高层是如何沦为贫民窟的?三个时间节点如下:
一:第15年,沦为老龄房,居住人群多数以中老年人为主
一般房子的防水层寿命是10年,电梯的使用寿命是15年,房龄超过15年以后,房子要迎来第一轮维修维护,包括外立面翻新、防水层翻新以及电梯设备翻新。这一轮维修维护基本可以用15年前缴纳的维修基金,但基本上翻新完毕后维修基金也就用得差不多了。
15年过后,基本上住在这类小区的人都是五六十岁的中老年人了,二三十岁的年轻人喜欢更好的环境,更优质的物业服务,哪怕是租房,也不太愿意和中老年人挤在这种老房子当中了,如果有年轻人住在这种小区里面,要么是图租金便宜,要么是啃老。
二:第25年,开始贫民窟化,墙体电缆电线寿命到期
墙体电缆电线的使用寿命是25年,到期后电线就老化、氧化了,这使得很多老龄房需要更换电缆电线。事实上,原则上来说,大家统一重新装修,就可以轻松搞定了。但问题就在于,一栋楼上百户人家,不可能统一重新装修的,毕竟装修是要掏钱的。
这就会导致,有些房子到了25年以后,逐渐没有人住了,这或许也是为什么银行贷款最多只有做到30年期限的主要原因。到了这个时候,一栋楼上的住户就开始复杂起来了,但大多以七八十岁的老年人和一些生活压力大、收入较低,图这类房子居住成本便宜的年轻人。这个时候,基本上已经开始贫民窟化了。
三:第50年,彻底沦为贫民窟,使用寿命到期
这一轮下来,基本上让高层失去了居住功能,并且沦为建筑垃圾。自1979年首批商品房诞生以来,我国的所有商品房设计年限都是50年,并且建造房子用的水泥使用寿命也是50年。考虑到近些年很多开发商偷工减料的做法,能否支撑到50年要打上一个大大的问号。即便真的50年不倒,那么居住的安全隐患也是非常高的了。
这个时候,原本居住在这些楼里面的中老年人,基本上也都百年了,所以基本上里面没有什么原住户了。而如果有人敢住这样的房子,基本上是被迫无奈,无处可去,冒着生命危险还要住在里面的,这些人甚至连未来的公租房都租不起,所以到那个时候,这些房子就彻底成为贫民窟,甚至原业主的后代,都懒得来驱赶里面的人。#房地产##社会#
一:第15年,沦为老龄房,居住人群多数以中老年人为主
一般房子的防水层寿命是10年,电梯的使用寿命是15年,房龄超过15年以后,房子要迎来第一轮维修维护,包括外立面翻新、防水层翻新以及电梯设备翻新。这一轮维修维护基本可以用15年前缴纳的维修基金,但基本上翻新完毕后维修基金也就用得差不多了。
15年过后,基本上住在这类小区的人都是五六十岁的中老年人了,二三十岁的年轻人喜欢更好的环境,更优质的物业服务,哪怕是租房,也不太愿意和中老年人挤在这种老房子当中了,如果有年轻人住在这种小区里面,要么是图租金便宜,要么是啃老。
二:第25年,开始贫民窟化,墙体电缆电线寿命到期
墙体电缆电线的使用寿命是25年,到期后电线就老化、氧化了,这使得很多老龄房需要更换电缆电线。事实上,原则上来说,大家统一重新装修,就可以轻松搞定了。但问题就在于,一栋楼上百户人家,不可能统一重新装修的,毕竟装修是要掏钱的。
这就会导致,有些房子到了25年以后,逐渐没有人住了,这或许也是为什么银行贷款最多只有做到30年期限的主要原因。到了这个时候,一栋楼上的住户就开始复杂起来了,但大多以七八十岁的老年人和一些生活压力大、收入较低,图这类房子居住成本便宜的年轻人。这个时候,基本上已经开始贫民窟化了。
三:第50年,彻底沦为贫民窟,使用寿命到期
这一轮下来,基本上让高层失去了居住功能,并且沦为建筑垃圾。自1979年首批商品房诞生以来,我国的所有商品房设计年限都是50年,并且建造房子用的水泥使用寿命也是50年。考虑到近些年很多开发商偷工减料的做法,能否支撑到50年要打上一个大大的问号。即便真的50年不倒,那么居住的安全隐患也是非常高的了。
这个时候,原本居住在这些楼里面的中老年人,基本上也都百年了,所以基本上里面没有什么原住户了。而如果有人敢住这样的房子,基本上是被迫无奈,无处可去,冒着生命危险还要住在里面的,这些人甚至连未来的公租房都租不起,所以到那个时候,这些房子就彻底成为贫民窟,甚至原业主的后代,都懒得来驱赶里面的人。#房地产##社会#
“长五月,短十月”。白天已经越来越短了,甚至有时还没准备好结束这一天,月亮就已经挂在枝头了。特别是过了十月,淅沥沥的小雨加上刺骨的风就浸透生活的点点滴滴,生命里的点点绿色也变得灰白,不再有生命的颜色。
但我不讨厌天短的日子,因为记忆中的“这些日子”代表着温柔,浪漫和一点生活的惊喜。小时候姥姥会给我盖上厚厚的被子说:不盖被子会被狼吃掉;放学妈妈会买一个热乎乎的烤地瓜暖手,还会唠叨我说路上吃东西肚子也会痛;甚至不用到家门口就能闻到老爹锅里炖的是土豆还是豆角。特别是喜欢的十一月和十二月,生日来临前总是期待着一桌爸妈做的大餐、同学的礼物、和朋友们的欢聚时刻;甚至回想起大学,秋天下课后也会在昏暗的操场分享一只耳机,循环逃跑计划的每一首歌……尽管这些时刻都发生在黑夜,但他们身上都有很亮的光,让最昏暗的地方都变得很明亮。
现在的生活似乎没有什么变化,但我不再期待天变短的日子。回家的路上太阳已经落山,打开电脑依旧是堆积如山的邮件,就连闭上眼睛的下一秒,一通电话打过来黑夜也不会再属于我。我尝试着自洽,告诉自己没关系,做喜欢的事提升自己的幸福感,和朋友经常喝酒吃饭,用照片记录下每一个值得记录的瞬间,好像这样才能证明一切选择都有他存在的意义,一切的期待和失落也会有平衡的那一天。
温柔的用相机记录下每一个短天的黑夜,是烟火中舞动的爱情,给怀孕妻子买糖葫芦的丈夫,在楼下毫厘相争的棋友,甚至是背着包踽踽独行的老翁……耳机里依旧是逃跑计划的《世界》,熟练到我已经可以自信的在路边大声歌唱。再轻闭上眼好像也就能听到黑夜中逃跑计划炽热的心跳:再见 再见 再见 如果永远都不再见……[睡]
但我不讨厌天短的日子,因为记忆中的“这些日子”代表着温柔,浪漫和一点生活的惊喜。小时候姥姥会给我盖上厚厚的被子说:不盖被子会被狼吃掉;放学妈妈会买一个热乎乎的烤地瓜暖手,还会唠叨我说路上吃东西肚子也会痛;甚至不用到家门口就能闻到老爹锅里炖的是土豆还是豆角。特别是喜欢的十一月和十二月,生日来临前总是期待着一桌爸妈做的大餐、同学的礼物、和朋友们的欢聚时刻;甚至回想起大学,秋天下课后也会在昏暗的操场分享一只耳机,循环逃跑计划的每一首歌……尽管这些时刻都发生在黑夜,但他们身上都有很亮的光,让最昏暗的地方都变得很明亮。
现在的生活似乎没有什么变化,但我不再期待天变短的日子。回家的路上太阳已经落山,打开电脑依旧是堆积如山的邮件,就连闭上眼睛的下一秒,一通电话打过来黑夜也不会再属于我。我尝试着自洽,告诉自己没关系,做喜欢的事提升自己的幸福感,和朋友经常喝酒吃饭,用照片记录下每一个值得记录的瞬间,好像这样才能证明一切选择都有他存在的意义,一切的期待和失落也会有平衡的那一天。
温柔的用相机记录下每一个短天的黑夜,是烟火中舞动的爱情,给怀孕妻子买糖葫芦的丈夫,在楼下毫厘相争的棋友,甚至是背着包踽踽独行的老翁……耳机里依旧是逃跑计划的《世界》,熟练到我已经可以自信的在路边大声歌唱。再轻闭上眼好像也就能听到黑夜中逃跑计划炽热的心跳:再见 再见 再见 如果永远都不再见……[睡]
当妈后娃每一次生病都是妈妈成长的挑战啊~
在如此特殊的时期,娃毫无征兆的发烧了,而且一度高烧,吓得老母亲口罩都戴起来了,反复思考到底是哪的问题,最近几乎没有出门了,这两天偶尔下去也都戴口罩,照理说连被传染感冒都不可能的,怎么会发烧️越想越害怕,内心不停嘀咕:不会是要变小人吧~(我们家里人核酸一直都是正常的,我只是害怕瞎想,爸爸说他坚信不可能)
发烧第一天我就检查了手、脚、口腔、身上看是否有异常,但什么也发现,而且娃除了发烧也没有其他症状,一直到第二天她指着嘴哭,我又掰开下嘴唇看才发现好大一块溃疡,上嘴唇对应地方牙龈也红肿,有点隐蔽,如果只是张嘴看的话很容易忽视(小月龄宝宝生病一定要仔细观察她反常的地方,因为她还不会表达,只有大人仔细观察才容易发现病因,对症治疗)
看到溃疡那一刻我突然松了一口气,因为我记得有人在我的“万能育儿”群里分享给过类似科普,于我立马在群里检索关键词,查看,又联想到我最近一周嘴角长的疱疹,就猜到大概率是被我传染了(其实我从开始长疱疹已经很注意不亲孩子)看了科普又了解到如果真的是疱疹性龈口炎的话,可能涉及到用药的问题,于是我又快速整理了这两天的病情,拍好照片,视频,找怡禾的医生想赶紧问诊一下,如果需要吃药尽快遵医嘱吃上,结果医生的回复让我更加安心,印证了我的猜测,且还没到用药的程度,那就继续观察吧~快快自愈吧[抱抱][抱抱]
然后也特别想把这次经历分享给大家,让更多人了解循证医学,循证的医疗机构,少走弯路,最重要的是只有它越来越普及我才配在我的 城市拥有它~好心酸的感觉~#循证医学##怡禾科普##每日一图##冒个泡#
最后,相信不少妈妈看到娃发烧医生还建议给娃吃冰激凌会觉得不可思议,其实不用怀疑国外很普及,冰水啊,酸奶都可以,我家没有冰激凌,我立马让把娃的果泥放冰箱,等她溃疡疼的时候冰冰凉可以帮她缓解不适啦。
在如此特殊的时期,娃毫无征兆的发烧了,而且一度高烧,吓得老母亲口罩都戴起来了,反复思考到底是哪的问题,最近几乎没有出门了,这两天偶尔下去也都戴口罩,照理说连被传染感冒都不可能的,怎么会发烧️越想越害怕,内心不停嘀咕:不会是要变小人吧~(我们家里人核酸一直都是正常的,我只是害怕瞎想,爸爸说他坚信不可能)
发烧第一天我就检查了手、脚、口腔、身上看是否有异常,但什么也发现,而且娃除了发烧也没有其他症状,一直到第二天她指着嘴哭,我又掰开下嘴唇看才发现好大一块溃疡,上嘴唇对应地方牙龈也红肿,有点隐蔽,如果只是张嘴看的话很容易忽视(小月龄宝宝生病一定要仔细观察她反常的地方,因为她还不会表达,只有大人仔细观察才容易发现病因,对症治疗)
看到溃疡那一刻我突然松了一口气,因为我记得有人在我的“万能育儿”群里分享给过类似科普,于我立马在群里检索关键词,查看,又联想到我最近一周嘴角长的疱疹,就猜到大概率是被我传染了(其实我从开始长疱疹已经很注意不亲孩子)看了科普又了解到如果真的是疱疹性龈口炎的话,可能涉及到用药的问题,于是我又快速整理了这两天的病情,拍好照片,视频,找怡禾的医生想赶紧问诊一下,如果需要吃药尽快遵医嘱吃上,结果医生的回复让我更加安心,印证了我的猜测,且还没到用药的程度,那就继续观察吧~快快自愈吧[抱抱][抱抱]
然后也特别想把这次经历分享给大家,让更多人了解循证医学,循证的医疗机构,少走弯路,最重要的是只有它越来越普及我才配在我的 城市拥有它~好心酸的感觉~#循证医学##怡禾科普##每日一图##冒个泡#
最后,相信不少妈妈看到娃发烧医生还建议给娃吃冰激凌会觉得不可思议,其实不用怀疑国外很普及,冰水啊,酸奶都可以,我家没有冰激凌,我立马让把娃的果泥放冰箱,等她溃疡疼的时候冰冰凉可以帮她缓解不适啦。
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