【#多城二手房挂牌量突破10万套# 释放什么信号】张大伟表示，购房人不能过分“迷信”挂牌量数据，也存在一定水分。他说：“很多房源看似是挂牌出售，业主可能只是试试水，如果没有达到心理价位，不会进行交易。比如，有的房源已挂牌一年，这种房子大概率不是真的想卖。一个城市动辄有10万套可售二手房房源，那就出现砸价了。但整体说，即使刨去水分，真实、有意愿出售的房源数量也已经很大。”#二手房交易周期拉长##疯狂小杨哥再回应1亿元买楼#（中新经纬）

【#多城二手房挂牌量突破10万套# 释放什么信号】张大伟表示，购房人不能过分“迷信”挂牌量数据，也存在一定水分。他说：“很多房源看似是挂牌出售，业主可能只是试试水，如果没有达到心理价位，不会进行交易。比如，有的房源已挂牌一年，这种房子大概率不是真的想卖。一个城市动辄有10万套可售二手房房源，那就出现砸价了。但整体说，即使刨去水分，真实、有意愿出售的房源数量也已经很大。”#二手房交易周期拉长##疯狂小杨哥再回应1亿元买楼#（中新经纬）

重要！合肥打新规则调整解读

这次合肥新房公证摇号规则有4个变化：

1、调整摇号比例：可售房源和登记人数达到1:1.2即触发公证摇号。
解读：这会促使有一部分此前介于摇号和不摇号中间的项目进入摇号程序，登记比在1.2~1.5之间的，此前不需要公证摇号，现在需要公证摇号了。
公证摇号对购房者来讲更透明，更公平，利好购房者，尤其是利好刚需和人才、职住平衡资格的购房者。

2、缩短公示时间：第1轮摇号结果公示24小时即可，第2轮可不公示。
解读：大大缩短了公示的流程和时间，开发商的开盘和收款节奏更快，有利于开发商的资金回笼，在目前市场情况下开发商普遍资金链紧张，有利于房地产市场更健康稳定发展。

3、优化摇号流程：首轮先后顺序如下，刚需>人才>职住>普通客户。
解读：越排在前面的越能得到优先照顾。

4、摇号登记前查验购房资格证。
解读：流程变化，购房资格的查验前置，更合理。结合前两天的消息，目前购房资格有一些新的释放，比如离婚后买房及贷款不再查原家庭。

5、从2022年11月15日起取得预售资格证的新项目执行，此前已取证尚未开盘的按照原规定执行。

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