【台湾六地公告现值全涨！ 这两地名列长老级地王】
房屋中介汇整台湾六地有关部门最新公布2022年度公告土地现值，六地皆呈上涨，去年桃园涨幅最高夺六都之冠，今年易主，由新北市摘下金牌，平均涨幅3.5%，台北市调涨3.41%第二。
六地平均调涨幅度依序如下，新北市上涨约3.5%;台北市调涨3.41%;台南市上涨3.01%;桃园市上涨2.83%;高雄市上涨2.01%;台中上涨1.89%;六都地王部分，若以蝉联年度来看，桃园与台中次数最多16年之久，可属长老级地王，其次为新北居次达13年。
台北地王为台北101大楼蝉联9年、新北则由板信商业银行双子星总部大楼13度蝉联、桃园复兴路与中正路43号商业区土地蝉联16年;台中为新光三越台中中港店蝉联16年;台南则为新光三越中山店蝉联5年;高雄地王则为高雄大远百蝉联9年。
台湾房屋趋势心执行长表示，各都地王最大共通点皆是各区的钻石地段为主，中、南部地王均由大型百货盘据中。
台湾房屋集团趋势中心协理表示，近年不动产房市买气火热，土地涨势凶猛，因此各县市土地公告现值调升幅度明显比去年大，新北市林口、三峡、树林、莺歌、泰山区等地，因重大建设、重划区开发，涨幅都在5~6.8%，带动新北成为六都中的涨幅冠军。
台中市调幅全台最小，主要是仅北屯区数个新兴开发区段，平均公告现值涨幅达10.8%外，其余行政区的土地公告现值多为持平或仅微幅上扬，整体调幅仅约0.04至1.36%之间，涨幅因此在六都当中相对平缓。
相关负责人表示，土地现值调涨主要影响的是土地增值税，售屋转手时缴的资本利得税;公告地价则是每年课征地价税的基础，自用住宅用地税率为千分之2，以目前调幅来看，对自住族群的持有成本影响有限。
不过若持有多户并在同县市持有达累进标准的话，将采累进税率课征，且若今年各县市囤房税三读通过，明年之后多房族的持有成本，包括地价税合并累进的房屋税，将会逐渐有感。
2021年度新北市地王，板信商业银行双子星总部大楼。 图/新北市政府提供
房屋中介汇整台湾六地有关部门最新公布2022年度公告土地现值，六地皆呈上涨，去年桃园涨幅最高夺六都之冠，今年易主，由新北市摘下金牌，平均涨幅3.5%，台北市调涨3.41%第二。
六地平均调涨幅度依序如下，新北市上涨约3.5%;台北市调涨3.41%;台南市上涨3.01%;桃园市上涨2.83%;高雄市上涨2.01%;台中上涨1.89%;六都地王部分，若以蝉联年度来看，桃园与台中次数最多16年之久，可属长老级地王，其次为新北居次达13年。
台北地王为台北101大楼蝉联9年、新北则由板信商业银行双子星总部大楼13度蝉联、桃园复兴路与中正路43号商业区土地蝉联16年;台中为新光三越台中中港店蝉联16年;台南则为新光三越中山店蝉联5年;高雄地王则为高雄大远百蝉联9年。
台湾房屋趋势心执行长表示，各都地王最大共通点皆是各区的钻石地段为主，中、南部地王均由大型百货盘据中。
台湾房屋集团趋势中心协理表示，近年不动产房市买气火热，土地涨势凶猛，因此各县市土地公告现值调升幅度明显比去年大，新北市林口、三峡、树林、莺歌、泰山区等地，因重大建设、重划区开发，涨幅都在5~6.8%，带动新北成为六都中的涨幅冠军。
台中市调幅全台最小，主要是仅北屯区数个新兴开发区段，平均公告现值涨幅达10.8%外，其余行政区的土地公告现值多为持平或仅微幅上扬，整体调幅仅约0.04至1.36%之间，涨幅因此在六都当中相对平缓。
相关负责人表示，土地现值调涨主要影响的是土地增值税，售屋转手时缴的资本利得税;公告地价则是每年课征地价税的基础，自用住宅用地税率为千分之2，以目前调幅来看，对自住族群的持有成本影响有限。
不过若持有多户并在同县市持有达累进标准的话，将采累进税率课征，且若今年各县市囤房税三读通过，明年之后多房族的持有成本，包括地价税合并累进的房屋税，将会逐渐有感。
2021年度新北市地王，板信商业银行双子星总部大楼。 图/新北市政府提供
Hello，我是童丹平
一个孕前，怀孕中，孕后都在用燕教授，受益于燕教授的一胎，妈妈，现在全职于燕教授，是一个擅长做自己，有追求的妈妈。
来燕教授前，我是一名设计师，除了设计，没有任何更多的技能，后来结婚生子，因为有燕教授，在我人生路上发生了极大的转折点。
来燕教授后，我成为了这个领域专业的营养师，帮助了很多的顾客实现健康，去年，我的团队已经帮助2000人通过燕教授实现改善亚健康问题，帮助上百人获得了创业需求的支持。
我有过很多减肥史
接触燕教授是因为想在结婚前做个漂亮的新娘子，不让自己的人生留下遗憾，于是有了和燕教授的故事，也成了我一辈子都要坚持经营的事业
同时，我的姐姐，公公，婆婆，她们分别高血压/高血脂/便秘/严重湿气，都好了。
做燕教授的人这么多
找我减肥/创业有什么样的好处呢？
我们是
6年的销冠团队
年轻有为年轻貌美破亿集团区
9年减肥实战指导经验营养师团队
擅长孵化金牌减脂营
月度冠军全国冠军
擅长线上流量孵化 同时具备最好转化能力的团队
这些表彰，都是我们团队培养诞生的⬇️
个人月度/年度业绩冠军/最佳进步奖/最佳团队服务/最具有潜力发展团队/明日之星/文化践行者…
我们的故事还很长
希望下一个是选择我们的你
减脂咨询➕：18060480657 https://t.cn/R2Wxl1l
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【五年前失之交臂的金牌，我一定要夺回来！】
原标题：五年前失之交臂的金牌，我一定要夺回来！
“在东京奥运会男子吊环比赛中，为什么要在十字支撑时做出一个扭头的动作？”面对眼前的这位奥运冠军，我一上来就忍不住问了这个问题。
刘洋有些不好意思地说：“当时做这个动作，是想表达中国体操运动员的自信态度。”
“霸气十足”的歪头杀。受访者供图
在今年东京奥运会体操男子吊环决赛中，刘洋以15.500分获得冠军，这也是中国体操队在本届奥运会上收获的首金。
夺冠后，刘洋抑制不住激动的泪水。“我当时大脑一片空白，一直到凌晨四点都没有睡着，渴望这个冠军太久太久了，生怕醒来发现是个梦。”
这是中国队时隔13年后再次在吊环项目上夺冠，也是中国体操队9年后再次拿下竞技体操的冠军!
中国男子吊环项目始终有着深厚的冠军底蕴。“体操王子”李宁在1984年的洛杉矶奥运会上斩获的金牌就来自于吊环项目；2008年北京奥运会，陈一冰也斩获了吊环金牌；刘洋在经历漫长而枯燥的训练和无数次与伤病抗争后，在东京奥运会上成功加冕“吊环王”。
刘洋获得东京奥运会竞技体操男子吊环冠军。受访者供图
回顾刘洋的体操运动生涯：5岁开始练体操，10岁进入八一体工队，18岁入选中国体操一队。“一路走来，我最感谢的是体育生涯中遇到的三位教练。”
“5岁时，我第一次见到启蒙教练孔繁启。教练让上杠，我一上去就撑得可稳了。当时孔教练看我这么有劲，就说留下来‘玩’吧，就这样，我开始了体操之路。”
2004年，八一体工队来鞍山选拔运动员，一眼便选中了刘洋。在这里，刘洋遇到了带他走上职业生涯道路的人——孙万里教练。“我永远都忘不了他跟我说过的一句话，‘不蒸馒头争口气’，是他让我知道，一个职业运动员该如何面对质疑和困难。”
2012年刘洋入选中国体操队，师从教练金卫国，也正是金导带他走上了奥运冠军之路。金导在训练中一直对刘洋严格要求，每一个动作的细节和表现力都要做到完美。
刘洋与金卫国教练。受访者供图
在2016年的里约奥运会上，中国体操队滑铁卢式地以0金收官。而在此之前，体操一直被视为中国的强项。赛后很多人认为中国体操运动员在这项中国传统优势项目上的表现缺乏绝对竞争力。
在此期间，刘洋经历了运动生涯中的低谷。奥运会四年一次，对于运动员来说，能参加这一次，就不知道能不能再参加下一次。“从里约飞回北京后，我迟迟不愿意走出机场门，我觉得辜负了大家的期待。当时心态上非常崩溃，觉得失去了实现奥运冠军梦想的能力。”
赛后，师兄陈一冰、家人和朋友始终鼓励刘洋，相信他有夺冠的实力，而缺少的只是自信的心理状态。
“大家都很关心我，我觉得自己要尽快重新振作起来。在接下来五年的时间里，我把平时的每一次训练，都当成比赛，全力以赴。”
刘洋在训练场。受访者供图
竞技体育本身就是非常残酷的，反反复复的伤病会给运动员带来很大的压力。
在东京奥运会前一个月的选拔测验中，刘洋不小心在训练中扭伤了腰，在床上躺了两三天，疼得动都动不了。
“吊环项目靠的是运动员身体的力量，在完全动不了的状态下，人很容易质疑自身的能力。”在腰伤的这段时间，刘洋反复建立自信心。
赴东京奥运会之前，刘洋一直是一瘸一拐走路的。即使是这样，他也没想过退缩，一刻也没有。
他在《青年说》节目录制现场讲述了当时的情形，“其实这次伤病比参加上一届奥运会要严重得多，在比赛前打了针封闭才能上场。我心里一直憋着这口气，在里约奥运会上失之交臂的金牌，我一定要把它夺回来!”
为了夺回这枚金牌，刘洋五年没有回过家，即使是带伤上阵，也要发挥到最完美!
其实，在节目录制前，我心里一直揣着一个疑问，他能成为奥运冠军，更多是依靠天分还是努力？
在录制结束后，我想自己找到了答案。刘洋自然是一位有潜质的运动员，但是，荣誉的背后是坚持、泪水和咬紧牙关的日日夜夜；是即使遇到再大的困难、再累的训练，也永不言弃的意志力。
我不禁感叹，若是钻不了每一个动作的牛角尖，又怎能稳稳地站在奥运奖台这个金字塔尖？
“现在吃的苦，都是为以后打基础。要相信自己，不要轻言放弃。”刘洋这样鼓励自己的师弟师妹们。
谈及未来，刘洋坚定地说，“希望能在巴黎奥运会上取得男子体操团体的冠军，在祖国需要我的时候，能够站出来。”
北京冬奥会进入倒计时。刘洋说出了自己的小心愿：“我比较关注滑雪空中技巧，希望能够参与到冬奥的活动与宣传中，为冬奥的圆满举办贡献一份力量。”
原标题：五年前失之交臂的金牌，我一定要夺回来！
“在东京奥运会男子吊环比赛中，为什么要在十字支撑时做出一个扭头的动作？”面对眼前的这位奥运冠军，我一上来就忍不住问了这个问题。
刘洋有些不好意思地说：“当时做这个动作，是想表达中国体操运动员的自信态度。”
“霸气十足”的歪头杀。受访者供图
在今年东京奥运会体操男子吊环决赛中，刘洋以15.500分获得冠军，这也是中国体操队在本届奥运会上收获的首金。
夺冠后，刘洋抑制不住激动的泪水。“我当时大脑一片空白，一直到凌晨四点都没有睡着，渴望这个冠军太久太久了，生怕醒来发现是个梦。”
这是中国队时隔13年后再次在吊环项目上夺冠，也是中国体操队9年后再次拿下竞技体操的冠军!
中国男子吊环项目始终有着深厚的冠军底蕴。“体操王子”李宁在1984年的洛杉矶奥运会上斩获的金牌就来自于吊环项目；2008年北京奥运会，陈一冰也斩获了吊环金牌；刘洋在经历漫长而枯燥的训练和无数次与伤病抗争后，在东京奥运会上成功加冕“吊环王”。
刘洋获得东京奥运会竞技体操男子吊环冠军。受访者供图
回顾刘洋的体操运动生涯：5岁开始练体操，10岁进入八一体工队，18岁入选中国体操一队。“一路走来，我最感谢的是体育生涯中遇到的三位教练。”
“5岁时，我第一次见到启蒙教练孔繁启。教练让上杠，我一上去就撑得可稳了。当时孔教练看我这么有劲，就说留下来‘玩’吧，就这样，我开始了体操之路。”
2004年，八一体工队来鞍山选拔运动员，一眼便选中了刘洋。在这里，刘洋遇到了带他走上职业生涯道路的人——孙万里教练。“我永远都忘不了他跟我说过的一句话，‘不蒸馒头争口气’，是他让我知道，一个职业运动员该如何面对质疑和困难。”
2012年刘洋入选中国体操队，师从教练金卫国，也正是金导带他走上了奥运冠军之路。金导在训练中一直对刘洋严格要求，每一个动作的细节和表现力都要做到完美。
刘洋与金卫国教练。受访者供图
在2016年的里约奥运会上，中国体操队滑铁卢式地以0金收官。而在此之前，体操一直被视为中国的强项。赛后很多人认为中国体操运动员在这项中国传统优势项目上的表现缺乏绝对竞争力。
在此期间，刘洋经历了运动生涯中的低谷。奥运会四年一次，对于运动员来说，能参加这一次，就不知道能不能再参加下一次。“从里约飞回北京后，我迟迟不愿意走出机场门，我觉得辜负了大家的期待。当时心态上非常崩溃，觉得失去了实现奥运冠军梦想的能力。”
赛后，师兄陈一冰、家人和朋友始终鼓励刘洋，相信他有夺冠的实力，而缺少的只是自信的心理状态。
“大家都很关心我，我觉得自己要尽快重新振作起来。在接下来五年的时间里，我把平时的每一次训练，都当成比赛，全力以赴。”
刘洋在训练场。受访者供图
竞技体育本身就是非常残酷的，反反复复的伤病会给运动员带来很大的压力。
在东京奥运会前一个月的选拔测验中，刘洋不小心在训练中扭伤了腰，在床上躺了两三天，疼得动都动不了。
“吊环项目靠的是运动员身体的力量，在完全动不了的状态下，人很容易质疑自身的能力。”在腰伤的这段时间，刘洋反复建立自信心。
赴东京奥运会之前，刘洋一直是一瘸一拐走路的。即使是这样，他也没想过退缩，一刻也没有。
他在《青年说》节目录制现场讲述了当时的情形，“其实这次伤病比参加上一届奥运会要严重得多，在比赛前打了针封闭才能上场。我心里一直憋着这口气，在里约奥运会上失之交臂的金牌，我一定要把它夺回来!”
为了夺回这枚金牌，刘洋五年没有回过家，即使是带伤上阵，也要发挥到最完美!
其实，在节目录制前，我心里一直揣着一个疑问，他能成为奥运冠军，更多是依靠天分还是努力？
在录制结束后，我想自己找到了答案。刘洋自然是一位有潜质的运动员，但是，荣誉的背后是坚持、泪水和咬紧牙关的日日夜夜；是即使遇到再大的困难、再累的训练，也永不言弃的意志力。
我不禁感叹，若是钻不了每一个动作的牛角尖，又怎能稳稳地站在奥运奖台这个金字塔尖？
“现在吃的苦，都是为以后打基础。要相信自己，不要轻言放弃。”刘洋这样鼓励自己的师弟师妹们。
谈及未来，刘洋坚定地说，“希望能在巴黎奥运会上取得男子体操团体的冠军，在祖国需要我的时候，能够站出来。”
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