商业地产观察584 消费需求不足
前不久，“二师兄”涨价的消息引起关注，涨价的势头，直接触发了发改委的过度上涨一级预警区间，并且开始投入储备肉。之所引起关注，一方面，猪肉是中国肉类消费的主流，占肉类消费的半壁江山，对食品影响很大。如果放到国际市场，中国更是猪肉消费大国，美国甚至不及20%；另一方面，猪肉价格上涨可能引起通胀问题，对CPI影响很大，因此，总有人戏称CPI是“中国猪肉指数”。统计局的数据显示，前三季度，全国CPI同比上涨2.0%，涨幅比上半年扩大0.3个百分点。其中，一季度上涨1.1%，二季度上涨2.3%，三季度上涨2.6%，CPI涨幅有所扩大。但其食品的价格在前三季度同样同比上涨2.0%。
因此，整体数据上看，CPI依旧处于下降的趋势，反映出当下市场的消费需求明显不足，即便猪肉上涨势头凶猛，整体并没有大幅度的攀升。
就算不参考数据，消费者也能明显感觉到大家普遍都在节衣缩食，减少开支。前三季度，城镇调查失业率均值为5.6%，其中，三季度均值为5.4%，比二季度下降0.4个百分点。整体形势好于一二季度。但9月份失业率仍然达到了17.9%，青年人就业形势依然不容乐观。最惨的要属今年的应届毕业生，有几个数字印证。今年高校毕业生人数首次突破千万，考研人数突破457万，考公人数创历史最高记录。上班的人也不可避免，各大厂纷纷“被毕业”，裁员降薪、破产清算、企业倒闭的新闻频现。互联网企业之外，还有很多行业都透露着“难过”的信号，比如，餐饮医美这类线下产业面临“关店潮”，二线员工都在“上三休四”，外贸出口业务发展受阻，就连零售巨头企业也是关的关，撤的撤。
在社交媒体上，甚至有博主贴出如何教网友省钱的帖子，获得高赞。
而影响中国消费市场在未来复苏的因素中，还有一项重要指标——居民杠杆率（注：指一国和地区居民部门的债务与GDP之比）根据国家统计局的数据，第三季度，居民部门杠杆率仅上升了0.1个百分点，从二季度末的62.3%上升至62.4%，前三季度共上升了0.2个百分点，已经连续9个季度在62%的水平上下微幅波动。居民贷款的增速依然下降，居民债务收缩已经体现出非常明显的趋势，最能反映居民时机消费的关键指标，消费贷款和住房贷款的增速都降至个位数。在三季度房贷（以居民中长期消费性贷款的指标替代）和短期消费贷仅增长5.0%和2.1%。而个人经营性贷款自2021年开始已经超过了房贷增速，在居民债务中占比不断提高，今年三季度末个人经营性贷款同比增速达到16.1%。从这个数据也间接得出结论，在裁员、倒闭、关店潮下，失业的人越来越多，为了维持生机，更多人选择个体经营。与之相对的是，在收入方面前三季度，全国居民人均可支配收入27650元，同比名义增长5.3%；扣除价格因素实际增长3.2%，比上半年加快0.2个百分点。收入增长了这么多，但网友对此评价却是，没感觉到。如今，各阶层消费者的风险意识也大大增强，导致整个消费行业面临通病——高端失守、中端无力、低端过剩，而消费品想要平稳渡过寒冬，没有天时地利的加持，只能靠自己活下去。
你说，消费回暖了吗？
前不久，“二师兄”涨价的消息引起关注，涨价的势头，直接触发了发改委的过度上涨一级预警区间，并且开始投入储备肉。之所引起关注，一方面，猪肉是中国肉类消费的主流，占肉类消费的半壁江山，对食品影响很大。如果放到国际市场，中国更是猪肉消费大国，美国甚至不及20%；另一方面，猪肉价格上涨可能引起通胀问题，对CPI影响很大，因此，总有人戏称CPI是“中国猪肉指数”。统计局的数据显示，前三季度，全国CPI同比上涨2.0%，涨幅比上半年扩大0.3个百分点。其中，一季度上涨1.1%，二季度上涨2.3%，三季度上涨2.6%，CPI涨幅有所扩大。但其食品的价格在前三季度同样同比上涨2.0%。
因此，整体数据上看，CPI依旧处于下降的趋势，反映出当下市场的消费需求明显不足，即便猪肉上涨势头凶猛，整体并没有大幅度的攀升。
就算不参考数据，消费者也能明显感觉到大家普遍都在节衣缩食，减少开支。前三季度，城镇调查失业率均值为5.6%，其中，三季度均值为5.4%，比二季度下降0.4个百分点。整体形势好于一二季度。但9月份失业率仍然达到了17.9%，青年人就业形势依然不容乐观。最惨的要属今年的应届毕业生，有几个数字印证。今年高校毕业生人数首次突破千万，考研人数突破457万，考公人数创历史最高记录。上班的人也不可避免，各大厂纷纷“被毕业”，裁员降薪、破产清算、企业倒闭的新闻频现。互联网企业之外，还有很多行业都透露着“难过”的信号，比如，餐饮医美这类线下产业面临“关店潮”，二线员工都在“上三休四”，外贸出口业务发展受阻，就连零售巨头企业也是关的关，撤的撤。
在社交媒体上，甚至有博主贴出如何教网友省钱的帖子，获得高赞。
而影响中国消费市场在未来复苏的因素中，还有一项重要指标——居民杠杆率（注：指一国和地区居民部门的债务与GDP之比）根据国家统计局的数据，第三季度，居民部门杠杆率仅上升了0.1个百分点，从二季度末的62.3%上升至62.4%，前三季度共上升了0.2个百分点，已经连续9个季度在62%的水平上下微幅波动。居民贷款的增速依然下降，居民债务收缩已经体现出非常明显的趋势，最能反映居民时机消费的关键指标，消费贷款和住房贷款的增速都降至个位数。在三季度房贷（以居民中长期消费性贷款的指标替代）和短期消费贷仅增长5.0%和2.1%。而个人经营性贷款自2021年开始已经超过了房贷增速，在居民债务中占比不断提高，今年三季度末个人经营性贷款同比增速达到16.1%。从这个数据也间接得出结论，在裁员、倒闭、关店潮下，失业的人越来越多，为了维持生机，更多人选择个体经营。与之相对的是，在收入方面前三季度，全国居民人均可支配收入27650元，同比名义增长5.3%；扣除价格因素实际增长3.2%，比上半年加快0.2个百分点。收入增长了这么多，但网友对此评价却是，没感觉到。如今，各阶层消费者的风险意识也大大增强，导致整个消费行业面临通病——高端失守、中端无力、低端过剩，而消费品想要平稳渡过寒冬，没有天时地利的加持，只能靠自己活下去。
你说，消费回暖了吗？
#虚空济[超话]# ⭕️⭕️⭕️【闻善言则拜】
⭕⭕⭕孟子曰：“子路，人告之以有过则喜。”
别人告诉子路他是有过错的，子路他很开心，和我们普通人不太一样；普通人别人告诉我们有过错，我们是不开心的，不高兴。我们只想让别人赞美我们，只想让别人表扬我们，只想让别人看到我们的好，而不是指出我的错误。
那为什么有人告诉子路他有过错，他会很开心呢？因为他的人生意义和目的不相同，所以他跟普通人就不一样。
⭕普通人的目的只是为了炫耀我自己，让我自己呈现出来更好的东西，所以我只想得到别人的赞美、夸奖。而子路的目的和意义在于他想要做一个更好的自己，他想要去践行老师说的文化，他想要去修正自己。
所以，一个人是想要提升自己的，想让自己变得更好，故而别人提出自己的过错，则喜。
比如说学做一道菜，我们特别希望把菜做好，想提升自己的厨艺，那这时如果有人可以指点我们，告诉我们油放多了，糖放少了，这个盐放的时机不合适，如果在晚放两分钟效果会更好，我们这个时候是不是开心和喜悦的？
所以这个开心和喜悦，是源于我们的目的不同，我们的目的是想要提升厨艺，所以这个时候别人提出问题，提出过错，我们是很开心的。
但我们大多数人的目的并不知道——懂得提升自己，才是关键，所以我们一定要把问题的核心找到，并且知道目的和意义在于提升自己。这时别人提出我们的过错，我们是开心的、是愿意接受的，那这是孟子讲的第一步。更进一步的，我们看看是谁呢？
“禹，闻善言则拜。”
更进一步的讲到了大禹，我们都知道大禹治水的故事，并且大禹是一位圣明的君王，禹比子路又进了一步，当他听到善言，他是要拜谢的。
为什么他听到善言会去拜谢呢？核心到底是什么？
禹做君王，他是为天下百姓着想的，那么别人提出的善言，就是对天下百姓有益的，所以这个时候他会去拜谢。
⭕如果我们经营一个企业，如果你的企业有几百上千的员工，那这个时候如果有人提出善言？告诉你如何去管理一个企业？如何去管理好自己的员工？如何去提升业绩？如何让团队运行得更顺畅，更和谐？这个时候你看看我们是不是要拜谢？
这里的核心在于，禹之所以会拜谢，是因为他有更多的责任和担当，当他有更多的责任和担当，他看到的东西不一样了，他不再是以自我为中心，而是以天下为己任。
如果我们是做老师的人，别人提出善言，如果我们是以孩子的成长为己任的，我们是要拜谢的，因为人家提出的意见可能是让我们自己更好，或者告诉我们现在的教学方法还可以有所提升，还可以用什么样的思维去教育孩子，我们是要拜谢的。
⭕禹和子路的区别在于，子路想要成为一个更好的自己，所以“闻过则喜”。而大禹他有更多的责任和担当，以天下的百姓为己任，所以他闻善言是要拜谢的。因为禹听到的善言，无论是提升他自己的，还是对天下百姓有益的，最后都是会利益到百姓身上，故而需要去拜谢。
⭕我们可以看到当一个人内在有了担当，有了责任感，这个时候你的出发点是不一样的，不会考虑那么多我的感受和我的得失。
⭕那我们再回到刚才的话题，“术不可不慎也”，如果我们选择的术只是为了利己的，希望自己可以过上一个好的生活，那这个时候别人提出我们的过错，我们是不开心的，甚至我们会记恨他人，更不要去谈拜谢他人，不会有这样的想法。
⭕可是如果我们学的术，是把仁放在前，术放在后呢？我们选择的职业是希望帮助更多人，这个时候我们愿意别人提出我的过错。再进一步，别人提出善言，我是要感谢对方的，感谢他来指点我，可以让我更好地提升，可以让我更好地去帮助他人。
⭕目的和赋予的意义不同，那我们面对一件事情，选择的方式和面对的态度就不相同。如果我们完全是为了自己，我们不喜欢别人说我的过错，我闻善言也更不会拜谢；但是我们以提升自己为目的，我们以更多人的发展或者是好处为己任，这个时候，我们听到善言会去拜谢的。那我们看孟子再进一步，会讲到什么人呢？
——虚空济app线上课《孟子》公孙丑上 ⑧-1 闻过则喜 节选（中）
⭕⭕⭕孟子曰：“子路，人告之以有过则喜。”
别人告诉子路他是有过错的，子路他很开心，和我们普通人不太一样；普通人别人告诉我们有过错，我们是不开心的，不高兴。我们只想让别人赞美我们，只想让别人表扬我们，只想让别人看到我们的好，而不是指出我的错误。
那为什么有人告诉子路他有过错，他会很开心呢？因为他的人生意义和目的不相同，所以他跟普通人就不一样。
⭕普通人的目的只是为了炫耀我自己，让我自己呈现出来更好的东西，所以我只想得到别人的赞美、夸奖。而子路的目的和意义在于他想要做一个更好的自己，他想要去践行老师说的文化，他想要去修正自己。
所以，一个人是想要提升自己的，想让自己变得更好，故而别人提出自己的过错，则喜。
比如说学做一道菜，我们特别希望把菜做好，想提升自己的厨艺，那这时如果有人可以指点我们，告诉我们油放多了，糖放少了，这个盐放的时机不合适，如果在晚放两分钟效果会更好，我们这个时候是不是开心和喜悦的？
所以这个开心和喜悦，是源于我们的目的不同，我们的目的是想要提升厨艺，所以这个时候别人提出问题，提出过错，我们是很开心的。
但我们大多数人的目的并不知道——懂得提升自己，才是关键，所以我们一定要把问题的核心找到，并且知道目的和意义在于提升自己。这时别人提出我们的过错，我们是开心的、是愿意接受的，那这是孟子讲的第一步。更进一步的，我们看看是谁呢？
“禹，闻善言则拜。”
更进一步的讲到了大禹，我们都知道大禹治水的故事，并且大禹是一位圣明的君王，禹比子路又进了一步，当他听到善言，他是要拜谢的。
为什么他听到善言会去拜谢呢？核心到底是什么？
禹做君王，他是为天下百姓着想的，那么别人提出的善言，就是对天下百姓有益的，所以这个时候他会去拜谢。
⭕如果我们经营一个企业，如果你的企业有几百上千的员工，那这个时候如果有人提出善言？告诉你如何去管理一个企业？如何去管理好自己的员工？如何去提升业绩？如何让团队运行得更顺畅，更和谐？这个时候你看看我们是不是要拜谢？
这里的核心在于，禹之所以会拜谢，是因为他有更多的责任和担当，当他有更多的责任和担当，他看到的东西不一样了，他不再是以自我为中心，而是以天下为己任。
如果我们是做老师的人，别人提出善言，如果我们是以孩子的成长为己任的，我们是要拜谢的，因为人家提出的意见可能是让我们自己更好，或者告诉我们现在的教学方法还可以有所提升，还可以用什么样的思维去教育孩子，我们是要拜谢的。
⭕禹和子路的区别在于，子路想要成为一个更好的自己，所以“闻过则喜”。而大禹他有更多的责任和担当，以天下的百姓为己任，所以他闻善言是要拜谢的。因为禹听到的善言，无论是提升他自己的，还是对天下百姓有益的，最后都是会利益到百姓身上，故而需要去拜谢。
⭕我们可以看到当一个人内在有了担当，有了责任感，这个时候你的出发点是不一样的，不会考虑那么多我的感受和我的得失。
⭕那我们再回到刚才的话题，“术不可不慎也”，如果我们选择的术只是为了利己的，希望自己可以过上一个好的生活，那这个时候别人提出我们的过错，我们是不开心的，甚至我们会记恨他人，更不要去谈拜谢他人，不会有这样的想法。
⭕可是如果我们学的术，是把仁放在前，术放在后呢？我们选择的职业是希望帮助更多人，这个时候我们愿意别人提出我的过错。再进一步，别人提出善言，我是要感谢对方的，感谢他来指点我，可以让我更好地提升，可以让我更好地去帮助他人。
⭕目的和赋予的意义不同，那我们面对一件事情，选择的方式和面对的态度就不相同。如果我们完全是为了自己，我们不喜欢别人说我的过错，我闻善言也更不会拜谢；但是我们以提升自己为目的，我们以更多人的发展或者是好处为己任，这个时候，我们听到善言会去拜谢的。那我们看孟子再进一步，会讲到什么人呢？
——虚空济app线上课《孟子》公孙丑上 ⑧-1 闻过则喜 节选（中）
#备受瞩目的成人礼#书记，您错过了女儿成人礼的事，遭遇大家吐槽，是因为更多人失去的是生命的代价！！！书记您表达了您的心情，此事到此为止就已经可以了哈，因为说到底，您这次发言，也只是没有注意场合、没有注意身份、你只需说个“我下次注意”就完事了！
结果呢？您回到社区（自己的主场后）非但没有好好总结反思一下，反倒是想要再扳回一局，拿着大喇叭站在众人面前，高喊：我无所谓，我没有做错，我的故事志愿者们都给我点赞了呢！这次台下的“真情流露”您拉远了与人民群众的距离！
因为作为普通老百姓，我们需要的不是共情，而是我们的处境应当如何？书记，您代表的不是个人利益，而是群众，你可知道有些人，身患疾病无处就诊，你可知道，有些家庭因为疫情没有了任何经济来源，你可知道，他们连吃饭都成了问题？
我相信，您在自己的岗位上，一定也尽到了最大的能量，你肯定也付出了非常多的时间，来帮助社区的人员，只是更多的人，有更多的苦，被你轻松的比较了出来！
也许您生活的很美好，所以你才会觉得自己牺牲了那么多，明明强忍委屈和群众诉说家常，诉说一个母亲在家与国面前，选择了国、是大爱、是无私、是高尚，可换来的是什么？是别人对您的不体谅、不理解！！！书记，那是因为有太多人，吃了太多的苦，仅仅只是为了生存！
但作为一个普通人的我们，更期待我们的主心骨知道我们的苦、明白我们的不容易、懂我们的心情，成为我们的大家长！疫情期间，我们共情的话题只有一个，那就是如何提高自身免疫力，自身力量强，才不怕外邪入侵！
粥粥就发现现在有很多人，感冒了开始流行吃中药了，还有一些人在用艾灸，因为艾炙点燃时产生的红外线感应,可为机体细胞新陈代谢活动、免疫功能出示所必需的动能,也可使精神扭曲体细胞产生活力不足的动能。
试验表明,人体在艾灸穴位前后左右、局部热像和血细胞活动能力进一步增强，当体内拥有足够的动能时，对风邪的能力自然就强了。
大家可以试一试艾灸，不贵但挺好用，因为我们老百姓最需要的是简单、有效，老百姓们拼尽全力去努力周全，也悄然无息地扛下生活投掷的种种苦难，我们更希望每一个受疫情波及的普通人，被看见，被关怀！
结果呢？您回到社区（自己的主场后）非但没有好好总结反思一下，反倒是想要再扳回一局，拿着大喇叭站在众人面前，高喊：我无所谓，我没有做错，我的故事志愿者们都给我点赞了呢！这次台下的“真情流露”您拉远了与人民群众的距离！
因为作为普通老百姓，我们需要的不是共情，而是我们的处境应当如何？书记，您代表的不是个人利益，而是群众，你可知道有些人，身患疾病无处就诊，你可知道，有些家庭因为疫情没有了任何经济来源，你可知道，他们连吃饭都成了问题？
我相信，您在自己的岗位上，一定也尽到了最大的能量，你肯定也付出了非常多的时间，来帮助社区的人员，只是更多的人，有更多的苦，被你轻松的比较了出来！
也许您生活的很美好，所以你才会觉得自己牺牲了那么多，明明强忍委屈和群众诉说家常，诉说一个母亲在家与国面前，选择了国、是大爱、是无私、是高尚，可换来的是什么？是别人对您的不体谅、不理解！！！书记，那是因为有太多人，吃了太多的苦，仅仅只是为了生存！
但作为一个普通人的我们，更期待我们的主心骨知道我们的苦、明白我们的不容易、懂我们的心情，成为我们的大家长！疫情期间，我们共情的话题只有一个，那就是如何提高自身免疫力，自身力量强，才不怕外邪入侵！
粥粥就发现现在有很多人，感冒了开始流行吃中药了，还有一些人在用艾灸，因为艾炙点燃时产生的红外线感应,可为机体细胞新陈代谢活动、免疫功能出示所必需的动能,也可使精神扭曲体细胞产生活力不足的动能。
试验表明,人体在艾灸穴位前后左右、局部热像和血细胞活动能力进一步增强，当体内拥有足够的动能时，对风邪的能力自然就强了。
大家可以试一试艾灸，不贵但挺好用，因为我们老百姓最需要的是简单、有效，老百姓们拼尽全力去努力周全，也悄然无息地扛下生活投掷的种种苦难，我们更希望每一个受疫情波及的普通人，被看见，被关怀！
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