#如何让职业自由、收入暴增离自己不那么远？
1.长辈那里来的成功经验都是听说；
2.不陷入消费陷进，更多时间关注自己本身、身边资源，形成自己独立思考的能力,别人的道理明辨是非也过不好自己的一生（未来自己的事业靠上市公司最新消息/创始人和教授的演讲/尘封的收藏夹不能实现）
例如：
公司今年招聘预算大概多少？
你所在的行业圈子里30岁以上的人比例多大？
离职的和依旧在职的水平差距多大？
找得到工作的和找不到工作的人脉沉淀差距多大？
3.清楚稳定员工：这个行业工资高，好好上班。中层领导：我有同业圈子，交流经验和机会。
未来的自由人/老板：今天的同行，只要我换到上游或者下游去，都是合作伙伴或者客户。
4.自己专业领域内的路子去抖音/百度搜索，找到相关商家中有了标杆商家再分析求证测试
5.如何做到最终离开职场，而不是混到退休（从前没路子，是没意识赚钱的唯一一条路就是卖好一个东西收钱，没去关注身边那些触手可及的收钱方式，一到思考的时候全是听说来的大模式、大架构、大格局、大道理，无处下手。）越早明白这点，越早执行布局，但凡资金能有几个月容错空间，你就不需要依赖打工生存。
第一个建议：
极简化：从现在开始，关注你所能接触到的每一笔钱是怎么收的。但凡能收钱的，都是路子。
明确自己收什么钱，向谁收钱，在哪里怎么收。
清楚社会上生存本质都是出来卖。
(1)打工卖时间，低价是劳动力+时间，高价是技能+时间，
(2)追求职业生涯努力成为专家本质是要将技能卖出更高价格。
第二个建议：
建立渠道卖出去产品、服务，找有发力点，才知道该沉淀什么；不靠招聘渠道卖时间，卖的好，财务也是自由的。你的目标就是自己见过的，能发力的。
（1）强调把分析标杆商家作为核心技能去反复练，分析标杆商家能确定未来，确定你这么做是验证可行的，只需落实就好。
例：你所在的公司如果经营状况良好，那么在别人眼里也是标杆商家，从公司内部你可以观察到非常多的细节。尤其中小公司，组织架构小，几乎相邻岗位几个人一聊天，整个业务流程就知晓了，这些都是独立思考的结果，等着领导安排，工作多少年，也是一问三不知。
第三个建议：
（1）马上自己去收钱，没必要完全创新，去测试一个自己推理出来的东西，你的推理基于打工经验，多半漏洞百出。只要建立渠道，拿能卖的动的产品来卖就好，简单直接。
（2）在追求技能上面花费的时间和投入，迁移过来，两三年沉淀放在卖好一件东西上。收钱路子多了，开始收钱了，不浮躁了，踏实了，赚到了，自己思考，认同自己，活出自我。哪有闲心天天去扯淡去迷茫去徘徊，你总有新鲜的机会去探索。
终极目标：
你将拥有属于自己的事业，
有能力成交自己的产品，
永世不必再靠打工生存。
写于22/11/8某次工作打击 https://t.cn/R2WxjZe
1.长辈那里来的成功经验都是听说；
2.不陷入消费陷进，更多时间关注自己本身、身边资源，形成自己独立思考的能力,别人的道理明辨是非也过不好自己的一生（未来自己的事业靠上市公司最新消息/创始人和教授的演讲/尘封的收藏夹不能实现）
例如：
公司今年招聘预算大概多少？
你所在的行业圈子里30岁以上的人比例多大？
离职的和依旧在职的水平差距多大？
找得到工作的和找不到工作的人脉沉淀差距多大？
3.清楚稳定员工：这个行业工资高，好好上班。中层领导：我有同业圈子，交流经验和机会。
未来的自由人/老板：今天的同行，只要我换到上游或者下游去，都是合作伙伴或者客户。
4.自己专业领域内的路子去抖音/百度搜索，找到相关商家中有了标杆商家再分析求证测试
5.如何做到最终离开职场，而不是混到退休（从前没路子，是没意识赚钱的唯一一条路就是卖好一个东西收钱，没去关注身边那些触手可及的收钱方式，一到思考的时候全是听说来的大模式、大架构、大格局、大道理，无处下手。）越早明白这点，越早执行布局，但凡资金能有几个月容错空间，你就不需要依赖打工生存。
第一个建议：
极简化：从现在开始，关注你所能接触到的每一笔钱是怎么收的。但凡能收钱的，都是路子。
明确自己收什么钱，向谁收钱，在哪里怎么收。
清楚社会上生存本质都是出来卖。
(1)打工卖时间，低价是劳动力+时间，高价是技能+时间，
(2)追求职业生涯努力成为专家本质是要将技能卖出更高价格。
第二个建议：
建立渠道卖出去产品、服务，找有发力点，才知道该沉淀什么；不靠招聘渠道卖时间，卖的好，财务也是自由的。你的目标就是自己见过的，能发力的。
（1）强调把分析标杆商家作为核心技能去反复练，分析标杆商家能确定未来，确定你这么做是验证可行的，只需落实就好。
例：你所在的公司如果经营状况良好，那么在别人眼里也是标杆商家，从公司内部你可以观察到非常多的细节。尤其中小公司，组织架构小，几乎相邻岗位几个人一聊天，整个业务流程就知晓了，这些都是独立思考的结果，等着领导安排，工作多少年，也是一问三不知。
第三个建议：
（1）马上自己去收钱，没必要完全创新，去测试一个自己推理出来的东西，你的推理基于打工经验，多半漏洞百出。只要建立渠道，拿能卖的动的产品来卖就好，简单直接。
（2）在追求技能上面花费的时间和投入，迁移过来，两三年沉淀放在卖好一件东西上。收钱路子多了，开始收钱了，不浮躁了，踏实了，赚到了，自己思考，认同自己，活出自我。哪有闲心天天去扯淡去迷茫去徘徊，你总有新鲜的机会去探索。
终极目标：
你将拥有属于自己的事业，
有能力成交自己的产品，
永世不必再靠打工生存。
写于22/11/8某次工作打击 https://t.cn/R2WxjZe
【DNA 动了！「宝可梦」x AJ4 太可爱！这次的角色是…】
前段时间，海外球鞋定制师 Andrew Chiou 以七龙珠主题打造的多双 Dunk 收获了一众鞋迷们的喜爱。这两天，Andrew Chiou 又盯上了有「世界第一 IP」之称的宝可梦 Pokémon。配色灵感来源于卡比兽，除了宝可梦主题，近期 Andrew Chiou 还带来了 A Ma Maniére 主题 Air Jordan 4。以后想看更多 andu.c 的最新作品，不妨持续关注我们的后续报道！
[照相机]：andu.c
前段时间，海外球鞋定制师 Andrew Chiou 以七龙珠主题打造的多双 Dunk 收获了一众鞋迷们的喜爱。这两天，Andrew Chiou 又盯上了有「世界第一 IP」之称的宝可梦 Pokémon。配色灵感来源于卡比兽，除了宝可梦主题，近期 Andrew Chiou 还带来了 A Ma Maniére 主题 Air Jordan 4。以后想看更多 andu.c 的最新作品，不妨持续关注我们的后续报道！
[照相机]：andu.c
【#外资开始抄底房地产#，释放什么信号？】市场对房地产的预期在变化。目前房地产行业估值处于低水平，聪明钱已经嗅到行业未来发展前景。在国内房地产市场调整探底、市场情绪低迷之际，外资却“瞄准”这一时机，加速进入中国房地产市场。
日前，根据中指研究院报告梳理，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速进场，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型。
与此同时，部分外资也在积极收购中国房企债券或股票。
市场分析认为，得益于政策的持续优化，中国房地产市场持续复苏，这在很大程度上提振了外资“逆势”布局的信心。未来，随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，房地产市场逐步触底企稳可期。
外资逆势抄底
境外资本正在进入中国房地产市场逆势抄底。
10月24日，高盛资产管理和森瑶中国共同宣布，双方已成立合资公司，首期投资约6.75亿美元用于在中国收购、开发和运营一线城市及周边核心城市的新型工业、物流、冷链等新基建项目，首批合作的种子项目为4个位于大上海地区的新基建项目，共计24万平方米。
此外，有媒体报道称，美国最大房地产投资集团黑石筹集近500亿美元，折合人民币超3600亿元，抄底中国楼市。早在2021年，黑石就曾从富力地产手中收购了广州国际机场富力综合物流园区的全部权益。
中指研究院报告梳理显示，外资正在加速进入中国房地产市场，涉足住房租赁、产业园区、商业地产等不动产资管市场。截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速布局，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型，外资投资者日益关注投资组合的多元化和对稳定回报的预期。
持续下跌的房企股价，也给了外资抄底的好时机。
8月22日，GIC Private Limited增持万科企业（02202.HK）37.19万股，每股14.8179港元，总金额约为551.08万港元。增持后最新持股数约为1.71亿股，持股比例为9.02%。
10月5日，旭辉控股集团（00884.HK）获JPMorgan Chase & Co。以每股均价0.829港元增持2994.25万股，涉资约2482.23万港元。增持后，JPMorgan Chase & Co。最新持仓数约为5.023亿股，持股比例由4.99%上升至5.31%。
“目前房地产行业估值处于低水平，聪明钱已经嗅到行业未来发展前景。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对第一财经表示，近段外资积极布局房地产的这些迹象反映出市场对房地产预期在变化。从大类资产配置看，目前全球安全、低估值、确定性的资产缺乏，国内也在积极采取措施帮助房地产走出低谷，国内经济稳步恢复，房地产有望重返稳定健康复苏轨道。
房企融资环境出现积极变化
近一段时间，部分涉房企业融资松绑，市场融资环境逐渐改善。在不少分析看来，政策的持续优化一定程度上修复了市场信心，外资抄底中国房地产这一信号值得关注。
“近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”11月2日，央行行长易纲表示。
自三季度末以来，央行及相关部门连续发声，旨在引导资金有序进入房地产市场，妥善处理房企风险，推进“保交楼”工作。
数据显示，截至2022年三季度末，房地产开发贷款余额为12.67万亿元，同比增长2.2%，较二季度末增加2.4个百分点；结束了此前连续15个季度余额增速下降的态势。其中，年内新增房地产开发贷款6600亿元，当季同比增长1.6倍。
与此同时，各类非银融资也出现了积极变化。数据显示，2022年10月，房企内地信用债发行343亿元，同比大增60.1%，增速较9月扩大53.3个百分点，连续两个月实现同比正增长。
植信投资研究院资深研究员马泓认为，步入2022年末，房企整体融资环境出现了更多有利的情形，风险进一步扩大的概率正在下降。尽管当前房企仍旧面临较大压力，但随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，购房者信心有望得以修复，加之房企融资环境正在积累更多逐步向好的因素，预计在年内剩余时间房地产市场逐步触底企稳可期。（ 第一财经网）
日前，根据中指研究院报告梳理，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速进场，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型。
与此同时，部分外资也在积极收购中国房企债券或股票。
市场分析认为，得益于政策的持续优化，中国房地产市场持续复苏，这在很大程度上提振了外资“逆势”布局的信心。未来，随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，房地产市场逐步触底企稳可期。
外资逆势抄底
境外资本正在进入中国房地产市场逆势抄底。
10月24日，高盛资产管理和森瑶中国共同宣布，双方已成立合资公司，首期投资约6.75亿美元用于在中国收购、开发和运营一线城市及周边核心城市的新型工业、物流、冷链等新基建项目，首批合作的种子项目为4个位于大上海地区的新基建项目，共计24万平方米。
此外，有媒体报道称，美国最大房地产投资集团黑石筹集近500亿美元，折合人民币超3600亿元，抄底中国楼市。早在2021年，黑石就曾从富力地产手中收购了广州国际机场富力综合物流园区的全部权益。
中指研究院报告梳理显示，外资正在加速进入中国房地产市场，涉足住房租赁、产业园区、商业地产等不动产资管市场。截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速布局，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型，外资投资者日益关注投资组合的多元化和对稳定回报的预期。
持续下跌的房企股价，也给了外资抄底的好时机。
8月22日，GIC Private Limited增持万科企业（02202.HK）37.19万股，每股14.8179港元，总金额约为551.08万港元。增持后最新持股数约为1.71亿股，持股比例为9.02%。
10月5日，旭辉控股集团（00884.HK）获JPMorgan Chase & Co。以每股均价0.829港元增持2994.25万股，涉资约2482.23万港元。增持后，JPMorgan Chase & Co。最新持仓数约为5.023亿股，持股比例由4.99%上升至5.31%。
“目前房地产行业估值处于低水平，聪明钱已经嗅到行业未来发展前景。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对第一财经表示，近段外资积极布局房地产的这些迹象反映出市场对房地产预期在变化。从大类资产配置看，目前全球安全、低估值、确定性的资产缺乏，国内也在积极采取措施帮助房地产走出低谷，国内经济稳步恢复，房地产有望重返稳定健康复苏轨道。
房企融资环境出现积极变化
近一段时间，部分涉房企业融资松绑，市场融资环境逐渐改善。在不少分析看来，政策的持续优化一定程度上修复了市场信心，外资抄底中国房地产这一信号值得关注。
“近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”11月2日，央行行长易纲表示。
自三季度末以来，央行及相关部门连续发声，旨在引导资金有序进入房地产市场，妥善处理房企风险，推进“保交楼”工作。
数据显示，截至2022年三季度末，房地产开发贷款余额为12.67万亿元，同比增长2.2%，较二季度末增加2.4个百分点；结束了此前连续15个季度余额增速下降的态势。其中，年内新增房地产开发贷款6600亿元，当季同比增长1.6倍。
与此同时，各类非银融资也出现了积极变化。数据显示，2022年10月，房企内地信用债发行343亿元，同比大增60.1%，增速较9月扩大53.3个百分点，连续两个月实现同比正增长。
植信投资研究院资深研究员马泓认为，步入2022年末，房企整体融资环境出现了更多有利的情形，风险进一步扩大的概率正在下降。尽管当前房企仍旧面临较大压力，但随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，购房者信心有望得以修复，加之房企融资环境正在积累更多逐步向好的因素，预计在年内剩余时间房地产市场逐步触底企稳可期。（ 第一财经网）
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