【哀乐高峰，旧核复兴】
随着快马加鞭的建设，各城市的新区基本定型，再扩大新区的空间已经没有了。再像深圳一样建设新的大城市的几率也没有了。
未来的将回归经典秩序：在大城市基础上再做大，而不是从零开始。深圳现象已经成为过去，新区浪潮也已经成为过去。由于时间随着效率提升必然带来收敛特性，因此位居城市中心的地段将因此表现出深刻的时间性。
也就是说，争夺时间，其实就是在争夺中心。抢到中心，其实就是抢到时间。就可以免费占有这座城市其他人的时间---可以理解为生命。但是目前的传统大城市的中心地带不具备条件。
现在各大城市（除去深圳太特殊之外）都已经是最早建成的，老破得不成养子的了，而目前，北京、上海、南京、武汉、杭州、成都这些城市的核心区，其实都是老人居住，新一代的人都迁往新区居住了。
现在面临的转变就是，去年8月份我推送了《2021辛丑风水：贲于丘园》，其中就说2021年将是哀乐高峰年，包括建国前后的婴儿潮一代都70~80多岁了，着一大批人也将逐渐告别人世。
一个是中心老旧，不旧改已经不行了。在新区扩张受到时间限制之后，提升老城区功能就势在必行。类似于南京、武汉、成都的中心与核心区其实都可以视为百年级别了。必须改了。
另外一个就是随着老一代逐渐离世，这些老旧小区逐渐空洞，旧改的速度将逐渐加快。年轻一代就将快速回归！从而提升区域活跃度，直接体现其价值。老的一去，新的就来。你看成都太古里那一代，原本就是老破旧，现在成了潮流地带、豪宅地带。上海天地也是如此，纷纷成为当地的价值高地，这些都还只是是苗头。
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【最多变量：2023楼市风险机遇报告会’本周六见】
本次，我将发布重磅内容，仅供到场者专享，而且不再对外、不再传播，这是年代性的提醒，具有改造财富命运的作用！
一切备妥，有会务疑问找19864581383小参妹妹！11-12本周六下午@尹香武 《2023楼市风险机遇报告会》https://t.cn/A6oQsiOQ见，揭晓最多变量的考验。
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【认知革命’密件：价值意识→财富意识】
本次大会及社会建设大滑坡趋势决定了，在“户型&价格”落脚意识、“产品&服务”创新意识、“金融&配套”价值意识后，将是“流量&必配”财富意识。
每次意识迭代都导致利益转变。从“价值”转向“财富”很关键！现专享@尹香武 《认知革命’密件：价值意识→财富意识》https://t.cn/A6oolwfz，购买找19864581383小参。
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【致命的楼市话题】
先说清楚时间问题。由于效率的提升，已经到达了极致，这就导致了效率再匹配出现拐点。
第一个推理，说交通效率已经是汽车、地铁、高铁、飞机的极限了，已经没有办法再提高了，导致再匹配的效率已经不是开车解决问题，而是呆在一个地方不开车、步行解决问题了。
第二个推理，现在信息交通的效率，已经提升到了5G视频、时刻在线的阶段了，再匹配的效率连步行都赶不上了，而是呆在一个点上不动解决问题了，连步行都省了才是合理的再匹配效率。点点手指头没吃喝拉撒睡见面都解决。
按照第一个推理，所以华润城这样的什么都步行可以解决的房地产品种就是最合适的。所以上涨得快。
按照第二个推理，就好比香港的名铸，就是地下铁、楼底商、低层办、中层酒店、高层居住，这就是在一个点上解决问题的典范。纽约的那几栋筷子楼也都是这样。在深圳，莱佛士公寓就类似名铸。
总而言之，当人际竞争开始直面时间---也就是生命的时候，必须将时间项放在第一位，而且权重放到70%左右！这就是竞争指向生命的必然。先记住关键词：“时间”。
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【马凯硕：“你的问题完美暴露了盎格鲁-撒克逊媒体对中国的偏颇认知”】#新加坡学者回击西方记者污蔑中国# 在2021年一场有关中国的讨论中，复旦大学中国研究院春秋高级研究员、新加坡外交官和学者马凯硕在面对记者提问时指出，西方对中国充满了盎格鲁-撒克逊式的偏见，实际上在很多领域，中国远远做的比西方优秀。
记者：谢谢您，教授。您方才列举了许多关于中国的精彩故事。当然，包括中国做对了的方面。但您如何解释以下事实，即中国模式要想取得成功，似乎要建立在高压统治、环境破坏、言论审查以及意识形态的固执之上。我们也提到了香港问题、新疆问题。您如何调和中国的成功与这些因素的矛盾，您是否认为这一切是可以接受的？
马凯硕：谢谢，我很高兴你问到这个问题，因为你的问题完美暴露了盎格鲁-撒克逊媒体对中国的偏颇认知。我会直截了当地提醒你，这种认知是对现实的扭曲。就以你用的第一个词，“压迫”为例。如果中国共产党只能靠压迫来维持政权，它不可能创造出世界上最具活力的经济体，不是吗？
中国是目前为止世界上最具活力的经济体。过去30年来，也是全世界增长最快的经济体。为了实现这个目标，中共为教育人民所付出的努力，无论是深度还是广度，都是中国历史上前所未有的。你却把这说成是“压迫”，你显然陷入了陈旧的冷战思维。我1976年就去过莫斯科，在那里，我亲眼见证了，苏联政府如何禁止苏联公民出国，那才叫压迫。
在2019年，1.39亿中国人可以自由地出国。结果呢？没有一个人叛逃。1.39亿中国人，没错，都是英国总人口的两倍了。但是他们都回到了中国。所以你的各种描述……当你指控中国破坏环境，在气候政策上，中国远比美国要负责任。美国不止一次，而是两次退出了国际气候问题协议。小布什政府退出了《京都议定书》协议，真糟糕。4年前，特朗普政府退出了《巴黎协定》。
你知道吗？我们今天之所以会面临气候变化的种种后果，并不是因为中国、印度等新兴国家近年来新排放的温室气体，其主要影响因素，是自工业革命以来，西方国家几个世纪里向大气层排放的污染。自己去看数据，以总量累积计算，历史上最大的碳排放国家/地区，第一名是美国，其次是欧洲，第三才是中国。
没错，西方要求中国为新近的碳排放付出经济代价。但西方却不愿意为它们历史上造成的严重污染埋单。你们宁愿剥夺印度人用电的权利，而美国……顺便一提，美国只需要给每加仑汽油加征一美元的环保税，这就足以拯救全世界了。
减少汽油消耗，加大对绿色技术的投资，办法就是这么简单。相比之下，世界上最大的植树造林计划，正是中国实施的。中国已经新增的森林面积，相当于一整个比利时，甚至更大。
你的一切描述，都完美契合了盎格鲁-萨克森媒体对中国下意识的歪曲与偏见。这违反了启蒙运动的信条，即保持理性、冷静与客观。在了解你的对手时，尤其需要如此。如果中国像你们所形容的那样愚昧无能，那根本没必要担心“中国威胁”了。但我可以向你保证，你们现在正打交道的，是一个极富有智慧且理性的对手。你刚才列举的盎格鲁-萨克森式“教师爷范畴”，完全套不到中国的头上。请原谅我的直率。
记者：谢谢您，教授。您方才列举了许多关于中国的精彩故事。当然，包括中国做对了的方面。但您如何解释以下事实，即中国模式要想取得成功，似乎要建立在高压统治、环境破坏、言论审查以及意识形态的固执之上。我们也提到了香港问题、新疆问题。您如何调和中国的成功与这些因素的矛盾，您是否认为这一切是可以接受的？
马凯硕：谢谢，我很高兴你问到这个问题，因为你的问题完美暴露了盎格鲁-撒克逊媒体对中国的偏颇认知。我会直截了当地提醒你，这种认知是对现实的扭曲。就以你用的第一个词，“压迫”为例。如果中国共产党只能靠压迫来维持政权，它不可能创造出世界上最具活力的经济体，不是吗？
中国是目前为止世界上最具活力的经济体。过去30年来，也是全世界增长最快的经济体。为了实现这个目标，中共为教育人民所付出的努力，无论是深度还是广度，都是中国历史上前所未有的。你却把这说成是“压迫”，你显然陷入了陈旧的冷战思维。我1976年就去过莫斯科，在那里，我亲眼见证了，苏联政府如何禁止苏联公民出国，那才叫压迫。
在2019年，1.39亿中国人可以自由地出国。结果呢？没有一个人叛逃。1.39亿中国人，没错，都是英国总人口的两倍了。但是他们都回到了中国。所以你的各种描述……当你指控中国破坏环境，在气候政策上，中国远比美国要负责任。美国不止一次，而是两次退出了国际气候问题协议。小布什政府退出了《京都议定书》协议，真糟糕。4年前，特朗普政府退出了《巴黎协定》。
你知道吗？我们今天之所以会面临气候变化的种种后果，并不是因为中国、印度等新兴国家近年来新排放的温室气体，其主要影响因素，是自工业革命以来，西方国家几个世纪里向大气层排放的污染。自己去看数据，以总量累积计算，历史上最大的碳排放国家/地区，第一名是美国，其次是欧洲，第三才是中国。
没错，西方要求中国为新近的碳排放付出经济代价。但西方却不愿意为它们历史上造成的严重污染埋单。你们宁愿剥夺印度人用电的权利，而美国……顺便一提，美国只需要给每加仑汽油加征一美元的环保税，这就足以拯救全世界了。
减少汽油消耗，加大对绿色技术的投资，办法就是这么简单。相比之下，世界上最大的植树造林计划，正是中国实施的。中国已经新增的森林面积，相当于一整个比利时，甚至更大。
你的一切描述，都完美契合了盎格鲁-萨克森媒体对中国下意识的歪曲与偏见。这违反了启蒙运动的信条，即保持理性、冷静与客观。在了解你的对手时，尤其需要如此。如果中国像你们所形容的那样愚昧无能，那根本没必要担心“中国威胁”了。但我可以向你保证，你们现在正打交道的，是一个极富有智慧且理性的对手。你刚才列举的盎格鲁-萨克森式“教师爷范畴”，完全套不到中国的头上。请原谅我的直率。
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