【新房、二手房均环比下降0.5%！南京11月份房价数据出炉】#南京新房二手房房价下跌# 刚刚，国家统计局公布的2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格，南京方面，11月新房价格环比下降0.5%，同比上涨3.9%；二手房价格环比下跌0.5%，同比上涨4.5%。这是继去年10月份房价连续上涨12个月止涨后，新房价格首次下跌！！#南京多银行房贷放款提速# #11月70城房价#

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

今年11月全市共推出新房逾1.1万套，而售出的房源数量只有5894套，刚刚超过一半，直接导致南京新房“蓄水池”里的库存量再创新高。显然，受到楼市行情趋冷和买家信心不足等多重影响，南京的新房去化率明显不如预期。

此外年关将至，据不完全统计，12月份南京计划推出新房的楼盘接近50家，涉及房源约7000套。其中河西长江华府、南部新城云锦四季、云萃府、南宸紫阙、江北城南中心天悦锦麟、仙林云樾观山府等纯新盘扎堆上市，目前仅有河西长江华府一盘售罄，江北天悦锦麟去化约九成，其余楼盘去化不太理想，楼市下行趋势延续。

【周行情|本周14盘推新、河西2盘售罄！新盘扎堆公开即将入市】#南京楼市# 12月的楼市，争分夺秒开盘成为常态！本周南京共有11盘领销许、14盘推新，河西、南部新城、江北新盘扎堆上市，但仅江心洲、河西两盘售罄。同时，城南、江核、汇通路纯新盘公开售楼处或样板间，最快月底首开。

本周（12.6-12.12）共认购商品住宅2540套，成交1006套。与上周（11.29-12.5）共认购商品住宅3326套，成交2124套相比，认购量下跌23.6%，成交量下跌52.6%。

本周共有11盘领销许，分别是河西纯新盘#长江华府#、南部新城纯新盘#云锦四季# 、纯新盘#南京云萃府#、纯新盘#南宸紫阙#、江心洲豪宅#仁恒江湾世纪#、江北城南中心纯新盘#天悦锦麟#、桥林#时代艺境#、城北新玄武#玄武宝龙城#、高淳梧桐公馆、海蓝中棠、海伦堡璟熙府。

本周共有14盘推新，分别是南部新城纯新盘#云锦四季# 、云萃府、南宸紫阙、河西现房新盘#长江华府#、江心洲豪宅#仁恒江湾世纪#、江北城南中心纯新盘#天悦锦麟#、北京城建西华龙樾、时代艺境、六合龙湖兴邦揽境、城北燕子矶宝能滨江府、城东南京云上、江宁德信星宸、高淳天赋铭门、东骏名府，目前都还有房源在售。

其中南部新城云锦四季 、云萃府、南宸紫阙3大纯新盘推出664套房源，共吸引757组买房人报名，3盘目前均都有房源在售。

江心洲热盘#仁恒江湾世纪#本周五迎来开盘，首付8成、验资1000万，80套房共吸引216组买房人报名，整体中签率约37%，开盘1个小时40分钟全部卖完！

河西中豪宅#长江华府#于今天（12月12日）迎来首开，首付8成、验资528万，468套房共吸引2232组买房人报名，整体中签率约20.9%。最终全部售罄！

纯新盘方面，本周城南、江北、汇通路4盘公布售楼处或样板间。
城南雨核纯新盘#金基嘉玥#本周公开售楼处、样板间，项目打造5栋30-32F高层住宅，户型面积约118、143㎡，预计12月底首开1、2号楼，共计248套房源，含包放风价4.5万/㎡，首付5成起。

城南两桥纯新盘#华发美的云筑#公开建面约100、118㎡实体样板间，预计本月20号左右首开5、6、7号楼，共292套房源，总价450万起步，上市毛坯限价38500元/㎡。

江北核心区的纯新盘#南京晴翠府#周末公开项目建面约143㎡样板间。项目由卓越、旭辉、金地商置联合开发，卓越操盘，旭辉物业。据悉，项目预计12月下旬首开400多套房源，首开含升级装修包价格预计不超过4万/㎡。

汇通路中南君启公开售楼处，项目主力户型建面为99㎡、117㎡、130㎡，毛坯限价27500元/㎡，但项目今年预计没有上市计划。

江北直管区的纯新盘华昌金沙一品周末 公开售楼处及样板间，项目即将推出A地块5栋楼，户型建面约97㎡、110㎡、135㎡，毛坯限价28000元/㎡，有升级装修包，预计价格为2000元/㎡（具体以开发商公布为准）。

#南京楼市快讯#【开盘快讯 | 江北城南中心纯新盘天悦锦麟今日开盘!】
乐居买房讯   江北城南中心纯新盘天悦锦麟今日（12月10日）下午5点在南京江北扬子江会议中心开盘，共284套房源，户型建筑面积97、117、135㎡，均价29623元/㎡，首付三成。天悦锦麟自带大型商业综合体，是南京首座大悦城项目。本次销售节奏较为平稳，截止发稿前，仍有买房人在...
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