十字核心地段的三安大厦自2000年主体封顶并完成大部分装修停工至今，浪费城市土地资源，虽然前年进行了外墙的装修，灯光等处理，外观形象有所提高，但长期闲置还对城市形象有诸多的负面影响。现有如下问题咨询：
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2.该大厦有无续建的可能性，如可续建，如何方可介入？
3.该大厦的处置政府是否有相关政策和措施？
高新区回复：
一、基本情况 三安大厦项目坐落于西安市高新路47号，位于高新路以东，科技路以北。项目占地5.17亩，地上27层，裙楼4层，地下2层，属商住一体项目。建设单位为陕西三安房地产有限公司。经查阅相关资料显示，该项目从1995年3月至2000年11月,分别从高新区和市房管局取得五证。目前，大厦主体及外立面工程均已竣工，但内部设施及设备没有安装到位，尚不具备使用条件，没有进行竣工验收。
二、项目建设单位情况 三安大厦的建设单位为陕西三安房地产有限公司；勘察单位为机械电子工业部勘察研究院；设计单位为西安市建筑设计研究院和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）；施工单位为西安市第三建筑工程公司和西安市四腾工程有限公司（裙楼加层部分）。 陕西三安房地产有限公司成立于1993年8月，住所地为西安市高新路47号（即三安大厦所在地址），注册资本488万美元，企业类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），登记机关为陕西省工商行政管理局。该公司2005年度之前年检正常，2005年度至今未再办理过工商年检手续，其企业法人营业执照已被吊销，公司主体尚未注销。
三、项目存在问题 三安大厦项目共办理多笔房屋抵押登记，同时因债务纠纷，2002年至今，西安市中级人民法院、雁塔区人民法院、新城区人民法院分别对该项目进行了多次查封。
四、工作开展情况 高新区高度重视三安大厦项目遗留问题处置工作，先后组织多次专题会议进行研究。2013年，高新区委托专业律师对三安大厦资产状况进行了全面调查，对涉及的债权债务问题进行了详细梳理。相关部门积极对接市级主管部门查找政策依据，努力寻找解决方案。
五、下一步工作计划 根据市委办公厅、市政府办公厅《关于西安高新区托管雁塔区长安区鄠邑区部分区域移交工作方案》（市办字〔2018〕117号），第一项托管区域及边界四至中“托管雁塔区的区域为：漳浒寨街道、鱼化寨街道的科技路以南区域，丈八街道的科技路—高新四路—南二环—高新三路—光泰路以南、太白南路以西区域，电子城街道的科技路—博文路—科技二路—太白南路以西区域，杜城街道的太白南路以西区域”，第三项托管机制和模式中“高新区原承担的非托管区域各项经济和社会事务划归相应行政区管理”的精神，该项目属地已经调整至雁塔区管理范围。
下一步，高新区将继续研究相关政策法规，并协调法院等机关，争取按照处遗问题处理相关事宜，努力探索土地与地面房屋共同转让的新思路，共同推进该项目遗留问题的处置工作。同时，在市住建局的支持和指导下，积极对接雁塔区，力争早日完成三安大厦项目遗留问题处置工作。(via:西安情报局)
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