看到波尔斯的这则帖子后，华尔街的一个金融家给予了回复:“让我以一个投资专家的身份，对你的处境做一番分析。我年薪超过50万美元，符合你的择偶标准，所以请相信我并不是在浪费大家的时间。
“从生意人的角度来看，跟你结婚是个糟糕的经营决策，道理再明白不过，请听我解释。抛开细枝末节，你所说的其实是一笔简单的‘财’‘貌’交易:甲方提供迷人的外表，乙方出钱，公平交易，童叟无欺。但是，这里有个致命的问题，你的美貌会消逝，但我的钱却不会无缘无故减少。事实上，我的收入很可能会逐年递增，而你不可能一年比一 年漂亮。因此，从经济学的角度讲，我是增值资产，你是贬值资产，不但贬值，而且是加速贬值!你现在25岁，在未来的5年里，你仍可以保持窈窕的身段，俏丽的容貌，虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快，如果它是你仅有的资产，10年以后你的价值堪忧。
“用华尔街术语说，每笔交易都有一个仓位，跟你交往属于‘交易仓位’，--日价值下跌就要立即抛售，而不宜长期持有一也就是 你想要的婚姻。听起来很残忍，但对一一件会加速贬值的物资，明智的选择是租赁，而不是购入。年薪能超过50万美元的人，当然都不是傻瓜，因此我们只会跟你交往，但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说-句，你倒可以想办法把自己变成年薪50万美元的人，这比碰到一个有钱的傻瓜的胜算要大。”
看吧，明智的男人同样知道个人财富的重要性，他们辛苦打拼的财商，无法轻易拱手送给只图
诚如那个金融家所言，只图金钱的女人。
一个有钱并乐 于在你身上消费的5女人把自己变得财高满费，比找到
男人更常讲，可能性也越大。
毕竟，你掌控的财富，会不离不弃，紧随你左右，你拥有绝对的财产文配权。而男人则不同，常们关系间的任何动端都的能会使他的财产进退无度，结婚时，他可以斥资大办，争吵时，他可以随时从你的生活里撤资。
毕竟，那是他的财产，他甚至可以根据情绪跌宕而调整财产在你那里的分布。
3.财产不必多，使你独立即可
新时代的女性，越来越渴望上进、理性和独立自主。更多的女人走出传统风俗的桎梏，独身一人闯荡城市，在孤独时坚强挺住，最终也能拼得一番天地。
女人不要小瞧自己，没有哪个女人靠自己不能生活。在社会立足，并没有想象中的那样艰难，男人不是唯一-的靠山， 也不是你生活中所有的经济来源。
女人可以不做女强人，但是一定要有一份独立的财产，无论收入多么微薄，也不要把它辞掉。没工作和低工资，对于女人的生活来说，是两个迥乎不同的概念。没工作将被家庭牵绊，而低工资也可以活得有尊严。
没错，女人自己成为年薪50万元的富人，不倚不靠，量入为出。所以我钦佩范冰冰的气度，她说:“我没 有想过嫁入豪门，因为我就是豪门。
“从生意人的角度来看，跟你结婚是个糟糕的经营决策，道理再明白不过，请听我解释。抛开细枝末节，你所说的其实是一笔简单的‘财’‘貌’交易:甲方提供迷人的外表，乙方出钱，公平交易，童叟无欺。但是，这里有个致命的问题，你的美貌会消逝，但我的钱却不会无缘无故减少。事实上，我的收入很可能会逐年递增，而你不可能一年比一 年漂亮。因此，从经济学的角度讲，我是增值资产，你是贬值资产，不但贬值，而且是加速贬值!你现在25岁，在未来的5年里，你仍可以保持窈窕的身段，俏丽的容貌，虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快，如果它是你仅有的资产，10年以后你的价值堪忧。
“用华尔街术语说，每笔交易都有一个仓位，跟你交往属于‘交易仓位’，--日价值下跌就要立即抛售，而不宜长期持有一也就是 你想要的婚姻。听起来很残忍，但对一一件会加速贬值的物资，明智的选择是租赁，而不是购入。年薪能超过50万美元的人，当然都不是傻瓜，因此我们只会跟你交往，但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说-句，你倒可以想办法把自己变成年薪50万美元的人，这比碰到一个有钱的傻瓜的胜算要大。”
看吧，明智的男人同样知道个人财富的重要性，他们辛苦打拼的财商，无法轻易拱手送给只图
诚如那个金融家所言，只图金钱的女人。
一个有钱并乐 于在你身上消费的5女人把自己变得财高满费，比找到
男人更常讲，可能性也越大。
毕竟，你掌控的财富，会不离不弃，紧随你左右，你拥有绝对的财产文配权。而男人则不同，常们关系间的任何动端都的能会使他的财产进退无度，结婚时，他可以斥资大办，争吵时，他可以随时从你的生活里撤资。
毕竟，那是他的财产，他甚至可以根据情绪跌宕而调整财产在你那里的分布。
3.财产不必多，使你独立即可
新时代的女性，越来越渴望上进、理性和独立自主。更多的女人走出传统风俗的桎梏，独身一人闯荡城市，在孤独时坚强挺住，最终也能拼得一番天地。
女人不要小瞧自己，没有哪个女人靠自己不能生活。在社会立足，并没有想象中的那样艰难，男人不是唯一-的靠山， 也不是你生活中所有的经济来源。
女人可以不做女强人，但是一定要有一份独立的财产，无论收入多么微薄，也不要把它辞掉。没工作和低工资，对于女人的生活来说，是两个迥乎不同的概念。没工作将被家庭牵绊，而低工资也可以活得有尊严。
没错，女人自己成为年薪50万元的富人，不倚不靠，量入为出。所以我钦佩范冰冰的气度，她说:“我没 有想过嫁入豪门，因为我就是豪门。
【上月三辣稅涉577宗升逾一倍】樓市氣氛不俗，涉及辣稅的交投個案亦上升，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄577宗，按月升約1.04倍，當中以買家印花稅（BSD）升幅最急，成交量達118宗，按月上升1.41倍，為繼19年11月錄得184宗後，創22個月新高。
據稅務局資料顯示，9月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約577宗交投，較今年8月的283宗，按月上升約1.04倍，除交投量上升，連帶稅款金額亦同步回升，上月三大辣稅涉及稅款約16.178億，較8月的6.422億，按月增加約1.52倍。
若以各項辣稅細分，三項辣稅交投全線上升，其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅，於上月錄118宗交投，較8月的49宗，按月上升1.41倍，為19年11月錄184宗後，約22個月以來新高，同時為疫情於去年爆發後的新高，涉及稅款於上月錄得約4.454億，較8月的1.697億，按月升約1.62倍。
反映投資者入市情況的從價印花稅（DSD），於9月共涉427宗交投，較8月的203宗升1.1倍，為今年6月錄440宗後，約3個月以來的高位，涉及稅項為11.584億，較8月的4.567億，上升1.54倍。
至於涉及額外印花稅交投，於上月錄得32宗，較8月的31宗，按月上升約3.2%，而涉及稅款亦錄1400萬，較8月的1580萬，按月下跌約11.4%。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，雖然目前中港兩地尚未全面通關，部分內地來港人士，更須要做隔離檢疫，但近日確實有部分內地客，待檢疫過後再外出購買物業，同時亦有部分於本港居住的內地人士，雖然尚未取得永久居民資格，但普遍認為一旦開關，樓價將繼續上升，寧願率先偷步入市。
普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑稱，部分內地客為求購得心頭好，願意隔離檢疫後，再斥資購貨，並主要看中大額豪宅，此外，本港經濟表現漸向好，有部分企業亦重新在市場尋找合適物業，供高級行政人員居住，由於不少以公司名義購入，亦促使連BSD成交上升。
除買家印花稅交投外，上月從價印花稅成交亦顯著上升，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，由於早前有大型新盤開售，而且一手成交量不俗，吸引不少投資者入市，始終因低息環境持續，而且股票市場較波動，寧願把資金投放入較穩定的物業市場，引致連DSD成交量上升。
據稅務局資料顯示，9月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約577宗交投，較今年8月的283宗，按月上升約1.04倍，除交投量上升，連帶稅款金額亦同步回升，上月三大辣稅涉及稅款約16.178億，較8月的6.422億，按月增加約1.52倍。
若以各項辣稅細分，三項辣稅交投全線上升，其中反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅，於上月錄118宗交投，較8月的49宗，按月上升1.41倍，為19年11月錄184宗後，約22個月以來新高，同時為疫情於去年爆發後的新高，涉及稅款於上月錄得約4.454億，較8月的1.697億，按月升約1.62倍。
反映投資者入市情況的從價印花稅（DSD），於9月共涉427宗交投，較8月的203宗升1.1倍，為今年6月錄440宗後，約3個月以來的高位，涉及稅項為11.584億，較8月的4.567億，上升1.54倍。
至於涉及額外印花稅交投，於上月錄得32宗，較8月的31宗，按月上升約3.2%，而涉及稅款亦錄1400萬，較8月的1580萬，按月下跌約11.4%。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，雖然目前中港兩地尚未全面通關，部分內地來港人士，更須要做隔離檢疫，但近日確實有部分內地客，待檢疫過後再外出購買物業，同時亦有部分於本港居住的內地人士，雖然尚未取得永久居民資格，但普遍認為一旦開關，樓價將繼續上升，寧願率先偷步入市。
普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑稱，部分內地客為求購得心頭好，願意隔離檢疫後，再斥資購貨，並主要看中大額豪宅，此外，本港經濟表現漸向好，有部分企業亦重新在市場尋找合適物業，供高級行政人員居住，由於不少以公司名義購入，亦促使連BSD成交上升。
除買家印花稅交投外，上月從價印花稅成交亦顯著上升，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，由於早前有大型新盤開售，而且一手成交量不俗，吸引不少投資者入市，始終因低息環境持續，而且股票市場較波動，寧願把資金投放入較穩定的物業市場，引致連DSD成交量上升。
【嘉里湯耀宗：新界北變身大灣區中心點】近期政府積極推動新界北區發展，吸引不少財團率先進駐，其中，嘉里早前就以近5億連購古洞17幅農地，嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，隨着新界交通基建提升，往來市區加快，而且亦鄰近大灣區，在中港進一步融合下，新界北不再是偏遠地區，搖身一變為大灣區的中心點。
湯耀宗接受專訪時稱，集團過往較少於新界區發展，隨着新界鐵路交通網絡提升，與市區的距離拉近，而現時新界區的樓價，與市區物業不會相差太遠，部分新界區新盤的樓價，更可媲美市區半新樓的價格。
現時新界西北區除前往市區方便，另一個優勢，為方便往返大灣區，在中港進一步融合之後，新界北已不再是遠離市區的偏遠地帶，而是大灣區的中心點。
對比鄰近的粉嶺和洪水橋發展區，政府現時對古洞區的規劃更為具體，並為區內提供各樣的配套，其中，古洞鐵路站已預計2027年落成，交通網絡將較為成熟，而古洞區位處新界東西之間，屆時更可連上東鐵及屯馬線鐵路，亦可輕易前往內地，到達大灣區不同地方。
集團近期斥資近5億購入古洞區的17幅農地，位置鄰近未來鐵路站位置，享有交通便利優勢，初步主打中小型單位，配以一些面積較大的特色單位，正研究補地價改變用途，集團亦將持續關注古洞區。
此外，集團在購買地皮下，將呈多元化發展策略，除參與政府土地競投外，對於一鐵一局項目也會積極參與，但短期而言，要奪得一手地皮，競爭仍非常大，故此對於二手項目將積極參與，包括早前購入的古洞區的農地、以及與萊蒙合作的元朗十八鄉路、大棠路項目，對於集團而言算是新嘗試，均屬增加土地供應的措施，另外，也會購入市區舊樓項目，以及將旗下貨倉改變用途等。
集團買地時，主要考量地皮的地理位置，以及是否適合裁剪成一個好的項目，可謂「大有大做，細有細做」，而大型項目或會採合資發展，較細型的項目則會獨資參與。
至於與萊蒙合作的元朗項目，目前正作規劃及入則，將發展為精品式、入門的豪宅。
對於本港樓市情況，湯耀宗認為，近期疫情受到控制，本港經濟已經度過最低迷時刻，不單止集團旗下新盤揚海銷情理想，其他於年內推出的新盤，成交情況亦不俗，反映普遍市民置業信心仍強勁。
而且現時本港社會及政局較為穩定，分歧減少下使政策推動速度增快，中央亦有大力支持香港在大灣區中尋找自己的位置，發揮作用，除非出現不可控的因素，否則樓市將向好發展，往後全面通關，更會為市場帶來機遇。
他再指，樓價走勢講求供應及需求，現時本港置業需求仍強烈，預料樓價下行空間不多，雖然市場確實存加息壓力，料影響買家的承擔能力，但對此較為樂觀，始終市道向好，才會導致加息，總體而言，影響樓市的正面因素，仍較負面因素多，料樓價平穩向上。
另一方面，近期移民潮影響樓市的講法甚囂塵上，湯氏認為，對一、二手市場的波動未見很大，首先市民選擇移民，不代表要立即賣樓套現，移民人士亦不肯定自己能否適應彼邦的生活，如果並非急需現金，不少人選擇到埗後，生活穩定下來，才着手沽出物業。
湯耀宗接受專訪時稱，集團過往較少於新界區發展，隨着新界鐵路交通網絡提升，與市區的距離拉近，而現時新界區的樓價，與市區物業不會相差太遠，部分新界區新盤的樓價，更可媲美市區半新樓的價格。
現時新界西北區除前往市區方便，另一個優勢，為方便往返大灣區，在中港進一步融合之後，新界北已不再是遠離市區的偏遠地帶，而是大灣區的中心點。
對比鄰近的粉嶺和洪水橋發展區，政府現時對古洞區的規劃更為具體，並為區內提供各樣的配套，其中，古洞鐵路站已預計2027年落成，交通網絡將較為成熟，而古洞區位處新界東西之間，屆時更可連上東鐵及屯馬線鐵路，亦可輕易前往內地，到達大灣區不同地方。
集團近期斥資近5億購入古洞區的17幅農地，位置鄰近未來鐵路站位置，享有交通便利優勢，初步主打中小型單位，配以一些面積較大的特色單位，正研究補地價改變用途，集團亦將持續關注古洞區。
此外，集團在購買地皮下，將呈多元化發展策略，除參與政府土地競投外，對於一鐵一局項目也會積極參與，但短期而言，要奪得一手地皮，競爭仍非常大，故此對於二手項目將積極參與，包括早前購入的古洞區的農地、以及與萊蒙合作的元朗十八鄉路、大棠路項目，對於集團而言算是新嘗試，均屬增加土地供應的措施，另外，也會購入市區舊樓項目，以及將旗下貨倉改變用途等。
集團買地時，主要考量地皮的地理位置，以及是否適合裁剪成一個好的項目，可謂「大有大做，細有細做」，而大型項目或會採合資發展，較細型的項目則會獨資參與。
至於與萊蒙合作的元朗項目，目前正作規劃及入則，將發展為精品式、入門的豪宅。
對於本港樓市情況，湯耀宗認為，近期疫情受到控制，本港經濟已經度過最低迷時刻，不單止集團旗下新盤揚海銷情理想，其他於年內推出的新盤，成交情況亦不俗，反映普遍市民置業信心仍強勁。
而且現時本港社會及政局較為穩定，分歧減少下使政策推動速度增快，中央亦有大力支持香港在大灣區中尋找自己的位置，發揮作用，除非出現不可控的因素，否則樓市將向好發展，往後全面通關，更會為市場帶來機遇。
他再指，樓價走勢講求供應及需求，現時本港置業需求仍強烈，預料樓價下行空間不多，雖然市場確實存加息壓力，料影響買家的承擔能力，但對此較為樂觀，始終市道向好，才會導致加息，總體而言，影響樓市的正面因素，仍較負面因素多，料樓價平穩向上。
另一方面，近期移民潮影響樓市的講法甚囂塵上，湯氏認為，對一、二手市場的波動未見很大，首先市民選擇移民，不代表要立即賣樓套現，移民人士亦不肯定自己能否適應彼邦的生活，如果並非急需現金，不少人選擇到埗後，生活穩定下來，才着手沽出物業。
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