【楊麗汶：降強拍門檻助舊區活化】本港樓市剛性置業需求持續，合景泰富市務及營銷總監（海外拓展部）楊麗汶表示，本港房屋供求仍失衡，在需求大於供應下，開闢新土地增加供應有其必要， 而且在低息環境下，吸引不少買家入市進一步推動市況，同時也認為，在疫情緩和及失業率回落下，預料今年樓價穩升5%。
楊麗汶接受本報訪問時指出，目前本港房屋供求失衡，需求大過供應，認為開闢新土地增加供應有其需要，亦可改善現時土地供應問題；始終本港地少人多，不少港人希望擁有自己物業，認為住宅需求一直存在，而且在低息環境下，更吸引不少人士入市，藉以投資「磚頭」保值。
近期樓市表現向好，楊麗汶指出，隨着本港疫苗接種率日漸提高、失業率回落，以及在全球低息持續下，對樓市有支持，料樓價仍然會平穩向好發展，估計全年樓價將有5%升幅；展望明年樓市繼續平穩發展，料有3%至5%升幅，預期通關後對樓市有刺激作用。
本港整體樓市表現穩健，楊麗汶認為，即使過去一段時間本港受疫情影響，部分買家暫緩入市步伐，惟隨疫情好轉下，市場憧憬經濟活動全面重啟，買家置業信心增強，近期推出銷售的新盤成績亦見理想，而且入市買家以本地用家為主，可見本港住屋需求龐大，購買力依然強勁。
本港整體疫情漸消退，市場憧景本港與內地通關機會大增，楊麗汶說，通關後對樓市有正面影響，亦不排除內地資金會湧入樓市，而且香港屬國際金融中心，投資物業市場具有資本保值作用，相信樓市除吸引本地用家及投資客外，「新香港人」亦釋出一定的購買力，料屆時將會刺激成交量，料豪宅市場看高一線。
投地策略方面，楊麗汶透露，集團積極吸納不同類型的土地儲備，除競投政府土地外，亦會研究不同的併購機會，只要「計到數」就會考慮；未來覓地方向不會局限於市區，亦會根據市場需求而吸納合適地皮，集團目標吸納可建總樓面約50萬至70萬方呎用地，冀打造更多中型單位，以迎合市場需求。對於政府有意放寬強拍門檻，她認為，放寬後將有助加快舊區活化計畫，對土地供應市場是好事。
未來推盤方面，楊麗汶透露，系內與龍光合作發展的鴨脷洲利南道豪宅項目，早前已獲批預售樓花同意書，最快今年底至明年初推出應市，該盤合共提供295伙，主打2000方呎的四房大單位，亦有小量複式戶，以及連天台的特色單位，戶戶可享海景，傾向以招標方式出售，價錢方式參考南區豪宅項目，由於同區新盤供應較少，料吸引同區或分支家庭客。
楊麗汶說，集團部署以現樓方式銷售，目前正密鑼緊鼓籌備銷售文件，如樓書、現樓示範單位籌備中；而且南區新供應罕有，加上躍動港島南計畫，有意將南區發展為集旅遊、歷史、文化及生活於一身的新地標，認為對整個南區有幫助，相信未來南區將會大變天，集團對銷情有信心。
楊麗汶接受本報訪問時指出，目前本港房屋供求失衡，需求大過供應，認為開闢新土地增加供應有其需要，亦可改善現時土地供應問題；始終本港地少人多，不少港人希望擁有自己物業，認為住宅需求一直存在，而且在低息環境下，更吸引不少人士入市，藉以投資「磚頭」保值。
近期樓市表現向好，楊麗汶指出，隨着本港疫苗接種率日漸提高、失業率回落，以及在全球低息持續下，對樓市有支持，料樓價仍然會平穩向好發展，估計全年樓價將有5%升幅；展望明年樓市繼續平穩發展，料有3%至5%升幅，預期通關後對樓市有刺激作用。
本港整體樓市表現穩健，楊麗汶認為，即使過去一段時間本港受疫情影響，部分買家暫緩入市步伐，惟隨疫情好轉下，市場憧憬經濟活動全面重啟，買家置業信心增強，近期推出銷售的新盤成績亦見理想，而且入市買家以本地用家為主，可見本港住屋需求龐大，購買力依然強勁。
本港整體疫情漸消退，市場憧景本港與內地通關機會大增，楊麗汶說，通關後對樓市有正面影響，亦不排除內地資金會湧入樓市，而且香港屬國際金融中心，投資物業市場具有資本保值作用，相信樓市除吸引本地用家及投資客外，「新香港人」亦釋出一定的購買力，料屆時將會刺激成交量，料豪宅市場看高一線。
投地策略方面，楊麗汶透露，集團積極吸納不同類型的土地儲備，除競投政府土地外，亦會研究不同的併購機會，只要「計到數」就會考慮；未來覓地方向不會局限於市區，亦會根據市場需求而吸納合適地皮，集團目標吸納可建總樓面約50萬至70萬方呎用地，冀打造更多中型單位，以迎合市場需求。對於政府有意放寬強拍門檻，她認為，放寬後將有助加快舊區活化計畫，對土地供應市場是好事。
未來推盤方面，楊麗汶透露，系內與龍光合作發展的鴨脷洲利南道豪宅項目，早前已獲批預售樓花同意書，最快今年底至明年初推出應市，該盤合共提供295伙，主打2000方呎的四房大單位，亦有小量複式戶，以及連天台的特色單位，戶戶可享海景，傾向以招標方式出售，價錢方式參考南區豪宅項目，由於同區新盤供應較少，料吸引同區或分支家庭客。
楊麗汶說，集團部署以現樓方式銷售，目前正密鑼緊鼓籌備銷售文件，如樓書、現樓示範單位籌備中；而且南區新供應罕有，加上躍動港島南計畫，有意將南區發展為集旅遊、歷史、文化及生活於一身的新地標，認為對整個南區有幫助，相信未來南區將會大變天，集團對銷情有信心。
毕竟日本艺人买房不能贷款，二子玉川的别墅还需要努力赚钱 [doge]
現時点で、お金と愛、ご自身はどちらが大事だと考えますか？
「お金ですよ」
即答ですね。その心は？
「愛も大事だけれど……お金がないとやっぱり生きていけない。僕、アルバイト生活を送っていた時期もあるので、お金の大切さをより味わってきているというのもあります。でも、難しいな。欲しているものは、お金。愛も欲しいとは思いつつ、あんまり愛が溢れても満足しちゃいそうで。愛で満たされたら、それ以上に求めるものってない。僕は満足しちゃったら人生終わりだと思っているので、まだしたくないと思っている部分もあります」
それぞれの“SUPER RICH=幸せのカタチ”について考えさせられるドラマですが、赤楚さんの考える“RICH”とは何でしょうか？
「パッと思い浮かぶイメージは、二子玉川を子犬連れて散歩している家族。そういう完璧ファミリーに、憧れはあります」
現時点で、お金と愛、ご自身はどちらが大事だと考えますか？
「お金ですよ」
即答ですね。その心は？
「愛も大事だけれど……お金がないとやっぱり生きていけない。僕、アルバイト生活を送っていた時期もあるので、お金の大切さをより味わってきているというのもあります。でも、難しいな。欲しているものは、お金。愛も欲しいとは思いつつ、あんまり愛が溢れても満足しちゃいそうで。愛で満たされたら、それ以上に求めるものってない。僕は満足しちゃったら人生終わりだと思っているので、まだしたくないと思っている部分もあります」
それぞれの“SUPER RICH=幸せのカタチ”について考えさせられるドラマですが、赤楚さんの考える“RICH”とは何でしょうか？
「パッと思い浮かぶイメージは、二子玉川を子犬連れて散歩している家族。そういう完璧ファミリーに、憧れはあります」
#点亮志愿者[超话]##点亮志愿者##湖南志愿服务[超话]##绿色卫士##守望大湘江，保护母亲河[超话]##守望大湘江，保护母亲河##点亮大湖南#@所有人
知己，不是知音。
知音是只要走进对方的精神世界就好，而知己，是走进你灵魂深处的那个人。
他能读懂你的情绪，快乐或忧伤，能分享你的心事，落寞或彷徨，能包容你的个性，洞悉你内心深处的柔软和善良，能够理解你的欲言又止，心疼你的不容易，不必过多言语，彼此已懂得，这个人，便是知己。
每个人都想要一个知己，因为每个人都不容易，需要倾听和理解，也想要依赖和包容，可以分享生活中的喜悦，也可以互诉内心深处的烦扰。
知己，是一份永恒的牵挂。
行走在俗世的尘烟里，随着年月的流逝，人心难免会蒙上世俗的尘埃，褪去青春的烂漫纯真，沾染俗尘的烟火气息，能不忘初心的有几人？
若能有一个人可以牵挂，始终保持着明媚向阳的姿态，于似水流年里款款守候，可谓是一种幸运。
男人的痛你永远不会懂，再苦、再累、再难、再无奈都必须放在心中默默的承受。
思想、理想、梦想全都放在心里憧景与行动担当之中。
幸福美好的愿望激励着他坚强勇敢去面对，一切的一切：全部的全部都是为了明天的家园更加美好。
谁懂男人的痛，谁懂男人的梦，谁会知道男人一生有过多少感动，我们没有背景，只有努力的背影，拼劲全力只是为了心中有个身影，我们也曾落魄，别问我对错，谁会知道外表坚强的我们内心柔弱。
男人好难，男人一生真的不容易……天下臭男人加油！
知己，不是知音。
知音是只要走进对方的精神世界就好，而知己，是走进你灵魂深处的那个人。
他能读懂你的情绪，快乐或忧伤，能分享你的心事，落寞或彷徨，能包容你的个性，洞悉你内心深处的柔软和善良，能够理解你的欲言又止，心疼你的不容易，不必过多言语，彼此已懂得，这个人，便是知己。
每个人都想要一个知己，因为每个人都不容易，需要倾听和理解，也想要依赖和包容，可以分享生活中的喜悦，也可以互诉内心深处的烦扰。
知己，是一份永恒的牵挂。
行走在俗世的尘烟里，随着年月的流逝，人心难免会蒙上世俗的尘埃，褪去青春的烂漫纯真，沾染俗尘的烟火气息，能不忘初心的有几人？
若能有一个人可以牵挂，始终保持着明媚向阳的姿态，于似水流年里款款守候，可谓是一种幸运。
男人的痛你永远不会懂，再苦、再累、再难、再无奈都必须放在心中默默的承受。
思想、理想、梦想全都放在心里憧景与行动担当之中。
幸福美好的愿望激励着他坚强勇敢去面对，一切的一切：全部的全部都是为了明天的家园更加美好。
谁懂男人的痛，谁懂男人的梦，谁会知道男人一生有过多少感动，我们没有背景，只有努力的背影，拼劲全力只是为了心中有个身影，我们也曾落魄，别问我对错，谁会知道外表坚强的我们内心柔弱。
男人好难，男人一生真的不容易……天下臭男人加油！
✋热门推荐