如果我们用上帝视角俯视南京城,会发现核心主城、河西新城、江北核心区正在加速融合;而被汤山、紫金山、江宁三山切割分开的紫东新区与江宁主城,则分别向东、向南延伸——这三部分主城呈现出“Y”字型的南京主城形状。
大校场虽然隶属秦淮区,但其所在位置恰是秦淮区、江宁区、雨花台区交汇处,也就是南京“Y”型主城的地理中心。对比江北、仙林甚至河西等地,他距离主城核心位置更近,具有得天独后的位置优势。
但目前这个中心位置确实一片空白。这就好像是拼图上缺失的最后一块,使得南京大板块间的融合互通出现了短板,所以大校场的兴起是时代造就的必然结果。
除了优越的地理位置,大校场还有两个特点,一个是新,一个是大。
作为核心区的空地,不同于老城区的改造或重建,大校场是在一张白纸上进行新城的建设,所以也就没有老城区“老破小”等问题,有新的规划和新的建设,未来的居住环境十分舒适。
而且大校场的面积不小,可以满足住宅、商业、交通等一系列的规划需求,配合好的规划政策,未来这里的布局也将更加合理且宜居。
大校场是目前南京唯一一个能让各种类型的购房群体都没有太多分歧的板块。但大校场的购房者也是南京最苦逼的,一般来说,每个板块的开发,都会遵循一个规律,就是板块开发早期,为了引入人口、养活商业,加之购房者对新板块分歧较大、信心不足,因此,区位和价格方面的因素,对产品的价值影响更大。这一点,在江北核心区体现的非常明显。开发商商会做一些小面积刚需户型为主的项目,哪怕是富人岛—江心洲、宇宙中心—河西、最近的未来—江北核心区,都无一例外。
到了板块发展成熟期,人口导入基本完成,各项配套基本成熟,购房者不再以刚需为主,逐渐会吸引改善客群,产品结构也会有相应的变化,因此品质对产品的价值影响逐渐占主导,区位和价值的因素会逐渐削弱。这点,在河西体现的比较明显。
而大校场,虽然也是一块成片开发的新城,但是因为其独特的区位,能够吸引大量改善客群的关注,因此不能将其定位为一个急需人口导入的普通新城。所以它早期开发的上车门槛比任何一个板块都要高,包括河西,河西南。直接脱刚,一路狂野地奔上纯改善之路。 https://t.cn/RxBsCFp
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【周六去京大天文台观察太阳】
京都大学花山天文台有周六公开活动,天气晴朗的话,可以看到实时的太阳周边的红焰,太阳活动频繁的时候,还有机会观察到太阳耀斑!对太阳和宇宙有兴趣的同学不要错过!
11月的预定日程有11月6日,11月12日,11月19日,11月26日。
最近太阳活动越来越活跃,几乎每天都会发生小规模耀斑,看到耀斑的可能性很大[酷]
周六的公开内容有柴田一成教授(京大名誉教授,宇宙物理学家)的迷你演讲(30分钟)、在太阳馆观看太阳光谱、在别馆观察太阳红焰和耀斑、参观历史馆(迷你博物馆)、参观本馆45厘米折射望远镜和布莱恩·梅的签名等,共110分钟。
(雨天阴天也举行参观)
从京阪三条到花山天文台有京阪巴士。
门票成人1500,小中高800日元
需要在peatix预约,详细可以搜索 花山天文台土日公开 确认!
(by.ek)
#日本留学[超话]# #京都# #京都大学#
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读书有三层境界,第一层是“看山是山,看水是水”,然后“看山不是山,看水不是水”,最后“看山还是山,看水还是水”,臻入“独与天地精神往来”的超然化境。
如果说第二层境界是“横看成岭侧成峰,只缘身在此山中”,对人生宇宙还有疑惑疙瘩,第三层境界就是“不畏浮云遮望眼,只缘身在最高层”,对万事万物都看得通透,所谓“不出户而知天下,不窥牖而见天道”。
读书读到这种境界,能乘物以游心,胸怀“天地与我并生,而万物与我为一”的格局,挥洒“时行则行,时止则止,动静不失其时”的自如,视见“斜阳照墟落,穷巷牛羊归”的悠闲,听闻“荷风送秋气,竹露滴清响”的天籁,感受“空山不见人,但闻人语响”的空旷。
皮囊气质的庸常凡俗与奇绝高贵,浅陋鄙薄与望之俨然,盛气凌人与威而不猛,才是读书与不读书的真正差别。
如果说第二层境界是“横看成岭侧成峰,只缘身在此山中”,对人生宇宙还有疑惑疙瘩,第三层境界就是“不畏浮云遮望眼,只缘身在最高层”,对万事万物都看得通透,所谓“不出户而知天下,不窥牖而见天道”。
读书读到这种境界,能乘物以游心,胸怀“天地与我并生,而万物与我为一”的格局,挥洒“时行则行,时止则止,动静不失其时”的自如,视见“斜阳照墟落,穷巷牛羊归”的悠闲,听闻“荷风送秋气,竹露滴清响”的天籁,感受“空山不见人,但闻人语响”的空旷。
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