#外资开始抄底房地产#这个消息感觉有点无风不起浪的感觉。
近几年不断听到房产滞销，房价降低，房企破产的消息。从08年4万亿放出以来，房地产行业可谓蓬勃发展，大大小小的房地产公司层出不穷，房地产俨然成为稳赚不赔的行业。但自从李首富前往英国开始，国内房地产行业也渐漏颓势，大大小小的房企也不断年龄倒闭。
行业整合，已成为下一步的趋势。外资此时传出抄底房地产，一方面得利于美元购买力的持续走高，另一方面可能来自于房企整合，外资借此争夺行业龙头机遇。

杨忠礼的长子杨肃斌
2022福布斯马来西亚富豪榜
杨肃斌家族 第17

杨忠礼酒店集团隶属于马来西亚最具实力的集团公司之一的杨忠礼集团有限公司。杨忠礼酒店集团在马来西亚、印尼、中国、、法国和英国等国家拥有并且管理一系列久负盛名的酒店，度假村以及水疗品牌﹣Spa Village，包括2003年被英国版 Condé Nast Traveler 杂志评为全球最佳度假村的绿中海度假村。同时，杨忠礼酒店集团还是举世闻名的豪华列车一一“东方快车”的业主之一。

杨忠礼集团有限公司成立于1955年，现已发展成一家全球性企业。杨忠礼集团是马来西亚最具实力的集团公司之一，经营业务包括电力、建筑、水泥、信息通讯、房地产开发、休闲度假、电子商务等。

#楼市杂谈# 救的越多，跌得越多，楼市的问题到底出在哪里？

根据中原的统计，今年上半年楼市政策松绑超过460次。平均每天都有两次以上的救市。可效果呢？微乎其微！以前的楼市打下去困难，救起来容易。可能上面也没有想到这次这样是打下来容易救起来难。楼市已经是死猪不怕开水烫，对救市的政策麻木了。

本来以为放开限购，交易量马上就能起来，实际上没有。本来以为降价利率楼市马上就能起来，实际上也没有。是因为烂尾的风险吗？可是没有烂尾风险的二手房也没有人买。是城市化到头了吗？可是英国，美国的城市化早就过了80%了，这两年的房价还在涨。

问题的大部分出在预期上。楼市调控的目标是房价不要涨也不要跌，同时交易量还有活跃，这是不太可能实现的。既然确定未来不涨价，那为什么要加杠杆去买房子呢？不涨价加杠杆就是明着亏钱。没有涨价预期，还想要交易量起来，怎样的政策才能做到呢？

另一个是购买力不足，有心无力，这同样是一个预期问题。敢按揭二三十年去买房，是因为预期自己未来的收入稳定。现在连明天的工作都不一定保得住，预期很悲观。#房地产# #外资开始抄底房地产#