房地产税一些常识科普(三)房地产税会不会降房价?
以美国、英国、新加坡为例,结论是对房价影响有限,不能单独作为调控房价的工具。(以下来源于华西证券)
美国从20世纪开始征收房产税,根据 Tax foundation 的数据,各洲的平均财产税率大约在 0.31%-1.97%之间。
英国的话,17世纪就开始征收房地产税了,英国房地产税是地方税种,评估、分级和征管均由地方估价署(VOA)负责。针对住宅评级对应纳税乘数。
新加坡,应该是公认的房地产税比较严格,调节居民收入,抑制房地产炒作的国家。
新加坡按照物业类型实施差异化税率,自住和非自住的住房也采用不同税阶和累进税率,政府购买自住房者进行税收优惠,对高档私人住宅使用高税率。
——但是房价均没有长期下行趋势。
以美国、英国、新加坡为例,结论是对房价影响有限,不能单独作为调控房价的工具。(以下来源于华西证券)
美国从20世纪开始征收房产税,根据 Tax foundation 的数据,各洲的平均财产税率大约在 0.31%-1.97%之间。
英国的话,17世纪就开始征收房地产税了,英国房地产税是地方税种,评估、分级和征管均由地方估价署(VOA)负责。针对住宅评级对应纳税乘数。
新加坡,应该是公认的房地产税比较严格,调节居民收入,抑制房地产炒作的国家。
新加坡按照物业类型实施差异化税率,自住和非自住的住房也采用不同税阶和累进税率,政府购买自住房者进行税收优惠,对高档私人住宅使用高税率。
——但是房价均没有长期下行趋势。
【冲突持续资源短缺通胀依旧 谁让欧洲开始衰退?】欧盟预测,欧元区面临一个严冬,在两位数的高通货膨胀继续肆虐、战火依然纷飞之际,经济衰退已然来临。
“欧元区经济将于四季度陷入衰退”。欧盟委员会11月11日发布秋季经济预测报告,下调了明年的经济预测,预计几乎没有任何增长,同时也上调了对消费者价格指数的所有预测。#美国民主党锁定参议院控制权#
报告认为欧盟经济当前和近期面临严峻挑战和高度不确定性。俄乌冲突造成的能源危机侵蚀了家庭购买力和企业生产能力,外部贸易环境走弱,货币政策收紧,这些因素叠加将导致欧盟、欧元区和部分欧盟成员国在今年第四季度陷入衰退。
报告指出,得益于今年上半年欧盟经济在新冠疫情后强于预期的复苏,今年欧盟国内生产总值仍可实现3.3%的增长,欧元区19国的增长率为3.2%。这两个数字都高于今年夏季报告中2.7%的预测。#卡塔尔世界杯倒计时30天#
然而,由于高通胀的压力,明年一季度欧盟经济仍将持续衰退,直到明年春季才可恢复增长,因此报告预测2023年欧盟和欧元区国内生产总值仅会微增0.3%。到2024年,欧盟和欧元区经济才可望分别实现1.6%和1.5%的增长。
欧元区通胀率触及欧元时代新高。这些预测进一步凸显了欧洲政府和央行官员面前的挑战。10月份,欧元区通胀率触及10.7%的欧元时代新高。
欧元区19个成员国中有11个通胀率达两位数,其中波罗的海三国通胀率均超20%。比如,欧盟最大经济体德国11日公布的数据显示,德国10月通胀率达10.4%,为今年3月以来连续第8个月超过7%,同时也连续第二个月创下1990年以来新高。其中,能源和食品价格上涨依然是造成德国高通胀的主要原因。
这份报告同时预测,今年欧盟通胀率将达9.3%,欧元区为8.5%,明年通胀率会稍有回落,但欧盟和欧元区仍将处于7.0%和6.1%的高位,直到2024年,欧盟和欧元区通胀率将分别回落至3.0%和2.6%。
报告中还对其他几项影响欧盟经济走势的关键数字作出了预测,其中失业率处于低位,今年为6.2%,明年为6.5%。政府财政赤字因大规模的疫情补贴支出减少而有所有降低,今年欧盟赤字率将占到国内生产总值的3.4%,明年微增到3.6%。
欧洲大国告急,漫长衰退或由此始。根据欧委会的最新经济预测,欧元区预计有三个国家经济将在2023年出现负增长。其中,德国在2023年将比其他欧元区成员国萎缩更多,增长率为-0.6%。欧盟内唯有瑞典受到的打击程度可以相提并论,也为-0.6%。另一个是拉脱维亚,为-0.3%。
预计只有爱尔兰、马耳他、罗马尼亚和保加利亚这四个国家的增长率将超过1%,其余国家的增长率将在1%或以下。
在欧委会提供季度国内生产总值(GDP)预测的15个欧元区国家中,预计每个国家都将至少遭遇一个季度的萎缩。
欧盟经济专员保罗•真蒂洛尼(Paolo Gentiloni)在布鲁塞尔告诉记者,“我们正在接近一年的尾声,在这一年里,俄乌冲突的阴影笼罩在欧洲大陆上空。飙升的能源价格和猖獗的通货膨胀正给欧洲造成损失。欧盟经济处于转折点”,前景“大幅弱化”。我们无论在社会和经济层面都处在极具挑战的阶段。”
就在欧盟发出警告的同一天,英国国家统计局11日也公布了最新初步统计数据。数据显示,今年第三季度英国国内生产总值(GDP)环比萎缩0.2%,其中9月GDP环比下降0.6%。
值得一提的是,长达2年的持续衰退,将是上世纪20年代有记录以来英国历时最长的经济衰退。
对于如此糟糕的经济数据,英国财政大臣亨特坦承,“前方的道路很艰难,若要实现长期、可持续的增长,除了控制通胀、减少债务,别无他法。”
有报道评论称,一场百年罕见的经济衰退似乎正在席卷英国,预计这将是长期衰退的开始。 欧洲时报
“欧元区经济将于四季度陷入衰退”。欧盟委员会11月11日发布秋季经济预测报告,下调了明年的经济预测,预计几乎没有任何增长,同时也上调了对消费者价格指数的所有预测。#美国民主党锁定参议院控制权#
报告认为欧盟经济当前和近期面临严峻挑战和高度不确定性。俄乌冲突造成的能源危机侵蚀了家庭购买力和企业生产能力,外部贸易环境走弱,货币政策收紧,这些因素叠加将导致欧盟、欧元区和部分欧盟成员国在今年第四季度陷入衰退。
报告指出,得益于今年上半年欧盟经济在新冠疫情后强于预期的复苏,今年欧盟国内生产总值仍可实现3.3%的增长,欧元区19国的增长率为3.2%。这两个数字都高于今年夏季报告中2.7%的预测。#卡塔尔世界杯倒计时30天#
然而,由于高通胀的压力,明年一季度欧盟经济仍将持续衰退,直到明年春季才可恢复增长,因此报告预测2023年欧盟和欧元区国内生产总值仅会微增0.3%。到2024年,欧盟和欧元区经济才可望分别实现1.6%和1.5%的增长。
欧元区通胀率触及欧元时代新高。这些预测进一步凸显了欧洲政府和央行官员面前的挑战。10月份,欧元区通胀率触及10.7%的欧元时代新高。
欧元区19个成员国中有11个通胀率达两位数,其中波罗的海三国通胀率均超20%。比如,欧盟最大经济体德国11日公布的数据显示,德国10月通胀率达10.4%,为今年3月以来连续第8个月超过7%,同时也连续第二个月创下1990年以来新高。其中,能源和食品价格上涨依然是造成德国高通胀的主要原因。
这份报告同时预测,今年欧盟通胀率将达9.3%,欧元区为8.5%,明年通胀率会稍有回落,但欧盟和欧元区仍将处于7.0%和6.1%的高位,直到2024年,欧盟和欧元区通胀率将分别回落至3.0%和2.6%。
报告中还对其他几项影响欧盟经济走势的关键数字作出了预测,其中失业率处于低位,今年为6.2%,明年为6.5%。政府财政赤字因大规模的疫情补贴支出减少而有所有降低,今年欧盟赤字率将占到国内生产总值的3.4%,明年微增到3.6%。
欧洲大国告急,漫长衰退或由此始。根据欧委会的最新经济预测,欧元区预计有三个国家经济将在2023年出现负增长。其中,德国在2023年将比其他欧元区成员国萎缩更多,增长率为-0.6%。欧盟内唯有瑞典受到的打击程度可以相提并论,也为-0.6%。另一个是拉脱维亚,为-0.3%。
预计只有爱尔兰、马耳他、罗马尼亚和保加利亚这四个国家的增长率将超过1%,其余国家的增长率将在1%或以下。
在欧委会提供季度国内生产总值(GDP)预测的15个欧元区国家中,预计每个国家都将至少遭遇一个季度的萎缩。
欧盟经济专员保罗•真蒂洛尼(Paolo Gentiloni)在布鲁塞尔告诉记者,“我们正在接近一年的尾声,在这一年里,俄乌冲突的阴影笼罩在欧洲大陆上空。飙升的能源价格和猖獗的通货膨胀正给欧洲造成损失。欧盟经济处于转折点”,前景“大幅弱化”。我们无论在社会和经济层面都处在极具挑战的阶段。”
就在欧盟发出警告的同一天,英国国家统计局11日也公布了最新初步统计数据。数据显示,今年第三季度英国国内生产总值(GDP)环比萎缩0.2%,其中9月GDP环比下降0.6%。
值得一提的是,长达2年的持续衰退,将是上世纪20年代有记录以来英国历时最长的经济衰退。
对于如此糟糕的经济数据,英国财政大臣亨特坦承,“前方的道路很艰难,若要实现长期、可持续的增长,除了控制通胀、减少债务,别无他法。”
有报道评论称,一场百年罕见的经济衰退似乎正在席卷英国,预计这将是长期衰退的开始。 欧洲时报
根据太阳报著名记者Alan Nixon的独家报道,利物浦前途无量的泰勒-莫顿可能会成为第二个贝林厄姆——德国豪门多特蒙德可能会考虑购入他。
这名20岁的中场球员被租借到布莱克本参加英冠,这支德甲球队对他非常感兴趣。
在引进英格兰球星贝林厄姆和桑乔之后,多特蒙德以在崛起过程中突袭英格兰俱乐部引进人才而闻名。
他们的英国球探丹尼尔-多兹正在密切关注莫顿,在加盟这家德国俱乐部之前,他曾效力于英足总、南安普顿和诺丁汉森林。如果最终贝林厄姆选择加盟利物浦,那么多特蒙德很有可能会将莫顿加入交易,作为一部分添头抵价。
莫顿和安菲尔德签下了一份长期合同,他没有表现出任何离开的兴趣。但如果多特蒙德提出报价,那么可能很难拒绝。#足球[超话]##利物浦[超话]##多特蒙德[超话]#
这名20岁的中场球员被租借到布莱克本参加英冠,这支德甲球队对他非常感兴趣。
在引进英格兰球星贝林厄姆和桑乔之后,多特蒙德以在崛起过程中突袭英格兰俱乐部引进人才而闻名。
他们的英国球探丹尼尔-多兹正在密切关注莫顿,在加盟这家德国俱乐部之前,他曾效力于英足总、南安普顿和诺丁汉森林。如果最终贝林厄姆选择加盟利物浦,那么多特蒙德很有可能会将莫顿加入交易,作为一部分添头抵价。
莫顿和安菲尔德签下了一份长期合同,他没有表现出任何离开的兴趣。但如果多特蒙德提出报价,那么可能很难拒绝。#足球[超话]##利物浦[超话]##多特蒙德[超话]#
✋热门推荐