为什么深圳豪宅疯了？
明天，福田中心区的超级豪宅，深圳中心天元就要开盘了！
从已经公布的认筹情况看，大概率会是一次大卖热卖，甚至日光都有可能。
大家稍微看一下这个统计数据就明白了：
1，这是深圳福田CBD的纯大户型豪宅。面积最小313平米，最大660平米。
2、备案限价非常厉害，均价11.67万，很多单位起步9万多。限价红利巨大。
3、单套房源总价不低！基本上一套房约3000万至8400万，平均一套房约5000万。
4、房源少认筹多。一共只有159套房，冻资客户346人。基本上2个人抢一套房。
简单数据分析就可以预判，这一次的深圳中心天元开盘，很可能要再现2018年，蛇口招商双玺轰动全国的“5000万蹲”。
时隔整整4年，深圳有钱人又要再次疯狂买房了！
很多人可能会不太理解！现在楼市形势不是风雨飘摇吗？怎么就又忽然豪宅疯了呢？
其实道理很简单，两条就可以讲清楚：
1、换了一拨有钱人，而且他们购买力非常强大。
大家不要以为如今你挣钱难，别人差不多也就一样挣钱难。事实是，大环境中周转流通的钱，总有人少赚，有人大赚。
比如前些年，流行互联网金融的时代，大量从业人员就疯狂买进香蜜湖、华侨城，包括深业上城的公寓。
现在呢？疫情中的口罩生意，呼吸机生意，也造就了不少富人。更疯狂的是华强北的芯片商家，5毛钱的医疗设备芯片，可以卖500块。5块钱的汽车芯片，可以卖5000块。都是妥妥的1000倍涨幅！这两年，芯片荒造就了不少华强北新富豪。
再比如说挖煤的，挖铜的，挖稀土的。这一波的大宗商品猛涨，也让煤老板又神气了起来。最近他们就又在北京几亿，几十亿的整购了。
新一波的富豪，需要购进核心资产来改善生活，稳固资产。
2、全国大城市的豪宅都疯涨，深圳已经成洼地了。
如果你稍微关注楼市，就会看到新闻，上海的豪宅，广州的豪宅，今年上半年那都是涨疯了！单价屡创新高！
这其中，广州和东莞给出的信号，非常明确。
广州，年初就给顶级豪宅的预售价格松绑了。去年限价10万的，今年可以批售15万！这个信号，太强烈了。
东莞更清楚明白。有品质上档次的房子，批售价格可以上调。就差没说，豪宅可以涨价了！
当然，广州东莞的这种信号，全国城市都可以看到，当然也会静悄悄抄作业。于是，全国主要城市的144平米以上豪宅，都在涨价！
大家再认真对比这张图。国家统计局发布的5月份全国70个主要城市豪宅价格走势。
很明显，北京上海广州杭州长沙重庆成都西安银川等等城市都在上涨，只有太原哈尔滨石家庄等少数城市还在下跌。
而这其中，深圳涨幅明显弱于一线城市，甚至是强二线城市！深圳已经慢跑一大截，成了全国图谱中的洼地。这不正常啊！
关注我，深圳买房不踩坑。
明天，福田中心区的超级豪宅，深圳中心天元就要开盘了！
从已经公布的认筹情况看，大概率会是一次大卖热卖，甚至日光都有可能。
大家稍微看一下这个统计数据就明白了：
1，这是深圳福田CBD的纯大户型豪宅。面积最小313平米，最大660平米。
2、备案限价非常厉害，均价11.67万，很多单位起步9万多。限价红利巨大。
3、单套房源总价不低！基本上一套房约3000万至8400万，平均一套房约5000万。
4、房源少认筹多。一共只有159套房，冻资客户346人。基本上2个人抢一套房。
简单数据分析就可以预判，这一次的深圳中心天元开盘，很可能要再现2018年，蛇口招商双玺轰动全国的“5000万蹲”。
时隔整整4年，深圳有钱人又要再次疯狂买房了！
很多人可能会不太理解！现在楼市形势不是风雨飘摇吗？怎么就又忽然豪宅疯了呢？
其实道理很简单，两条就可以讲清楚：
1、换了一拨有钱人，而且他们购买力非常强大。
大家不要以为如今你挣钱难，别人差不多也就一样挣钱难。事实是，大环境中周转流通的钱，总有人少赚，有人大赚。
比如前些年，流行互联网金融的时代，大量从业人员就疯狂买进香蜜湖、华侨城，包括深业上城的公寓。
现在呢？疫情中的口罩生意，呼吸机生意，也造就了不少富人。更疯狂的是华强北的芯片商家，5毛钱的医疗设备芯片，可以卖500块。5块钱的汽车芯片，可以卖5000块。都是妥妥的1000倍涨幅！这两年，芯片荒造就了不少华强北新富豪。
再比如说挖煤的，挖铜的，挖稀土的。这一波的大宗商品猛涨，也让煤老板又神气了起来。最近他们就又在北京几亿，几十亿的整购了。
新一波的富豪，需要购进核心资产来改善生活，稳固资产。
2、全国大城市的豪宅都疯涨，深圳已经成洼地了。
如果你稍微关注楼市，就会看到新闻，上海的豪宅，广州的豪宅，今年上半年那都是涨疯了！单价屡创新高！
这其中，广州和东莞给出的信号，非常明确。
广州，年初就给顶级豪宅的预售价格松绑了。去年限价10万的，今年可以批售15万！这个信号，太强烈了。
东莞更清楚明白。有品质上档次的房子，批售价格可以上调。就差没说，豪宅可以涨价了！
当然，广州东莞的这种信号，全国城市都可以看到，当然也会静悄悄抄作业。于是，全国主要城市的144平米以上豪宅，都在涨价！
大家再认真对比这张图。国家统计局发布的5月份全国70个主要城市豪宅价格走势。
很明显，北京上海广州杭州长沙重庆成都西安银川等等城市都在上涨，只有太原哈尔滨石家庄等少数城市还在下跌。
而这其中，深圳涨幅明显弱于一线城市，甚至是强二线城市！深圳已经慢跑一大截，成了全国图谱中的洼地。这不正常啊！
关注我，深圳买房不踩坑。
今年以来持续低迷的银行股股价，没有挡住机构投资者的调研热情。Wind数据显示，2022年1月1日至6月9日，共有24家银行接受了2832家机构投资者调研；2021年同期，共有14家银行接受了576家机构投资者调研。
密集调研的背后，是机构投资者对银行股的认可，长期看行业基本面有望支撑业绩平稳向好，银行板块的弱预期有望持续改善。具体来看，机构投资者对于银行贷款投向、资产质量以及数字化和理财业务等新增长引擎尤为关注。
24家银行接受了2832家机构投资者调研
近期，上市银行迎来了机构投资者的密集调研。Wind数据显示，截至2022年6月9日，今年共有24家银行接受了2832家机构投资者调研，调研机构包括证券公司、基金公司、保险公司及保险资管公司、投资机构等；2021年同期，共有14家银行接受了576家机构投资者调研。
今年以来，银行股股价始终低迷。万联证券研报分析称，2022年初，银行板块受经济预期修复推动，迎来一波上涨行情，此后，受事件性因素以及疫情反复的影响，银行板块整体回落，截至6月2日，银行指数整体下跌5.63%，跑赢沪深300指数11.59个百分点。
光大证券研报指出，截至6月2日，A股银行板块整体PB为0.58倍，较上周(5月23日~29日)减少1.02%；H股银行板块整体PB为0.44倍，较上周(5月23日~29日)减少0.5%。结合PB估值的历史情况来看，当前A股银行板块和H股银行板块整体PB均处于近年低位。分银行类型来看，A股银行PB估值由高到低依次为城商行0.74倍、股份行0.64倍、农商行0.62倍、国有行0.54倍，除农商行外，其他类型银行PB均较上周(5月23日~29日)有所下降。
数据显示，截至6月9日，A股42家上市银行中已有37只银行股处于“破净”状态。
在银行股大面积“破净”背景下，为何机构对银行的调研不减反增？中国首席经济学家论坛理事王军告诉《中国经营报》记者：“银行股大面积破净早已成为常态，背后的逻辑其实很简单，随着经济下行压力不断加大，实体企业经营愈加困难，银行业的经营风险在上升，整体的不良会有所提高，资产质量受到威胁。不过，银行股作为机构的标配，在经济形势复杂多变的背景下，加强调研也是很正常的事情。”
光大证券首席金融业分析师王一峰谈到，4月份以来，宏观经济进一步承压，银行面临有效信贷需求不足及资产质量压力抬升双重挑战，短期内信贷投放实质性恢复的内生动力仍显不足，要实现稳增长，迫切需要政策“再加力”。
万联证券银行业分析师郭懿分析指出，展望下半年，预期疫情好转，叠加稳增长措施效力的显现，以及2021年三季度和四季度的低基数，宏观经济增速有望逐步企稳，市场对资产质量的悲观预期进一步修复，叠加板块业绩稳定助力，部分个股将迎来估值提升机会。
“疫情仍是影响银行表现的重要变量，二季度或是银行经营压力最大时点，考虑到拨备与核销仍具有较大缓冲余地，预计银行全年信用成本及盈利增速有望维持大体平稳。”王一峰表示，后续来看，6月是2022年上半年收官节点，预计中国人民银行会进一步强化指导力度；且随着一揽子稳增长举措逐步落地、企业陆续复工复产，前期受压制的融资需求也有望逐步得到释放；资产端定价虽有下行压力，但负债端政策红利有助于缓释资产端定价下行对净息差的挤压。
同时，记者注意到，2022年6月9日以来，机构投资者调研的股份制银行有3家、城商行12家、农商行9家；2021年同期，机构投资者调研的股份制银行有1家、城商行6家、农商行7家。其中，常熟银行、宁波银行、杭州银行、张家港行、江阴银行、苏州银行、苏农银行、无锡银行等接受机构投资者调研数量均已超过百家。
业内人士认为，从机构调研银行情况看，部分机构看好那些区域经济活跃、银行区位优势相对突出的中小银行成长性。#财经##银行#
密集调研的背后，是机构投资者对银行股的认可，长期看行业基本面有望支撑业绩平稳向好，银行板块的弱预期有望持续改善。具体来看，机构投资者对于银行贷款投向、资产质量以及数字化和理财业务等新增长引擎尤为关注。
24家银行接受了2832家机构投资者调研
近期，上市银行迎来了机构投资者的密集调研。Wind数据显示，截至2022年6月9日，今年共有24家银行接受了2832家机构投资者调研，调研机构包括证券公司、基金公司、保险公司及保险资管公司、投资机构等；2021年同期，共有14家银行接受了576家机构投资者调研。
今年以来，银行股股价始终低迷。万联证券研报分析称，2022年初，银行板块受经济预期修复推动，迎来一波上涨行情，此后，受事件性因素以及疫情反复的影响，银行板块整体回落，截至6月2日，银行指数整体下跌5.63%，跑赢沪深300指数11.59个百分点。
光大证券研报指出，截至6月2日，A股银行板块整体PB为0.58倍，较上周(5月23日~29日)减少1.02%；H股银行板块整体PB为0.44倍，较上周(5月23日~29日)减少0.5%。结合PB估值的历史情况来看，当前A股银行板块和H股银行板块整体PB均处于近年低位。分银行类型来看，A股银行PB估值由高到低依次为城商行0.74倍、股份行0.64倍、农商行0.62倍、国有行0.54倍，除农商行外，其他类型银行PB均较上周(5月23日~29日)有所下降。
数据显示，截至6月9日，A股42家上市银行中已有37只银行股处于“破净”状态。
在银行股大面积“破净”背景下，为何机构对银行的调研不减反增？中国首席经济学家论坛理事王军告诉《中国经营报》记者：“银行股大面积破净早已成为常态，背后的逻辑其实很简单，随着经济下行压力不断加大，实体企业经营愈加困难，银行业的经营风险在上升，整体的不良会有所提高，资产质量受到威胁。不过，银行股作为机构的标配，在经济形势复杂多变的背景下，加强调研也是很正常的事情。”
光大证券首席金融业分析师王一峰谈到，4月份以来，宏观经济进一步承压，银行面临有效信贷需求不足及资产质量压力抬升双重挑战，短期内信贷投放实质性恢复的内生动力仍显不足，要实现稳增长，迫切需要政策“再加力”。
万联证券银行业分析师郭懿分析指出，展望下半年，预期疫情好转，叠加稳增长措施效力的显现，以及2021年三季度和四季度的低基数，宏观经济增速有望逐步企稳，市场对资产质量的悲观预期进一步修复，叠加板块业绩稳定助力，部分个股将迎来估值提升机会。
“疫情仍是影响银行表现的重要变量，二季度或是银行经营压力最大时点，考虑到拨备与核销仍具有较大缓冲余地，预计银行全年信用成本及盈利增速有望维持大体平稳。”王一峰表示，后续来看，6月是2022年上半年收官节点，预计中国人民银行会进一步强化指导力度；且随着一揽子稳增长举措逐步落地、企业陆续复工复产，前期受压制的融资需求也有望逐步得到释放；资产端定价虽有下行压力，但负债端政策红利有助于缓释资产端定价下行对净息差的挤压。
同时，记者注意到，2022年6月9日以来，机构投资者调研的股份制银行有3家、城商行12家、农商行9家；2021年同期，机构投资者调研的股份制银行有1家、城商行6家、农商行7家。其中，常熟银行、宁波银行、杭州银行、张家港行、江阴银行、苏州银行、苏农银行、无锡银行等接受机构投资者调研数量均已超过百家。
业内人士认为，从机构调研银行情况看，部分机构看好那些区域经济活跃、银行区位优势相对突出的中小银行成长性。#财经##银行#
二度北上问医
时隔一周，至上周六，七副药服完，预约在周日下午四点前前往复诊。
周日早早起来，吃完早饭，8:00准时出发。本来想坐高铁，但因中途辗转，甚觉不便，终于放弃，还是自驾前去。虽然路资不菲，与吃药相比，也算不得什么，少或不吃药，就是省钱。
一路过杭州，穿嘉兴，跨苏州，在新塍服务区稍歇，历经近四个小时，直抵太湖湖畔的中医世家，离开诊还有三十五分钟。取到01号牌，赶紧去吃快餐。回到诊所，未几，大夫来。一连串步骤，驾轻就熟，完成得高效、天意无缝。
一回生二回熟，再见大夫已像老朋友。没有多余的客套，直接问诊。
聊病情，聊效果。没料到，第一次来自己叙述的病情和诉求，本以为大夫可能没关注或听进去，觉得很遗憾，后悔没有重复。大夫却一一记在心里，这次一个不漏地逐一询问，并不时记录，深感惊喜且欣慰。
更让我感到意外的是，无意中聊起千里迢迢找他看病，是因为看到一个博友提到他，然后通过相邻城市的朋友找到他地址时，大夫顿时兴致大增，谈锋更健。
当我说到相邻城市的朋友想找这位博友看病或咨询，又无联系方式时，大夫爽快地主动提出把博友的微信推送给我，只是心有忐忑地叮嘱我不要出卖他，只说认识他。乐于助人而又为朋友着想，真君子也。
当场加了大夫的微信，大夫把博友名片推送给我。我却有些犹豫，不敢贸然给博友发出请求，怕博友不接受，更担心伤害了大夫，破坏了他们的朋友关系。
直到今天上午，我才在犹豫中发出申请，没想博友很是爽快通过我的申请。这样我终于与关注两年之久的两位当代中医信仰者搭上了线，感觉无比幸福。
两位中医信仰者对中医的挚爱、坚持和付出，为人之爽快，助人之喜乐，令我钦佩。
二度北上就医，喜获两位中医人士的联系方式，成了我这次最大的收获。
希望能和他们成为君子之交，以朋友相待，年长日久。
修炼在魔界
2022.06.20
时隔一周，至上周六，七副药服完，预约在周日下午四点前前往复诊。
周日早早起来，吃完早饭，8:00准时出发。本来想坐高铁，但因中途辗转，甚觉不便，终于放弃，还是自驾前去。虽然路资不菲，与吃药相比，也算不得什么，少或不吃药，就是省钱。
一路过杭州，穿嘉兴，跨苏州，在新塍服务区稍歇，历经近四个小时，直抵太湖湖畔的中医世家，离开诊还有三十五分钟。取到01号牌，赶紧去吃快餐。回到诊所，未几，大夫来。一连串步骤，驾轻就熟，完成得高效、天意无缝。
一回生二回熟，再见大夫已像老朋友。没有多余的客套，直接问诊。
聊病情，聊效果。没料到，第一次来自己叙述的病情和诉求，本以为大夫可能没关注或听进去，觉得很遗憾，后悔没有重复。大夫却一一记在心里，这次一个不漏地逐一询问，并不时记录，深感惊喜且欣慰。
更让我感到意外的是，无意中聊起千里迢迢找他看病，是因为看到一个博友提到他，然后通过相邻城市的朋友找到他地址时，大夫顿时兴致大增，谈锋更健。
当我说到相邻城市的朋友想找这位博友看病或咨询，又无联系方式时，大夫爽快地主动提出把博友的微信推送给我，只是心有忐忑地叮嘱我不要出卖他，只说认识他。乐于助人而又为朋友着想，真君子也。
当场加了大夫的微信，大夫把博友名片推送给我。我却有些犹豫，不敢贸然给博友发出请求，怕博友不接受，更担心伤害了大夫，破坏了他们的朋友关系。
直到今天上午，我才在犹豫中发出申请，没想博友很是爽快通过我的申请。这样我终于与关注两年之久的两位当代中医信仰者搭上了线，感觉无比幸福。
两位中医信仰者对中医的挚爱、坚持和付出，为人之爽快，助人之喜乐，令我钦佩。
二度北上就医，喜获两位中医人士的联系方式，成了我这次最大的收获。
希望能和他们成为君子之交，以朋友相待，年长日久。
修炼在魔界
2022.06.20
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