去年昌平南最强势的刚需次新盘融泽嘉园最近已经开始不涨反跌了。龙域板块是整个昌平南最好的地段，离海淀产业区非常近、三线地铁交汇、相对优质的教育配套、商业配套、医疗配套、崭新的城市界面。而随着这一年多昌平南的新盘天量供应，珺和府、北清橡树湾、紫金书院、龙湖云璟、奥森春晓、北清云际，还有那个还没面世的朱辛庄新地块，最近连海淀山后永丰也要来降维抢客了，如今的昌平南在600万预算档的竞争非常惨烈。虽然这些新盘在地段上确实都比不上融泽嘉园，但是新盘的户型使用效率、物业优势已经在显现效果，持续的增量供应正在把融泽这个老师傅狠狠按住。

回龙观又一新盘来袭，紫金书院来了，有需要的朋友私信我
A户型，建面约110平三室两厅两卫，南向面宽约7.65米，南向空间可作打通大宽厅，也可以通过移动隔墙变为套房式主卧+面宽约4.25米客厅。

北向空间可以打通，也可以隔断为书房和卧室，双卫设计，带置物空间，卫生间干湿分离，U型厨房。
B户型，建面约140平，南向面宽约10.5米，南向空间可打通作大宽厅，也可以通过移动隔墙变为南向双卧+客厅。
北向空间可以隔断为双次卧+书房，主卧带浴缸，餐客一体，中心式餐厅，带中岛
项目分为3个组团，C组团、A2组团为创新教育综合体，包含教育、休闲、娱乐等功能，D组团由18幢6-10层的低密度洋房组成。

项目容积率1.8，共1124户，精装交付，金茂物业，为科技住宅。
价格上，大约在6.3万-7万/平，周边次新房项目国风美唐约7.1万/平，公园悦府约7万/平，存在价格倒挂。有消息称，该项目会在6月开盘。
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#北京楼市##北京买房##房地产# 当下的北京除封控区外，基本都恢复到正常的上班工作状态，消失已久的“早高峰”也如约而至，久违的堂食重新开放，街道上也逐渐恢复了往日的繁荣……

静默了一段时间的北京楼市也迎来了全新的“开工大吉”，售楼处重新开放，预约条件放松，各个项目都筹划着追赶“空缺”的业绩。随着复工复产，关闭了近一个月的售楼处和中介门店纷纷在端午节前后开放。受到疫情影响，项目的蓄客和销售计划都被打乱，下半年一个重要任务就是把耽误的时间和业绩补回来[加油][加油]

不少楼盘都有类似的想法，打算在6月份正式开放售楼处的有：北京瑞府、端礼著、晓风印月、保利锦上二期、金隅云筑、桂语听澜、长安润璟、建发珺和府、御璟星城、紫金书院等项目，届时交付样板间与展示样板间也将正式登场，预约程序也开始简单化，多数项目已经可以接待当天到访的客户。这些项目基本都位于楼市改善需求集中的区域，无论从地段价值还是产品力表现上也各具特点。

随着北京复工复产的顺利进行，京城楼市或将掀起全新浪潮。那么，哪个项目将取得炎炎夏日的开门红，咱们就拭目以待吧[憧憬][憧憬]