小区:松坪村三期
面积:60平
户型:2室2厅1卫1厨1阳
产权:满五唯一，红本在手
朝向:西北
价格:515万（指导价485万）
首付3成:176万
房源优势:
1、松坪中小学，小区游客配套齐全
2、满五唯一，红本在手，税费比较低
松坪村三期:
松坪村三期：坐落于松坪山宝深公路南侧，沙河西路西侧。，主要户型有:59、60、60.36的平米的2室2厅,48.77平米的1室2厅,49.13平米的1室2厅,45.93平米的1室2厅,附近五公里内有华润万家生活超市、美宜佳(群芳街店)、微利商场、万店通便利店(松坪山路)、华润万家(西丽店),楼盘1公里范围内有地铁站珠光,公交车站有松坪山三期、松坪山、松坪山总站、医院有深圳市孙逸仙心血管医院，中国医院学阜外医院，购物和出行都很方便。
小区特点:
1、2011年新小区，楼龄新，户型方正，车位充足；
2、带西丽最好学位松坪一小，楼下四大三语幼儿园环绕；
3、楼下大型商超，周边两大公园环绕，沙河经流小区，塘朗山环绕，配套完善；
4、沙河西路，南坪快速，北环大道，深南大道3分钟三维立体交通轨道，交通便捷；
5、楼下地铁高铁在建，松坪学校今年有望划入南外分部。#豪宅##笋盘##深圳豪宅##深圳卖房##深圳二手房##深圳买房##深圳[超话]##带你看房##好物分享##好房推荐#
面积:60平
户型:2室2厅1卫1厨1阳
产权:满五唯一，红本在手
朝向:西北
价格:515万（指导价485万）
首付3成:176万
房源优势:
1、松坪中小学，小区游客配套齐全
2、满五唯一，红本在手，税费比较低
松坪村三期:
松坪村三期：坐落于松坪山宝深公路南侧，沙河西路西侧。，主要户型有:59、60、60.36的平米的2室2厅,48.77平米的1室2厅,49.13平米的1室2厅,45.93平米的1室2厅,附近五公里内有华润万家生活超市、美宜佳(群芳街店)、微利商场、万店通便利店(松坪山路)、华润万家(西丽店),楼盘1公里范围内有地铁站珠光,公交车站有松坪山三期、松坪山、松坪山总站、医院有深圳市孙逸仙心血管医院，中国医院学阜外医院，购物和出行都很方便。
小区特点:
1、2011年新小区，楼龄新，户型方正，车位充足；
2、带西丽最好学位松坪一小，楼下四大三语幼儿园环绕；
3、楼下大型商超，周边两大公园环绕，沙河经流小区，塘朗山环绕，配套完善；
4、沙河西路，南坪快速，北环大道，深南大道3分钟三维立体交通轨道，交通便捷；
5、楼下地铁高铁在建，松坪学校今年有望划入南外分部。#豪宅##笋盘##深圳豪宅##深圳卖房##深圳二手房##深圳买房##深圳[超话]##带你看房##好物分享##好房推荐#
房讯九点 | 阳光城推出“0元购”员工持股计划
01 行业与市场
10月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变
10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国10月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，上月为3.65%。5年期LPR为4.3%，上月为4.3%。
证监会：允许满足特定条件的涉房地产企业在A股市场融资
证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。
103城主流首套房贷利率为4.12%，环降3个基点
2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%；二线城市首套利率最低，平均为4.08%；三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。
02 商办与聚焦
前三季度北京房地产大宗交易额同比减半
今年前三季度，北京房地产大宗投资市场与往年相比仍然低迷。根据第一太平戴维斯统计，今年前三季度，北京房地产大宗交易中，资产交易的金额仅为40%，大部分金额是通过股权交易完成的。按照收购物业成交金额来看，写字楼、二手地块/在建项目、酒店、住宅、产业园区、商业零售分别占比为47.3%、21.2%、11.4%、8.2%、6.6%、5.3%。
三季度武汉写字楼市场供应放量延续 金融行业稳居需求榜首
据世邦魏理仕市场报告，延续上半年供应高峰，武汉优质写字楼市场在第三季度迎来29.6万平方米新项目交付，将全市体量推升至676万平方米。总部经济与国有企业支撑全市租赁需求，季度内录得净吸纳10.1万平方米，环比增长8.1%。尽管租赁需求较上季度增长，但供应高峰压力下，全市写字楼空置率仍维持高位。
03 城市与调控
4县级市跻身大城市，房价赶超新一线
据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室所编制的《2020中国人口普查分县资料》显示，江苏昆山、浙江义乌、浙江慈溪和福建晋江这4个县级市跻身全国105个大城市行列。截至2022年6月，义乌、昆山房价直逼3万元/平方米，赶超许多二线省会城市；慈溪、晋江的房地产市场同样迈上“万元”台阶，分别在1.8万元/平方米以及1.2万元/平方米左右。
青岛：存量住宅用地项目1606宗，未动工面积1201公顷
截至2022年9月30日，青岛市辖区存量住宅用地项目共1606宗，总面积4736.99公顷，其中未动工面积1201.36公顷，已动工未竣工面积3535.63公顷，未销售房屋的土地面积1748.99公顷。
04 公司与项目
阳光城：拟向公司员工0元授出不超过2430.05万股公司股份
10月20日，阳光城发布2022年员工持股计划（草案）显示，为将核心人才利益与公司利益进行有效绑定，助力公司尽快走出经营困局，实现业务正常发展，此次的员工持股计划受让公司回购股份的价格为0元/股，持有人无需出资。此次员工持股计划的股份来源为公司回购专用证券账户回购的阳光城A股普通股股票，合计不超过2430.05万股。
祥生控股：清盘呈请聆讯押后至明年1月25日
10月20日，祥生控股发布公告称，在10月19日的大法院聆讯中，大法院下令将呈请聆讯押后至2023年1月25日。此前的9月23日，祥生控股曾发布公告称，公司于9月22日接获申万宏源策略投资（香港）有限公司针对祥生控股就未偿还财务责任约5000万美元，向开曼群岛大法院提呈清盘呈请，提呈日期为9月16日。
未能按期兑付“19龙控01”分期偿付款，龙光将在30日宽限期内筹措资金
10月19日，深圳市龙光控股有限公司公告，由于公司销售恢复情况不达预期、资产处置难度较大，公司未能筹措足额资金于2022年10月19日对“19龙控01”本次分期偿付款进行兑付。公告称，公司将在宽限期内通过加速归集销售回款等方式进行资金筹措。同时，为保障投资者权益，本期债券自2022年10月19日开市起停牌。
来 源：房讯网
01 行业与市场
10月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变
10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，全国10月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，上月为3.65%。5年期LPR为4.3%，上月为4.3%。
证监会：允许满足特定条件的涉房地产企业在A股市场融资
证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。
103城主流首套房贷利率为4.12%，环降3个基点
2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%；二线城市首套利率最低，平均为4.08%；三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。
02 商办与聚焦
前三季度北京房地产大宗交易额同比减半
今年前三季度，北京房地产大宗投资市场与往年相比仍然低迷。根据第一太平戴维斯统计，今年前三季度，北京房地产大宗交易中，资产交易的金额仅为40%，大部分金额是通过股权交易完成的。按照收购物业成交金额来看，写字楼、二手地块/在建项目、酒店、住宅、产业园区、商业零售分别占比为47.3%、21.2%、11.4%、8.2%、6.6%、5.3%。
三季度武汉写字楼市场供应放量延续 金融行业稳居需求榜首
据世邦魏理仕市场报告，延续上半年供应高峰，武汉优质写字楼市场在第三季度迎来29.6万平方米新项目交付，将全市体量推升至676万平方米。总部经济与国有企业支撑全市租赁需求，季度内录得净吸纳10.1万平方米，环比增长8.1%。尽管租赁需求较上季度增长，但供应高峰压力下，全市写字楼空置率仍维持高位。
03 城市与调控
4县级市跻身大城市，房价赶超新一线
据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室所编制的《2020中国人口普查分县资料》显示，江苏昆山、浙江义乌、浙江慈溪和福建晋江这4个县级市跻身全国105个大城市行列。截至2022年6月，义乌、昆山房价直逼3万元/平方米，赶超许多二线省会城市；慈溪、晋江的房地产市场同样迈上“万元”台阶，分别在1.8万元/平方米以及1.2万元/平方米左右。
青岛：存量住宅用地项目1606宗，未动工面积1201公顷
截至2022年9月30日，青岛市辖区存量住宅用地项目共1606宗，总面积4736.99公顷，其中未动工面积1201.36公顷，已动工未竣工面积3535.63公顷，未销售房屋的土地面积1748.99公顷。
04 公司与项目
阳光城：拟向公司员工0元授出不超过2430.05万股公司股份
10月20日，阳光城发布2022年员工持股计划（草案）显示，为将核心人才利益与公司利益进行有效绑定，助力公司尽快走出经营困局，实现业务正常发展，此次的员工持股计划受让公司回购股份的价格为0元/股，持有人无需出资。此次员工持股计划的股份来源为公司回购专用证券账户回购的阳光城A股普通股股票，合计不超过2430.05万股。
祥生控股：清盘呈请聆讯押后至明年1月25日
10月20日，祥生控股发布公告称，在10月19日的大法院聆讯中，大法院下令将呈请聆讯押后至2023年1月25日。此前的9月23日，祥生控股曾发布公告称，公司于9月22日接获申万宏源策略投资（香港）有限公司针对祥生控股就未偿还财务责任约5000万美元，向开曼群岛大法院提呈清盘呈请，提呈日期为9月16日。
未能按期兑付“19龙控01”分期偿付款，龙光将在30日宽限期内筹措资金
10月19日，深圳市龙光控股有限公司公告，由于公司销售恢复情况不达预期、资产处置难度较大，公司未能筹措足额资金于2022年10月19日对“19龙控01”本次分期偿付款进行兑付。公告称，公司将在宽限期内通过加速归集销售回款等方式进行资金筹措。同时，为保障投资者权益，本期债券自2022年10月19日开市起停牌。
来 源：房讯网
【上百个县城房价破万的背后，是上千个躺平的「鹤岗」】#鹤岗1.5万全款买房女子发声# 很多在北上广打拼的外地人，开始意识到这里也许并不是自己的乌托邦。当然，也没人会信李诞的鬼话，「逃离北上广，会不会是深圳市人才引进的一种手段？毕竟：来了就是深圳人！」殊不知，深圳新房二手房房价蝉联全国榜首，去了不过是换种方式卷生卷死。
在房价几乎没有天花板的一线城市，大家的退路只能是户籍地的小县城，然而据国庆回到老家县城的小丽说，在平均工资只有 4500 元每月的某县，房价已经突破 2 万！
一个小小的县级市，房价均价超过 2 万，超过石家庄、郑州、长沙、南昌等省会城市。 逃离北上广后，想回到小地方安安稳稳过日子，却发现老家县城的房价也已经高攀不上了。
县城房价真相果真如此吗？这是真需求还是一吹就破的泡沫？
https://t.cn/A6oXi0Wo
在房价几乎没有天花板的一线城市，大家的退路只能是户籍地的小县城，然而据国庆回到老家县城的小丽说，在平均工资只有 4500 元每月的某县，房价已经突破 2 万！
一个小小的县级市，房价均价超过 2 万，超过石家庄、郑州、长沙、南昌等省会城市。 逃离北上广后，想回到小地方安安稳稳过日子，却发现老家县城的房价也已经高攀不上了。
县城房价真相果真如此吗？这是真需求还是一吹就破的泡沫？
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