河南郑州,一男子在某安置房租了一套房子,交了2000元押金,中秋节的时候,房东提了一袋米和一升油到男子家中,说是给他的中秋福利,不料,最近房东要涨租。男子不同意,提出退房后,房东竟说男子倒欠她200元,而且将中秋福利也算了进去!
因疫情原因,男子收入减少,他原想房东是不是可以减少点租金,自己好继续租下去,否则单是房租的开销,就要花去很多钱,让男子没有想到的是,他还没提减租的事情,房东就先找到他,说是准备涨一点租金。
房东的话,直接将男子的话堵在喉咙里,无法说出口。减租无望后,男子和房东说了,租期届满后他不继续续租的事情,并希望房东早点寻找下个租户,以免房子空置,浪费了。
按理说,这是一件非常简单的事情,男子将房屋原封不动地归还房东,房东则退还男子交的押金,和和气气的。
然而,男子将房屋打扫干净,让房东前来验收后,房东给男子列了一张验收清单,上面写着换了门锁、门吸,清理了空调,换角阀等等,一共列了十几项。
每一项都有一个价格,比如清洗油烟机200元,马桶漏水修马桶100元,水电费暂扣300元,其中还有很显眼的:米面(中秋福利)50元。
最后的结论是,房东不仅不用退还2000元押金,男子反而要向她支付200元。
1、看到房东的清单,男子很震惊,他曾听说过退房子时,有的房东会找各种理由扣押金事情,但把押金扣光,还要倒贴房东200元,还是第一次见到。
有网友表示,这房东太奇葩了,她是没遇见狠人,遇见了,或许会吃个大亏!
2、男子租赁房东的房子,与房东形成的是租赁合同关系,其行为受法律的约束。
民法典第704条规定,租赁合同的内容,一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
虽然法律规定说,租赁合同的内容,要包含租赁物维修等情况,实践中很多住房合同中,都没有相关约定。
对此,民法典710条规定,承租人按照约定的方法,或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
具体而言,租客正常使用房屋和房屋内的物品,造成物品损坏的,租客不承担赔偿责任,比如马桶漏水修马桶100元、换角阀两个100元等,在双方没有约定的情况下,应当由房东承担。
至于中秋节,房东提了一袋米和一升油到男子家中,给男子发中秋福利,民法典第658条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。
换而言之,房东赠与男子米油的权利,已经转移,不能要求男子返还,她将中秋节福利算成钱的行为,于法无据。
退一步讲,就算房东可以撤销赠与,男子花钱给次卧安装的空调,房东是不是也应该把钱付一下呢?总不能对自己有利的就算,不利的就不算吧。
最后,人与人相处,应当以和为善,不要被金钱迷了眼,吞噬了心,否则会变成一个连自己不认识的怪物。
对于这件事,你怎么看?
因疫情原因,男子收入减少,他原想房东是不是可以减少点租金,自己好继续租下去,否则单是房租的开销,就要花去很多钱,让男子没有想到的是,他还没提减租的事情,房东就先找到他,说是准备涨一点租金。
房东的话,直接将男子的话堵在喉咙里,无法说出口。减租无望后,男子和房东说了,租期届满后他不继续续租的事情,并希望房东早点寻找下个租户,以免房子空置,浪费了。
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然而,男子将房屋打扫干净,让房东前来验收后,房东给男子列了一张验收清单,上面写着换了门锁、门吸,清理了空调,换角阀等等,一共列了十几项。
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这司机罪有应得!从飞机场到家里就几公里的路,他开口跟乘客要8000块钱,这已经不叫坐地起价而是叫打劫了。原来,耿先生把自己的包落在了车上,里面有34500块,可这司机理直气壮地要8000块才肯把包送回,耿先生没有办法妥协了,但是反手一个报案,司机惨了!
耿先生从乌鲁木齐回新郑,但是机场没有出租车,于是他就打了一个私家车,可没想到这个司机坐地起价,拉到半路非得要让耿先生他们夫妻加钱,耿先生他们不同意就跟司机争吵了起来。
这一路吵着就到了家,耿先生的妻子下车的时候忘记把包拿下来了,可这司机明明看到却一脚油门跑了。这包里可是有34500块钱,耿先生和他妻子惊出了一身冷汗,马上给那个司机打电话,让他把包送回来。
耿先生在电话里面表示如果司机愿意把包送回来,他愿意给他辛苦费,可这司机狮子大开口要10000,跟先生说太多了。后来经过讨价还价,耿先生先生说给他8000块钱,司机这才同意把包送回来。
拿到包以后,耿先生舒了一口气,可他越想越觉得这钱不该给,因为司机的行为已经涉嫌违法。于是耿先生就把司机的行为在网上发布并且报案。
可这司机还不知道自己违法了。记者找到他时,他居然还说:“我要是不给他,他一分也没有,我好心把钱送给他了,可他还这样子对我?”
可这8000块钱不是你的,你就不能要,这叫不义之财不能拿。后来这件事情在网络发酵以后,司机不得不把这8000块钱退了回去。但面对大家的质问为什么要拿这8000块钱?司机也给出了自己的回答。
司机说:“我当时看到钱鬼迷心窍,我已经失业半年多了,但一直没有找到工作,而且家里有小孩,经济压力比较大,看到钱后就见钱眼开了,我现在知道这个行为是错误的,我已经把钱退回去,希望能放过我。”
可是这司机真的太不懂法,这事情到现在已经不是还钱这么简单了。你没有钱是很可怜,但如果没有钱大家都去抢,那不就乱套了?是你的钱,你可以拿,不是你的钱,不管你有再大的理由也不能拿。
法律就是法律,违法了就是违法了,该接受教育就是要接受教育,该接受处罚就是要接受处罚的,所以现在郑州交运已经对他做出了行政处罚。
目前已经将这辆车进行了暂扣,初步认定这辆车为非法营运车辆,违反了郑州市规范城市客运条例的第九条,对这辆车已经开具了强制措施决定书,处以1万元到3万元的行政处罚。
对于这件事情,我想说的是不要拿法律当儿戏,不义之财不可取。这个司机真的是因小失大,对于这个结果呢,肯定很多人都会觉得大快人心,但是作为我而言,心里面确实有一些五味杂陈,尽管生活会以痛吻我,但我们仍然希望要报之以歌,选择做一个正直善良的人。#十一月的笑帮#
耿先生从乌鲁木齐回新郑,但是机场没有出租车,于是他就打了一个私家车,可没想到这个司机坐地起价,拉到半路非得要让耿先生他们夫妻加钱,耿先生他们不同意就跟司机争吵了起来。
这一路吵着就到了家,耿先生的妻子下车的时候忘记把包拿下来了,可这司机明明看到却一脚油门跑了。这包里可是有34500块钱,耿先生和他妻子惊出了一身冷汗,马上给那个司机打电话,让他把包送回来。
耿先生在电话里面表示如果司机愿意把包送回来,他愿意给他辛苦费,可这司机狮子大开口要10000,跟先生说太多了。后来经过讨价还价,耿先生先生说给他8000块钱,司机这才同意把包送回来。
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可这司机还不知道自己违法了。记者找到他时,他居然还说:“我要是不给他,他一分也没有,我好心把钱送给他了,可他还这样子对我?”
可这8000块钱不是你的,你就不能要,这叫不义之财不能拿。后来这件事情在网络发酵以后,司机不得不把这8000块钱退了回去。但面对大家的质问为什么要拿这8000块钱?司机也给出了自己的回答。
司机说:“我当时看到钱鬼迷心窍,我已经失业半年多了,但一直没有找到工作,而且家里有小孩,经济压力比较大,看到钱后就见钱眼开了,我现在知道这个行为是错误的,我已经把钱退回去,希望能放过我。”
可是这司机真的太不懂法,这事情到现在已经不是还钱这么简单了。你没有钱是很可怜,但如果没有钱大家都去抢,那不就乱套了?是你的钱,你可以拿,不是你的钱,不管你有再大的理由也不能拿。
法律就是法律,违法了就是违法了,该接受教育就是要接受教育,该接受处罚就是要接受处罚的,所以现在郑州交运已经对他做出了行政处罚。
目前已经将这辆车进行了暂扣,初步认定这辆车为非法营运车辆,违反了郑州市规范城市客运条例的第九条,对这辆车已经开具了强制措施决定书,处以1万元到3万元的行政处罚。
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