#中国好声音越剧特别季# 无聊追综艺发现最近大家都很爱当评论家[笑cry]那不能免俗一起来玩一下呗[吃瓜]
1.第一位网传的浙百继承人，基本只要参演，奖项无一不囊括于怀。一般比赛都是惊塔为主，技巧型的演员，这次选了沙漠王子叹月，传统唱段无疑是讨巧的，但是前提是唱的有味道，叹月属于标准的尹派十字调，很有尹派特色，但是也很难唱就是了。
2. 巧了不是，第二位上越红楼团下一任继承人，这不上海和浙江的碰撞就来了，（不得不怀疑浙江卫视是故意的）同样选的自己流派的经典唱段，一样的道理，唱不难，唱得好很难，气息不稳且浮，徐派若是不能先声夺人，就失去了一半了，而且个别音过度用力的毛病始终改不掉，模仿的自己的老师多过宗师，这也是现在越剧新生代普遍的毛病了。
3.徐的金派就宛如集合了各家的缺点，嗓子再好，也不是越剧呀，这已经不是发展和创新的问题了，这完全算进了个误区了吧。
4.傅吕不分家的毛病真的什么时候可以不要自豪，这完全是在误导，我寻思她老师得到吕派味道算是比较浓的，怎么会这个十一郎如此的平淡如水的
5.没想到上越两个徐派同场播出，月光如水这个戏是新编戏，这段她也唱了很多回了，只能说尚且算平稳发挥吧，这段还是比较讨巧的，不容易唱坏，又很容易听得出这是徐派。
6.男小生我一直觉得观众和导师的标准是不同的，相对来说导师们对男小生的标准是比较宽容的，基本能还可以的，都会网开一面，而观众对男小生的要求就是比较排斥和苛刻的了，所以经常发生大家觉的不行，但是导师评委们一顿夸的情况，裘我只能说不说自己是徐派小生可能还好些，这个戏选的就是失败的典型了，本身压根就没有流派特色的，徐不徐尹不尹更别说范和陆了，不搭边，所以在这种听唱选人的场合就很吃亏，也算是当今歌剧化越剧的代表了，也不知道什么时候起，男女合演现代戏对流派的要求是越来越低了。
7.张扬上越 一团的“男宝贝”，选的也是老师的经典剧目，毛病么当然也不少，学的也是老师后期的拖腔，还是应该去学学老师早期的尹派，而不是后来的，当然了、张扬是占便宜的，毕竟比前面听不出流派对比来说好太多了。
8.夸夫也是属于经典唱段了，也是她老师唱的比较多段子，出口：流光似水，就怎么说呢大概是忘了韩世忠的年龄了，不是20岁毛头小子了，念白的音拔的那么高，当然啦这就跟穆桂英53岁又出征一样，对他们要求年龄感吗，是要求高了些，唱的就很直，小腔没有转到位。
综艺么纯属看个笑话，毕竟选人这回事懂得都懂，各家都有自己看好的人，总归自家孩子能保就保的，这也很正常。这个节目么无非新生代集体去露个脸，写这个只是怀疑越剧是不是应该以唱腔为主，不知道什么时候起，强调唱腔韵味，就成了部分人嘴里的固步自封，越剧的歌剧化就真的会让越剧上一个台阶吗？以上纯属一家之言，多说无益，拭目以待吧
1.第一位网传的浙百继承人，基本只要参演，奖项无一不囊括于怀。一般比赛都是惊塔为主，技巧型的演员，这次选了沙漠王子叹月，传统唱段无疑是讨巧的，但是前提是唱的有味道，叹月属于标准的尹派十字调，很有尹派特色，但是也很难唱就是了。
2. 巧了不是，第二位上越红楼团下一任继承人，这不上海和浙江的碰撞就来了，（不得不怀疑浙江卫视是故意的）同样选的自己流派的经典唱段，一样的道理，唱不难，唱得好很难，气息不稳且浮，徐派若是不能先声夺人，就失去了一半了，而且个别音过度用力的毛病始终改不掉，模仿的自己的老师多过宗师，这也是现在越剧新生代普遍的毛病了。
3.徐的金派就宛如集合了各家的缺点，嗓子再好，也不是越剧呀，这已经不是发展和创新的问题了，这完全算进了个误区了吧。
4.傅吕不分家的毛病真的什么时候可以不要自豪，这完全是在误导，我寻思她老师得到吕派味道算是比较浓的，怎么会这个十一郎如此的平淡如水的
5.没想到上越两个徐派同场播出，月光如水这个戏是新编戏，这段她也唱了很多回了，只能说尚且算平稳发挥吧，这段还是比较讨巧的，不容易唱坏，又很容易听得出这是徐派。
6.男小生我一直觉得观众和导师的标准是不同的，相对来说导师们对男小生的标准是比较宽容的，基本能还可以的，都会网开一面，而观众对男小生的要求就是比较排斥和苛刻的了，所以经常发生大家觉的不行，但是导师评委们一顿夸的情况，裘我只能说不说自己是徐派小生可能还好些，这个戏选的就是失败的典型了，本身压根就没有流派特色的，徐不徐尹不尹更别说范和陆了，不搭边，所以在这种听唱选人的场合就很吃亏，也算是当今歌剧化越剧的代表了，也不知道什么时候起，男女合演现代戏对流派的要求是越来越低了。
7.张扬上越 一团的“男宝贝”，选的也是老师的经典剧目，毛病么当然也不少，学的也是老师后期的拖腔，还是应该去学学老师早期的尹派，而不是后来的，当然了、张扬是占便宜的，毕竟比前面听不出流派对比来说好太多了。
8.夸夫也是属于经典唱段了，也是她老师唱的比较多段子，出口：流光似水，就怎么说呢大概是忘了韩世忠的年龄了，不是20岁毛头小子了，念白的音拔的那么高，当然啦这就跟穆桂英53岁又出征一样，对他们要求年龄感吗，是要求高了些，唱的就很直，小腔没有转到位。
综艺么纯属看个笑话，毕竟选人这回事懂得都懂，各家都有自己看好的人，总归自家孩子能保就保的，这也很正常。这个节目么无非新生代集体去露个脸，写这个只是怀疑越剧是不是应该以唱腔为主，不知道什么时候起，强调唱腔韵味，就成了部分人嘴里的固步自封，越剧的歌剧化就真的会让越剧上一个台阶吗？以上纯属一家之言，多说无益，拭目以待吧
幸福的生活，就是一种平淡生活，智慧而闲适，简单宁静而有味
生活，对于我们，或许，大都是平淡的日子，都是平实无华的岁月，是安然平静的时光游走。
而幸福生活，就是我们认识生活并热爱生活的一个过程，是一种内心优雅，是一种心性的从容，是一种人生闲适，更是一种智慧。
01、幸福的生活，离不开观世相且能淡然面对
杨绛先生说：“当你身处高位时，看到的都是浮华春梦，当你身处卑微，才有机会看到世态真相。”
人生中，没有任何一个人有义务对另外一个人绝对忠诚。人所有的忠诚，都在演变中变成对价值的忠诚。
当你身在高位时，你是一个有价值、有用的人，有人无条件地对你忠诚和付出，那些阿谀奉承，那些繁花似锦的假象，充斥着虚伪的美丽，因为你这里一直都有他们想获取的价值。
当你身处卑微，一旦你身上价值消失了，不仅时代会抛弃你，你身边的人也会抛弃你，事业，生活，人生都是如此。
只有在这个时候，你才能真正理解什么是世态炎凉，人情冷暖。
因为每个人，也包括自己，都活在一个虚幻的梦里，且都是直奔价值而去了。
所以，你若是没有被别人利用的价值，你也就没有价值，只有这时候，面对的才是真实的世相，你才有机会把人生的各种滋味尝遍。
“竹密岂妨流水过，山高哪碍野云飞”。幸福的生活，都是经过岁月的沉淀，人生的经历，在无常中凝结出一份内心的智慧，明眸，清心，观世相且能淡然面对。
02、幸福生活，离不开淡泊宁静的修养
诸葛亮《诫子书》：“夫君子之行，静以修身，俭以养德。非淡泊无以明志，非宁静无以致远。”
意思是：“有道德修养的人，依靠内心安静来修养身心，以俭朴节约财物来培养自己高尚的品德。不恬静寡欲无法明确志向，不排除外来干扰无法达到远大目标。”
静以修身，俭以养德，心静则宁，乐观则安。内心的宁静，是最有力量的修行，不用期待，不必假想，不去强求，顺其自然，如果注定，便一定会发生，心安，是最美好状态。
高山默然无语，自有其巍峨；大海沉寂无声，终成其浩瀚。生活沒有模 板，只需心灯一盏，在静美的时光里，和自己淡淡相处。静处人生皆是暖，品味人间皆是甜。
人生浮浮沉沉，心静似水，流水年华，温柔以待，若是心无宁静，怎么能用对变化无常的人生？如果不排除外界对自己的干扰，怎能有美好的前程？
人生是一场安静与浮躁漫长的对抗，有些人笑在开始，有些人却赢在最终。
命运不会偏爱谁，就看你追逐的是什么，让自己静下来，培养出自己朴素的品德，淡远或诗意，都会获得。
“笑看风轻云淡、闲听花静鸟喧”。幸福的生活，往往都是在安静中思考，在安静中获得，静赏风景，淡看繁华，不慌不忙地活着。
03、幸福生活，离不开精神的慰藉
莫言说:“精神上的慰藉，胜过物质上的给予。好的感情就是让一个人住进你的心里，空闲的时候是你心灵的归宿，忙碌起来的时候是你前进的动力，可以随时打扰的人，有一个就足够了。”
精神的慰藉是不可估量的，有时候，不必假装过得很好，其实没多少人在乎你好还是不好，只有那个能在精神上给你慰藉，给你支持的人才会懂你悲欢，知你冷暖。
这个世界上过得好的人，通常都是注重精神上的富有，用好心情打扮自己，更少不了，亲情、友情、爱情的心灵慰藉。
幸得一知己，足以慰平生，就如同伯牙子期那样，人生因为彼此的精神慰藉，而有了鲜活的色彩，有了生命的厚重，也更有力量，更有气魄。
我们都是清新却不脱俗的普通人，或许，最适合、最基本的精神支柱，就是心里有一个人，是亲人，或是爱人，或是灵魂伴侣，能让你灵魂有归宿，又可以随时打扰，给你精神上的慰藉。
“绿阴不减来时路，添得黄鹂四五声。”幸福的生活，若是少了精神上的快乐，也就少了几分乐趣。
04、幸福生活，离不开健康与闲适
什么是幸福？尼采说：“对于平凡人来说，平凡就是幸福。”
梁实秋说：“如愿便是满足，满足即是幸福。”
若你问我，理想而幸福的生活是什么样子？
我想，理想的生活大概就是，在片刻娴静的光阴里，临窗而坐，读一本书、煮一壶茶，心情平静，时光温香，用细碎生活里的小情趣，滋养心灵。
还可以是，一粥一饭，时蔬小菜，寻味尝鲜，盘中飘香，岁月与我彼此相安；更可以是，偷得浮生半日闲，人间有味是清欢，时光淡淡，清欢在手，便是最好。
理想的生活，就是一种雅致生活，智慧而闲适，讲究而非奢华，简单而有味。
而对于幸福，记得年轻时，我曾告诉自己，等以后月入多少多少，等我买了房子，买了车我肯定会非常满足，我一定会很开心幸福。
现在，虽然口袋比年轻时鼓了不少，却也不曾寻见期待的那一份幸福，其实世上最好的东西都是免费的，或是是我们缺少一颗珍惜懂得，能感觉幸福的心。
其实，人生无论得也好，失也好，平安健康，活在当下，用心对待生活的每个瞬间，即使再朴素的日常，也能熠熠生辉。人生无近忧，远无虑就是幸福。
“水晶帘动微风起，满架蔷薇一院香。”就如夏日墙边的那些蔷薇，它们才不会管你喜不喜欢，只忙着自己好看，自己喜欢。这也是幸福。
所以说，幸福生活离我们并不遥远，只要拥有一颗热爱生活、感受生活的心，静心生活，以最好的姿态，活出自我的精彩。
适时让自己，慢下来，静下来，闲下来，于生活的无常与平凡处体会出生活的韵味，给自己一份悠然闲静。
只要自己喜欢，平常日子，粗茶淡饭，也是幸福。
生活，对于我们，或许，大都是平淡的日子，都是平实无华的岁月，是安然平静的时光游走。
而幸福生活，就是我们认识生活并热爱生活的一个过程，是一种内心优雅，是一种心性的从容，是一种人生闲适，更是一种智慧。
01、幸福的生活，离不开观世相且能淡然面对
杨绛先生说：“当你身处高位时，看到的都是浮华春梦，当你身处卑微，才有机会看到世态真相。”
人生中，没有任何一个人有义务对另外一个人绝对忠诚。人所有的忠诚，都在演变中变成对价值的忠诚。
当你身在高位时，你是一个有价值、有用的人，有人无条件地对你忠诚和付出，那些阿谀奉承，那些繁花似锦的假象，充斥着虚伪的美丽，因为你这里一直都有他们想获取的价值。
当你身处卑微，一旦你身上价值消失了，不仅时代会抛弃你，你身边的人也会抛弃你，事业，生活，人生都是如此。
只有在这个时候，你才能真正理解什么是世态炎凉，人情冷暖。
因为每个人，也包括自己，都活在一个虚幻的梦里，且都是直奔价值而去了。
所以，你若是没有被别人利用的价值，你也就没有价值，只有这时候，面对的才是真实的世相，你才有机会把人生的各种滋味尝遍。
“竹密岂妨流水过，山高哪碍野云飞”。幸福的生活，都是经过岁月的沉淀，人生的经历，在无常中凝结出一份内心的智慧，明眸，清心，观世相且能淡然面对。
02、幸福生活，离不开淡泊宁静的修养
诸葛亮《诫子书》：“夫君子之行，静以修身，俭以养德。非淡泊无以明志，非宁静无以致远。”
意思是：“有道德修养的人，依靠内心安静来修养身心，以俭朴节约财物来培养自己高尚的品德。不恬静寡欲无法明确志向，不排除外来干扰无法达到远大目标。”
静以修身，俭以养德，心静则宁，乐观则安。内心的宁静，是最有力量的修行，不用期待，不必假想，不去强求，顺其自然，如果注定，便一定会发生，心安，是最美好状态。
高山默然无语，自有其巍峨；大海沉寂无声，终成其浩瀚。生活沒有模 板，只需心灯一盏，在静美的时光里，和自己淡淡相处。静处人生皆是暖，品味人间皆是甜。
人生浮浮沉沉，心静似水，流水年华，温柔以待，若是心无宁静，怎么能用对变化无常的人生？如果不排除外界对自己的干扰，怎能有美好的前程？
人生是一场安静与浮躁漫长的对抗，有些人笑在开始，有些人却赢在最终。
命运不会偏爱谁，就看你追逐的是什么，让自己静下来，培养出自己朴素的品德，淡远或诗意，都会获得。
“笑看风轻云淡、闲听花静鸟喧”。幸福的生活，往往都是在安静中思考，在安静中获得，静赏风景，淡看繁华，不慌不忙地活着。
03、幸福生活，离不开精神的慰藉
莫言说:“精神上的慰藉，胜过物质上的给予。好的感情就是让一个人住进你的心里，空闲的时候是你心灵的归宿，忙碌起来的时候是你前进的动力，可以随时打扰的人，有一个就足够了。”
精神的慰藉是不可估量的，有时候，不必假装过得很好，其实没多少人在乎你好还是不好，只有那个能在精神上给你慰藉，给你支持的人才会懂你悲欢，知你冷暖。
这个世界上过得好的人，通常都是注重精神上的富有，用好心情打扮自己，更少不了，亲情、友情、爱情的心灵慰藉。
幸得一知己，足以慰平生，就如同伯牙子期那样，人生因为彼此的精神慰藉，而有了鲜活的色彩，有了生命的厚重，也更有力量，更有气魄。
我们都是清新却不脱俗的普通人，或许，最适合、最基本的精神支柱，就是心里有一个人，是亲人，或是爱人，或是灵魂伴侣，能让你灵魂有归宿，又可以随时打扰，给你精神上的慰藉。
“绿阴不减来时路，添得黄鹂四五声。”幸福的生活，若是少了精神上的快乐，也就少了几分乐趣。
04、幸福生活，离不开健康与闲适
什么是幸福？尼采说：“对于平凡人来说，平凡就是幸福。”
梁实秋说：“如愿便是满足，满足即是幸福。”
若你问我，理想而幸福的生活是什么样子？
我想，理想的生活大概就是，在片刻娴静的光阴里，临窗而坐，读一本书、煮一壶茶，心情平静，时光温香，用细碎生活里的小情趣，滋养心灵。
还可以是，一粥一饭，时蔬小菜，寻味尝鲜，盘中飘香，岁月与我彼此相安；更可以是，偷得浮生半日闲，人间有味是清欢，时光淡淡，清欢在手，便是最好。
理想的生活，就是一种雅致生活，智慧而闲适，讲究而非奢华，简单而有味。
而对于幸福，记得年轻时，我曾告诉自己，等以后月入多少多少，等我买了房子，买了车我肯定会非常满足，我一定会很开心幸福。
现在，虽然口袋比年轻时鼓了不少，却也不曾寻见期待的那一份幸福，其实世上最好的东西都是免费的，或是是我们缺少一颗珍惜懂得，能感觉幸福的心。
其实，人生无论得也好，失也好，平安健康，活在当下，用心对待生活的每个瞬间，即使再朴素的日常，也能熠熠生辉。人生无近忧，远无虑就是幸福。
“水晶帘动微风起，满架蔷薇一院香。”就如夏日墙边的那些蔷薇，它们才不会管你喜不喜欢，只忙着自己好看，自己喜欢。这也是幸福。
所以说，幸福生活离我们并不遥远，只要拥有一颗热爱生活、感受生活的心，静心生活，以最好的姿态，活出自我的精彩。
适时让自己，慢下来，静下来，闲下来，于生活的无常与平凡处体会出生活的韵味，给自己一份悠然闲静。
只要自己喜欢，平常日子，粗茶淡饭，也是幸福。
房企三季报中的冷暖：营收净利下滑 龙头触底回升
虽然房地产市场目前仍然在底部，但近期政策面暖风吹来，也让市场接收到了相应的信号，房地产行业新的发展模式也在逐渐成型之中。#解码楼市调控#
房地产市场持续在低位盘整，房企三季报中所传递出来的信号也同样平淡。随着房企三季报披露季收尾，房企今年第三季度的表现也浮出水面。
与市场预计相似，在市场转淡的环境下，房企无论是营业收入抑或是利润表现，均出现明显的收缩；除此以外，财务面上多数房企也采取缩表的举措，在手现金以及经营性现金流表现也有走弱的趋势。
为数不多的好消息是，在销售面上，目前出现分化行情，虽中小房企仍然持续承压，但龙头房企多数有触底回升的趋势，部分同比跌幅收窄，更有部分已经同比回升。
以此可见，虽然房地产市场目前仍然在底部，但近期政策面暖风吹来，也让市场接收到了相应的信号，房地产行业新的发展模式也在逐渐成型之中。
平淡收场
从整个行业表现来看，今年房企的三季报表现得十分平淡。
Choice数据显示，A股已经发布三季报的106家房企中，有61家房企前三季度营收出现同比下滑；此外，净利润实现正增长的房企也仅30家。
具体来看，无论是龙头房企又或者中小房企，这种净利润下滑的趋势都是普遍现象。
以A股市值最高的保利发展为例，其今年第三季度实现营收约456.53亿元，同比下降5.82%；归母净利润为约22.68亿元，同比下降30.96%。
再以港股蓝筹中海地产为例，其今年第三季度则录得营收175.2亿元，同比下滑59.5%；扣除投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益后的经营利润为18亿元，同比下滑77.5%。
龙头房企尚且如此，中小房企的表现也没有更好。
可供对比的例子是，华侨城今年第三季度实现营业收入128.86亿元，同比下降51.25%；净利润2058.14万元，同比下降98.88%。
综合上述房企三季报的业绩表现，出现营收和利润收缩的原因主要指向了结算周期以及毛利率水平的影响。因而虽然账面上表现都相对普通，但这其实是行业变化所致。今年年初市场就已经对之有所预期。
A股的另一家龙头上市房企万科今年第三季度业绩表现也略低于市场预期。今年第三季度，万科实现营业收入1307.6亿元，同比增长25.3%；实现归母净利润48.3亿元，同比下降14.4%。
万科给出的原因是，受近年来结算项目地价占售价比上升的影响，2022年前三季度，其开发业务结算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率从2021年同期的18.7%下降至16.5%。
一位不愿公开姓名的龙头房企总部人士在接受21世纪经济报道记者采访时指出，今年三季报中大多数房企的利润都不太好，“如果从行业的发展逻辑来说，这本来就是会出现的。因为现在也不可能囤地，这几年的投资回报率都在走低，地都是高价地，所以利润肯定不会好。”
上述龙头房企总部人士还提到，如果从房企的结算周期来看，其实从2021年开始，房企的业绩就应该有比较明显的体现，“之所以到现在的感受比较深，是因为影响房企报表的因素太多，可能之前体现得不是很充分。”
企稳有望
营业收入和利润表现体现的是结算表现，从当期表现来看，目前房企的经营状况也难以让市场持十分乐观的态度。最直观的指标是，房企的经营性现金流在今年三季度也有明显的变化。
据Choice数据，在有披露的房企中，今年前三季度有44家房企经营活动产生的现金流量净额为负，56家房企为负增长。
具有典型意义的是万科。
今年前三季度，万科经营活动产生的现金流量净额为-41.75亿元，同比下降442.36%，万科解释称是由于经营活动所流入现金大幅减少所致。
这是值得关注的信号，万科此前经营现金流净额长期保持为正数，而在当前的市场环境下，即便收缩投资，也仍难以守住现金流的稳定表现。
经营活动产生的现金流量出现异动的原因，主要归结为房企销售回款显著减少，而这又受制于房企销售面的表现。今年前三季度，房企销售表现相较往年均有所下滑。
据中指研究院统计，2022年前十个月，百强房企销售总额约为6.1万亿元，同比下降43.4%。
尽管目前市场仍在底部，但政策面也在为行业持续注入信心。
例如，近日，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。据参会企业透露，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。
随之而来，目前房企的销售面企稳已经看到了曙光。
以保利发展为例，其今年10月的销售额表现已经略有提振。
根据保利发展发布的数据，今年10月，其实现签约金额430.14亿元，环比增加12.03%，同比减少13.93%，跌幅有所收窄；今年前10个月，保利发展实现签约金额3631.14亿元，同比减少21.1%。
一位不愿公开姓名的房企分析师在接受21世纪经济报道记者采访时表示，去年下半年房企的销售基数是比较低的，所以只要推盘节奏合理，加上近期不少龙头房企比如万科、保利都在抢收，企稳回升是有可能的。
中指研究院在近期的一份研报中也分析认为，短期来看，市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面。若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
虽然房地产市场目前仍然在底部，但近期政策面暖风吹来，也让市场接收到了相应的信号，房地产行业新的发展模式也在逐渐成型之中。#解码楼市调控#
房地产市场持续在低位盘整，房企三季报中所传递出来的信号也同样平淡。随着房企三季报披露季收尾，房企今年第三季度的表现也浮出水面。
与市场预计相似，在市场转淡的环境下，房企无论是营业收入抑或是利润表现，均出现明显的收缩；除此以外，财务面上多数房企也采取缩表的举措，在手现金以及经营性现金流表现也有走弱的趋势。
为数不多的好消息是，在销售面上，目前出现分化行情，虽中小房企仍然持续承压，但龙头房企多数有触底回升的趋势，部分同比跌幅收窄，更有部分已经同比回升。
以此可见，虽然房地产市场目前仍然在底部，但近期政策面暖风吹来，也让市场接收到了相应的信号，房地产行业新的发展模式也在逐渐成型之中。
平淡收场
从整个行业表现来看，今年房企的三季报表现得十分平淡。
Choice数据显示，A股已经发布三季报的106家房企中，有61家房企前三季度营收出现同比下滑；此外，净利润实现正增长的房企也仅30家。
具体来看，无论是龙头房企又或者中小房企，这种净利润下滑的趋势都是普遍现象。
以A股市值最高的保利发展为例，其今年第三季度实现营收约456.53亿元，同比下降5.82%；归母净利润为约22.68亿元，同比下降30.96%。
再以港股蓝筹中海地产为例，其今年第三季度则录得营收175.2亿元，同比下滑59.5%；扣除投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益后的经营利润为18亿元，同比下滑77.5%。
龙头房企尚且如此，中小房企的表现也没有更好。
可供对比的例子是，华侨城今年第三季度实现营业收入128.86亿元，同比下降51.25%；净利润2058.14万元，同比下降98.88%。
综合上述房企三季报的业绩表现，出现营收和利润收缩的原因主要指向了结算周期以及毛利率水平的影响。因而虽然账面上表现都相对普通，但这其实是行业变化所致。今年年初市场就已经对之有所预期。
A股的另一家龙头上市房企万科今年第三季度业绩表现也略低于市场预期。今年第三季度，万科实现营业收入1307.6亿元，同比增长25.3%；实现归母净利润48.3亿元，同比下降14.4%。
万科给出的原因是，受近年来结算项目地价占售价比上升的影响，2022年前三季度，其开发业务结算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率从2021年同期的18.7%下降至16.5%。
一位不愿公开姓名的龙头房企总部人士在接受21世纪经济报道记者采访时指出，今年三季报中大多数房企的利润都不太好，“如果从行业的发展逻辑来说，这本来就是会出现的。因为现在也不可能囤地，这几年的投资回报率都在走低，地都是高价地，所以利润肯定不会好。”
上述龙头房企总部人士还提到，如果从房企的结算周期来看，其实从2021年开始，房企的业绩就应该有比较明显的体现，“之所以到现在的感受比较深，是因为影响房企报表的因素太多，可能之前体现得不是很充分。”
企稳有望
营业收入和利润表现体现的是结算表现，从当期表现来看，目前房企的经营状况也难以让市场持十分乐观的态度。最直观的指标是，房企的经营性现金流在今年三季度也有明显的变化。
据Choice数据，在有披露的房企中，今年前三季度有44家房企经营活动产生的现金流量净额为负，56家房企为负增长。
具有典型意义的是万科。
今年前三季度，万科经营活动产生的现金流量净额为-41.75亿元，同比下降442.36%，万科解释称是由于经营活动所流入现金大幅减少所致。
这是值得关注的信号，万科此前经营现金流净额长期保持为正数，而在当前的市场环境下，即便收缩投资，也仍难以守住现金流的稳定表现。
经营活动产生的现金流量出现异动的原因，主要归结为房企销售回款显著减少，而这又受制于房企销售面的表现。今年前三季度，房企销售表现相较往年均有所下滑。
据中指研究院统计，2022年前十个月，百强房企销售总额约为6.1万亿元，同比下降43.4%。
尽管目前市场仍在底部，但政策面也在为行业持续注入信心。
例如，近日，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。据参会企业透露，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。
随之而来，目前房企的销售面企稳已经看到了曙光。
以保利发展为例，其今年10月的销售额表现已经略有提振。
根据保利发展发布的数据，今年10月，其实现签约金额430.14亿元，环比增加12.03%，同比减少13.93%，跌幅有所收窄；今年前10个月，保利发展实现签约金额3631.14亿元，同比减少21.1%。
一位不愿公开姓名的房企分析师在接受21世纪经济报道记者采访时表示，去年下半年房企的销售基数是比较低的，所以只要推盘节奏合理，加上近期不少龙头房企比如万科、保利都在抢收，企稳回升是有可能的。
中指研究院在近期的一份研报中也分析认为，短期来看，市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面。若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
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