记半年前的一次独自旅行
绍兴是什么样的，或者说，我希望它是什么样的？
其实到现在我也不太清楚
那就从安昌古镇说起吧
我最喜欢安昌古镇了。
房檐的倒影随着水波一点一点扭曲又回归
想来运气也是还好，正好在这一天碰上了小雨，也算是“烟雨入江南了”
说到烟雨江南，我又想起两年前的姑苏，雨后夜晚河边倒影里的的蓝橙色灯光也许要成为我一生的梦了。那天晚上走过的那条昏暗的巷子，也和我来的第一天晚上很像。到了酒店打开窗看到塔山的塔在雨中亮着光，算是一个意料之中的惊喜吧。
在这几天之前，我好像没有意识到绍兴也算是江南，好像是某种潜意识，让我觉得它与姑苏是不同的
如果说我印象里的江南是姑苏那般白而精致，绍兴便是黑而质朴
我本想去看看那西小河的夏天，可不知是时节不对还是街道规划的问题，它足够生活气，但却正因为生活，那里的新刷的惨白色墙壁更贴近城市里的生活了，那不是我想看到的西小河。所幸蝉鸣从身后的乌桕叶中透了出来，也许我知道我想看到的绍兴的夏天是什么样的了
竟是在鲁迅故居旁边的一条最不起眼的小河，让我觅到了它的踪迹。那里树叶几乎掩住了整个河面的天空，我不记得那是什么树，就让我把它想象成乌桕吧！那里的石板桥的缝隙里布满青苔，乌篷船在河中显得有些拥挤，还有有一个爷爷在巷口桥后面的卖臭豆腐，可惜pjh是出了名的不吃臭东西。
梅干菜算不上臭，但什么味道堆得太多都会让人觉得难受。安昌古镇便弥漫着一股浓烈的梅干菜味儿。只是经过还好，若是待久了简直如同鼻炎患者晕车的时候闻到车上浓烈的香水味儿。但这并不妨碍这是一个很美的地方。这里是安静的，大概只能听见雨水打在屋檐上、地面上、水面上的声音，船桨滑动拂水的声音，还有时不时有女人们到河里洗衣服的声音。爷爷奶奶们守在摊位上扇扇子，他们也很难得叫卖，所以并不吵闹。偶尔有人聊天，说的净是我听不懂的语言，或许比之前被我认为是加密语言的江苏各地的语言还更难懂些。
我又想起那天在柯岩，划乌篷船的爷爷主动跟我介绍景点，害，我啥也听不懂。
柯岩这个地方有点离谱，特色乌篷船全程票居然不给上鉴湖的岛！然而普通游船可以上。我体验过了雨中泛舟，听水声在耳边哗啦啦的响，在湖面看远山一层层向云中隐去，也许下次有机会，我还想来亲自走一走古纤道。
鲁镇区域应该用中规中矩来评价，但是乌篷船码头我真的找不到！！！好容易迷路！！！
不过这里也有让我觉得还不错的地方，比如柯岩区域的普照寺，虽然这个寺好像都是新建的，但是壁画，还有房檐上的松鼠和落下的雨滴却是真的吸引到我了。壁画讲的是释迦牟尼佛的修佛过程，这让我想起了另一个太子殿下，虽然此“神佛”与彼“神佛”并不太一样。拍一张好看的房檐雨滴算是我一直以来对于江南的一个执念了吧！可惜技术还是不过关，害。
或许另一个遗憾是我遗憾是去看看鲁镇社戏，不知道是不是和沈园之夜一样离谱。
沈园之夜的“陆游”还挺清秀，好家伙。不过我觉得整场基本上是“陆游”“唐琬”还有管家三个演员撑起来的。说离谱，主要是说群舞的侍女跳得真的非常不齐！还有在本来外行人看上去还不错的一段越剧最后来了一段土味歌曲，我只能说是瞳孔地震了。
不过沈园之夜也是我过得非常舒服的一个晚上了，悠悠哉哉散步去看表演，还领了个灯笼。看完悠悠哉哉回酒店吃烧烤看电视剧，困了就睡觉，啊！针不戳！或许我还是很适合这种成都式的生活。
离开的这一天，我还是在想鲁迅先生笔下的乌桕叶，可我好像也没有遇到多少乌桕，又或者我遇到了，但是因为业务能力不过关，把它认成了别的树
除了鲁迅先生之外，我也是不久前才知道蔡元培故居、王羲之故宅都在绍兴。原来绍兴便是“会稽山阴”。
然而我觉得这些故居的设计都蛮没意思的，现代且死板敷衍。
王羲之陈列馆可能说是我看不懂书法吧（里面的空调真的很凉快）。反倒是陈列馆外的书生故居有些可爱，未经雕饰的生活气息总是很吸引我吧！
蔡元培故居更可以说是除了文字、图片和一些基础性设施的陈列之外一无所有。
故而鲁迅故居相较他们可以说是非常不错了，我以为最无聊的陈列馆确被我挨着看完了。或许是受了觉醒年代的影响？不过影视剧里的先生和真正的鲁迅先生还是应该客观看待。陈列馆里的鲁迅先生，好像是一个更加有力量、更加有力的人，或许是视角的原因吧。不过也仅仅是陈列馆，故居和三味书屋的生活还原还是差了些，也许是因为园子出卖过一段时间？但我认为某些设计本来也可以更吸引人的。
非常生气是这个天气，第一天穿了阔腿裤和凉鞋，于是整个裤脚和脚底都一直湿乎乎，第二天第三天说是28℃左右下雨，结果害我在东湖热得不行，买了一杯15块的酸梅汤。非常有意思的是遇到一个过于率性的老爷子，太热了就铺了张毯子码头门口一躺，一时间孩子的哭号声响起，保安小跑着赶来，我还在想要不要上去给他做个心肺复苏，可我不太会啊怎么办？？？
离开的这个下午，一出宾馆却开始瓢泼大雨，这雨比来的那一天大，大家不知道是跑出来看雨或是路人在躲雨，我又想起顾耀东夏继成在在雨中奔跑的样子。
不得已在车站换了鞋，车上看到的田野因为下雨开始朦胧，但是江南的样子好像更清晰了。
#摄影[超话]# https://t.cn/RgOtR35
绍兴是什么样的，或者说，我希望它是什么样的？
其实到现在我也不太清楚
那就从安昌古镇说起吧
我最喜欢安昌古镇了。
房檐的倒影随着水波一点一点扭曲又回归
想来运气也是还好，正好在这一天碰上了小雨，也算是“烟雨入江南了”
说到烟雨江南，我又想起两年前的姑苏，雨后夜晚河边倒影里的的蓝橙色灯光也许要成为我一生的梦了。那天晚上走过的那条昏暗的巷子，也和我来的第一天晚上很像。到了酒店打开窗看到塔山的塔在雨中亮着光，算是一个意料之中的惊喜吧。
在这几天之前，我好像没有意识到绍兴也算是江南，好像是某种潜意识，让我觉得它与姑苏是不同的
如果说我印象里的江南是姑苏那般白而精致，绍兴便是黑而质朴
我本想去看看那西小河的夏天，可不知是时节不对还是街道规划的问题，它足够生活气，但却正因为生活，那里的新刷的惨白色墙壁更贴近城市里的生活了，那不是我想看到的西小河。所幸蝉鸣从身后的乌桕叶中透了出来，也许我知道我想看到的绍兴的夏天是什么样的了
竟是在鲁迅故居旁边的一条最不起眼的小河，让我觅到了它的踪迹。那里树叶几乎掩住了整个河面的天空，我不记得那是什么树，就让我把它想象成乌桕吧！那里的石板桥的缝隙里布满青苔，乌篷船在河中显得有些拥挤，还有有一个爷爷在巷口桥后面的卖臭豆腐，可惜pjh是出了名的不吃臭东西。
梅干菜算不上臭，但什么味道堆得太多都会让人觉得难受。安昌古镇便弥漫着一股浓烈的梅干菜味儿。只是经过还好，若是待久了简直如同鼻炎患者晕车的时候闻到车上浓烈的香水味儿。但这并不妨碍这是一个很美的地方。这里是安静的，大概只能听见雨水打在屋檐上、地面上、水面上的声音，船桨滑动拂水的声音，还有时不时有女人们到河里洗衣服的声音。爷爷奶奶们守在摊位上扇扇子，他们也很难得叫卖，所以并不吵闹。偶尔有人聊天，说的净是我听不懂的语言，或许比之前被我认为是加密语言的江苏各地的语言还更难懂些。
我又想起那天在柯岩，划乌篷船的爷爷主动跟我介绍景点，害，我啥也听不懂。
柯岩这个地方有点离谱，特色乌篷船全程票居然不给上鉴湖的岛！然而普通游船可以上。我体验过了雨中泛舟，听水声在耳边哗啦啦的响，在湖面看远山一层层向云中隐去，也许下次有机会，我还想来亲自走一走古纤道。
鲁镇区域应该用中规中矩来评价，但是乌篷船码头我真的找不到！！！好容易迷路！！！
不过这里也有让我觉得还不错的地方，比如柯岩区域的普照寺，虽然这个寺好像都是新建的，但是壁画，还有房檐上的松鼠和落下的雨滴却是真的吸引到我了。壁画讲的是释迦牟尼佛的修佛过程，这让我想起了另一个太子殿下，虽然此“神佛”与彼“神佛”并不太一样。拍一张好看的房檐雨滴算是我一直以来对于江南的一个执念了吧！可惜技术还是不过关，害。
或许另一个遗憾是我遗憾是去看看鲁镇社戏，不知道是不是和沈园之夜一样离谱。
沈园之夜的“陆游”还挺清秀，好家伙。不过我觉得整场基本上是“陆游”“唐琬”还有管家三个演员撑起来的。说离谱，主要是说群舞的侍女跳得真的非常不齐！还有在本来外行人看上去还不错的一段越剧最后来了一段土味歌曲，我只能说是瞳孔地震了。
不过沈园之夜也是我过得非常舒服的一个晚上了，悠悠哉哉散步去看表演，还领了个灯笼。看完悠悠哉哉回酒店吃烧烤看电视剧，困了就睡觉，啊！针不戳！或许我还是很适合这种成都式的生活。
离开的这一天，我还是在想鲁迅先生笔下的乌桕叶，可我好像也没有遇到多少乌桕，又或者我遇到了，但是因为业务能力不过关，把它认成了别的树
除了鲁迅先生之外，我也是不久前才知道蔡元培故居、王羲之故宅都在绍兴。原来绍兴便是“会稽山阴”。
然而我觉得这些故居的设计都蛮没意思的，现代且死板敷衍。
王羲之陈列馆可能说是我看不懂书法吧（里面的空调真的很凉快）。反倒是陈列馆外的书生故居有些可爱，未经雕饰的生活气息总是很吸引我吧！
蔡元培故居更可以说是除了文字、图片和一些基础性设施的陈列之外一无所有。
故而鲁迅故居相较他们可以说是非常不错了，我以为最无聊的陈列馆确被我挨着看完了。或许是受了觉醒年代的影响？不过影视剧里的先生和真正的鲁迅先生还是应该客观看待。陈列馆里的鲁迅先生，好像是一个更加有力量、更加有力的人，或许是视角的原因吧。不过也仅仅是陈列馆，故居和三味书屋的生活还原还是差了些，也许是因为园子出卖过一段时间？但我认为某些设计本来也可以更吸引人的。
非常生气是这个天气，第一天穿了阔腿裤和凉鞋，于是整个裤脚和脚底都一直湿乎乎，第二天第三天说是28℃左右下雨，结果害我在东湖热得不行，买了一杯15块的酸梅汤。非常有意思的是遇到一个过于率性的老爷子，太热了就铺了张毯子码头门口一躺，一时间孩子的哭号声响起，保安小跑着赶来，我还在想要不要上去给他做个心肺复苏，可我不太会啊怎么办？？？
离开的这个下午，一出宾馆却开始瓢泼大雨，这雨比来的那一天大，大家不知道是跑出来看雨或是路人在躲雨，我又想起顾耀东夏继成在在雨中奔跑的样子。
不得已在车站换了鞋，车上看到的田野因为下雨开始朦胧，但是江南的样子好像更清晰了。
#摄影[超话]# https://t.cn/RgOtR35
一直游到海水变蓝
看一直游到海水变蓝，它给我最大的感受就是，一定一定要做一个会讲故事的人。
很喜欢贾平凹对女儿提的那句建议“写诗，不要把自己的生活也诗化了”。与「要爱生活但不要爱生活的意义」这句有异曲同工之妙。嗯…总是追求精神上的东西是很累的，还是要抓住本质吧。
梁鸿说她在写《中国在梁庄》、《出梁庄记》的时候，她的父亲一直陪伴着她，陪她去采访啊等等，然后在那个时候她才又重新开始认识自己的父亲。这段就很像我昨天看得那部《那山那人那狗》，也是在一次经历中，儿子重新认识并了解自己的父亲。
梁鸿在讲述自己的故乡、自己过去的生活，讲她的母亲、姐姐的时候，几次讲不下去，“…真的不能说…”。让我想起前些日子看《繁花》，读完后特意找了找金宇澄的采访，他说小说中的不响其实就是想过了，没什么好说的。而这里梁鸿的真的不能说，不是不想说，也是说过了，说不下去了。
整个纪录片里最爱的是余华的part。他太有趣了吧！！！他讲女同学给他送小纸条，叠了好多层，他花了好半天才拆开，结果发现是一篇控诉信。他还讲小时候在太平间里睡午觉，因为那里很凉快，后来他读到海涅的诗“死亡是凉爽的夜晚”，他说当时他就想，这就是小时候睡午觉的感受。
最有趣的是他和编辑的那段对话，
“我写光明以后你会给我发表吗”
“你只要改光明了我们就给你发表。”
“你只要能给我发表，我从头到尾都可以给你光明。”
哈哈哈哈哈哈余华太贫了！
只读过他的《活着》，以后要把他的书补全！
“在我小的时候，看着这个大海是黄颜色的，但是课本上说大海是蓝色的，我们小时候经常在这儿游泳，有一天我就想一直游，我想一直游到海水变蓝”
看一直游到海水变蓝，它给我最大的感受就是，一定一定要做一个会讲故事的人。
很喜欢贾平凹对女儿提的那句建议“写诗，不要把自己的生活也诗化了”。与「要爱生活但不要爱生活的意义」这句有异曲同工之妙。嗯…总是追求精神上的东西是很累的，还是要抓住本质吧。
梁鸿说她在写《中国在梁庄》、《出梁庄记》的时候，她的父亲一直陪伴着她，陪她去采访啊等等，然后在那个时候她才又重新开始认识自己的父亲。这段就很像我昨天看得那部《那山那人那狗》，也是在一次经历中，儿子重新认识并了解自己的父亲。
梁鸿在讲述自己的故乡、自己过去的生活，讲她的母亲、姐姐的时候，几次讲不下去，“…真的不能说…”。让我想起前些日子看《繁花》，读完后特意找了找金宇澄的采访，他说小说中的不响其实就是想过了，没什么好说的。而这里梁鸿的真的不能说，不是不想说，也是说过了，说不下去了。
整个纪录片里最爱的是余华的part。他太有趣了吧！！！他讲女同学给他送小纸条，叠了好多层，他花了好半天才拆开，结果发现是一篇控诉信。他还讲小时候在太平间里睡午觉，因为那里很凉快，后来他读到海涅的诗“死亡是凉爽的夜晚”，他说当时他就想，这就是小时候睡午觉的感受。
最有趣的是他和编辑的那段对话，
“我写光明以后你会给我发表吗”
“你只要改光明了我们就给你发表。”
“你只要能给我发表，我从头到尾都可以给你光明。”
哈哈哈哈哈哈余华太贫了！
只读过他的《活着》，以后要把他的书补全！
“在我小的时候，看着这个大海是黄颜色的，但是课本上说大海是蓝色的，我们小时候经常在这儿游泳，有一天我就想一直游，我想一直游到海水变蓝”
买二手房需要注意的地方
有人私信我问一下买二手房的注意事项，我越写越多，就干脆发条微博吧，我经验有限，能想到什么就写什么了，但是肯定还有不足的地方，大家如果有什么见解，欢迎评论区帮忙补充，这样可以帮助有需要的人少踩坑。
买房子首先看地段、学区、周边配置、交通、医疗、商业、周边环境等等，这属于大范围，这些关系到房价，我也就没必要细说，中介会介绍的比我全面，我就细说一下买房子需要注意的：
1. 买房尽量不买边套和顶楼，因为有可能墙壁和楼顶漏水，冬天还冷，尽量买中间套，但是边套可能采光好，有的边套窗户会很多，而且价格相对便宜些
2. 底层楼房确实采光不好，但是很多老人喜欢底层，特别是一些房子一楼带花园，这个就看自己选择了，老年人总担心电梯坏了，他们年纪大了没法爬楼，如果是给老人买房，可以适当考虑低楼层但是有阳光的位置，也就是4楼以上，但不要超过7楼，即使是高层楼房，4楼阳光也还是可以的
3. 采光很重要，所以你如果看上一套房，觉得可以，最好是早上和下午（傍晚）都去看一下采光，毕竟附近楼可能挡住，不能光考虑朝向
4. 最好能买到南北通透的房子，也就是南北都有窗，这样夏日开窗有过堂风，会比较凉快舒适，日常通风也好
5. 一个楼楼层特别多，每层人如果也很多，就意味着上班上学时间用电梯高峰期你可能赶不上电梯，一梯多户邻里问题也有可能比较麻烦
6. 问问房主为什么要卖房子，这个原因也很重要
7. 如果能问问楼上楼下左邻右舍最好，看看有什么邻里矛盾
8. 问房主楼上邻居和隔壁邻居是不是很吵，这个人家不一定说实话，但是你可以直接问邻居的家庭结构和年龄，比如楼上是年纪大的老人，一般不会很吵，隔壁是刚结婚的新人，有可能会因为刚生活在一起需要磨合偶尔吵架，有些人可能工作性质导致早出晚归，会不会也有声音吵到你，家有7岁以下小朋友根本没法控制他不跑不跳，如果住楼上，每天都能听到蹦蹦跳跳的声音，如果你对声音很敏感，那么这条就要注意
9. 问问楼下邻居，楼上房子漏水吗
10. 小区里问问路人，也要问问物业这个房子有没有听说过有什么问题
11. 问问物业，房子拖欠什么费用了吗？有没有欠物业费，有什么维修记录
12. 因为付了中介费，一般都是由中介去做水电煤查询，这个只要等中介结果就行
13. 北方需要问问，有没有拖欠采暖费
14. 一般房贷不解，也没法交易，这个一般不需要担心，但是有没有做其它抵押，这个我也不懂，如果有疑问可以问问中介
15. 如果是北方，或者南方自己装过地暖，也需要找专业人士查一下是不是水暖管道都是好的，没有漏气
16. 房屋装修的时候有没有改过墙体，有没有改过水电，还是要多问问
17. 有些人对风水很讲究，比如门冲之类的，那就去问问专业人士，小问题可以化解，不能化解的就换个房子吧
18. 网上可以查这个小区的房地产交易情况，价格都能看，你也可以查一下其它房子价格，再对比市价，和房主砍价
19. 你是出钱方，不满意就走，看别的房子，没必要和中介、房主太过纠缠
20. 如果中介愿意帮忙砍价，你为了达到合适的价格，确实是可以给中介一些费用，但是对方也可能给钱了，这个就很难说。我家当时没给，对方给中介3000，我们是怎么知道的？因为首先对方的房价在多少万的后面一定要加3000，其次就是中介聊天聊漏嘴了。
21. 签合同的时候，所有谈的条件都要写在合同上，后面就按合同办事
22. 有些人是打算等过户后再迁户口，中介可能也是这么说的，说当地都是这个规矩。但是我还是觉得过户前迁走比较好，因为房子过户就意味着买房款已经打给前房主了，有的房主人不太地道，拿钱就走人，删联系方式，根本不管后续事情。你还是确定房子清的干干净净，再交易吧。我也听说过一些，有的家庭夫妻双方离婚了，房子归妻子，几年后房屋交易，房主自己户口迁走了，但是她前夫的的户口没迁，她走前才和买家说，让他们自己去找前夫哥，但是这个前夫根本就不愿意搭理对方，弄了很久，找了很多人，费了很多力，最后是找到对方工作单位，在领导调解下才迁走户口，非常麻烦，耽误了孩子迁户口上学。
23. 有些年轻人买房子是为了孩子上学，现在虽然说取消学区了，但是总归是要就近上学的，如果牵扯到房子，比如几年内一户只能有一个学籍，那就要认真查一下是不是被用掉了，具体一定要弄清当地政策，想我老家那边，虽然到处都在传取消学区，但是根本没执行，还是按照学区房的方式念书上学。
24. 如果是家里有人天天开车，还要看看买房的小区停车方便不，能不能租到车位，或者能不能买一个车位。租车位钱是多少，管理费多少，买车位钱多少，好不好买等等。
25. 小区有没有人车分流？有的人很在意这点，我家小区就是，当初买房开发商承诺人车分流，但是现在小区路面停满了车，很多业主和物业因为这个事情闹得不可开交，因为有的业主不希望路面停车，有的业主没地方停车，就希望停路面上，很难解
26. 物业好不好，这个非常影响居住的体验，一定要问问小区居民，还有物业费的价格
27. 房主交房那天，一定要带着房主，拿着钥匙看一圈，之前合同写的都在不在，如果承诺留下家用电器，看看有没有损坏，遥控器还在不在（我家就没看遥控器，结果遥控器全被前房主带走了，这事弄的挺恶心）
28. 现在听说银行放款慢，导致不得不违约的事情也很多，这点就必须在交易合同里面加上，不能算是违约。
29. 还有一点，去看一下电表有没有被人私接电路，这个日后也是一个可能的矛盾激化点，为了安心，找电工看一下。
以上就是我能想到的了，有些房主人挺好，房子问题不大，很愉快的就交易了，大家还能交个朋友。但是有些房主，极其自私，房屋可能有点问题，或者想占买房者的便宜，或者交易过程不开心，就想恶心你一下，总归会闹出一些幺蛾子，这个就要自己注意了。
#买房##二手房#
有人私信我问一下买二手房的注意事项，我越写越多，就干脆发条微博吧，我经验有限，能想到什么就写什么了，但是肯定还有不足的地方，大家如果有什么见解，欢迎评论区帮忙补充，这样可以帮助有需要的人少踩坑。
买房子首先看地段、学区、周边配置、交通、医疗、商业、周边环境等等，这属于大范围，这些关系到房价，我也就没必要细说，中介会介绍的比我全面，我就细说一下买房子需要注意的：
1. 买房尽量不买边套和顶楼，因为有可能墙壁和楼顶漏水，冬天还冷，尽量买中间套，但是边套可能采光好，有的边套窗户会很多，而且价格相对便宜些
2. 底层楼房确实采光不好，但是很多老人喜欢底层，特别是一些房子一楼带花园，这个就看自己选择了，老年人总担心电梯坏了，他们年纪大了没法爬楼，如果是给老人买房，可以适当考虑低楼层但是有阳光的位置，也就是4楼以上，但不要超过7楼，即使是高层楼房，4楼阳光也还是可以的
3. 采光很重要，所以你如果看上一套房，觉得可以，最好是早上和下午（傍晚）都去看一下采光，毕竟附近楼可能挡住，不能光考虑朝向
4. 最好能买到南北通透的房子，也就是南北都有窗，这样夏日开窗有过堂风，会比较凉快舒适，日常通风也好
5. 一个楼楼层特别多，每层人如果也很多，就意味着上班上学时间用电梯高峰期你可能赶不上电梯，一梯多户邻里问题也有可能比较麻烦
6. 问问房主为什么要卖房子，这个原因也很重要
7. 如果能问问楼上楼下左邻右舍最好，看看有什么邻里矛盾
8. 问房主楼上邻居和隔壁邻居是不是很吵，这个人家不一定说实话，但是你可以直接问邻居的家庭结构和年龄，比如楼上是年纪大的老人，一般不会很吵，隔壁是刚结婚的新人，有可能会因为刚生活在一起需要磨合偶尔吵架，有些人可能工作性质导致早出晚归，会不会也有声音吵到你，家有7岁以下小朋友根本没法控制他不跑不跳，如果住楼上，每天都能听到蹦蹦跳跳的声音，如果你对声音很敏感，那么这条就要注意
9. 问问楼下邻居，楼上房子漏水吗
10. 小区里问问路人，也要问问物业这个房子有没有听说过有什么问题
11. 问问物业，房子拖欠什么费用了吗？有没有欠物业费，有什么维修记录
12. 因为付了中介费，一般都是由中介去做水电煤查询，这个只要等中介结果就行
13. 北方需要问问，有没有拖欠采暖费
14. 一般房贷不解，也没法交易，这个一般不需要担心，但是有没有做其它抵押，这个我也不懂，如果有疑问可以问问中介
15. 如果是北方，或者南方自己装过地暖，也需要找专业人士查一下是不是水暖管道都是好的，没有漏气
16. 房屋装修的时候有没有改过墙体，有没有改过水电，还是要多问问
17. 有些人对风水很讲究，比如门冲之类的，那就去问问专业人士，小问题可以化解，不能化解的就换个房子吧
18. 网上可以查这个小区的房地产交易情况，价格都能看，你也可以查一下其它房子价格，再对比市价，和房主砍价
19. 你是出钱方，不满意就走，看别的房子，没必要和中介、房主太过纠缠
20. 如果中介愿意帮忙砍价，你为了达到合适的价格，确实是可以给中介一些费用，但是对方也可能给钱了，这个就很难说。我家当时没给，对方给中介3000，我们是怎么知道的？因为首先对方的房价在多少万的后面一定要加3000，其次就是中介聊天聊漏嘴了。
21. 签合同的时候，所有谈的条件都要写在合同上，后面就按合同办事
22. 有些人是打算等过户后再迁户口，中介可能也是这么说的，说当地都是这个规矩。但是我还是觉得过户前迁走比较好，因为房子过户就意味着买房款已经打给前房主了，有的房主人不太地道，拿钱就走人，删联系方式，根本不管后续事情。你还是确定房子清的干干净净，再交易吧。我也听说过一些，有的家庭夫妻双方离婚了，房子归妻子，几年后房屋交易，房主自己户口迁走了，但是她前夫的的户口没迁，她走前才和买家说，让他们自己去找前夫哥，但是这个前夫根本就不愿意搭理对方，弄了很久，找了很多人，费了很多力，最后是找到对方工作单位，在领导调解下才迁走户口，非常麻烦，耽误了孩子迁户口上学。
23. 有些年轻人买房子是为了孩子上学，现在虽然说取消学区了，但是总归是要就近上学的，如果牵扯到房子，比如几年内一户只能有一个学籍，那就要认真查一下是不是被用掉了，具体一定要弄清当地政策，想我老家那边，虽然到处都在传取消学区，但是根本没执行，还是按照学区房的方式念书上学。
24. 如果是家里有人天天开车，还要看看买房的小区停车方便不，能不能租到车位，或者能不能买一个车位。租车位钱是多少，管理费多少，买车位钱多少，好不好买等等。
25. 小区有没有人车分流？有的人很在意这点，我家小区就是，当初买房开发商承诺人车分流，但是现在小区路面停满了车，很多业主和物业因为这个事情闹得不可开交，因为有的业主不希望路面停车，有的业主没地方停车，就希望停路面上，很难解
26. 物业好不好，这个非常影响居住的体验，一定要问问小区居民，还有物业费的价格
27. 房主交房那天，一定要带着房主，拿着钥匙看一圈，之前合同写的都在不在，如果承诺留下家用电器，看看有没有损坏，遥控器还在不在（我家就没看遥控器，结果遥控器全被前房主带走了，这事弄的挺恶心）
28. 现在听说银行放款慢，导致不得不违约的事情也很多，这点就必须在交易合同里面加上，不能算是违约。
29. 还有一点，去看一下电表有没有被人私接电路，这个日后也是一个可能的矛盾激化点，为了安心，找电工看一下。
以上就是我能想到的了，有些房主人挺好，房子问题不大，很愉快的就交易了，大家还能交个朋友。但是有些房主，极其自私，房屋可能有点问题，或者想占买房者的便宜，或者交易过程不开心，就想恶心你一下，总归会闹出一些幺蛾子，这个就要自己注意了。
#买房##二手房#
✋热门推荐