今日市场：CPI押注令市场变得紧张
美国股指期货上涨，而美国国债则下滑，因为在一份预计显示全球最大经济体通胀连续第四个月放缓的报告之前，投资者仍处于紧张状态。
标普500 指数和纳斯达克 100 指数的各上涨至少 0.3%，而一天前，在中期选举结果胶着和加密货币行业动荡的情况下，美国国债指数跌至一周低点。由于收益与预期相符，Gen Digital Inc. 在纽约盘前交易中大涨。美国国债下跌，收益率曲线趋于平缓。美元在涨跌之间波动，而石油则延续跌势至第四天。
投资者正在寻找美国通胀见顶的更坚定迹象，这可能预示着美联储货币紧缩的步伐和严重程度将放缓。尽管经济学家预测 10 月份整体通胀率同比下降至 7.9%，但鉴于今年的数据一再超过预期，交易员仍保持谨慎。根据摩根大通公司的分析，如果该指数跌至 7.6% 或以下，标准普尔 500 指数可能上涨 5% 以上，但高于预期的数字将引发 6% 的暴跌。
“消费者价格指数是关注的焦点，”SPI Asset Management 的执行合伙人斯蒂芬·英尼斯在一份报告中写道。“鉴于目前的避险势头，上行意外可能会暂时令人痛苦。由于加密货币火车失事、未能兑现的美国大选赌注以及中国看似永无止境的新冠疫情，投资者仍然非常紧张。”
对货币政策最敏感的两年期国债随着收益率上升 3 个点而下跌。10年期利率上升1个点
在美国中期选举中，共和党人以低于预期的优势控制众议院，而参议院的竞争仍在继续。这掩盖了投资者对共和党浪潮以及随之而来的国会僵局被视为对风险情绪有利的预期。标普500 指数和纳斯达克 100 指数周三均下跌超过 2%。
失望的情绪在周四的亚洲和欧洲得到了回应。恒生指数下跌超过 3%，权重股腾讯控股有限公司和阿里巴巴集团控股有限公司在下周公布财报前下滑。中国大陆股市也下跌，因为该国收紧了对一些大城市的防疫限制，消除了放松清零政策的预期。Stoxx 600 指数受到房地产、零售和商品板块的拖累。
中国的新冠疫情也给石油需求前景带来压力，导致WTI原油期货跌至每桶 85 美元大关。
本周加密货币的残酷抛售有所缓解，尽管由于 FTX.com 盯着如果不通过 80 亿美元的救助可能会破产，市场情绪仍然受损。比特币交易价格约为 16,600 美元。
在纽约早盘交易中，Gen Digital 在公布第二季度每股收益符合预期后上涨 4.3%。AstraZeneca Plc 的存托股票上涨 2.4%，因为这家制药商在公布好于预期的季度业绩后上调了指引。
今日市场
股票
斯托克欧洲 600 指数下跌 0.1%
标准普尔 500 指数期货上涨 0.3%
纳斯达克 100 指数期货上涨 0.4%
道琼斯工业平均指数期货上涨 0.3%
MSCI亚太指数下跌1.2%
MSCI新兴市场指数下跌1.4%
货币
美元指数变化不大
欧元下跌 0.4% 至 0.9975 美元
日元兑美元基本持平于 146.35
离岸人民币兑美元上涨0.2%至7.2575
英镑上涨 0.2% 至 1.1380 美元
加密货币
比特币上涨 6% 至 16,672.45 美元
以太币上涨 8% 至 1,194.49 美元
债券
美国10年期国债收益率上涨1个基点至4.10%
德国 10 年期国债收益率上涨 1 个基点至 2.18%
英国 10 年期国债收益率上涨 4 个基点至 3.50%
商品
布伦特原油上涨 0.2% 至每桶 92.81 美元
现货黄金变化不大
美国股指期货上涨，而美国国债则下滑，因为在一份预计显示全球最大经济体通胀连续第四个月放缓的报告之前，投资者仍处于紧张状态。
标普500 指数和纳斯达克 100 指数的各上涨至少 0.3%，而一天前，在中期选举结果胶着和加密货币行业动荡的情况下，美国国债指数跌至一周低点。由于收益与预期相符，Gen Digital Inc. 在纽约盘前交易中大涨。美国国债下跌，收益率曲线趋于平缓。美元在涨跌之间波动，而石油则延续跌势至第四天。
投资者正在寻找美国通胀见顶的更坚定迹象，这可能预示着美联储货币紧缩的步伐和严重程度将放缓。尽管经济学家预测 10 月份整体通胀率同比下降至 7.9%，但鉴于今年的数据一再超过预期，交易员仍保持谨慎。根据摩根大通公司的分析，如果该指数跌至 7.6% 或以下，标准普尔 500 指数可能上涨 5% 以上，但高于预期的数字将引发 6% 的暴跌。
“消费者价格指数是关注的焦点，”SPI Asset Management 的执行合伙人斯蒂芬·英尼斯在一份报告中写道。“鉴于目前的避险势头，上行意外可能会暂时令人痛苦。由于加密货币火车失事、未能兑现的美国大选赌注以及中国看似永无止境的新冠疫情，投资者仍然非常紧张。”
对货币政策最敏感的两年期国债随着收益率上升 3 个点而下跌。10年期利率上升1个点
在美国中期选举中，共和党人以低于预期的优势控制众议院，而参议院的竞争仍在继续。这掩盖了投资者对共和党浪潮以及随之而来的国会僵局被视为对风险情绪有利的预期。标普500 指数和纳斯达克 100 指数周三均下跌超过 2%。
失望的情绪在周四的亚洲和欧洲得到了回应。恒生指数下跌超过 3%，权重股腾讯控股有限公司和阿里巴巴集团控股有限公司在下周公布财报前下滑。中国大陆股市也下跌，因为该国收紧了对一些大城市的防疫限制，消除了放松清零政策的预期。Stoxx 600 指数受到房地产、零售和商品板块的拖累。
中国的新冠疫情也给石油需求前景带来压力，导致WTI原油期货跌至每桶 85 美元大关。
本周加密货币的残酷抛售有所缓解，尽管由于 FTX.com 盯着如果不通过 80 亿美元的救助可能会破产，市场情绪仍然受损。比特币交易价格约为 16,600 美元。
在纽约早盘交易中，Gen Digital 在公布第二季度每股收益符合预期后上涨 4.3%。AstraZeneca Plc 的存托股票上涨 2.4%，因为这家制药商在公布好于预期的季度业绩后上调了指引。
今日市场
股票
斯托克欧洲 600 指数下跌 0.1%
标准普尔 500 指数期货上涨 0.3%
纳斯达克 100 指数期货上涨 0.4%
道琼斯工业平均指数期货上涨 0.3%
MSCI亚太指数下跌1.2%
MSCI新兴市场指数下跌1.4%
货币
美元指数变化不大
欧元下跌 0.4% 至 0.9975 美元
日元兑美元基本持平于 146.35
离岸人民币兑美元上涨0.2%至7.2575
英镑上涨 0.2% 至 1.1380 美元
加密货币
比特币上涨 6% 至 16,672.45 美元
以太币上涨 8% 至 1,194.49 美元
债券
美国10年期国债收益率上涨1个基点至4.10%
德国 10 年期国债收益率上涨 1 个基点至 2.18%
英国 10 年期国债收益率上涨 4 个基点至 3.50%
商品
布伦特原油上涨 0.2% 至每桶 92.81 美元
现货黄金变化不大
住改“非”房屋的补偿
很多地方在进行征收拆迁，大部门房屋属于住宅性质的房屋，有的则是由住宅性质房屋转为非住宅性质的房屋，住改“非”房屋的补偿数额如何确定呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。
应当由有资质的房屋评估机构采市场法或收益法确定：
1市场法。
市场法的关键是“比较”，和谁比至关重要。住改“非”情况虽多，但也并不是一种普遍现象，在同一区域内寻找比较对象有一定困难的情况下，可以在类似区域内寻找比较对象，必要时结合区域因素对价格进行修正。
2收益法。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。收益法是将房屋预期未来各年的净收益以适当的资本化率折现求和，以评估待估房屋特定时间、特定产权下价格的评估方法。其原理在于房屋具有固定、不增、个别、永久等属性。当所有者拥有某房屋时，该房屋不仅能提供现实的收益还能取得未来的、不间断的收益。将这种持续的收益以适当的还原利率这算为现在的价值时，它就是该房屋的实质价值。采用该方法做出的结果是否正确主要看净收益与资本化率两个参数的选择是否正确。由于房屋获得收益的主要方式有出租和营业两种，对于出租的住改“非”房屋应基于租赁收入来测算净收益；对于营业的住改“非”房屋应基于营业收入来测算净收益。资本化率指的是把资本投入到不动产所带来的收益率。收益法采用严格的公式对房屋价格进行估算，只要参数选择得当，其结果比较公正。
很多地方在进行征收拆迁，大部门房屋属于住宅性质的房屋，有的则是由住宅性质房屋转为非住宅性质的房屋，住改“非”房屋的补偿数额如何确定呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。
应当由有资质的房屋评估机构采市场法或收益法确定：
1市场法。
市场法的关键是“比较”，和谁比至关重要。住改“非”情况虽多，但也并不是一种普遍现象，在同一区域内寻找比较对象有一定困难的情况下，可以在类似区域内寻找比较对象，必要时结合区域因素对价格进行修正。
2收益法。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。收益法是将房屋预期未来各年的净收益以适当的资本化率折现求和，以评估待估房屋特定时间、特定产权下价格的评估方法。其原理在于房屋具有固定、不增、个别、永久等属性。当所有者拥有某房屋时，该房屋不仅能提供现实的收益还能取得未来的、不间断的收益。将这种持续的收益以适当的还原利率这算为现在的价值时，它就是该房屋的实质价值。采用该方法做出的结果是否正确主要看净收益与资本化率两个参数的选择是否正确。由于房屋获得收益的主要方式有出租和营业两种，对于出租的住改“非”房屋应基于租赁收入来测算净收益；对于营业的住改“非”房屋应基于营业收入来测算净收益。资本化率指的是把资本投入到不动产所带来的收益率。收益法采用严格的公式对房屋价格进行估算，只要参数选择得当，其结果比较公正。
今天发发长这样～一天被2个小伙伴遮肚脐眼儿，1个小伙伴帮我拉拉链遮胸（对比健身房和户外的拉链高度）
学医以后更爱自己身体了，决心由里到外都要好好运动(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)
今天解剖实验课看脊髓和脑，以后可能再也没机会把一个人的捧在手里了，好好盘了盘，看了又看，感谢大体老师。
#日常碎片plog##寻找闪光的你#
学医以后更爱自己身体了，决心由里到外都要好好运动(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)
今天解剖实验课看脊髓和脑，以后可能再也没机会把一个人的捧在手里了，好好盘了盘，看了又看，感谢大体老师。
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