#热门楼盘推荐#【沈北新区龙湖恒联·桃李芳华】
价格：约9800元/㎡
全部户型：二居室(80㎡) 三居室(113~125㎡)
楼盘概况：龙湖恒联·桃李芳华，是龙湖地产在沈阳又一力作。2021，龙湖把脉城市发展走向，落子城市发展新极——道义北金廊，以巨匠之姿，精筑低密洋房住区。倾力打造建筑面积约125㎡宽境洋房，约12.6米南向三面宽阔绰开间，给居者带来更多舒适空间。建筑面积约80-113㎡精装高层，以龙湖善筑精装体系呈现人居标杆，真...
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如果每一家地产企业都有一个关键词，那么2022年万达的关键词就是“稳”，保利的关键词就是“破”，而碧桂园的关键词就是“静”。

“守静”的背后是业绩的承压。

8月30日，碧桂园发布了2022年中期业绩报告，财报显示，上半年实现营收1623.6亿元，毛利润约为172.1亿元、股东应占核心净利润约为49.1亿元，归母净利润为6.12亿元，对比去年同期149.96亿元的归母净利润，降幅非常明显。

其实，这两年碧桂园的业绩下滑是比较明显的，一方面这是行业整体的问题，另外一方面则是企业自身的问题。虽然对比很多头部房企，碧桂园算不上太差，但是作为行业“老大”，碧桂园确实难以将问题完全归结到行业上来。

对比龙湖地产，2020年上半年，龙湖的营收为 948.05亿元，从规模上比较，龙湖只有碧桂园的一半，但其归母净利润则为74.8亿元，相比于去年同期的74.19亿元，还有微幅的增长。如果和“好学生”万科相比，差距就更为明显了。

业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌向投资者表达了歉意。他称：“虽然管理层对市场的变化已经提前预判到，但市场变化的剧烈程度依然超出预期。接下去碧桂园会在市场分析、政策研判、投资布局和授权管理等方面进一步加强，管理层有信心把企业的竞争力越做越好。”

很显然，对于莫斌的道歉市场并没有买账。在市场用脚投票的情况下，碧桂园的市值仅剩下了351.29亿港元（约合人民币321.78亿元），而碧桂园服务的市值则为322.13亿元（约合人民币295.07亿元）。两个之间微乎其微的差距就是市场的态度，也是市场的答案。

但相比市值而言，碧桂园当下最大的问题显然是保护好现金流。

位置：龙湖春江郦城
面积：113平方米
户型：三房两厅两卫
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区位：东临滨江金融中心，西临市府片区，南有施家港公园，北有凯德壹中心。步行至地铁4号线茶子山路站仅5分钟，出行便利。
居住配备：小区配备龙湖地产五维园林，融场景功能于悠然景观，花草绿意环伺，人车分流，自带龙湖·铂金岛商业，生活配套一应俱全。
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