北雁湖龙湖FX202267号地块案名为：龙湖御湖境。项目建筑面积段为111-187㎡。
2022年10月13日，龙湖以1279万/亩竞得位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角的67号地块，总价139589.78万元，住宅楼面价9592.5元/㎡，溢价率0.39%。
商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡，创肥西县的新高，比目前区域在售装修均价还要高一些。
且须实行毛坯交付，住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。
也就是说，后期将以现在的装修价去买毛坯房源，但在地段、品牌的加持下，应该不愁卖。
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也就是说，后期将以现在的装修价去买毛坯房源，但在地段、品牌的加持下，应该不愁卖。
合肥高新区北雁湖，龙湖御湖境，肥西产证
合肥东部新中心，龙湖亚伦学樘府，瑶海产证
一个新房单价2.1万，一个新房单价1.75万
如何选择？买贵的，御湖境肥西产证，有点遗憾
买便宜的，学樘府，区域稍微弱了，如何选呢？
我给你的建议：其实说到底想买这两个盘，还是要考虑地缘性和根据资金预算来定。
龙湖亚伦学樘府，未来有38中新本部学区支撑，未来的溢价率应该不会差。同时背靠瑶海区的产业中心，暨标志性的两栋大楼。值得期待。
龙湖御湖境，有划入合肥高新区的预期，区域价值更高。有北雁湖，又是湖居盘，更为稀缺，未来的溢价率很高不出意外。但是短期的肥西产证，限制了房价上涨空间。
合肥东部新中心，龙湖亚伦学樘府，瑶海产证
一个新房单价2.1万，一个新房单价1.75万
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#聚焦明珠广场# 明珠广场是合肥的核心区域和长线热点。
而今年是明珠广场的“焕新”之年：一方面明珠广场旧貌换新颜更新升级之中，另一方面，长期房荒的明珠广场大量推新，乱花渐欲迷人眼。
目前这个区域的新项目聚集了肥西F4龙湖揽境、和悦云锦、湖境臻园，经开的招商璟园、皖投明珠双子（云启锦上及云启锦悦花园），正渐次上场。
“最爱民族广场”购房群，征集了各项目Z优秀热情置业顾问，各项目最新动态信息及时更新，飞扬中肯的点评和建议。
目前群继续开放，有需要的朋友请进群。
#合肥买房##最爱明珠广场#
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