东郊中心二期 稀缺独栋商务写字楼+商业餐饮 火爆出租
【东郊中心】
企业独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。
东郊中心倾力打造舒适、温馨的生态办公空间。其主体建筑采用独栋与双拼形式，南北通透，四面采光。灵动空间，无立柱设计，达到将近100%可使用面积，办公空间灵动自由，彰显个性，让生活哲学与美学完美融合。
东郊中心-实景
开放的办公空间、新鲜的空气、优美的环境、充足的阳光，无论是工作其中或是偶然驻足，都能得到愉悦的享受，使员工的“智慧生命力”更加旺盛。工作效率的提高，代表着企业效能的提高，更代表着卓越的未来前景。
东郊中心-实景
2.顶级资源
描摹城市蓝图
聚焦上海，长三角经济圈发展提速，绿色商务办公需求倍增，生态型企业独栋蓬勃发展，同享抗跌与升值的双重利好。
东郊中心-实景
本项目是由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。项目位于浦东东郊国宾馆边，占据陆家嘴金融、张江高科技园区、金桥出口加工区三大区域围合的中心，周边交通配套完善，立体交通网通达全市；东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等，构成了东郊中心周边高等级的商务圈层，项目分两期开发，一期已售罄。
东郊中心园路效果图
东郊中心-实景
「东郊中心」Ⅱ期
3.二期登场
三大附加值
1、南北花园：每栋均有附赠南北私家花园，精装修交付并铺设草皮，绿篱围合，保证了公司的私密性。
东郊中心花园效果图-实景
2、下沉式庭院：为保证地下室的通风和采光，采用下沉式庭院的设计。
东郊中心庭院效果图-实景
3、屋顶花园：专属私人领地，因为项目地处东郊国宾板块，政府对周边的建筑有限高的规定，所以在屋顶花园的时候会感觉视野非常开阔。
私家屋顶花园-实景图
建筑设计
大师手笔：聘请TakahiroSatoArchitect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
外立面-实景图
景致设计
低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率，35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
【东郊中心】
企业独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。
东郊中心倾力打造舒适、温馨的生态办公空间。其主体建筑采用独栋与双拼形式，南北通透，四面采光。灵动空间，无立柱设计，达到将近100%可使用面积，办公空间灵动自由，彰显个性，让生活哲学与美学完美融合。
东郊中心-实景
开放的办公空间、新鲜的空气、优美的环境、充足的阳光，无论是工作其中或是偶然驻足，都能得到愉悦的享受，使员工的“智慧生命力”更加旺盛。工作效率的提高，代表着企业效能的提高，更代表着卓越的未来前景。
东郊中心-实景
2.顶级资源
描摹城市蓝图
聚焦上海，长三角经济圈发展提速，绿色商务办公需求倍增，生态型企业独栋蓬勃发展，同享抗跌与升值的双重利好。
东郊中心-实景
本项目是由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。项目位于浦东东郊国宾馆边，占据陆家嘴金融、张江高科技园区、金桥出口加工区三大区域围合的中心，周边交通配套完善，立体交通网通达全市；东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等，构成了东郊中心周边高等级的商务圈层，项目分两期开发，一期已售罄。
东郊中心园路效果图
东郊中心-实景
「东郊中心」Ⅱ期
3.二期登场
三大附加值
1、南北花园：每栋均有附赠南北私家花园，精装修交付并铺设草皮，绿篱围合，保证了公司的私密性。
东郊中心花园效果图-实景
2、下沉式庭院：为保证地下室的通风和采光，采用下沉式庭院的设计。
东郊中心庭院效果图-实景
3、屋顶花园：专属私人领地，因为项目地处东郊国宾板块，政府对周边的建筑有限高的规定，所以在屋顶花园的时候会感觉视野非常开阔。
私家屋顶花园-实景图
建筑设计
大师手笔：聘请TakahiroSatoArchitect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
外立面-实景图
景致设计
低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率，35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
#风景园林[超话]#【优秀案例赏析280】深圳光明文化艺术中心景观设计
项目场地呈三面坡的多维四边形形态，四个边角都是翘起来的，尤其是东面坡地的处理是本案的一个难点：纵向有9.6米的巨大高差，坡度超过4.9%；横向宽度仅有26米，整体呈狭长陡峭的空间状态，易产生局促和压抑的空间体验，在雨水管理方面也可能产生水土流失等问题。即便如此，设计团队仍然希望尊重场地原貌，尽量减少土壤的扰动和水文的破坏，于是设计团队采用台地式的多功能三维立体挡墙消化场地高差，并解决雨水管理的问题。
基于多向坡的复杂地形现状，项目通过建立模型推敲以及参数化设计来解决问题，因此挡墙是以三维异形、参数化渐变的形态来展现的，兼顾挡墙、座椅、排水渠和消能坎的功能，兼具功能性、视觉的丰富性和趣味性。除此之外，在坡地的外侧低洼处设计了带状的雨水花园，方便同时收纳人行道以及坡地的雨水，并设置了石笼挡水坎来应对雨水冲刷速度过快的问题。在东面坡地的高程最低处设置了特色雨水花园，底下结构互相联通，上部空间错落，体现出生态景观的特殊美感。
建筑的正立面前设计了长170m，宽18m的大型镜面水景，利用建筑拱形入口与水景的倒影完美形成一只巨大的眼睛，被称为“光明之眼”，现在已经成为新晋的网红打卡点。水面之上的拱形入口隐喻文化的桥梁，表现“在光明，看世界”的深刻寓意。大型的镜面水景使庞大的建筑显得轻盈及动感，同时使访客远离建筑，以缓解建筑带来的压抑感。
项目还利用参数化设计，设计了由300多根不同尺度的圆柱构成的山形雕塑，呈现出360度可观赏的效果。作为引导性的入口标志和视觉焦点，在灯光的映衬下，整个参数化的雕塑对光线的不同反射，呈现出雾喷的视觉效果，如同山间云雾缭绕。虚化的设计使空间更加的轻盈、通透和舒适，山脉的形状与“光明之眼”相互呼应，代表光明的青山绿水，隐喻光明之外是辽阔的世界，光明之内是牵挂与乡愁。
由于合院式建筑特点导致中庭是重要的雨水管理区域，暴雨时来自四周建筑的雨水会对场地进行淹没，传统的绿化显然不能解决这一问题，于是项目在此设计了田字格式的雨水花园。花园下方铺设了特殊的基质土、粗砂、碎石和排水盲管，以帮助漫流的雨水可以在此更好的滞留、净化和下渗并输送至地下蓄水箱中，同时也不影响地上植被景观的营造，这样的设计也呼应了“四水归堂”的文化特色。
相较于外围四面空间的游览功能，中庭区域则更加侧重于有精准集散目的地的功能使用，包括可以举办音乐节、发布会等大型活动的架空空间。L型台地围合的小型文化交流空间有互动取水器、文化风向标、文化地刻等趣味设计的林下休闲空间等。使用了可移动的轻质发光混凝土座椅增加空间使用的灵活性。在一天中的大部分时间，这里都有不同程度的遮阴区域，使人们更愿意在这里停留。
项目场地呈三面坡的多维四边形形态，四个边角都是翘起来的，尤其是东面坡地的处理是本案的一个难点：纵向有9.6米的巨大高差，坡度超过4.9%；横向宽度仅有26米，整体呈狭长陡峭的空间状态，易产生局促和压抑的空间体验，在雨水管理方面也可能产生水土流失等问题。即便如此，设计团队仍然希望尊重场地原貌，尽量减少土壤的扰动和水文的破坏，于是设计团队采用台地式的多功能三维立体挡墙消化场地高差，并解决雨水管理的问题。
基于多向坡的复杂地形现状，项目通过建立模型推敲以及参数化设计来解决问题，因此挡墙是以三维异形、参数化渐变的形态来展现的，兼顾挡墙、座椅、排水渠和消能坎的功能，兼具功能性、视觉的丰富性和趣味性。除此之外，在坡地的外侧低洼处设计了带状的雨水花园，方便同时收纳人行道以及坡地的雨水，并设置了石笼挡水坎来应对雨水冲刷速度过快的问题。在东面坡地的高程最低处设置了特色雨水花园，底下结构互相联通，上部空间错落，体现出生态景观的特殊美感。
建筑的正立面前设计了长170m，宽18m的大型镜面水景，利用建筑拱形入口与水景的倒影完美形成一只巨大的眼睛，被称为“光明之眼”，现在已经成为新晋的网红打卡点。水面之上的拱形入口隐喻文化的桥梁，表现“在光明，看世界”的深刻寓意。大型的镜面水景使庞大的建筑显得轻盈及动感，同时使访客远离建筑，以缓解建筑带来的压抑感。
项目还利用参数化设计，设计了由300多根不同尺度的圆柱构成的山形雕塑，呈现出360度可观赏的效果。作为引导性的入口标志和视觉焦点，在灯光的映衬下，整个参数化的雕塑对光线的不同反射，呈现出雾喷的视觉效果，如同山间云雾缭绕。虚化的设计使空间更加的轻盈、通透和舒适，山脉的形状与“光明之眼”相互呼应，代表光明的青山绿水，隐喻光明之外是辽阔的世界，光明之内是牵挂与乡愁。
由于合院式建筑特点导致中庭是重要的雨水管理区域，暴雨时来自四周建筑的雨水会对场地进行淹没，传统的绿化显然不能解决这一问题，于是项目在此设计了田字格式的雨水花园。花园下方铺设了特殊的基质土、粗砂、碎石和排水盲管，以帮助漫流的雨水可以在此更好的滞留、净化和下渗并输送至地下蓄水箱中，同时也不影响地上植被景观的营造，这样的设计也呼应了“四水归堂”的文化特色。
相较于外围四面空间的游览功能，中庭区域则更加侧重于有精准集散目的地的功能使用，包括可以举办音乐节、发布会等大型活动的架空空间。L型台地围合的小型文化交流空间有互动取水器、文化风向标、文化地刻等趣味设计的林下休闲空间等。使用了可移动的轻质发光混凝土座椅增加空间使用的灵活性。在一天中的大部分时间，这里都有不同程度的遮阴区域，使人们更愿意在这里停留。
安藤说：“…让生活融和在自然中才是住宅的本质。正因为空间有限，所以首要任务是如何最大限度地体会自然严峻和温柔的变化，于是我牺牲了方便这个选项。”
今天看到安藤对住吉长屋的自述，我盯着后面的这张附图，思绪停留了很久。当时外界所批判的那些所谓不便或冰冷的因素等，我想每个人第一眼看见这个建筑当然都能感知到。
可当我将自己引入其中感受这座中庭与日常生活的融合，中庭站在了我的动线之间无法绕过，我看见了也听见了：
有雨雪天我需要穿过中庭的户外空间到达住宅的另一端而带来的不便感，
有晴朗天阳光透过中庭洒下触及皮肤到达身体的最深处所带来的温和感，
有春夏秋冬的色彩变化映入眼帘，
有风雨雷电的声音交织穿过耳膜。
而这些都只是在这座面向街道开间3.3m、进深14.1m的个人住宅中上演，这是只属于屋主人的空间盒子。与我而言我觉得它是真实且浪漫的一种表达，不便是事实，中庭占了建筑三分之一的空间也是事实，可就像安藤先生所说的那样：“…相信中庭的留白才能为狭窄的住宅创造出无限的小宇宙。同时，人类的韧性足以体会这座中庭的自然，并承受它的考验，将其作为日常生活的色彩。”
比起当下城市中大多数人消费得起的那些泛滥的高层商品房，它是家，可它也只是家。一日三餐，吃喝拉撒睡，手机平板电脑电视，空间上心理上与自然与社会都是脱离的。心理学上认为作为人类这样的社会性动物，如果长期闭门不出，那产生心理问题的概率也就会大大增加。当然时代如此，白天甚至晚上忙碌工作的背景下，渐渐的，家更多的也只是作为了人们想长期可以间歇性休憩的场所罢了，与自然更是谈不上什么联系。
这又勾起我做医院设计时的记忆。医院整体的流线功能自然是有自己的体系的，所以当我和老含想要找到设计的矛盾点进行突破的时候，我们都将焦点直接转到了医院的服务与被服务对象，医生和患者的身上。
与我们自身在医院作为患者的经历所感受过的，
是慢慢靠近医院外立面所带来的生硬感，
是走入医院门厅及内部空间虽纯净却迎面而来的冰冷感，
是长时间等候时处于狭窄且四面围合的封闭空间带来的焦躁感，
是一整天医生除了在就诊室重复的提问和检查患者之外只能面对冰冷的白色墙面所带来的疲惫感。
所以我们一直努力去抛弃那常规的空间和流线所带来的一些空间节省和流线方便，尝试在医院的“建筑外部空间，建筑外立面、入口门厅、将各科室串联的流线空间、一次等候区和二次等候区、就诊空间”都融入自然的元素。
或许这样做真的没必要，
或许真的不如常规的空间布局方便，
但在安藤先生对住吉长屋的设计思考中，我找到了这份执着的共鸣，
安藤先生是大师，
我只是一个普通的建筑初学者，
我们不能相提并论，
这也只是我在这个年纪所持有的一些对建筑的不成熟的思考，
或许多年以后这些都将变成笑话，
又或许，
它在我心中，
永远不变呢。
今天看到安藤对住吉长屋的自述，我盯着后面的这张附图，思绪停留了很久。当时外界所批判的那些所谓不便或冰冷的因素等，我想每个人第一眼看见这个建筑当然都能感知到。
可当我将自己引入其中感受这座中庭与日常生活的融合，中庭站在了我的动线之间无法绕过，我看见了也听见了：
有雨雪天我需要穿过中庭的户外空间到达住宅的另一端而带来的不便感，
有晴朗天阳光透过中庭洒下触及皮肤到达身体的最深处所带来的温和感，
有春夏秋冬的色彩变化映入眼帘，
有风雨雷电的声音交织穿过耳膜。
而这些都只是在这座面向街道开间3.3m、进深14.1m的个人住宅中上演，这是只属于屋主人的空间盒子。与我而言我觉得它是真实且浪漫的一种表达，不便是事实，中庭占了建筑三分之一的空间也是事实，可就像安藤先生所说的那样：“…相信中庭的留白才能为狭窄的住宅创造出无限的小宇宙。同时，人类的韧性足以体会这座中庭的自然，并承受它的考验，将其作为日常生活的色彩。”
比起当下城市中大多数人消费得起的那些泛滥的高层商品房，它是家，可它也只是家。一日三餐，吃喝拉撒睡，手机平板电脑电视，空间上心理上与自然与社会都是脱离的。心理学上认为作为人类这样的社会性动物，如果长期闭门不出，那产生心理问题的概率也就会大大增加。当然时代如此，白天甚至晚上忙碌工作的背景下，渐渐的，家更多的也只是作为了人们想长期可以间歇性休憩的场所罢了，与自然更是谈不上什么联系。
这又勾起我做医院设计时的记忆。医院整体的流线功能自然是有自己的体系的，所以当我和老含想要找到设计的矛盾点进行突破的时候，我们都将焦点直接转到了医院的服务与被服务对象，医生和患者的身上。
与我们自身在医院作为患者的经历所感受过的，
是慢慢靠近医院外立面所带来的生硬感，
是走入医院门厅及内部空间虽纯净却迎面而来的冰冷感，
是长时间等候时处于狭窄且四面围合的封闭空间带来的焦躁感，
是一整天医生除了在就诊室重复的提问和检查患者之外只能面对冰冷的白色墙面所带来的疲惫感。
所以我们一直努力去抛弃那常规的空间和流线所带来的一些空间节省和流线方便，尝试在医院的“建筑外部空间，建筑外立面、入口门厅、将各科室串联的流线空间、一次等候区和二次等候区、就诊空间”都融入自然的元素。
或许这样做真的没必要，
或许真的不如常规的空间布局方便，
但在安藤先生对住吉长屋的设计思考中，我找到了这份执着的共鸣，
安藤先生是大师，
我只是一个普通的建筑初学者，
我们不能相提并论，
这也只是我在这个年纪所持有的一些对建筑的不成熟的思考，
或许多年以后这些都将变成笑话，
又或许，
它在我心中，
永远不变呢。
✋热门推荐