【#济宁# 水景雅居存在问题多，民意反映问题多！】

小区交房几年了，大门,单元门禁从未使用，形同摆设，也不知道管不管来，业主还都花钱买了门禁卡，一直没用，楼上经常被外人进去贴广告等。大门也随意进出。
小区未加入国家电网，充电费必须拿卡去物业交，不能手机充值，不方便，有的早上上班早，晚上下班才回家，充话费困难。
管道井水阀门坏了要自己掏钱买件维修。
充电桩满满的，充电找不到地方，充电困难。有时候充电卡还无辜被多扣钱。
物业人员，保安服务态度差，有事推卸责任，保洁经常只打扫一楼门栋厅，楼上打扫次数少。
小区停车位少，一千多户一百多停车位，乱停乱放。
监控模糊查看不清，小区经常少东西调监控看不清楚，监控死角多。晚上保安巡逻次数少。
楼道内停放电动车，过来过去不方便，存在安全隐患，下雨下雪等天气，电动车无处停放。存在的问题太多，请领导帮助解决下，万分感谢！！
已受理汶上县政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：汶上县政府 [2022-11-11 09:23:08]回复如下：
尊敬的问政人，您好！您咨询的问题由南站街道答复如下：经核实，水景雅居小区单元安装了门禁，且设备正常通电运行，由于大部分业主认为门禁使用不便，要求放弃使用门禁系统，导致单元门暂未启用。水景雅居小区高清摄像头共102个，目前正在加装，预计增加20个，监控覆盖率将达95%。监控值班室24小时人员在岗，小区内安保人员不间断巡查，确保小区安全稳定。关于供电问题，目前居民住宅计量方式有两种：第一类是小区供配电设施产权属供电公司，供电公司与居民建立供用电关系，并向居民直接抄表收费，执行居民电价。第二类是因供电设施产权归属等原因，相关电力设备由物业公司或产权单位管理，并代收用户电费缴至电网企业，电网企业抄表到户，服务到户。在执行居民电价的基础上，两种价格计量方式都是允许的。该小区电费收取价格为0.555每度以内，属于正常价格。且居民电卡内若有预存的电费，将电卡插到电表中就可以当即来电，若卡内没有预存的电费，可以将电卡反插电表一下，里面会有应急的电量，以保证居民应急用电。目前针对小区住宅转供电问题，已成立工作专班研究解决办法。针对管道井水阀门维修问题，《物业服务管理协议》第四章第26条明确规定，各计量表内的管线，属于业主专有部分，为业主私有财产，因自然原因，或业主自行防范不够造成水、电表及电路故障，水电不通，发生漏电、跑水，造成的一切损失，由责任业主自行承担。关于充电问题，本小区充电桩使用智能化充电管理卡，建设充电车棚7处，设备正常使用。充电卡片正面位置和充电桩醒目位置印制并张贴“温馨提示”，正确操作、使用充电管理卡和充电桩。如出现操作不当，忘记收回卡内余额，充电桩内余额能够保留三个月，如果充电桩内有所属卡片费用，是可以刷卡收回，需要操作人员记清充电桩位置联系物业进行处理。对于停车问题，水景雅居物业督促进入小区的车辆按照要求停放在车位，对于违规停放车辆，物业将做好记录，张贴温馨提示，超过两次劝阻不听，将删除车辆进出信息，不允许进入小区。当地面停车位饱和时，劝阻车辆停放在小区外划定停车位上。小区有充电棚7个，可满足电动车停放。物业公司平时不间断进行巡查，发现有乱停放电动车现象，均会及时给予清理，张贴提醒通知，针对“僵尸车”社区及物业正在积极与公安局、消防大队等上级部门沟通对接予以清理。下一步，物业公司将通过定期培训，进一步提升保安、客服等物业服务人员的服务态度，不断提升物业人员服务质量。感谢您对南站街道城市社区管理工作的关心和支持。如有未尽事宜，请联系社区工作人员，联系电话：15064788579。感谢您对家乡建设的关注，希望我们的答复能达到您的满意。

#老高感悟# ：论定位的重要性，什么样的价格就选择了什么样的客户，便宜的价格选择的是“便宜”的客户，贵的价格选择的是“贵”的客户，便宜的客户人数多，可以通过薄利多销赚到钱，这个拼的是供应链和效率，而贵的客户 客单价高，客户人数少，拼的是个性化服务、文化和极致的好产品，极致的好产品和好服务当然意味着不可能量产，所以一般供应数量是有限的，吸引的是非常喜欢的人和同频的人以及能认识到价值的人，无论定位是低端还是高端都没有对错，也不关乎好坏，都可以成功，卖水的农夫山泉是首富，卖楼的恒大也是首富，定位高端也好低端也好取决于自己的战略、战略目标，还有就是自己的优势，大家都知道我们最近老高电商俱乐部涨价了，涨价其实我的压力比客户更大，因为大环境越艰难，会员们就越需要更好的帮助和价值，而更好的价值意味着更多的投入和更多的成本，涨价也意味着我们将要提供更好的产品、服务和价值的决心，也是更大的责任，当然也意味着门槛的提高，也意味着圈子人脉层次的提升，圈子交流效率的提升，会员数量的精简优化，那么为什么涨价呢？原因有十几个，其中一个很重要的原因就是把有限的优质的服务能力、精力、资源、价值等侧重于更高端的人群，选择更优秀的电商老板，从而让这个圈子的老板们更优秀，因为优秀的人更喜欢和优秀的人交流，小学生、中学生、大学生是无法在一起交流的，也很难成为朋友，我们也无法让所有人都满意，而不同人的需求也不同，有人喜欢20元的采耳，有人喜欢200元的采耳，有人喜欢1000元的采耳，有人喜欢1万/平米的小区，还有人喜欢20万/平米的小区，好的小区也意味着圈子不同，邻居不同，环境影响也不同，孟母三迁就已经说明圈子的影响太重要，有的人上课喜欢上便宜的课，有的人就喜欢上贵的课，上最好的课和最好的圈子，贵的课价值不同，同学层次也不同，老师高度也不同，好的圈子和好的课程其实更节约你的时间，也更节约你的人生光阴，更节约你的机会成本，就拿圈子来讲，有的人喜欢参加便宜的圈子，便宜的地方讲的那些的东西要靠自己辨别，认识的同学也要靠自己去花时间甄别，学的知识也不一定是本质的正宗的，有时候难辨真伪或者可能误入歧途，好的圈子当然是贵的，比如我们的金冠俱乐部，会费28.8万，但是所有参加过的老板没有人觉得贵，每个人都觉得很超值，所以人生就是这样，便宜的东西往往都是最贵的，贵的东西往往是最便宜的，因为时间和机会成本无法用金钱衡量，人的一生只有一次，时间无比宝贵，很多老板因为省钱而耽误自己很多时间和机会的比比皆是，而很多人不明白，对自己认知的提升和人脉圈子的提升的花费并不是消费而是投资，投资是会升值的，会超值回报你的，并不是你的钱打水飘了，而是增值了，比如你花了1万元参加了一个圈子，通过一年时间认识了人和外加学到的知识让你把1万块变成了2万块，看起来你赚了1万，其实和你花的时间成本、机会成本和精力相比其实你已经亏大了，你等于是买了个最贵的东西，当然这个和自己的身价也有关系，如果你一天只赚100块，那可能也是赚了的，但是如果你的时间价值是一天过万的老板，那你加入金冠俱乐部去认识一群都是几个亿几十个亿的老板们才是最划算的，认识的老师和人脉也是完全不同，认知的拉升也是完全不同，看起来你花了很贵的会费，但是你是花了28.8万赚了2千万，甚至是一辈子的最优秀的人脉，最靠谱的一群兄弟和最优秀的认知，从而让你发生人生命运的飞跃，这才是最“便宜的”，我做投资这么多年，我已经有这个深刻的认知，我在外面也参加各种圈子和课程，我一般低于20万的圈子和课程我都不去的，并不是我多有钱，而是为了节省我的时间和精力，与高能的人交朋友，学最本质的认知，认识最顶级的老师这难道不就是提升了人生的效率吗？生命短暂，对老板们来讲时间是最贵的，没必要花时间在低端的人脉上面，也不要去学低端的知识，更不要去听低端的讲师的课，有的老师可能3天才赚2000，你一天都赚一万，你说你不是在浪费你的时间吗？告诉你我这么多年的一个经验，那就是尽最大努力加入最好的圈子，交最优秀+最靠谱的兄弟，学最好的认知，结交最好的老师，买 就尽可能买最贵的最好的东西。我以前穷的时候只能去剪20块的头发，采20块的耳，后来做企业了，时间宝贵了，自然也要升级，我会用投资的眼光来看，我一年也采耳不了几次，而我的时间非常贵，那我就选择单次给我最好的体验和服务，所以我现在剪头发200以下的不去，采耳200以下的也不去，也不敢去。最后总结：人生，全都是一场投资，没钱的时候，你投资你的时间去换钱，有钱的时候你投资你的钱去换时间。

#电视剧大博弈# 我的评分：[星星][星星][星星][半星]
#大博弈观后感# 杨柳有格局，但不高。

杨柳和孙和平的谈话足以证明他的格局远远比不上孙和平。

且看剧中对话。

孙和平说，做大做强北机，就等同于背叛吗？

杨柳说：好啊，和平同志，我们集团也希望你做大做强啊！北机是集团大家庭的一员 ，你们下属企业都做大做强了，集团才能做大做强嘛！

孙和平说，所以，杨书记，咱们实际上并不矛盾。杨柳说：矛盾还是有的，有时还很激烈。

孙和平已经懂得放眼世界了，他在第十集就告诉过说北机的发动机已经打开海外市场，杨柳还担心孙和平独立出去，会抢占汉重集团的市场份额。

于是，杨柳用南柴厂说事儿，希望借此稀释孙和平对北机的控制权。这说明杨柳的目光始终停留在既有的市场份额，缺乏开疆扩土的市场意识。

孙和平本来是一只雄鹰，而杨柳却担心孙和平这只雄鹰让自己成为草鸡。

弱者，才容不得比自己强大的对手。周到如是，杨柳亦复如是。

#剧综评论人#