谁还在冒险买房？

疫情持续封控，成都楼市却还能有成交（如图），谁在冒险买房？
高温、干旱、限电、疫情、封控、地震……2022年真是不能让人省心。
本来楼市就已经疲态尽显，不料又遭遇连串打击，“金九”就这样打了水漂。
现在的楼市更是直接被按下“暂停键”，成交惨淡。
很多房企在玩网上“云卖房”，真以为买房子如同网购几十元的衣服？
网上卖房还有所谓“总裁特批”“秒杀房源”等等，看着热闹，无非是将线下锁定的客源，拿到网上重演一遍。
更多房企选择线上，仅仅是作为项目展示而已，平时就有的常规行为。只等生活回归正常后，看能否抢得先机。

现在兰州房价还是跌个不停，兰州楼市的利空太多了。本来兰州的房东以为兰州把限购、限售放开以后，兰州房价就能大涨，但是没想到，放开限购的兰州房价，跌得反而比以前还要多了。
兰州房价从今年年初的均价13000多元跌到了现在的均价12000多元，平均房价跌幅都快要接近10%了，这也就意味着兰州楼市里面有个的小区房价跌幅在30%以上。兰州房价下跌的还是比较明显的，只要房东要卖房，就能很明显地感受到兰州房价下跌了。
现在兰州楼市最大的利空是那些西部强二线城市放松了限购，这直接是把兰州楼市的年轻购房者给抢走了，本来兰州楼市的购房者数量就不多，再被这么一挖墙角，兰州楼市的购房者就更少了。
想想兰州的平均房价再低，也有着12000多元的均价，而西安、成都的均价也就是16000到17000元之间，把兰州的房子给卖掉，在西安、成都买房钱还是足够的。
现在兰州房价想不跌都有点难，新房库存量那么多，房价下跌的压力很大。
#兰州身边事# #兰州楼市#

西安待售二手房数量还是保持在10万套的高位上。
西安在过去的8月份里面，二手房一共卖出去了6472套，成交面积是62.62万平方米，平均下来单套二手房的成交面积是低于了100平，这也就说明西安楼市卖出去的很多二手房都是刚需房，而不是改善房。
西安的二手房成交量能达到6000多套，主要还是靠着降价卖房。西安的改善房房价还在苦苦支撑，但是西安的这种刚需房是只有降价才能卖出去。
西安楼市最大的支撑点还是西安每年都有那么多外来上学的外地人，这些外地大学生只要有30%的人留在西安，那么每年就会给西安楼市带来不小的购买力。西安房价这么多年来都是易涨难跌，靠的也是这个。
只是说现在西安房价已经是比较高了，二手房平均房价都要接近16000元了，这个房价对比西部第一的成都，也只是相差了1000元。西安的经济实力还是不如成都的，如果成都房价都不涨，西安房价也很难上涨。
现在西安买房不用急，西安的新房楼盘会越来越多的。
#西安身边事# #西安楼市#