#大于妍家[超话]#
第三天猜作者赢明信片环节来喽
昨天章的作者依次是
@废掉了的祁远 @一颗酥儿糖 @别动我的狗尾巴
大家猜对了吗
咱们今天继续
只要关注小动并在评论区附上答案就能参与
半开卷：本次参与写文大大们的名单见图
11月8日—11月13日：
每日更新三章节，关注本站，猜中每日更新三章的联动作者，评论正确答案➕关注即有机会参与每日抽奖，有机会获得“DIY于妍明信片”
11月14日：
开箱终极大奖，会在参与猜文活动的大于妍家们中抽取，到底会花落谁家呢
敬请期待…..♾️
️ 抽奖平台：@微博抽奖平台
活动最终解释权归♾️Möbius_KJ _于妍联动站所有。 https://t.cn/A6o1rDzU
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男子白手起家买卖房屋，靠这几招狂赚1400万，专挑离婚破产家庭下手！
不需要大量的现金，不需要良好的信用，甚至不需要房地产背景，也能成为地产大亨。
最近不断的加息，导致房市一片死气沉沉。
然而事实上，即使市场大环境不好，只要投资得当，依旧可以大赚一笔，来自美国的一位地产投资大师就向大家分享了他的秘诀。
贾斯汀（Justin Giles）来自乔治亚州的亚特兰大，今年只有38岁，但他却白手起家，靠着买卖房屋狂赚了1400万美元！
贾斯汀在接受采访时称，他的母亲是个地产经纪，他的技巧都是从母亲那学来的。
贾斯汀表示如果听从他的建议，投资者不需要大量的现金，不需要良好的信用，甚至不需要房地产背景，也能像他一样成为地产大亨。
听起来像是天方夜谭，但贾斯汀却用自己的经历证明了其中的可行性，他到底是怎么做到的？
针对即将离婚或申请破产的人
根据贾斯汀的建议，“寻找别人找不到的交易”，可以将目标放在正在离婚或申请破产的人身上，这些人一般都很想尽早把房子脱手。
他甚至建议购买最近去世的人的房屋，这些房屋通常以较低的价格投放市场，因为人们在继承了房子后，可能会不想要，而且并不知道房屋的价值，这时候机会就来了。
不要做房屋翻新倒卖
很多人都喜欢买老房子，装修一新后再高价卖出，但是贾斯汀却不建议大家这么做。
贾斯汀卖出的房屋
很多人开始投资房地产时，都会想要做房屋翻新倒卖，贾斯汀自然理解这其中的吸引力，但他解释道，与其将新装修的房屋重新投放进市场，不如先将其出租并重新融资，就能从中赚取更多的钱。
贾斯汀说：“最好的办法是先购买，然后翻新、出租、再融资，并不断重复这一过程，这样你就可以建立你的净资产。”
虽然说把房子卖出去会让人很开心，但将其保留下来，才能为家庭积累世代的财富。
不要做过度的室内装修
对于投资者来说，不管是想要翻新房子或是改善自己的住房，贾斯汀都强调，不要过度进行室内装修，只做一些实际的改进。
贾斯汀解释称，如果在房屋风格上进行大概，可能会让部分买家远离，毕竟风格品味这种东西，每个人都有着天壤之别。
因此贾斯汀警告说：“你对房子做得越多，你可能损失的潜在利润就越多。”
这样的建议同样也适用于买家，在购买一个可能翻新过的房子时，如果你自己不想住在这里面，或者房屋还需要大量的工作，那么最好还是远离这种房子。
如果连你自己不想住在这房子里，那么这意味着其他很多人也不想住，因此这房子之后可能会很难脱手。
特别注意平面图和浴室与卧室的比例
许多买家经常对平面图视而不见，反而选择通过看房，来获得对房产的“真实”感觉。
贾斯汀认为这是一个严重的错误，他说人们应该对房屋的布局给予额外的关注。
贾斯汀说如果平面图看起来很过时或有些尴尬，那么这些房产可能很难卖。
打个比方，如果房子只有一间浴室和三间卧室，那这房子就属于有问题了。
在需要的时候进行贷款，利用银行的优势
贾斯汀说他赚这么多钱还有一个很重要的原因，那就是他从一开始就贷款，利用银行为自己谋利。
贾斯汀建议“为了让你的钱发挥最大的作用，灵活利用杠杆，使用别人的钱，让你的钱得到延伸”。
如今虽然房市一片惨淡，但是贾斯汀却认为，糟糕的市场是购买的最佳时机，正所谓别人恐惧时我贪婪，利用下跌的市场，就能买到便宜的房屋。
毕竟在10年之后，同样的房子价格可能就天差地别了。
贾斯汀的建议听起来似乎很有道理，但可能并不一定完全适用，大家投资还是需要谨慎！
不需要大量的现金，不需要良好的信用，甚至不需要房地产背景，也能成为地产大亨。
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然而事实上，即使市场大环境不好，只要投资得当，依旧可以大赚一笔，来自美国的一位地产投资大师就向大家分享了他的秘诀。
贾斯汀（Justin Giles）来自乔治亚州的亚特兰大，今年只有38岁，但他却白手起家，靠着买卖房屋狂赚了1400万美元！
贾斯汀在接受采访时称，他的母亲是个地产经纪，他的技巧都是从母亲那学来的。
贾斯汀表示如果听从他的建议，投资者不需要大量的现金，不需要良好的信用，甚至不需要房地产背景，也能像他一样成为地产大亨。
听起来像是天方夜谭，但贾斯汀却用自己的经历证明了其中的可行性，他到底是怎么做到的？
针对即将离婚或申请破产的人
根据贾斯汀的建议，“寻找别人找不到的交易”，可以将目标放在正在离婚或申请破产的人身上，这些人一般都很想尽早把房子脱手。
他甚至建议购买最近去世的人的房屋，这些房屋通常以较低的价格投放市场，因为人们在继承了房子后，可能会不想要，而且并不知道房屋的价值，这时候机会就来了。
不要做房屋翻新倒卖
很多人都喜欢买老房子，装修一新后再高价卖出，但是贾斯汀却不建议大家这么做。
贾斯汀卖出的房屋
很多人开始投资房地产时，都会想要做房屋翻新倒卖，贾斯汀自然理解这其中的吸引力，但他解释道，与其将新装修的房屋重新投放进市场，不如先将其出租并重新融资，就能从中赚取更多的钱。
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不要做过度的室内装修
对于投资者来说，不管是想要翻新房子或是改善自己的住房，贾斯汀都强调，不要过度进行室内装修，只做一些实际的改进。
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特别注意平面图和浴室与卧室的比例
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孕期想用米N的可以试试这个[收到]
产后掉发好像是女人躲不开的话题
在上次分享了多潘防脱精华后，发现很多同是宝妈的人在关注
今天想和大家唠唠孕期能不能用米N这件事。
我一开始也想过，但是孕期用确实不太现实，别说是药了．主要是太多负面的信思了也让我望而却步。
为啥会用这个精华，一个是植物的提取。另外一个是米N酒精太多实在用不了，我皮肤会脆弱些 感觉用这个台适吧
也确实是在自己身上到了效果
图二是我的产后掉发的呈现
个人觉得是很理想的状态了
#秋季防脱发##有害成分##产后脱发 #
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我一开始也想过，但是孕期用确实不太现实，别说是药了．主要是太多负面的信思了也让我望而却步。
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