来，过来港科大玩一把大的！
琶洲已经成为广州第9个经济开发区了，作为广州第9个经开区，划重点！严禁商业房地产开发！！不搞商业房地产开发，意味着金贵稀缺的琶洲是要搞事业的，现在企业进入没那么容易的，那么，琶洲的开发周期，可能就不会很快了！
但是，话要多面看，不让开发商业住宅，意味着及其稀缺，所以，沿线的住宅们，都稳了！！
近期关于房地产的风向是啥？一是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”；二是“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。由此我们不难看出，房地产的顶层思路几年前就非常明确，决心也非常大，这次重申房住不炒，再提租售并举。 在这样一个顶层设计下，房地产会发生什么样的变化？房企肯定要从追求高杠杆、高负债、高周转的旧三高，转变为追求高质量、高品质、高收益的新三高。
总的来说，房地产行业是一个有序的、永远存在的行业。只要有人类社会，它就会永远存在，因为衣食住行是人类的最基本的需求，住是一个永远在进步的过程。
但是行业的底层逻辑变了，从房、地、产到产、地、房，这也是中国经济里面一个非常核心的变化。
过去是房、地、产。因为人均住房的稀缺，住房需求拉动增长，引发地价快速上涨，然后形成了产业。
未来是产、地、房。
一个国家想要进一步实现人均GDP增长，核心是人均的生产力、生产效率要提升，这依赖于有更高效率的产业。就像只有做高端制造业，制造能力、人均生产力都很高，才能带动经济增长。只有靠科技的创新和不断进步，才能使得生产效率不断提升，所以产是第一位的。如果你突破不了，遇到的困境就会很大。
有了产以后，地是第二位的。这里的“地”是指从地上生长出来的智能化建筑。这个建筑和传统意义上的建筑完全不同，建筑里面可能有一些制造业的手段，让建筑变得更智能和智慧，像绿色低碳等等，地的生产力很强。最后才是房子！
同样，我们也看看港科大（广州）这里！前方高能！！港科大9月1日开学后，民心港人子弟同期开学，新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、人工智能孵化器、南华工贸都在快马加鞭的建设，奥飞数据、国家级自动驾驶示范区、合创汽车和湾区创新港近期也铁定开建，再加上明年上半年开建的华工南沙科技创新谷，产-地-房模式实锤了！再结合15%先行启动区企业所得税优惠和最长13年的结转年限弥补前8年的亏损双大招，旁边的招商·湾区1872现在入手是真香！
#香港科技大学##民心港人子弟学校##南沙庆盛##大学城##22号线#
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但是，话要多面看，不让开发商业住宅，意味着及其稀缺，所以，沿线的住宅们，都稳了！！
近期关于房地产的风向是啥？一是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”；二是“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。由此我们不难看出，房地产的顶层思路几年前就非常明确，决心也非常大，这次重申房住不炒，再提租售并举。 在这样一个顶层设计下，房地产会发生什么样的变化？房企肯定要从追求高杠杆、高负债、高周转的旧三高，转变为追求高质量、高品质、高收益的新三高。
总的来说，房地产行业是一个有序的、永远存在的行业。只要有人类社会，它就会永远存在，因为衣食住行是人类的最基本的需求，住是一个永远在进步的过程。
但是行业的底层逻辑变了，从房、地、产到产、地、房，这也是中国经济里面一个非常核心的变化。
过去是房、地、产。因为人均住房的稀缺，住房需求拉动增长，引发地价快速上涨，然后形成了产业。
未来是产、地、房。
一个国家想要进一步实现人均GDP增长，核心是人均的生产力、生产效率要提升，这依赖于有更高效率的产业。就像只有做高端制造业，制造能力、人均生产力都很高，才能带动经济增长。只有靠科技的创新和不断进步，才能使得生产效率不断提升，所以产是第一位的。如果你突破不了，遇到的困境就会很大。
有了产以后，地是第二位的。这里的“地”是指从地上生长出来的智能化建筑。这个建筑和传统意义上的建筑完全不同，建筑里面可能有一些制造业的手段，让建筑变得更智能和智慧，像绿色低碳等等，地的生产力很强。最后才是房子！
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总的来说，房地产行业是一个有序的、永远存在的行业。只要有人类社会，它就会永远存在，因为衣食住行是人类的最基本的需求，住是一个永远在进步的过程。
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过去是房、地、产。因为人均住房的稀缺，住房需求拉动增长，引发地价快速上涨，然后形成了产业。
未来是产、地、房。
一个国家想要进一步实现人均GDP增长，核心是人均的生产力、生产效率要提升，这依赖于有更高效率的产业。就像只有做高端制造业，制造能力、人均生产力都很高，才能带动经济增长。只有靠科技的创新和不断进步，才能使得生产效率不断提升，所以产是第一位的。如果你突破不了，遇到的困境就会很大。
有了产以后，地是第二位的。这里的“地”是指从地上生长出来的智能化建筑。这个建筑和传统意义上的建筑完全不同，建筑里面可能有一些制造业的手段，让建筑变得更智能和智慧，像绿色低碳等等，地的生产力很强。最后才是房子！
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琶洲已经成为广州第9个经济开发区了，作为广州第9个经开区，划重点！严禁商业房地产开发！！不搞商业房地产开发，意味着金贵稀缺的琶洲是要搞事业的，现在企业进入没那么容易的，那么，琶洲的开发周期，可能就不会很快了！
但是，话要多面看，不让开发商业住宅，意味着及其稀缺，所以，沿线的住宅们，都稳了！！
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总的来说，房地产行业是一个有序的、永远存在的行业。只要有人类社会，它就会永远存在，因为衣食住行是人类的最基本的需求，住是一个永远在进步的过程。
但是行业的底层逻辑变了，从房、地、产到产、地、房，这也是中国经济里面一个非常核心的变化。
过去是房、地、产。因为人均住房的稀缺，住房需求拉动增长，引发地价快速上涨，然后形成了产业。
未来是产、地、房。
一个国家想要进一步实现人均GDP增长，核心是人均的生产力、生产效率要提升，这依赖于有更高效率的产业。就像只有做高端制造业，制造能力、人均生产力都很高，才能带动经济增长。只有靠科技的创新和不断进步，才能使得生产效率不断提升，所以产是第一位的。如果你突破不了，遇到的困境就会很大。
有了产以后，地是第二位的。这里的“地”是指从地上生长出来的智能化建筑。这个建筑和传统意义上的建筑完全不同，建筑里面可能有一些制造业的手段，让建筑变得更智能和智慧，像绿色低碳等等，地的生产力很强。最后才是房子！
同样，我们也看看港科大（广州）这里！前方高能！！港科大9月1日开学后，民心港人子弟同期开学，新鸿基庆盛TOD综合体、越秀穗港产学研基地、人工智能孵化器、南华工贸都在快马加鞭的建设，奥飞数据、国家级自动驾驶示范区、合创汽车和湾区创新港近期也铁定开建，再加上明年上半年开建的华工南沙科技创新谷，产-地-房模式实锤了！再结合15%先行启动区企业所得税优惠和最长13年的结转年限弥补前8年的亏损双大招，旁边的招商·湾区1872现在入手是真香！
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林毅夫：退出中国市场等于退出世界五百强！
台积电：鬼才信，我就走了！
耐克：我也不信，我去越南建厂！
松下：我信啊，我留在中国市场！
特斯拉：我也信，我留在中国市场！
对于林毅夫教授说的这句，退出中国市场就等于退出世界五百强，这句话大家怎么看呢，个人的看法是觉得林毅夫教授这句话说到根上了。因为这句话是突出的表现了我国市场重要性这一原则。
你可以随时离开中国市场，但损失的肯定是你。就目前全球各国的市场情况来开，都在受疫情的影响，但我国是控制疫情最好的国家之一，我国市场如今也是比较稳定、健康的市场。
根据有关消息显示，我国经济总量从世界第六位上升到第二位；货物贸易从世界第六位上升到第一位；服务贸易，从世界第十一位上升到第二位。从以上几个数据都能发现，我国综合能力已经在越来越强盛，我国市场的潜力还是巨大的。
而还在我国市场的外企，如今在我国也是发展的不错，像松下，从1978年就开始跟我国企业合作，现在在中国已投资建立了60家合资、独资企业，员工人数也是有6万多人。松下电器也是在我国销量一直不错，几乎各大超市都有销售松下品牌的电器。
当然我国的本土企业发展的也是一样很好，像阿里，1999年成立到今年，已经22个年头了。团队也是从一开始的18个人，发展到现在员工人数高达25万人。阿里凭借着自身的努力奋斗和我国市场的滋养，除了在电商领域发展的很好以外，还在云服务、科技、物流、农业等多个领域都发展的不错。阿里在自身发展的同时，也间接的为社会提供了4000多万个就业岗位。日均纳税也是已经达到了一个多亿！
像比亚迪，1995年成立，02年在香港主板发行上市，是一家拥有IT，汽车及新能源三大产业群的新技术民营企业。比亚迪在广东、北京、上海等地共建有九大生产基地，总面积大约有700万平方米，发展到如今的员工人数也是将近20万人。
还有像小米公司，成立了11年，其小米手机的一句，为发烧而生，也是让大家都记住了小米手机这个品牌。而如今也是把业务延伸到了互联网电视、电脑和智能家居生态链等多个方面，而且雷军也公布了将制造小米汽车，打算进军汽车领域。
所以说我国市场还是非常有潜力的，大家觉得呢？（小逸趣谈历史）
台积电：鬼才信，我就走了！
耐克：我也不信，我去越南建厂！
松下：我信啊，我留在中国市场！
特斯拉：我也信，我留在中国市场！
对于林毅夫教授说的这句，退出中国市场就等于退出世界五百强，这句话大家怎么看呢，个人的看法是觉得林毅夫教授这句话说到根上了。因为这句话是突出的表现了我国市场重要性这一原则。
你可以随时离开中国市场，但损失的肯定是你。就目前全球各国的市场情况来开，都在受疫情的影响，但我国是控制疫情最好的国家之一，我国市场如今也是比较稳定、健康的市场。
根据有关消息显示，我国经济总量从世界第六位上升到第二位；货物贸易从世界第六位上升到第一位；服务贸易，从世界第十一位上升到第二位。从以上几个数据都能发现，我国综合能力已经在越来越强盛，我国市场的潜力还是巨大的。
而还在我国市场的外企，如今在我国也是发展的不错，像松下，从1978年就开始跟我国企业合作，现在在中国已投资建立了60家合资、独资企业，员工人数也是有6万多人。松下电器也是在我国销量一直不错，几乎各大超市都有销售松下品牌的电器。
当然我国的本土企业发展的也是一样很好，像阿里，1999年成立到今年，已经22个年头了。团队也是从一开始的18个人，发展到现在员工人数高达25万人。阿里凭借着自身的努力奋斗和我国市场的滋养，除了在电商领域发展的很好以外，还在云服务、科技、物流、农业等多个领域都发展的不错。阿里在自身发展的同时，也间接的为社会提供了4000多万个就业岗位。日均纳税也是已经达到了一个多亿！
像比亚迪，1995年成立，02年在香港主板发行上市，是一家拥有IT，汽车及新能源三大产业群的新技术民营企业。比亚迪在广东、北京、上海等地共建有九大生产基地，总面积大约有700万平方米，发展到如今的员工人数也是将近20万人。
还有像小米公司，成立了11年，其小米手机的一句，为发烧而生，也是让大家都记住了小米手机这个品牌。而如今也是把业务延伸到了互联网电视、电脑和智能家居生态链等多个方面，而且雷军也公布了将制造小米汽车，打算进军汽车领域。
所以说我国市场还是非常有潜力的，大家觉得呢？（小逸趣谈历史）
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