【#北京首批大学生保租房全面入住# 第二批配租范围再扩大】

针对高校毕业生租房难的问题，北京市在今年4月份启动了首批保障性租赁住房青年公寓试点项目，为新毕业大学生步入社会保驾护航。近日，首批大学生保租房已全面入住，第二批配租工作也已启动，配租范围从应届毕业生扩大到在京毕业三年内的学生。

北京首批4个试点项目分别位于海淀、朝阳、昌平、房山，共653套、近1000间房源，均为全装修交付新房，配备家具家电，大学生可拎包入住。户型既有26至35平方米的单间公寓，也有两居室、三居室分租房屋。申请方式采取线上登记、线下审核、先到先得的形式。房屋租金严格控制在2600至4800元之间。

首批入住的毕业生：它周围的生活特别方便，比如说我们每天早上上班乘地铁的话，步行大概是10分钟以内就能够走到最近的地铁站。租金方面也是非常合理的，在我们新毕业的大学生能够承受的范围之内。

为精准服务青年群体，公寓还增加了部分个性化服务，首层配备共享休闲区，配备运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区，可以满足青年人才“吃住行娱学”等需求。（央视新闻）

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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-11-10）】
1、科技部：到2025年中关村建设世界领先科技园区取得重要进展
深圳市住建局披露：6个项目4422套房源，将面向人才配售
我国首个住房租赁基金在北京正式设立
2、住建部将北京市等24个城市列为智能建造试点城市，为期3年
东莞：新房销售价格不得高于申报价格，下浮不得超过15%
成都支持高层次人才购房：可不受户籍、社保缴纳时间和限购区域限制
河北涿州：引导下调住房贷款利率，首套房最低首付比例20%
3、深圳罗湖区、宝安区城市更新动态
4、江门出让1宗地，佛山成交1宗地
5、东莞、肇庆和深圳新增9个项目取证
6、大湾区九城上周商品房成交面积前十

租赁住房时代，全面坐庄开始了……

自1998年住房市场化改革以来，对于地方来说，土地卖贱了，哪怕现在卖的“天价”。

从长远看，依然是亏了。现在上海翠湖天地大平层二手房，成交价35万每平，当年土拍楼面价大概5万每平，亏不亏？

那开发商为什么不自持？

核心是国内开发商玩的高杠杆，所以必须高周转，根本没钱自持。

有一个人要说下，那就是李嘉诚，在大陆搞房地产，玩的就是囤地（百度一下就知道了），所以赚了大钱。这相当于自持。这要有很强大的资金实力和资源关系。

像无锡市中心保利达这个楼盘，玩的也是囤地，现在卖的是4期。保利达江湾城初次开盘需要追溯到2011年底，到今天已经10年了。当初拿地楼面价6051元/㎡，在售新房均价2万8，躺赚！#无锡生活##无锡房产##无锡买房#