#2019新生儿爆款名字#因为给孩子取名，我跟老公家人狠狠闹了一场。怀孕的时候他们丝毫不重视，我都是在娘家住，直到临产前半个月，我爸才低声下气的跟婆婆谈了一次之后，才继续在那个家呆着。
孩子出生后，他们就找了老公的外祖父给孩子取名字，通过一番各种跟附近的取名先生聊，娶了几个名字要我们挑选，就给取了个子涵！我坚决不同意，就跟老公闹了一场，说这名字叫的太多，而且一点都没有什么好的含义和寓意，可是他们全家人都觉得还可以。
之后我不管不顾，从来没有叫孩子过那个名字，我一般都叫孩子的小名，小名本来就是我还怀孕的时候就取好的一个小名。
那一年叫子涵的人数十个人里有五个，后来老公和婆婆去医院打预防针或者上幼儿园的时候才发现叫这个名字的人可真多，后来离婚后，他们才去把名字改成了我取得那个小名。
取名字这件事终究是孩子一生的事情，代表着父母对孩子的期待，可是中国人出于各种孝顺或者是长辈为先的选择，总是将取名字这件事让给自家的长辈，若是父母自认为自己文化水平有限取不好名字也就罢了，最怕的是明明父母一方是颇有才华的人，而老公还要不作为，将给孩子取名这件事让给家里的其他长辈或者是算命取名的一些欺世盗名之辈。
谁能比父母对孩子更上心？原本取名字就是为了给孩子一个好的寓意和祝福，就是父母给孩子人生的一份重要的礼物，明明母亲在腹中之时，已经给孩子取好了名字，父亲还要多此一举，让家里的长辈们起，可见其根本不是尊重妻子的人选。
以小看大，最后在名字泛滥之时，可能他们才明悟到妻子的先见之明，可是那时妻子大概早已在日常的一件件小事里绝望。
https://t.cn/RXm78AU
孩子出生后，他们就找了老公的外祖父给孩子取名字，通过一番各种跟附近的取名先生聊，娶了几个名字要我们挑选，就给取了个子涵！我坚决不同意，就跟老公闹了一场，说这名字叫的太多，而且一点都没有什么好的含义和寓意，可是他们全家人都觉得还可以。
之后我不管不顾，从来没有叫孩子过那个名字，我一般都叫孩子的小名，小名本来就是我还怀孕的时候就取好的一个小名。
那一年叫子涵的人数十个人里有五个，后来老公和婆婆去医院打预防针或者上幼儿园的时候才发现叫这个名字的人可真多，后来离婚后，他们才去把名字改成了我取得那个小名。
取名字这件事终究是孩子一生的事情，代表着父母对孩子的期待，可是中国人出于各种孝顺或者是长辈为先的选择，总是将取名字这件事让给自家的长辈，若是父母自认为自己文化水平有限取不好名字也就罢了，最怕的是明明父母一方是颇有才华的人，而老公还要不作为，将给孩子取名这件事让给家里的其他长辈或者是算命取名的一些欺世盗名之辈。
谁能比父母对孩子更上心？原本取名字就是为了给孩子一个好的寓意和祝福，就是父母给孩子人生的一份重要的礼物，明明母亲在腹中之时，已经给孩子取好了名字，父亲还要多此一举，让家里的长辈们起，可见其根本不是尊重妻子的人选。
以小看大，最后在名字泛滥之时，可能他们才明悟到妻子的先见之明，可是那时妻子大概早已在日常的一件件小事里绝望。
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大福是我养的第一只猫，它是去年5月份来到家里，刚接回来的时候大福只有2个月大，又萌又好看。
大福是一只胆子特别小的三花母英短，刚接回来的前几天，屋子里根本看不到它，它总是能找到个很狭窄的空间钻进去，躲在里面不出来。如果强行把它抱在怀里，它的身子就会不停地哆嗦。直到现在，大福已经1岁半了，每次给它洗澡、或者带它出去玩，大福的腿都会一直哆嗦，我身上的很多伤，就是在它恐惧的时候抓的。
大元是在养大福一个月后接回来的英短蓝猫， 是一只公猫，当时出生三个月，跟大福几乎是同样大。
给它们起名字的时候，想的是母猫叫大福，公猫叫大元，如果它们生了宝宝，宝宝就叫小爱。寓意为--幸福、团圆、有爱的一家人。
大元接回来的那天，是我第一次看到小胆子大福凶起来的样子，冲着大元奶凶奶凶的低吼。大元走到哪里，大福就跟到哪里，匍匐着身子，好像一直在宣示主权，告诉大元它才是这个家的主人。大元神经大条，根本不理大福，该吃吃、该拉拉，反倒是早到家里一个月的大福，在大元刚来的前两天，紧张的不吃不喝。
可能大福是我养的第一只猫，它一直都是我偏爱的那只。大元比大福大了整整一圈，每次喂零食，大福都抢不到吃的，我就把大福抱到另一个屋子单独给大福喂食，或者把大元推开，让大福先吃。
慢慢的它们能玩到一起去了，满屋子到处跑，我下班回来就在门口迎我，我去哪里它们就跟到哪里，咕噜咕噜的叫。睡觉的时候，大福睡在我枕头旁边，大元睡在我脚底。
今年4月，我跟前任分手，她去天津，没法带猫，就把两只猫留给我。那时候大元跟大福已经发情了，大福怀了宝宝。
那个时候，我大概有160斤，没有生活目标，觉得一切都没有意义，下班了就打游戏，每天最怕的就是洗头发，每次洗完头，都能看到掉的满洗漱池的头发。
前任离开以后，我突然意识到她的好，我开始整日整日的失眠，每次睡不着就会去浑河边骑车，骑到凌晨2、3点再回家睡觉。
5月，我觉得我这样下去一定会崩溃，就跟公司提了离职，打算走遍中国。那时候大福已经怀孕一个多月，变成了一只小胖猫。
离职以后，我每天读书、跑步。到不是在做着多有意义的事情，而是我不知道我应该做些什么，我怀疑这是在浪费时间，我不知道做这些有什么意义，可我也不知道做什么是有意义的，只是做这些能让我稍微好过一点。
因为大福胆小，有点声音就惊慌失措，而大元又总是跑来跑去。大福临产前，我把大元送回老家。可能陌生环境让大元恐惧，也可能大元意识到我要丢弃它，在老家的那两天，除了吃猫粮，大元一直跟着我。回沈阳那天，大元就在门口看着我，就像是每天早上送我上班蹲在门口的那个样子。我看着大元，心想，妻离子散就是这种感觉吧。
这时候大福的肚子已经圆滚滚的了，乳房里都是奶水，肚子大的趴着的时候需要侧卧着。距离大福生宝宝的日子越来越近了，我在床底铺了几层垫子，那是大福每次害怕都会躲的地方，它总认为床底最安全。
6月1日早上，我在做早餐，大福跑过来冲我一声声的叫。我蹲下去摸了摸大福的头，往常摸完头，大福就会跑开自己玩，但那天大福就是不走，不停地冲我叫。我不得不关了火，抱起大福，大福就在我怀里咕噜咕噜。抱了一会儿我放下大福，想继续炒菜，可一落地，大福就又叫了起来，叫声听起来又悲伤又恐惧，我赶忙再次抱起大福。几次之后，我想到大福的反常可能是要生了，我就把大福抱到床底的垫子上，我在一旁的地板上躺着，大福的头枕着我的手。有了安全感，慢慢的，大福咕噜咕噜着就睡着了。
炒菜已经不可能，想到餐桌上还有一袋面包，见大福在睡觉，我抽开手，想午餐就吃那块面包了。到客厅我撕开面包刚吃了一口，大福就跟了出来，看着我一声声的叫。这时候大福羊水已经破了，我赶忙丢下面包抱着大福放到垫子上。
大概持续了1个小时，大福生了四只小猫，三只乳色猫，和一只蓝猫。我把它们抱到事先准备好的纸箱里，那里是大福的新窝。老三是一只乳色猫，出生的时候又瘦又小，毛都没有长出来，我当下就觉得我恐怕见不到它长大。
凌晨3点，我刚睡着没多久，就听到大福喵喵的叫，我打开灯去看，老三已经停止了呼吸，身体冰凉。我穿上衣服，用纸包住它，把它埋在了楼下的花坛里。
因为大福第一次当母亲，它完全应付不过来这几个宝宝，只要我消失在它的视线里，它就会找我。我索性把被子铺到那个箱子旁边，除了吃饭上厕所就一直在旁边躺着，也是怕晚上大福翻身压到小猫。
慢慢的，小猫从只会吃奶、到睁开眼、再到会爬着走。而我也看到了大福作为母亲的样子，小猫只要爬远了，大福就会显得特别担忧，跑着追过去给叼回窝里。我看了忍不住窃笑，心想，那个洗澡都会腿抖的大福已经是个母亲了。
6月下旬，沈阳已经很热了。沿着浑河夜跑的人越来越多，我从160斤跑到145斤，肚子上的赘肉越来越少，这时候小猫已经可以离开大福靠奶粉生活，而我也要开始我的旅行。
我把老大跟老二托付给凌峰，老大叫小爱，是只乳色猫，让凌峰替我养几个月。老二是蓝猫，作为感谢，送给凌峰。老四，我当时是决定卖掉。
出行的前两天，家里经过一次大清扫，很多东西丢掉以后，屋子里变得空空荡荡的。那时候老大跟老二已经被凌峰带走，只剩下大福跟老四，我把老四叫小小爱。失去了两个孩子的大福，不管去到哪里，都把小小爱叼在嘴里。
出行的前一天我把大福送回了老家，傍晚回到沈阳，家里只剩下我跟小小爱。没有了大福，那个纸壳的窝显得特别大，小小爱在里面可能没有安全感，回到家它就钻进床头柜里，那是一个特别狭小的空间，跟当初的大福一样。我看了心里不禁有些难过，心想，你也觉得孤独么？
因为小小爱颜值很高，很多人询问小小爱的价钱，但我这时候已经不舍得卖了。思来想去联系了婷姐，婷姐说她朋友正好想要只猫，就这样，小小爱也送走了。
等我再次回到家里，整个屋子已经变得没有一点声响，没有大福的叫声，没有小猫跑来跑去的跌撞声。天已经快黑了，我看着空旷的家不禁悲从中来。三个月前，这个屋子里有两个人、两只猫，跟一些欢笑与吵闹。一个月前，这个屋子里有一个人、五只猫，有大福跟大元躺在我身旁。
到了出行的日子，我关好水电，锁好门窗，登上了去往四川的航班。在外面的几个月，人生并没有任何改变，但心态平和了很多，甚至还有了希望。
等我回到沈阳，我接回大福、大元、还有小爱，小小爱的主人说，他因事无法再养小猫，因为我一路都在要照片看小小爱，他觉得他应该把猫还给我。
春去秋来，我过上了拥有四只猫的生活，日子仿佛回到了最初，幸福、团圆、有爱。
大福是一只胆子特别小的三花母英短，刚接回来的前几天，屋子里根本看不到它，它总是能找到个很狭窄的空间钻进去，躲在里面不出来。如果强行把它抱在怀里，它的身子就会不停地哆嗦。直到现在，大福已经1岁半了，每次给它洗澡、或者带它出去玩，大福的腿都会一直哆嗦，我身上的很多伤，就是在它恐惧的时候抓的。
大元是在养大福一个月后接回来的英短蓝猫， 是一只公猫，当时出生三个月，跟大福几乎是同样大。
给它们起名字的时候，想的是母猫叫大福，公猫叫大元，如果它们生了宝宝，宝宝就叫小爱。寓意为--幸福、团圆、有爱的一家人。
大元接回来的那天，是我第一次看到小胆子大福凶起来的样子，冲着大元奶凶奶凶的低吼。大元走到哪里，大福就跟到哪里，匍匐着身子，好像一直在宣示主权，告诉大元它才是这个家的主人。大元神经大条，根本不理大福，该吃吃、该拉拉，反倒是早到家里一个月的大福，在大元刚来的前两天，紧张的不吃不喝。
可能大福是我养的第一只猫，它一直都是我偏爱的那只。大元比大福大了整整一圈，每次喂零食，大福都抢不到吃的，我就把大福抱到另一个屋子单独给大福喂食，或者把大元推开，让大福先吃。
慢慢的它们能玩到一起去了，满屋子到处跑，我下班回来就在门口迎我，我去哪里它们就跟到哪里，咕噜咕噜的叫。睡觉的时候，大福睡在我枕头旁边，大元睡在我脚底。
今年4月，我跟前任分手，她去天津，没法带猫，就把两只猫留给我。那时候大元跟大福已经发情了，大福怀了宝宝。
那个时候，我大概有160斤，没有生活目标，觉得一切都没有意义，下班了就打游戏，每天最怕的就是洗头发，每次洗完头，都能看到掉的满洗漱池的头发。
前任离开以后，我突然意识到她的好，我开始整日整日的失眠，每次睡不着就会去浑河边骑车，骑到凌晨2、3点再回家睡觉。
5月，我觉得我这样下去一定会崩溃，就跟公司提了离职，打算走遍中国。那时候大福已经怀孕一个多月，变成了一只小胖猫。
离职以后，我每天读书、跑步。到不是在做着多有意义的事情，而是我不知道我应该做些什么，我怀疑这是在浪费时间，我不知道做这些有什么意义，可我也不知道做什么是有意义的，只是做这些能让我稍微好过一点。
因为大福胆小，有点声音就惊慌失措，而大元又总是跑来跑去。大福临产前，我把大元送回老家。可能陌生环境让大元恐惧，也可能大元意识到我要丢弃它，在老家的那两天，除了吃猫粮，大元一直跟着我。回沈阳那天，大元就在门口看着我，就像是每天早上送我上班蹲在门口的那个样子。我看着大元，心想，妻离子散就是这种感觉吧。
这时候大福的肚子已经圆滚滚的了，乳房里都是奶水，肚子大的趴着的时候需要侧卧着。距离大福生宝宝的日子越来越近了，我在床底铺了几层垫子，那是大福每次害怕都会躲的地方，它总认为床底最安全。
6月1日早上，我在做早餐，大福跑过来冲我一声声的叫。我蹲下去摸了摸大福的头，往常摸完头，大福就会跑开自己玩，但那天大福就是不走，不停地冲我叫。我不得不关了火，抱起大福，大福就在我怀里咕噜咕噜。抱了一会儿我放下大福，想继续炒菜，可一落地，大福就又叫了起来，叫声听起来又悲伤又恐惧，我赶忙再次抱起大福。几次之后，我想到大福的反常可能是要生了，我就把大福抱到床底的垫子上，我在一旁的地板上躺着，大福的头枕着我的手。有了安全感，慢慢的，大福咕噜咕噜着就睡着了。
炒菜已经不可能，想到餐桌上还有一袋面包，见大福在睡觉，我抽开手，想午餐就吃那块面包了。到客厅我撕开面包刚吃了一口，大福就跟了出来，看着我一声声的叫。这时候大福羊水已经破了，我赶忙丢下面包抱着大福放到垫子上。
大概持续了1个小时，大福生了四只小猫，三只乳色猫，和一只蓝猫。我把它们抱到事先准备好的纸箱里，那里是大福的新窝。老三是一只乳色猫，出生的时候又瘦又小，毛都没有长出来，我当下就觉得我恐怕见不到它长大。
凌晨3点，我刚睡着没多久，就听到大福喵喵的叫，我打开灯去看，老三已经停止了呼吸，身体冰凉。我穿上衣服，用纸包住它，把它埋在了楼下的花坛里。
因为大福第一次当母亲，它完全应付不过来这几个宝宝，只要我消失在它的视线里，它就会找我。我索性把被子铺到那个箱子旁边，除了吃饭上厕所就一直在旁边躺着，也是怕晚上大福翻身压到小猫。
慢慢的，小猫从只会吃奶、到睁开眼、再到会爬着走。而我也看到了大福作为母亲的样子，小猫只要爬远了，大福就会显得特别担忧，跑着追过去给叼回窝里。我看了忍不住窃笑，心想，那个洗澡都会腿抖的大福已经是个母亲了。
6月下旬，沈阳已经很热了。沿着浑河夜跑的人越来越多，我从160斤跑到145斤，肚子上的赘肉越来越少，这时候小猫已经可以离开大福靠奶粉生活，而我也要开始我的旅行。
我把老大跟老二托付给凌峰，老大叫小爱，是只乳色猫，让凌峰替我养几个月。老二是蓝猫，作为感谢，送给凌峰。老四，我当时是决定卖掉。
出行的前两天，家里经过一次大清扫，很多东西丢掉以后，屋子里变得空空荡荡的。那时候老大跟老二已经被凌峰带走，只剩下大福跟老四，我把老四叫小小爱。失去了两个孩子的大福，不管去到哪里，都把小小爱叼在嘴里。
出行的前一天我把大福送回了老家，傍晚回到沈阳，家里只剩下我跟小小爱。没有了大福，那个纸壳的窝显得特别大，小小爱在里面可能没有安全感，回到家它就钻进床头柜里，那是一个特别狭小的空间，跟当初的大福一样。我看了心里不禁有些难过，心想，你也觉得孤独么？
因为小小爱颜值很高，很多人询问小小爱的价钱，但我这时候已经不舍得卖了。思来想去联系了婷姐，婷姐说她朋友正好想要只猫，就这样，小小爱也送走了。
等我再次回到家里，整个屋子已经变得没有一点声响，没有大福的叫声，没有小猫跑来跑去的跌撞声。天已经快黑了，我看着空旷的家不禁悲从中来。三个月前，这个屋子里有两个人、两只猫，跟一些欢笑与吵闹。一个月前，这个屋子里有一个人、五只猫，有大福跟大元躺在我身旁。
到了出行的日子，我关好水电，锁好门窗，登上了去往四川的航班。在外面的几个月，人生并没有任何改变，但心态平和了很多，甚至还有了希望。
等我回到沈阳，我接回大福、大元、还有小爱，小小爱的主人说，他因事无法再养小猫，因为我一路都在要照片看小小爱，他觉得他应该把猫还给我。
春去秋来，我过上了拥有四只猫的生活，日子仿佛回到了最初，幸福、团圆、有爱。
#我顾问# “一房二卖”也要坐牢？
很多人有这样的观念“有房就有家”，家是用一砖一瓦砌起来的，总要有屋檐遮风挡雨才像一个家。这种观念也就造就了一个问题，大众对房子的需求量不断飙升，房价不断地上涨，对于一般的打工族来说，要在偌大的城市有自己的落脚处，那就要拼命地赚钱买房，成为房奴。能在偌大的城市有属于自己的房子成为房奴又何妨，最怕的是连房子都买不起。对于这一部分人遇到一些房子的售价比市场价低就会一头载进去，掉进一个“一房二卖”的陷阱。一房二卖究竟是什么呢？先看一则案例：
案例
陈某沉迷于赌博无法自拔，古语云，十赌九输，不料陈某欠下了一屁股债，由于急需要钱还赌债，打起了卖房子的念头，在网上发了一则售房广告，房价比市场价低很多，很快陈某与张某于2017年5月2日签订房屋买卖合同，房价80万双方约定在5月5日张某把房价的50万给陈某，剩余的价款待陈某在6月5日办理房屋过户登记再付清，双方没有做预告登记。陈某收到钱后，萌生了一种想法，赚多一笔，便与谢某签订房屋买卖合同，并且在6月1日陈某将该房屋以120万的价格卖给不知情的谢某并且办理了过户登记。
很多人看到这里就懵逼了，陈某与张某、谢某都签订了房屋买卖合同，这个房子怎么分割？归谁啊？莫心急，请看小编为你分析：
案例分析
物权是绝对权、对世权；债权是相对权、对人权。物权优于债权。是不是又进入懵逼模式？
首先要清楚一点，并不是谁先订立房屋买卖合同，就可以主张房屋归自己所有，更不能说对房子进行分割，分清楚以下情况再主张自己的权利吧：
01
第一种情况：如果陈某尚未把房屋交付给张某、谢某的情况下，谢某已经办理房产过户登记手续的，便拥有房屋所有权。但是如果张某能够收集证明谢某与陈某存在恶意串通的证据，可以主张陈某与谢某订立的房屋买卖合同无效，进而要求陈某配合办理过户手续。
02
第二种情况：如果张某、谢某均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，但谢某已经办理不动产预告登记手续，房屋所有权应归谢某所有。预告登记首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。需要注意的是，预告登记的有效期只有3个月，在此期间务必完成不动产登记。
03
第三种情况：如果张某、谢某均未办理过户登记手续及预告登记，谢某先实际占有房屋的，拥有房屋所有权。
04
第四种情况：如果张某、谢某均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，谢某预先支付房屋价款的，拥有房屋所有权。
05
第五种情况：如果谢某已经办理商品房过户登记手续，张某交付了标的物房屋。谢某拥有房屋所有权。
06
第六种情况：如果张某先订立房屋买卖合同且房屋已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，谢某后订立房屋买卖合同，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。谢某拥有房屋所有权。
07
第七种情况：张某已办理过户后陈某又把房屋卖给谢某的情况下，因此时陈某已没有该房屋的所有权，所以陈某与谢某订立的房屋买卖合同是无效的。
法律依据
第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要中明确指出审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，应当按照以下顺序优先履行。
一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。
维权之计
看完分析之后，有人会觉得亏了，明明给了钱，就因为不懂法，没有办理房屋过户登记、预告登记或者实际占有该房屋，就不能拥有房屋的所有权，很不公平，那要怎么办？
首先，协商
在上述案例中，张某可以尝试跟陈某协商沟通，告知其“一房二卖”的严重性，张某请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求陈某承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，如果协商不成，再走法律程序。
其次，申请财产保全
如果陈某有转移财产逃避赔偿的意图，张某可在提起诉讼前申请诉前财产保全，也可在法院立案后，申请财产保全。
最后，诉讼
张某需要收集有关证据，向法院提起诉讼维权。
“一房二卖”原则上不涉及犯罪,这是顾左右而言他,还是真的不懂法?先看看下面一则判例：
中华人民共和国最高人民法院
民 事 判 决 书（2014）民二终字第142号
关于大连市公安局某甲子分局对某公司”一房二卖”的合同诈骗案件立案侦查的问题。因某公司抵押的房产未办理抵押登记，抵押权没有设立，而某公司承担连带责任的判决结果不会影响到某公司涉及”一房二卖”的相关房产的处置，故该刑事案件的侦查与本案某公司对某乙公司偿还屈某借款本息承担连带清偿责任无关。
赔偿or坐牢
看完判例后，有人会问，为什么有些人“一房二卖”只要赔偿了就没事了，有些人不仅要赔偿还要坐牢呢？这就要区分好一般的民事欺诈与合同诈骗：
一般的民事欺诈与合同诈骗的区别就在于有无非法占有目的，如何判断行为人是否具有非法占有的目的，一是签订合同前的行为表现；二是收受财物后的处置行为。合同诈骗罪是无对价地占有他人财物；民事欺诈则是通过欺诈方法，谋取一定利益。至于行为人是否无对价的占有他人财物则需要考察行为人签约前后表现以及收受财物后的处置情况。
做人切勿“贪”，“一房二卖”暂时骗了别人，但是永远骗不了自己，天网恢恢疏而不漏，每个人都要为自己的行为付出相应的代价，“一房二卖”轻则赔偿，重则蹲牢房。同时，买房被骗了，不用慌，更不要自认倒霉，要积极拿起法律的工具进行维权，《我顾问》为您保驾护航！
很多人有这样的观念“有房就有家”，家是用一砖一瓦砌起来的，总要有屋檐遮风挡雨才像一个家。这种观念也就造就了一个问题，大众对房子的需求量不断飙升，房价不断地上涨，对于一般的打工族来说，要在偌大的城市有自己的落脚处，那就要拼命地赚钱买房，成为房奴。能在偌大的城市有属于自己的房子成为房奴又何妨，最怕的是连房子都买不起。对于这一部分人遇到一些房子的售价比市场价低就会一头载进去，掉进一个“一房二卖”的陷阱。一房二卖究竟是什么呢？先看一则案例：
案例
陈某沉迷于赌博无法自拔，古语云，十赌九输，不料陈某欠下了一屁股债，由于急需要钱还赌债，打起了卖房子的念头，在网上发了一则售房广告，房价比市场价低很多，很快陈某与张某于2017年5月2日签订房屋买卖合同，房价80万双方约定在5月5日张某把房价的50万给陈某，剩余的价款待陈某在6月5日办理房屋过户登记再付清，双方没有做预告登记。陈某收到钱后，萌生了一种想法，赚多一笔，便与谢某签订房屋买卖合同，并且在6月1日陈某将该房屋以120万的价格卖给不知情的谢某并且办理了过户登记。
很多人看到这里就懵逼了，陈某与张某、谢某都签订了房屋买卖合同，这个房子怎么分割？归谁啊？莫心急，请看小编为你分析：
案例分析
物权是绝对权、对世权；债权是相对权、对人权。物权优于债权。是不是又进入懵逼模式？
首先要清楚一点，并不是谁先订立房屋买卖合同，就可以主张房屋归自己所有，更不能说对房子进行分割，分清楚以下情况再主张自己的权利吧：
01
第一种情况：如果陈某尚未把房屋交付给张某、谢某的情况下，谢某已经办理房产过户登记手续的，便拥有房屋所有权。但是如果张某能够收集证明谢某与陈某存在恶意串通的证据，可以主张陈某与谢某订立的房屋买卖合同无效，进而要求陈某配合办理过户手续。
02
第二种情况：如果张某、谢某均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，但谢某已经办理不动产预告登记手续，房屋所有权应归谢某所有。预告登记首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。需要注意的是，预告登记的有效期只有3个月，在此期间务必完成不动产登记。
03
第三种情况：如果张某、谢某均未办理过户登记手续及预告登记，谢某先实际占有房屋的，拥有房屋所有权。
04
第四种情况：如果张某、谢某均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，谢某预先支付房屋价款的，拥有房屋所有权。
05
第五种情况：如果谢某已经办理商品房过户登记手续，张某交付了标的物房屋。谢某拥有房屋所有权。
06
第六种情况：如果张某先订立房屋买卖合同且房屋已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，谢某后订立房屋买卖合同，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。谢某拥有房屋所有权。
07
第七种情况：张某已办理过户后陈某又把房屋卖给谢某的情况下，因此时陈某已没有该房屋的所有权，所以陈某与谢某订立的房屋买卖合同是无效的。
法律依据
第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要中明确指出审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，应当按照以下顺序优先履行。
一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。
维权之计
看完分析之后，有人会觉得亏了，明明给了钱，就因为不懂法，没有办理房屋过户登记、预告登记或者实际占有该房屋，就不能拥有房屋的所有权，很不公平，那要怎么办？
首先，协商
在上述案例中，张某可以尝试跟陈某协商沟通，告知其“一房二卖”的严重性，张某请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求陈某承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，如果协商不成，再走法律程序。
其次，申请财产保全
如果陈某有转移财产逃避赔偿的意图，张某可在提起诉讼前申请诉前财产保全，也可在法院立案后，申请财产保全。
最后，诉讼
张某需要收集有关证据，向法院提起诉讼维权。
“一房二卖”原则上不涉及犯罪,这是顾左右而言他,还是真的不懂法?先看看下面一则判例：
中华人民共和国最高人民法院
民 事 判 决 书（2014）民二终字第142号
关于大连市公安局某甲子分局对某公司”一房二卖”的合同诈骗案件立案侦查的问题。因某公司抵押的房产未办理抵押登记，抵押权没有设立，而某公司承担连带责任的判决结果不会影响到某公司涉及”一房二卖”的相关房产的处置，故该刑事案件的侦查与本案某公司对某乙公司偿还屈某借款本息承担连带清偿责任无关。
赔偿or坐牢
看完判例后，有人会问，为什么有些人“一房二卖”只要赔偿了就没事了，有些人不仅要赔偿还要坐牢呢？这就要区分好一般的民事欺诈与合同诈骗：
一般的民事欺诈与合同诈骗的区别就在于有无非法占有目的，如何判断行为人是否具有非法占有的目的，一是签订合同前的行为表现；二是收受财物后的处置行为。合同诈骗罪是无对价地占有他人财物；民事欺诈则是通过欺诈方法，谋取一定利益。至于行为人是否无对价的占有他人财物则需要考察行为人签约前后表现以及收受财物后的处置情况。
做人切勿“贪”，“一房二卖”暂时骗了别人，但是永远骗不了自己，天网恢恢疏而不漏，每个人都要为自己的行为付出相应的代价，“一房二卖”轻则赔偿，重则蹲牢房。同时，买房被骗了，不用慌，更不要自认倒霉，要积极拿起法律的工具进行维权，《我顾问》为您保驾护航！
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