【科委宿舍】
划片小学：海淀实验
学校的校风好，家长好评度也好，老师负责，兴趣班也很丰富，有三个金帆艺术团，体育方面足球和冰球也很重视，还有篮球馆、游泳馆等，并且还有自己的食堂，学校学位不算充足。
小升初二派：
理工附中分、教进南、理工附东、首师大二附、海淀实验、北京实验

82年-86年建成，小区不大，只有四栋楼。1、2、4是六层的板楼，3号楼14层，但是电梯只在7、10、13层停，超级不方便。1、2号楼户型是74平三居，南北全明，户型不错。3号楼户型多，而且类似筒子楼那种，对着楼道，并且卧室对着楼道，不太行；还有南向的30多平一居。小区挂牌房源较少，参考均价12.9W/平方米。
老小区来说小区环境和卫生都不错，楼道里也很干净，在3号楼楼下有个巨大的自行车棚，能遮阳可挡雨。
小区有门禁，有保安值守，管理的比较严格，小区里有小花园，有健身器材，但是活动的空间不大。
小区实在太小了，地面只有3、40个车位，所以停车是个难题，周边配套和公共交通情况一般，距离地铁较远。
#每日一盘##打卡第十六天##住的房#

又来一个！成都新房扎堆内讧现象越来越明显——主城之光的川师大TOD最快可能本月末开盘。

本身又东又南，xx正确，另外在回归主城的概念下，又不像白鹭湾那样的尴尬境地，加上7号线，川师大，TOD等标签加持，可以说是吸睛无数。

关键，主打的临河大平层，也能满足很多人的改善需求。

可惜，单价真的不便宜，清水都要3W+。

在这种贵与豪之间，就确定了客群以改善普通为主，成都不缺购房者，锦江不缺豪改们。

川师大TOD锦江府分为南北两大地块（另外还有一宗商业组团），属于锦江三区还是四区？周围还有嘉祥的私立。

最先亮相的是北地块，69亩，容积率2.5，目前有13栋17-25F的大平层，由于地势不平（和三圣乡地壳隆起有关？），还是难得的“坡地景观”。[笑cry][笑cry]

说重点，首发批次是1栋（2个单元）、11栋、12栋，大概200套。

整体是T2T3格局，建面134--143-175-183平，清水单价3万，总价可能在，清水交付，单价预计在3w/㎡左右，总价在400-430-520-550万左右。

总价不算便宜，但放眼整个新房市场，也谈不上贵，普通希望很大，刚需更加肆意，但前提是，能接受这样的价格体系。

据说蓄客不少，国庆期间到访上千组，到底市场去化如何，活活搞成了竞猜。

不如问一句，假设中低顺位度的刚需、普通资格，预算卡在400-600万，你们会考虑锦江府吗？如果不考虑，还有其他什么更值得等待？

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（离开上海）转租徐汇区市中心1、12、15号线漕宝路地铁站附近朝南主卧2550/朝北次卧2000元（租了5年，房东人很不错）
1、房子在1号/12号线漕宝路地铁站或15号线桂林公园地铁站附近，距离0.8km/1.1km/1.3km,平日步行8-13分钟到达。

2、 小区旁边就是漕河泾菜市场，还有徐汇光大会展中心、电影院、日月光商场、家乐福等。

3、旁边有康健园、桂林公园；上师大、教育考试院、上海应用技术大学、小学等。

4、 大概20-25平的朝南主卧，价格2550元；民用水电燃气费。

5、 整套房子是三室一厅一厨一卫结构，室友人品佳素质高，爱干净，大可放心。
(随时可入住）