对于碧桂园而言,当下最担心的或许并不是债务问题,而是持续下滑的销量。
作为“宇宙第一房企”的碧桂园,向来都是以高周转著称,特别是其独创的“456”法则——摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正,更是让其从一开始的地方房企迅速成长为国内房企龙头,可以说,高周转已经成为碧桂园的重要标签之一。
在高周转模式的支撑下,碧桂园对于债务其实并不担心,因为只要能把房子迅速卖出去,就可以还得起债务,资金就能形成正循环,这也是碧桂园鲜少会有资金链紧张的报道出现的原因。
不过,伴随着地产行业的转冷,碧桂园的销售额也开始出现大幅下滑的情况。
根据中商情报网的数据显示,2022年6月,碧桂园合约销售金额约为421亿元,同比下降35.3;合约销售面积约为421万平方米,同比下降33.2%;而在今年的1到6月,碧桂园累计合约销售金额约达1850.8亿元,累计合约销售面积约为2349万平方米,同比出现明显的下滑。
虽然目前碧桂园的销售额仍是业内第一,但和去年相比,碧桂园的销售额却出现了明显的下滑,这或许意味着长期驱动碧桂园高速发展的“高周转模式”,已经开始有点走不通了。
除了“高周转模式”逐渐失灵之外,碧桂园重仓三四线城市的策略,也难免让人感到担忧。
根据媒体统计的数据显示,在2021年碧桂园5580亿元的权益销售总额中,68%来自三四线城市,可以说碧桂园开发的大部分楼盘都选择了在三四线城市。
如果放在过去,把重心放在三四线城市或许还没有太大的问题,但如今地产行业正值寒冬,各大房企为了能把三四线城市的房子卖出都使出了浑身解数,碧桂园想要把自己的房子卖出去,恐怕没有那么容易。
作为“宇宙第一房企”的碧桂园,向来都是以高周转著称,特别是其独创的“456”法则——摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正,更是让其从一开始的地方房企迅速成长为国内房企龙头,可以说,高周转已经成为碧桂园的重要标签之一。
在高周转模式的支撑下,碧桂园对于债务其实并不担心,因为只要能把房子迅速卖出去,就可以还得起债务,资金就能形成正循环,这也是碧桂园鲜少会有资金链紧张的报道出现的原因。
不过,伴随着地产行业的转冷,碧桂园的销售额也开始出现大幅下滑的情况。
根据中商情报网的数据显示,2022年6月,碧桂园合约销售金额约为421亿元,同比下降35.3;合约销售面积约为421万平方米,同比下降33.2%;而在今年的1到6月,碧桂园累计合约销售金额约达1850.8亿元,累计合约销售面积约为2349万平方米,同比出现明显的下滑。
虽然目前碧桂园的销售额仍是业内第一,但和去年相比,碧桂园的销售额却出现了明显的下滑,这或许意味着长期驱动碧桂园高速发展的“高周转模式”,已经开始有点走不通了。
除了“高周转模式”逐渐失灵之外,碧桂园重仓三四线城市的策略,也难免让人感到担忧。
根据媒体统计的数据显示,在2021年碧桂园5580亿元的权益销售总额中,68%来自三四线城市,可以说碧桂园开发的大部分楼盘都选择了在三四线城市。
如果放在过去,把重心放在三四线城市或许还没有太大的问题,但如今地产行业正值寒冬,各大房企为了能把三四线城市的房子卖出都使出了浑身解数,碧桂园想要把自己的房子卖出去,恐怕没有那么容易。
对于碧桂园而言,当下最担心的或许并不是债务问题,而是持续下滑的销量。
作为“宇宙第一房企”的碧桂园,向来都是以高周转著称,特别是其独创的“456”法则——摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正,更是让其从一开始的地方房企迅速成长为国内房企龙头,可以说,高周转已经成为碧桂园的重要标签之一。
在高周转模式的支撑下,碧桂园对于债务其实并不担心,因为只要能把房子迅速卖出去,就可以还得起债务,资金就能形成正循环,这也是碧桂园鲜少会有资金链紧张的报道出现的原因。
不过,伴随着地产行业的转冷,碧桂园的销售额也开始出现大幅下滑的情况。
根据中商情报网的数据显示,2022年6月,碧桂园合约销售金额约为421亿元,同比下降35.3;合约销售面积约为421万平方米,同比下降33.2%;而在今年的1到6月,碧桂园累计合约销售金额约达1850.8亿元,累计合约销售面积约为2349万平方米,同比出现明显的下滑。
虽然目前碧桂园的销售额仍是业内第一,但和去年相比,碧桂园的销售额却出现了明显的下滑,这或许意味着长期驱动碧桂园高速发展的“高周转模式”,已经开始有点走不通了。
除了“高周转模式”逐渐失灵之外,碧桂园重仓三四线城市的策略,也难免让人感到担忧。
根据媒体统计的数据显示,在2021年碧桂园5580亿元的权益销售总额中,68%来自三四线城市,可以说碧桂园开发的大部分楼盘都选择了在三四线城市。
如果放在过去,把重心放在三四线城市或许还没有太大的问题,但如今地产行业正值寒冬,各大房企为了能把三四线城市的房子卖出都使出了浑身解数,碧桂园想要把自己的房子卖出去,恐怕没有那么容易。
作为“宇宙第一房企”的碧桂园,向来都是以高周转著称,特别是其独创的“456”法则——摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正,更是让其从一开始的地方房企迅速成长为国内房企龙头,可以说,高周转已经成为碧桂园的重要标签之一。
在高周转模式的支撑下,碧桂园对于债务其实并不担心,因为只要能把房子迅速卖出去,就可以还得起债务,资金就能形成正循环,这也是碧桂园鲜少会有资金链紧张的报道出现的原因。
不过,伴随着地产行业的转冷,碧桂园的销售额也开始出现大幅下滑的情况。
根据中商情报网的数据显示,2022年6月,碧桂园合约销售金额约为421亿元,同比下降35.3;合约销售面积约为421万平方米,同比下降33.2%;而在今年的1到6月,碧桂园累计合约销售金额约达1850.8亿元,累计合约销售面积约为2349万平方米,同比出现明显的下滑。
虽然目前碧桂园的销售额仍是业内第一,但和去年相比,碧桂园的销售额却出现了明显的下滑,这或许意味着长期驱动碧桂园高速发展的“高周转模式”,已经开始有点走不通了。
除了“高周转模式”逐渐失灵之外,碧桂园重仓三四线城市的策略,也难免让人感到担忧。
根据媒体统计的数据显示,在2021年碧桂园5580亿元的权益销售总额中,68%来自三四线城市,可以说碧桂园开发的大部分楼盘都选择了在三四线城市。
如果放在过去,把重心放在三四线城市或许还没有太大的问题,但如今地产行业正值寒冬,各大房企为了能把三四线城市的房子卖出都使出了浑身解数,碧桂园想要把自己的房子卖出去,恐怕没有那么容易。
对于碧桂园而言,当下最担心的或许并不是债务问题,而是持续下滑的销量。
作为“宇宙第一房企”的碧桂园,向来都是以高周转著称,特别是其独创的“456”法则——摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正,更是让其从一开始的地方房企迅速成长为国内房企龙头,可以说,高周转已经成为碧桂园的重要标签之一。
在高周转模式的支撑下,碧桂园对于债务其实并不担心,因为只要能把房子迅速卖出去,就可以还得起债务,资金就能形成正循环,这也是碧桂园鲜少会有资金链紧张的报道出现的原因。
不过,伴随着地产行业的转冷,碧桂园的销售额也开始出现大幅下滑的情况。
根据中商情报网的数据显示,2022年6月,碧桂园合约销售金额约为421亿元,同比下降35.3;合约销售面积约为421万平方米,同比下降33.2%;而在今年的1到6月,碧桂园累计合约销售金额约达1850.8亿元,累计合约销售面积约为2349万平方米,同比出现明显的下滑。
虽然目前碧桂园的销售额仍是业内第一,但和去年相比,碧桂园的销售额却出现了明显的下滑,这或许意味着长期驱动碧桂园高速发展的“高周转模式”,已经开始有点走不通了。
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不过,伴随着地产行业的转冷,碧桂园的销售额也开始出现大幅下滑的情况。
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虽然目前碧桂园的销售额仍是业内第一,但和去年相比,碧桂园的销售额却出现了明显的下滑,这或许意味着长期驱动碧桂园高速发展的“高周转模式”,已经开始有点走不通了。
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根据媒体统计的数据显示,在2021年碧桂园5580亿元的权益销售总额中,68%来自三四线城市,可以说碧桂园开发的大部分楼盘都选择了在三四线城市。
如果放在过去,把重心放在三四线城市或许还没有太大的问题,但如今地产行业正值寒冬,各大房企为了能把三四线城市的房子卖出都使出了浑身解数,碧桂园想要把自己的房子卖出去,恐怕没有那么容易。
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