我的以下建议很实用，请你一定要耐心看完！
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
Dior这个展大家还是别去看了吧！
这个品牌真的一生黑！
约的17-18点的场次
到的时候被告知超过17:30不能进了，还说预约短信上写的清清楚楚！拜托，是我瞎了还是不识字？
不让我们超过时间的进去那OK，但是为什么一群网红过时了还能进去？
保安说“人家约的是18-19点的专场！”
我又疑惑了，我们约的比他们早，到的也早就不能进了？那么区别顾客对吧？
主办方的人也没有一个出来解释的，都靠保安在门口硬拦，实在太下头了吧！
好不容易等来一个工作人员，人家可是特地来领门口的老外进展的！这波操作我真的看不懂了，原来是输在了肤色上，怪不得不受待见[作揖]
最后怎么办呢？只能用最原始的办法解决问题了！有事情找xx，可不马上进场了，虽然不想动用公共资源，但Dior的这波操作真的太令人生气了！
进去也没有什么好看的，这个牌子以后不会买了！
#抵制dior#
这个品牌真的一生黑！
约的17-18点的场次
到的时候被告知超过17:30不能进了，还说预约短信上写的清清楚楚！拜托，是我瞎了还是不识字？
不让我们超过时间的进去那OK，但是为什么一群网红过时了还能进去？
保安说“人家约的是18-19点的专场！”
我又疑惑了，我们约的比他们早，到的也早就不能进了？那么区别顾客对吧？
主办方的人也没有一个出来解释的，都靠保安在门口硬拦，实在太下头了吧！
好不容易等来一个工作人员，人家可是特地来领门口的老外进展的！这波操作我真的看不懂了，原来是输在了肤色上，怪不得不受待见[作揖]
最后怎么办呢？只能用最原始的办法解决问题了！有事情找xx，可不马上进场了，虽然不想动用公共资源，但Dior的这波操作真的太令人生气了！
进去也没有什么好看的，这个牌子以后不会买了！
#抵制dior#
一场火灾 狗狗以为主人去世苦等30天 奇迹发生…(图)
新闻来源: Pinterest优选 于2022-11-11 4:20 提示:新闻观点不代表本人立场
你们知道吗？上了年纪的狗狗也会患上阿尔茨海默症，即俗称的老年痴呆症。在日本，有一只19岁高龄的柴犬，被送进宠物医院养病。
它的听力已经衰退，视力也变得模糊，走路踉踉跄跄、虚弱无力。甚至开始失去自主排泄的能力，需要像刚出生的婴儿一样，24小时穿着纸尿裤。
年迈的柴犬大部分时间都躲在狭小阴暗的角落里沉睡。连自己名字都忘记的它，对细心照顾它的护士也充满了警惕和不信任，再有趣的玩具和美味的食物，都无法令它开心。
直到有个老太太亲昵地呼喊“Koro”，叫名字从没有反应的柴犬竟然循着声音，一瘸一拐地跑过去，并“呜呜呜”地低鸣回应。老太太是它的主人，这是他们时隔一年后，第一次见面。
年过八旬的孝子奶奶，她同样得了痴呆症。自从老伴去世后，一人一狗便相守相依了12个年头。孝子在77岁被诊断出患了阿尔茨海默症，这意味着她会慢慢忘记熟悉的人和事。
女儿打算把她送去专业的养老院，她没反对，唯一放心不下的就剩那条老态龙钟的爱犬。当时Koro虽然年迈，但总体是健康的，就陪着孝子住进了养老院。
最初两年，人和狗的状态都算不错，温顺乖巧的Koro是大家解闷的开心果，孝子奶奶还保留着每天定时遛狗3次的肌肉记忆。
可像宿命般，这一人一狗的病情同时迅速恶化，Koro老到也得了认知障碍。本来就自顾不暇的孝子奶奶，再没有更多精力照顾它了，家人不得不将狗狗送走。
离开对方后，老人忘记的东西越来越多，老狗郁郁寡欢的日子也越来越长。孝子奶奶忘性大到已经记不清自己养有一条十几年的狗，而Koro也对别人喊它的名字无动于衷。他们好像一同忘记了全世界，包括相依为命的彼此。
日复一日，Koro慢慢走到了油尽灯枯的生命终点。在它19岁生日这天，家人搀扶着孝子奶奶来到宠物医院，想着能多见一面是一面，哪怕不记得也没关系。
可一进门，孝子奶奶立刻瞄到Koro羸弱的身躯，不知道为什么她突然像记起所有过往，兴奋地呼唤着“Koro”。
而老眼昏花的狗狗在听到这熟悉的声音，也蹒跚着靠近她，鼻子在她的身上到处嗅，像要证明什么一样。
孝子奶奶抱不动它了，只能捧着头一遍遍地重复着：“Koro，妈妈好想你。”“Koro，是爸爸带你回来的，可惜他走得早。”
孝子奶奶叨叨絮絮很久，Koro也在努力地回应着，还像以前一样，头钻进怀里撒娇。
这神奇的一幕让周围的人感到吃惊，是奇迹吧，否则已经忘记所有的一人一狗，怎么还能在分别一年后，瞬间认出对方呢？柴犬活到19岁，相当于人类92岁，孝子奶奶和Koro这一次见面，有可能是最后一面。
他们都无法抵抗自然规律，记忆一天天衰退，可还是拼尽了全力，想要记住那些在一起度过的美好时光。哪怕疾病让他们遗忘一切，但曾经拥有过的幸福，是剪不断的羁绊，永远不会消失。
不是只有人才会动真情，狗狗对主人的爱与忠诚，同样至死不渝。无独有偶，韩国一只中华田园犬对主人不离不弃的故事，再一次令无数人落泪。我们暂且叫它阿黄，在被一对拾荒老夫妇捡回来之前，它是一只居无定所的小流浪狗。
阿黄跟着老夫妻住在简陋的房子里，并不像其他宠物般养尊处优，但它从此有了遮风挡雨的家，再也不用风餐露宿，跟其他野狗抢食了。
可好景不长，女主人因病离世，两个月后，那个摇摇欲坠的小破屋被一场大火烧毁，爷爷也烧伤住院了。
这时，他以为阿黄已经葬身火海，而狗狗也以为他被埋在了废墟之下。万幸的是，阿黄大难不死，可后腿被严重烧伤，到了化脓不能走路的地步。
然而，受伤的阿黄却做出了非常奇怪的举动。周围的好心人给它喂食，它连碰都不碰，而是没日没夜地守在废墟上，到处翻看烧焦的东西。有次它翻到了爷爷破烂的长裤，竟哀鸣了好长时间。
就这样，悲痛欲绝的阿黄在废墟上呆了近一个月。它对旁人的施舍不理不睬，只有在饿得不行的时候才去找吃的。它好像在等待奇迹的发生，所以才守着烧成灰烬的家；又或许太伤心不愿接受事实，想不吃不喝跟随主人离去。无人知晓它是如何熬下来的。
邻居对滴水不进的阿黄束手无策，只好请来的救援人员，结果只要人一靠近，它就激烈反抗，不得已，他们只好去医院找爷爷帮忙。
还躺在病床上的爷爷看到阿黄还活着，先是高兴接着又难过起来：“火灾来了，我根本顾不上它……它的腿怎么伤得这么严重……都瘦了，为什么不吃饭呢？”
救援人员拿到爷爷的录制视频，还要来贴身衣物，专门设计一个机关来抓捕阿黄。果不其然，觅食回到废墟的阿黄，听到爷爷的声音和闻到衣物上熟悉的气味，毫不犹豫地走进了铁笼子里。
抓捕计划出奇顺利，它也被送到了宠物医院检查腿伤。可接下来，令人头疼的事情又来了——阿黄绝食。医生给它喂食，它明明饿得要死，却一口不吃，好像在等它的主人。
没办法，医生只能请人去医院让爷爷跟它视频通话，不出所料，听了爷爷叫它好好吃饭的话，阿黄终于狼吞虎咽起来。
两个月后，爷爷出院了，阿黄的腿伤也痊愈了，在见面的那一刻，它像一匹脱缰的野马奔向爷爷的怀里。被温柔抚摸的阿黄又重新找回了家的感觉。
我们都说动物凶猛，但我们从宠物身上索取到的情感需求，有时候甚至超过亲密关系。看似不言不语的小毛孩们，其实比谁都能感知到人类释放的爱与善意。而收到这份爱的它们，也会用一生的时间去守护你、陪伴你，不离不弃，直到生命终止的最后一刻。
新闻来源: Pinterest优选 于2022-11-11 4:20 提示:新闻观点不代表本人立场
你们知道吗？上了年纪的狗狗也会患上阿尔茨海默症，即俗称的老年痴呆症。在日本，有一只19岁高龄的柴犬，被送进宠物医院养病。
它的听力已经衰退，视力也变得模糊，走路踉踉跄跄、虚弱无力。甚至开始失去自主排泄的能力，需要像刚出生的婴儿一样，24小时穿着纸尿裤。
年迈的柴犬大部分时间都躲在狭小阴暗的角落里沉睡。连自己名字都忘记的它，对细心照顾它的护士也充满了警惕和不信任，再有趣的玩具和美味的食物，都无法令它开心。
直到有个老太太亲昵地呼喊“Koro”，叫名字从没有反应的柴犬竟然循着声音，一瘸一拐地跑过去，并“呜呜呜”地低鸣回应。老太太是它的主人，这是他们时隔一年后，第一次见面。
年过八旬的孝子奶奶，她同样得了痴呆症。自从老伴去世后，一人一狗便相守相依了12个年头。孝子在77岁被诊断出患了阿尔茨海默症，这意味着她会慢慢忘记熟悉的人和事。
女儿打算把她送去专业的养老院，她没反对，唯一放心不下的就剩那条老态龙钟的爱犬。当时Koro虽然年迈，但总体是健康的，就陪着孝子住进了养老院。
最初两年，人和狗的状态都算不错，温顺乖巧的Koro是大家解闷的开心果，孝子奶奶还保留着每天定时遛狗3次的肌肉记忆。
可像宿命般，这一人一狗的病情同时迅速恶化，Koro老到也得了认知障碍。本来就自顾不暇的孝子奶奶，再没有更多精力照顾它了，家人不得不将狗狗送走。
离开对方后，老人忘记的东西越来越多，老狗郁郁寡欢的日子也越来越长。孝子奶奶忘性大到已经记不清自己养有一条十几年的狗，而Koro也对别人喊它的名字无动于衷。他们好像一同忘记了全世界，包括相依为命的彼此。
日复一日，Koro慢慢走到了油尽灯枯的生命终点。在它19岁生日这天，家人搀扶着孝子奶奶来到宠物医院，想着能多见一面是一面，哪怕不记得也没关系。
可一进门，孝子奶奶立刻瞄到Koro羸弱的身躯，不知道为什么她突然像记起所有过往，兴奋地呼唤着“Koro”。
而老眼昏花的狗狗在听到这熟悉的声音，也蹒跚着靠近她，鼻子在她的身上到处嗅，像要证明什么一样。
孝子奶奶抱不动它了，只能捧着头一遍遍地重复着：“Koro，妈妈好想你。”“Koro，是爸爸带你回来的，可惜他走得早。”
孝子奶奶叨叨絮絮很久，Koro也在努力地回应着，还像以前一样，头钻进怀里撒娇。
这神奇的一幕让周围的人感到吃惊，是奇迹吧，否则已经忘记所有的一人一狗，怎么还能在分别一年后，瞬间认出对方呢？柴犬活到19岁，相当于人类92岁，孝子奶奶和Koro这一次见面，有可能是最后一面。
他们都无法抵抗自然规律，记忆一天天衰退，可还是拼尽了全力，想要记住那些在一起度过的美好时光。哪怕疾病让他们遗忘一切，但曾经拥有过的幸福，是剪不断的羁绊，永远不会消失。
不是只有人才会动真情，狗狗对主人的爱与忠诚，同样至死不渝。无独有偶，韩国一只中华田园犬对主人不离不弃的故事，再一次令无数人落泪。我们暂且叫它阿黄，在被一对拾荒老夫妇捡回来之前，它是一只居无定所的小流浪狗。
阿黄跟着老夫妻住在简陋的房子里，并不像其他宠物般养尊处优，但它从此有了遮风挡雨的家，再也不用风餐露宿，跟其他野狗抢食了。
可好景不长，女主人因病离世，两个月后，那个摇摇欲坠的小破屋被一场大火烧毁，爷爷也烧伤住院了。
这时，他以为阿黄已经葬身火海，而狗狗也以为他被埋在了废墟之下。万幸的是，阿黄大难不死，可后腿被严重烧伤，到了化脓不能走路的地步。
然而，受伤的阿黄却做出了非常奇怪的举动。周围的好心人给它喂食，它连碰都不碰，而是没日没夜地守在废墟上，到处翻看烧焦的东西。有次它翻到了爷爷破烂的长裤，竟哀鸣了好长时间。
就这样，悲痛欲绝的阿黄在废墟上呆了近一个月。它对旁人的施舍不理不睬，只有在饿得不行的时候才去找吃的。它好像在等待奇迹的发生，所以才守着烧成灰烬的家；又或许太伤心不愿接受事实，想不吃不喝跟随主人离去。无人知晓它是如何熬下来的。
邻居对滴水不进的阿黄束手无策，只好请来的救援人员，结果只要人一靠近，它就激烈反抗，不得已，他们只好去医院找爷爷帮忙。
还躺在病床上的爷爷看到阿黄还活着，先是高兴接着又难过起来：“火灾来了，我根本顾不上它……它的腿怎么伤得这么严重……都瘦了，为什么不吃饭呢？”
救援人员拿到爷爷的录制视频，还要来贴身衣物，专门设计一个机关来抓捕阿黄。果不其然，觅食回到废墟的阿黄，听到爷爷的声音和闻到衣物上熟悉的气味，毫不犹豫地走进了铁笼子里。
抓捕计划出奇顺利，它也被送到了宠物医院检查腿伤。可接下来，令人头疼的事情又来了——阿黄绝食。医生给它喂食，它明明饿得要死，却一口不吃，好像在等它的主人。
没办法，医生只能请人去医院让爷爷跟它视频通话，不出所料，听了爷爷叫它好好吃饭的话，阿黄终于狼吞虎咽起来。
两个月后，爷爷出院了，阿黄的腿伤也痊愈了，在见面的那一刻，它像一匹脱缰的野马奔向爷爷的怀里。被温柔抚摸的阿黄又重新找回了家的感觉。
我们都说动物凶猛，但我们从宠物身上索取到的情感需求，有时候甚至超过亲密关系。看似不言不语的小毛孩们，其实比谁都能感知到人类释放的爱与善意。而收到这份爱的它们，也会用一生的时间去守护你、陪伴你，不离不弃，直到生命终止的最后一刻。
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