大家要警惕了,重庆有几个二手房卖家已经上当受骗!石女士和买家谈好170万,买家很干脆,直接给了2万定金,然后过户当天又给了40多万,可接下来的套路让人防不胜防!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!
石女士想要以170万卖掉自己的房子,她把房子挂到中介。有一天,中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来,出手阔绰,不带还价的,直接愿意以170万买下,然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家,还感叹自己运气好!
可到了过户的时候,买家说自己名下房子太多了,想要找别人小A(化名)帮忙代持。因为只是换个人,价钱也没变,而且钱也收到了,石女生并不在意,反正钱都到手了,管他过户给谁?
而这时买家的圈套也开始了,他会以小A要办按揭为由,让石女士先过户给小A,但为了让石女士放心,他会提出让石女士一起去银行办抵押贷,让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后,买家利用漏洞,在银行审核资格期间,单方面取消申请,释放房产证。
下一步,买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉,170万房子,一般可以抵押120万左右,这样除去给石女士的40多万,买家瞬间获利70多万,可这时候石女士就惨了,平白无故的损失了125万。
而且更恶心的是,石女士一点办法都没有,她去找中介,中介表示自己不知情,推卸责任让她自己找买家,可买家辩解说自己不是买房人,那个代持的小A消失了,也没有联系号码。就这样,石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。
而买家之所以能成功,就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的,是变成买方的名字后才能去抵押,可以取消,二手房贷款是双方的贷款,过户要在银行审批通过后才能,过户变成买方的名字,买方不能单方面的取消。当然,买家的行为属于诈骗,他们迟早会落网,只是石女士的钱可能再也拿不回了。
大家一定要吸取教训,买卖双方在交易时一定要采取资金监管,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人的贷款到了托管账户,买家才可以办理房屋过户手续,这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒,一定要记住,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续!
王漂亮问我今晚想吃什么,碰面的时候我告诉他,要不然去吃上次那家咱吃了羊肉和鱼的店吧,他家还有鸡咱没吃过,咱去尝尝那家的鸡。
他咧着嘴很惊喜:我也是这么想的,我真的是这么想的!
我说,可能真的是心有灵犀啊。
他买的罐罐生蚝到了,顺手提了一罐去吃,味道嘛,我因为感冒尝不出来,但口感着实一般,冰冻的生蚝已经失去了新鲜生蚝嫩滑的口感。
我们把车停在距离吃饭的店大概400米的地方,中间有一座年份很久的架桥,有种年代的氛围感,桥下不是河,而是多条火车道。
去的时候我们牵着手,随意聊这座桥的设计和修建作用,聊桥边高高的铁栅栏,聊今天他的日常琐事,以及未来几天的行程规划。
回来又慢慢牵手溜达回来,月上中天,我们就慢慢走,慢慢聊月亮上的嫦娥和玉兔,天蓬元帅是怎样变成的猪八戒,后羿与这俩人不得不说的二三事,聊的离谱又开心。到桥上,看到一个女孩站在桥边看桥下的火车轨道,我们开始假设这个女孩要是想不开我们该如何救她,谁知不一会这女孩就继续前行了,我又掏出手机来拍月亮,但拍出来的照片不太满意,他来一句:可以用我望远镜拉进了拍,就清楚了。
然后被我好一顿笑话:我喜欢的是此情此景的氛围,拉进了拍什么,月球表面吗?哎呀,有些人就是没有情趣。
他试图挽回:我是从微观角度看,而你是从宏观角度,咱俩角度不一样而已嘛。
下桥时有位骑电动车的女士经过我们,迎面刮来一阵香风,他眉头一皱:这香味也太浓了。
我倒觉得还能接受,他却被熏的连连吐槽,然后我就给他科普了茉莉花香气的来源,笑的他不行,说要自己自制茉莉花香水,被我怼回去。
他把我送回家,下车前索要分别吻,我说,我感冒了,会传染给你的。
他眼睛亮晶晶:我不怕。
可能今晚的月亮美丽,今晚的微风宜人,也不及你今晚亮晶晶的眼神吧。
他咧着嘴很惊喜:我也是这么想的,我真的是这么想的!
我说,可能真的是心有灵犀啊。
他买的罐罐生蚝到了,顺手提了一罐去吃,味道嘛,我因为感冒尝不出来,但口感着实一般,冰冻的生蚝已经失去了新鲜生蚝嫩滑的口感。
我们把车停在距离吃饭的店大概400米的地方,中间有一座年份很久的架桥,有种年代的氛围感,桥下不是河,而是多条火车道。
去的时候我们牵着手,随意聊这座桥的设计和修建作用,聊桥边高高的铁栅栏,聊今天他的日常琐事,以及未来几天的行程规划。
回来又慢慢牵手溜达回来,月上中天,我们就慢慢走,慢慢聊月亮上的嫦娥和玉兔,天蓬元帅是怎样变成的猪八戒,后羿与这俩人不得不说的二三事,聊的离谱又开心。到桥上,看到一个女孩站在桥边看桥下的火车轨道,我们开始假设这个女孩要是想不开我们该如何救她,谁知不一会这女孩就继续前行了,我又掏出手机来拍月亮,但拍出来的照片不太满意,他来一句:可以用我望远镜拉进了拍,就清楚了。
然后被我好一顿笑话:我喜欢的是此情此景的氛围,拉进了拍什么,月球表面吗?哎呀,有些人就是没有情趣。
他试图挽回:我是从微观角度看,而你是从宏观角度,咱俩角度不一样而已嘛。
下桥时有位骑电动车的女士经过我们,迎面刮来一阵香风,他眉头一皱:这香味也太浓了。
我倒觉得还能接受,他却被熏的连连吐槽,然后我就给他科普了茉莉花香气的来源,笑的他不行,说要自己自制茉莉花香水,被我怼回去。
他把我送回家,下车前索要分别吻,我说,我感冒了,会传染给你的。
他眼睛亮晶晶:我不怕。
可能今晚的月亮美丽,今晚的微风宜人,也不及你今晚亮晶晶的眼神吧。
2737
【投稿】请支持锯的首席矿工玛女士,这是一位魁梧女子,身形高大强壮,双臂有力,步履稳健,身躯壮硕得好像一堵墙似的。结实的双腿,纠结的膀臂,隆起的健壮胸肌,低沉的嗓音。宽圆的肩膀,高挺的胸脯,结实得像钢桩铁柱一般。这是一个粗线条的女子,浓眉大眼,肩膀宽阔,身材高大,站着像一座石塔,跑起来有如一阵狂风。
【投稿】请支持锯的首席矿工玛女士,这是一位魁梧女子,身形高大强壮,双臂有力,步履稳健,身躯壮硕得好像一堵墙似的。结实的双腿,纠结的膀臂,隆起的健壮胸肌,低沉的嗓音。宽圆的肩膀,高挺的胸脯,结实得像钢桩铁柱一般。这是一个粗线条的女子,浓眉大眼,肩膀宽阔,身材高大,站着像一座石塔,跑起来有如一阵狂风。
✋热门推荐