杭州楼市再现工抵房，低至6.8折，临安房价要大跌？

你买房，我返你25万。

这是临安一楼盘当下的现状。在临安低密类的产品佣金普遍在每套20万元以上，中介为了促进成交，会从佣金中再返现给购房者。

除了现金的返现外，开发商还额外赠送装修包或索性送一个车位。

明摆着这是在降价促销。那为啥不直接蒋房价？因为怕被之前成交的业主看到给项目带来不必要的麻烦。只能通过给中介高佣金的形式，然后让中介再返现给购房者。这事表面上看似乎与开发商没关系。还有私下再暗溜溜的送一个车位。降价！降价！这一切都是为着降价促销去库存。

单凭高佣返现送车位这种方式降价还不过瘾。各种暗溜溜的降价套路都得整起。

杭州楼市再现工抵房

工抵房一口价，低至备案价的6.8折。

哇！比备案价还低，这是让开发商吐血呀，可见临安的楼盘现在是多么的不好卖。

也有购房者反映，有个别楼盘直接打着工抵房的名义进行营销。以工抵房的形式进行优惠降价，最终成交价要低至备案价的6.8折。

比备案价还要低，开发商真是不要命了。看来只能是以量换现金流了。在杭州限地价的情况下，开发商的利润是屈指可数，如今却连利润都放弃了，可见这家开发商的日子是多么的难啊。不过这年头开发商都难。

我想了一下，这不是某大的在最后一刻的做法吗。在即将倒下的时候所有楼盘都降价促销，很多都是还要比备案价低的。

临安以工抵房促销的这个楼盘项目业态类型主要由合院和洋房组成。在临安这样的项目是个位数。

降价促销对买房人来说是好事。但工抵房低至6.8折，连利润都不顾。这家开发商的资金运营让人不由得打个大大的问号。

当下尽管对开发商和楼市的政策都比较宽松了。但远水解不了近渴。如果开发商中途资金真的出了问题，趁便宜买来的楼盘能不能按时交付这事得三思。千万别可买了烂尾楼！​​​

最后我还是想问：如今开发商躺平的一大片，临安这个打折促销的楼盘能按时交付吗？#杭州身边事# https://t.cn/RJ7z7Qn

#杭州房产圈[超话]# 【临安楼盘高额返现，最低可打8.5折】

临安不少楼盘都有不同程度的线下返点，“最低8.3折，到手净赚46万元”。还有一些楼盘，以工抵房的形式进行变相优惠，基本都是一口价，有的甚至低至备案价的6.8折。

不光是临安，滨江区核心地段某商业项目推出了一批工抵商铺，限时6.8折。西湖区宋城旁的精装修酒店式公寓，也甩出了12套工抵房源，最低能打到7.5折。

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