#汉宜村#

龚滩古镇往往是私人房产，如果房东自营日租房年赚15万，嫌麻烦整租给二房东估计年租金10万的利润空间有限，除非有些馆子是房东没得技术，二房东在龚滩古镇搞住宿还想请帮工当甩手掌柜，成本就搞不起哒

如果搞餐饮，那种小地方不是什么都有，比如说特别想吃猪肉汤包，当地如果有人开一家手巧味正的每笼16个卖30元（宜昌顶多20元），明知宰客价也只能无奈认账，一个人只有一个人的精力，你要么就专心致志的做汤包，你正在做汤包，我又擂着你搞住宿，你还能不能安神？让耳根清净哈儿

如果开馆子，我想搞些什么事？擀面皮、包褶皱的快手艺要靠天份（我再怎么练都达不到熟能生巧），先把什么都不垫的宣汉羊肉肥肠格格尝遍，选一家味道最好的交学费（排骨也不搞清淡的，再把牛肉带起，你在哪里吃的甜味儿？做都不做那个味儿），然后就对不起，营业时间17到21点每笼15，景区卖这个价很克制哒，每笼至少5块钱是要赚的，再把小罐的鸡油萝卜猪手鸡汤带起（每罐现加热），萝卜和牛羊肉是绝配

有几个人会一天两顿吃一样的味？你如果中午吃格格，我也只赚得到你一顿的钱，如果你和我一样只晚上喝酒，我用宣汉这种吃法也宁可你只晚上来我就格外赚的多些，关键在于同时上百笼开卖的一阵猛搞，钱就赚够哒，格格店面只需1、20平米，再比如说对门就是其它晚餐馆子，你买几笼格格也可以到他们店里吃

闲适再卖些当地店面普遍没得的刁钻独到酒，我太懂酒，酒也不是非要坐在我店里喝，你嫌它贵不代表所有游客都在乎几百块钱，开店心态也要有一定的资金底气而不是满满的危机感强迫症，比如说你晚餐19点左右开吃，我也一样，我边吃边给你递几笼、递几瓶、递几罐无所谓，如果我正在吃，你又喊我下面条，你自己怎么不开面馆呢？我不是机器，买菜、进货、准备、清洗以及另外租间月租房的洗衣洗澡都需要时间，如果只为挣钱，我为何不说其它景区开店呢？总还有个特别喜欢的地方，有时下午我也想劳逸结合，有时中午我也想上别人馆子

浙江杭州，吕女士租了一套165平方的房子，月租金2万元，她交了半年12万的租金和4万的押金，可才住了几个月，中介公司的财务却催她再交房租？吕女士正疑惑呢，家里的门却被中介的店长打开了，他告诉吕女士，自己挪用了吕女士给的房租，只给了公司3个月的钱。

去年的11月，吕女士想租一个高 档小区的房子，于是找到了一家中介公司。接待她的人是该门店的店长，他带吕女士看了一套房子，让吕女士很满意。只不过租金比较贵，一个月要2.3万！吕女士表示考虑一下，但对方说租半年可以便宜一点，每个月只要2万！

吕女士看便宜了不少，就同意了。于是签了租赁合同，但是在打房租的时候，店长和她说把钱直接转给他，由他交给财物。虽然合同上有一个收款账户，但吕女士看店长只要说，就没多想，把钱转给了店长！

转眼快3个月过去，财务联系吕女士，说她交了3个月的房租快到期了，如果要继续租房，要抓紧续租！吕女士一听很纳闷，明明交了半年，怎么说她只交了3个月呢？她正想问问店长怎么回事，家里的门居然被人打开了！

当时吕女士也是吓了一挑，看到进来的人才知道是中介公司的店长，原来这个房子有店长管理，智能锁的房卡和密 码店长都有，而他来吕女士家里却是向吕女士求情！

店长说，吕女士当初给他的12万房租，他因为手头紧张，就挪用了6万元，请吕女士不要告诉他的公司，不然他就失去工作了！至于那6万，他会马上想办法补上！

当时店长先是苦苦哀求，然后带半点威胁。吕女士比较善良，加上一个人在家，也不敢不答应。

后来店长确实把租金给补上了，但是他就是拆东墙补西墙，不知道是把哪个客户的钱先拿来填上了窟窿，而吕女士当时也不知情。

然后半年过去，吕女士又到了交房租的日子，她没吸取教训，又把房租给了店长。而店长又把吕女士的房租挪用了，但这次店长因为挪用了太多的钱，已经兜不住了，所以一直拿不出钱，就被公司发现了。

事情败露以后，店长却把吕女士恨上了，直接打电话埋怨吕女士没给他保密好，并且威胁了吕女士！

这下吕女士不敢继续住这房子了，她一想到店长可以随时进入自己的家里，就怕店长会来找她麻烦，于是为了安 全起见，吕女士就直接搬走了。但是房租还剩2个月，于是她要求中介公司退还！

但是中介公司却说现在退房租有点难，而且事情很复杂！原来，和吕女士对接店长已经被公司辞退了。原因是店长一直瞒着公司和客户签订“阴阳合同”，然后私下转租，挪用了50多万客户的租金款！

因为店长挪用50万要被判刑，公司 考虑到人情，也希望店长能把钱还出来，就让店长写了一张50万的欠条，有公司先垫资赔给客户，然后再有店长赔给公司。

但是，吕女士的情况比较特殊，她开始配合店长一起欺骗隐瞒公司，导致他们迟了好几个才发现问题。而且现在房子明明还可以继续住，是吕女士自己要提前退租，这是吕女士违约，所以不能退租金。

吕女士解释自己是一时心软，再加上被威胁，所以才配合。她现在愿意让中介公司少退点租金，但总不能一分不退！

1、那么，店长挪用客户的租金，这属于什么性质呢？

《刑法》第271条规定，工作人员利用职务上的便利，将单位财物非法占为己有，数额特别巨大的，处10年以上有 期徒刑或者无 期徒刑，并处罚金

店长挪用的资金超过50万，已经构成了数额特别巨大，如果公司报案，那店长肯定要被判10年以上。

现在中介公司不报案，一是觉得店长被判刑了钱拿不回来，二是可能念人情，但是这是刑事犯罪，只要警方知道了这件事情，那就要介入调查！

2、吕女士有没有权利要求中介公司退租！

根据民法典的规定，员工在工作中给客户造成损失的，要有单位先赔付客户的损失，再向员工追偿！

吕女士不住这个房子，是怕店长会找她的麻烦！这个考量是对的，中介公司租给客户的房子要保证客户的安 全，现在吕女士的安 全得不到保证，当然可以选择退租，中介公司应该要退还吕女士的租金！或者把吕女士租住的房子转租，再把钱退给吕女士！

通过这件事情，提醒大家租房的时候，千万不要把房租打给员工个人，而是打到公司的账户上，以免也发生这样的事情！

那么，你对此怎么看，你觉得中介公司该退房租吗？

1966年，中国忍痛用4吨黄金买荷兰一艘过时挖泥船；但半个世纪过去后，国外却反而重金向中国购买挖泥船，但商务部只说了一句:"对不起，我们只租不卖！"

一艘船而已，干嘛不卖呢？这可不是普通的船，而是填海造陆的神器。

简单说，使用了这玩意分分钟可以在大海中，造出一个陆地出来，比人工效率高多了。

过去这项技术被国外牢牢把握，比如荷兰、德国等等，对中国更是进行技术封锁。

垄断的结果就是价格他们说了算，以至于在1966年，中国不得不花费170万英镑（折合4吨黄金）从荷兰进口一艘边耙式耙吸船，用于当时建设天津新港的需求。

这是新中国成立后交通部第一次引进挖泥船。虽然耗费巨资，但它事实上是二手船，且非当时最先进的挖泥船。

没办法，技不如人只能任人宰割。

但不是说船买来就行的，像日常的维护都是需要请国外专家过来，一来一回又是一笔巨大的金额。更关键的是，随着全国填海造陆需求的不断增大，对挖泥船也是非常渴望。

但是每买一台就是4吨黄金，这换成谁也不好受啊，毕竟地主家也没有余粮，况且在60年代，全国都是勒紧裤腰带才掏出这笔钱。

所以必须要自己造，但是挖泥船从研制到工作，需要船舶工程及航海学、水文及海洋动力学、流体力学、工程测量学、轮机工程学、电气及自动化、材料学等多学科配合。

一句话，挖泥船是现代工业的代表之一。

但即使是硬骨头也要啃下来，难度大的做不了，可以先从简单的搞起来。

于是在2001年，中国船舶工业集团公司第708研究所就开始把之前货船改造成挖泥船的重任。

经过10个月的不断尝试，最终成功改造完成，这次成果给了我们信心，原来挖泥船的技术是这样的。

后来又经过不断的技术攻关，2006年，中国第一艘具有自主知识产权的大型挖泥船“天狮号”诞生。

2010年，亚洲最大自航绞吸挖泥船“天鲸号”建成，成为当时亚洲第一、世界第三的大型自航绞吸挖泥船。

2017年，中国自主设计研发的“天鲲号”自航绞吸挖泥船下水，代表中国疏浚船舶建造最高水平。

2019年4月，全球最大非自航式绞吸挖泥船“新海旭”号启航，远赴“一带一路”国家开展海岛建设。

尤其是“天鲲号”，它全长140米，宽27.8米，最大挖深35米，设计每小时挖泥6000立方米，相当于一个小时就能挖出一个深度达一米的标准足球场的土。

锋利的绞刀在海下，什么都能绞碎，不管是坚硬的岩石和暗礁，还是泥沙。

上个世纪70年代开始，很多东南亚国家非法侵占我们的领土南沙群岛岛礁。

后来我们出动挖泥船，一口气把之前还是岛礁的地方，弄出来了七个大型人工岛，并在美济岛，渚碧岛，永暑岛上面修建机场、港口。

国外纷纷看呆了，纷纷想要花重金购买这种船，但是中国商务局在2017年就明确出台政策—对不起，只租不卖。

为什么呢？因为这种船确实太厉害了，如果卖给其他国家，保不准有些人会做坏事，比如增加自己国家海岸线等等。

但如果愿意出钱租，我们当然是欢迎的，前提是不能用于非法的事情。

中国人民自古以来就有自力更生，艰苦奋斗的优良传统。

有些技术我们没有，自己琢磨，是国外逼着我们成长壮大，我们的实力是经过科研人员刻苦专研，一步一步走过来的，为强大的祖国点赞！[赞]