如何制约外来开发商的“尾项”摆烂行为？
本轮楼市动荡周期，有一点是很明确的：很多外地开发企业做完最后一个项目，大概率会告别青岛楼市，挥手自兹去。
低潮时期的分手，小人肯定比君子多，这点毋庸置疑。眼下的青岛楼市就有很多外来开发商的“尾项”进入摆烂状态，质次、延期、昧款、烂尾等等，令各方头疼不已。
更头疼的是，因为没有恰当、得力的手段去制约，摆烂的队伍正在壮大，甚至一些素来口碑不错的房企也加入进来。
典型的比如位于城阳的蔚蓝创新天地，开发商在青岛就这一个项目干了四期。因为离别在即，就爱谁谁了，第四期直接延期交房四次，主管部门也只能安抚业主说，我们已经在督促了。
说起来，这个项目的背后老板戴宏亮不仅有头有脸，也是个爱惜羽毛的人物。
早年间戴老板在天安数码城干过6年的执行董事兼总裁，因为业绩斐然被称为天安数码城的“活名片”。后来他自己创业的百富东方，也是产城融合业的一方诸侯。
你看，约束制度不给力的时候，羽毛也没那么重要了。
现在的问题是，谁来想个办法呢？
本轮楼市动荡周期，有一点是很明确的：很多外地开发企业做完最后一个项目，大概率会告别青岛楼市，挥手自兹去。
低潮时期的分手，小人肯定比君子多，这点毋庸置疑。眼下的青岛楼市就有很多外来开发商的“尾项”进入摆烂状态，质次、延期、昧款、烂尾等等，令各方头疼不已。
更头疼的是，因为没有恰当、得力的手段去制约，摆烂的队伍正在壮大，甚至一些素来口碑不错的房企也加入进来。
典型的比如位于城阳的蔚蓝创新天地，开发商在青岛就这一个项目干了四期。因为离别在即，就爱谁谁了，第四期直接延期交房四次，主管部门也只能安抚业主说，我们已经在督促了。
说起来，这个项目的背后老板戴宏亮不仅有头有脸，也是个爱惜羽毛的人物。
早年间戴老板在天安数码城干过6年的执行董事兼总裁，因为业绩斐然被称为天安数码城的“活名片”。后来他自己创业的百富东方，也是产城融合业的一方诸侯。
你看，约束制度不给力的时候，羽毛也没那么重要了。
现在的问题是，谁来想个办法呢？
【#下周利好抢先看#】
1、11月9日，国家统计局将公布10月CPI、PPI数据。
中金公司研报日前分析指出
“10月国际油价、铜价均回落，旺季过后煤炭价格亦回落，基建和保交楼发力黑色价格有所回升，但由于去年煤电短缺带来的高基数，今年10月基数效应就会拖累PPI同比较上月少2.5个百分点，PMI价格蕴涵的10月PPI同比大概率转负，估计在-1.5%左右。”
2、国家发改委将开启新一轮国内成品油调价窗口。根据卓创资讯数据监测模型测算，截至11月3日收盘，国内第9个工作日参考原油变化率收于3.27%，预计汽柴油上调150元/吨。按照此幅度测算，折合升价为92汽油、95汽油以及0柴油将分别上调0.12元、0.12元及0.13元，消费者用油成本将再次增加，加满一箱油（50升）将多花6元左右。
3、除CPI、PPI外，下周还将公布新增贷款、M2、社会融资总规模等数据。中金公司预计10月新增信贷9200亿元左右。专项债额度存量盘活比较顺利，10月完成了5000亿元存量额度的绝大部分发行，对新增社融形成支撑。另外，在基建发力的背景下，预计新增委托贷款可能也将在1000亿元左右。综合来看，预计10月新增社融1.8万亿元，社融同比增速或小幅上升至10.7%。
4、11月7日-9日，华为将举办全联接大会2022，与产业界分享数智时代的洞察、思考和实践。大会以“持续创新，共同筑牢中国数字基础设施”为主题，届时华为将发布鲲鹏、昇腾AI和欧拉生态最新进展，以及华为在根技术领域创新、人才发展升级计划等重磅内容。另外，华为数据中心能源全球生态政策沟通及新品发布会将于11月11日在东莞举办。
5、Wind数据统计显示，下周（11月7日至11月11日）将有10只新股发行，其中创业板有5只。11月7日发行的是恒太照明、甬矽电子、新天地；11月8日发行的是雅葆轩、美埃科技；11月9日发行的是云中马、鼎泰高科、天元宠物；11月10日发行的是矩阵股份、锐捷网络。
6、Wind数据统计显示，11月7日至11月11日将有25.17亿股限售股上市，以11月4日收盘价计算，解禁市值约为681.24亿元，较本周环比有所增加。个股来看，解禁规模较大的有广电计量、中国电研、普门科技、博瑞医药、国金证券、华熙生物、八方股份、美迪西、安恒信息等公司。
更多消息关注《下周前瞻日历》
1、11月9日，国家统计局将公布10月CPI、PPI数据。
中金公司研报日前分析指出
“10月国际油价、铜价均回落，旺季过后煤炭价格亦回落，基建和保交楼发力黑色价格有所回升，但由于去年煤电短缺带来的高基数，今年10月基数效应就会拖累PPI同比较上月少2.5个百分点，PMI价格蕴涵的10月PPI同比大概率转负，估计在-1.5%左右。”
2、国家发改委将开启新一轮国内成品油调价窗口。根据卓创资讯数据监测模型测算，截至11月3日收盘，国内第9个工作日参考原油变化率收于3.27%，预计汽柴油上调150元/吨。按照此幅度测算，折合升价为92汽油、95汽油以及0柴油将分别上调0.12元、0.12元及0.13元，消费者用油成本将再次增加，加满一箱油（50升）将多花6元左右。
3、除CPI、PPI外，下周还将公布新增贷款、M2、社会融资总规模等数据。中金公司预计10月新增信贷9200亿元左右。专项债额度存量盘活比较顺利，10月完成了5000亿元存量额度的绝大部分发行，对新增社融形成支撑。另外，在基建发力的背景下，预计新增委托贷款可能也将在1000亿元左右。综合来看，预计10月新增社融1.8万亿元，社融同比增速或小幅上升至10.7%。
4、11月7日-9日，华为将举办全联接大会2022，与产业界分享数智时代的洞察、思考和实践。大会以“持续创新，共同筑牢中国数字基础设施”为主题，届时华为将发布鲲鹏、昇腾AI和欧拉生态最新进展，以及华为在根技术领域创新、人才发展升级计划等重磅内容。另外，华为数据中心能源全球生态政策沟通及新品发布会将于11月11日在东莞举办。
5、Wind数据统计显示，下周（11月7日至11月11日）将有10只新股发行，其中创业板有5只。11月7日发行的是恒太照明、甬矽电子、新天地；11月8日发行的是雅葆轩、美埃科技；11月9日发行的是云中马、鼎泰高科、天元宠物；11月10日发行的是矩阵股份、锐捷网络。
6、Wind数据统计显示，11月7日至11月11日将有25.17亿股限售股上市，以11月4日收盘价计算，解禁市值约为681.24亿元，较本周环比有所增加。个股来看，解禁规模较大的有广电计量、中国电研、普门科技、博瑞医药、国金证券、华熙生物、八方股份、美迪西、安恒信息等公司。
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#长春文旅#【一汽工业文化旅游基地入选国家工业旅游示范基地】
近日，文化和旅游部官网发布关于推出北京市751园区等53个国家工业旅游示范基地的公示。其中，吉林省中国一汽工业文化旅游基地入围，这也是吉林省唯一的入围单位。
吉林长春，一汽的故乡，这里曾诞生了新中国第一个汽车制造厂和第一辆汽车，被赞誉为中国汽车产业的摇篮。下面，就来了解一下中国一汽工业文化旅游基地的景点吧。
一汽历史文化街区
2015年住建部、国家文物局公布第一批中国历史文化街区名单，第一汽车制造厂历史文化街区入选。
步入汽开区东风大街，一幢幢枣红色“大屋檐”楼房映入眼帘，翘檐斗拱出椽、红砖绿檐灰瓦相映，吸引着游人寻访历史的印记。
除了街区的民居建筑，一汽厂房同样也保留了年代记忆。漫步在宽阔整洁的厂路间，高大的老厂房在两侧绵延，斑驳却不失雄伟。每路过一次车间，依然能想象出半个多世纪前这里热火朝天的工作景象。
青石的地面留下了时间的纹理，历史的年轮滚滚向前。这些老厂房折射了新中国汽车工业波澜壮阔的发展史，也见证了一代代汽车人的奋斗历程。
中国一汽红旗文化展馆
中国一汽红旗文化展馆，真实地再现了我国第一个自主汽车品牌的创业故事，是中国汽车工业和中国一汽集团发展历程的一个缩影。
展馆坐落于一汽轿车股份有限公司，是中国第一家以汽车品牌命名，展示产品发展、企业沿革及人文精神的文化展馆。展馆分为“艰苦创业、为国争光”“锲而不舍、勇于探索”“创新发展、引领未来”三个展区。展馆内陈列着“红旗”品牌自创始以来，各个阶段所生产的代表车型、不同时期大阅兵的检阅车，以及大量珍贵的史料文件。
红旗创新大厦
红旗创新大厦是面向中国一汽的广大用户、合作伙伴、热爱并关心中国一汽及红旗品牌的社会各界人士设立的。
作为“5G覆盖、智能能源、共享办公的地标性智慧楼宇”和“全球首个智能化全场景应用数字展馆”，能够通过全景、沉浸、交互、体验等方式，完美地向观众呈现红旗新高尚品牌丰富内涵，让这里成为中国汽车文化的新地标。
长春国际汽车公园
长春国际汽车公园坐落于东风大街与四环路交会处，占地面积105万平方米。公园由“三街、六区、三条景观轴线”组成。“三街”即世界汽车文化街、中国汽车文化街与汽车名人街；“六区”即汽车影院区、体育休闲区、酒店服务区、博物馆区、文化休闲东、西区；“三轴线”即迎宾大道、林荫大道、中央轴线。
中轴线两边大型的“中国汽车文化浮雕墙”和“世界汽车文化浮雕墙”，令游人叹为观止。中国汽车文化浮雕墙居东，整体形状为“解放”车型；世界汽车文化浮雕墙居西，整体外形为“甲壳虫”的设计，两块巨大的浮雕墙的背面分别记述着中国和世界汽车发展的历史。
园区艺术氛围浓厚，来自27个国家和地区的雕塑名家精心塑造的55件雕塑作品散落其中，每一座雕塑都在演绎汽车之美。公园南入口的东侧，是一个能容纳约300辆汽车的“汽车影院”，这里不仅是传达汽车文化的一种重要形式，还可作为室外汽车展示场所。
一个产业渲染了一座城市的底色，一个优势产业奠定了一座城市的竞争力。这一座城的“汽车之恋”，欢迎四方游客前来打卡。
近日，文化和旅游部官网发布关于推出北京市751园区等53个国家工业旅游示范基地的公示。其中，吉林省中国一汽工业文化旅游基地入围，这也是吉林省唯一的入围单位。
吉林长春，一汽的故乡，这里曾诞生了新中国第一个汽车制造厂和第一辆汽车，被赞誉为中国汽车产业的摇篮。下面，就来了解一下中国一汽工业文化旅游基地的景点吧。
一汽历史文化街区
2015年住建部、国家文物局公布第一批中国历史文化街区名单，第一汽车制造厂历史文化街区入选。
步入汽开区东风大街，一幢幢枣红色“大屋檐”楼房映入眼帘，翘檐斗拱出椽、红砖绿檐灰瓦相映，吸引着游人寻访历史的印记。
除了街区的民居建筑，一汽厂房同样也保留了年代记忆。漫步在宽阔整洁的厂路间，高大的老厂房在两侧绵延，斑驳却不失雄伟。每路过一次车间，依然能想象出半个多世纪前这里热火朝天的工作景象。
青石的地面留下了时间的纹理，历史的年轮滚滚向前。这些老厂房折射了新中国汽车工业波澜壮阔的发展史，也见证了一代代汽车人的奋斗历程。
中国一汽红旗文化展馆
中国一汽红旗文化展馆，真实地再现了我国第一个自主汽车品牌的创业故事，是中国汽车工业和中国一汽集团发展历程的一个缩影。
展馆坐落于一汽轿车股份有限公司，是中国第一家以汽车品牌命名，展示产品发展、企业沿革及人文精神的文化展馆。展馆分为“艰苦创业、为国争光”“锲而不舍、勇于探索”“创新发展、引领未来”三个展区。展馆内陈列着“红旗”品牌自创始以来，各个阶段所生产的代表车型、不同时期大阅兵的检阅车，以及大量珍贵的史料文件。
红旗创新大厦
红旗创新大厦是面向中国一汽的广大用户、合作伙伴、热爱并关心中国一汽及红旗品牌的社会各界人士设立的。
作为“5G覆盖、智能能源、共享办公的地标性智慧楼宇”和“全球首个智能化全场景应用数字展馆”，能够通过全景、沉浸、交互、体验等方式，完美地向观众呈现红旗新高尚品牌丰富内涵，让这里成为中国汽车文化的新地标。
长春国际汽车公园
长春国际汽车公园坐落于东风大街与四环路交会处，占地面积105万平方米。公园由“三街、六区、三条景观轴线”组成。“三街”即世界汽车文化街、中国汽车文化街与汽车名人街；“六区”即汽车影院区、体育休闲区、酒店服务区、博物馆区、文化休闲东、西区；“三轴线”即迎宾大道、林荫大道、中央轴线。
中轴线两边大型的“中国汽车文化浮雕墙”和“世界汽车文化浮雕墙”，令游人叹为观止。中国汽车文化浮雕墙居东，整体形状为“解放”车型；世界汽车文化浮雕墙居西，整体外形为“甲壳虫”的设计，两块巨大的浮雕墙的背面分别记述着中国和世界汽车发展的历史。
园区艺术氛围浓厚，来自27个国家和地区的雕塑名家精心塑造的55件雕塑作品散落其中，每一座雕塑都在演绎汽车之美。公园南入口的东侧，是一个能容纳约300辆汽车的“汽车影院”，这里不仅是传达汽车文化的一种重要形式，还可作为室外汽车展示场所。
一个产业渲染了一座城市的底色，一个优势产业奠定了一座城市的竞争力。这一座城的“汽车之恋”，欢迎四方游客前来打卡。
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