花钱请一个物业回来“吵架”，物管从业人员，素养待提升
过去我们对小区物业管理要求并不高，把小区每一件事情都交由物业管理，自从成立了业主委员会后，业主们对物业的要求提高了，针对小区的管理提出了不少要求，也就导致业委会和物业成了对立的关系。
业委会认为：我们花钱请物业，提点要求是合理范围内。
物业认为：钱给得少，还想要求五星服务，太天真了。
好物业让房子更保值
1999年商品房开始新建，福州的房地产发展也是从这个年代开始，过去小区大多数为单位宿舍以及单位的房改房为主，多的几十栋楼，少的1栋楼。由于都是单位内部的人员住在小区里，所以基本不存在另请物业公司作为管理。管理费一般由单位和个人出资，个人基本上按套计算，月均大约30元左右。
2000年新建的商品房就会有物业公司来管理，经过多年的管理后，现在重新去看15年前的小区，大不相同，好的物业公司让小区更具保值，而差的物业却让小区掉价了。
融侨花园三区，1999年交房使用，至今物业管理依旧是融侨物业管理，23年没有更换过物业公司，小区业主和物业公司相互之间配合，把小区打造成模范社区，也让人更加青睐这个楼盘，所以在房产买卖过程中，成为了最大的卖点。
花钱还要找罪受
很大一部分小区，历经20年，更换了多个物业公司不说，甚至很多物业公司因经营不善而倒闭。这不仅苦了业主，更让小区得不到管理，而且变得更加破旧，甚至可以用沧桑来形容。
在新闻上经常可以看到物业和业主之间的对峙，甚至出现打架事件。
福州的美之国花园，在2008年的时候，物业公司的一个保安，因为欠债，在深夜的时候，潜入业主家里，盗窃未遂结果把女主人给杀害了，此事件轰动了整个福州。
福州海景花园小区，在2011年的时候，因为要换掉物业公司，自主管理小区期间，请了三名保安，结果第二天莫名的被陌生人给揍了，业主也遭到了威胁。
这种案例在各个城市，比比皆是，请物业公司对小区进行管理，本是一件双赢的好事，结果因为管理疏忽或是其他情况，导致小区一直处于混乱的状态。
这种情况，我往往都说这是花了钱还找罪受。
物业费只增不减，服务还要看人
众多城市的中心城区，小区都已经有15至20年的时间，大的品牌公司不会入驻接管，小的物业公司管理品质又跟不上，这令很多业主头疼不已。
物业费是一方面，另一方面物业公司从业人员的综合素养，以及服务意识也是非常关键的。现在很多老旧小区，请的保安是五六十岁即将退休的老年人，在管理方面也是相当薄弱的。其次，物业人员也是40来岁的大妈或者阿姨，想要很专业的管理，那是不可能的事情了。
品牌物业连锁反应
随着房改房的时代过去，单位宿舍也已经决绝了，而且连安置房都已经转为和商品房共同管理，所以未来的小区在物业管理方面也会越来越好。
现在开发商对于楼盘的口碑越来越注重，物业也尽量用自己的品牌物业，小区配套以及物业管理配套也更加严格，诸如保利，龙湖，建发，碧桂园，万科等大型的开发商，他们在物业管理方面也是相当注重品质。
但是也不能太过于乐观，2022年暴雷了不少房地产公司，这些公司都已经离开房地产行业，旭辉，阳光城，恒大，世茂，融创，富力，泰禾，宝能，三盛，福晟等，地产公司不在了，物业公司是否还能维持下去，对物业管理的要求是否会像售房时候的承诺一样，我们还不知晓。
人们居住要求提升，物业转型已经开始
现在人们对居住品质的要求不断提升，不论是对居住内部环境的要求，同时对小区的要求也在大大增加，物业转型已经是一个必然的趋势，只有贴近创造出对小区的价值，才能赢得更多业主的信赖。
最终哪家物业公司能走近百姓业主的身边，这就要看物业公司是否能跟得上时代潮流的变化。物业费虽然是一个衡量的准则，但是物业本身也是需要过硬的职业素养和操守。
房产教练周小方，做你的房产教练。
更多内容可看主页。
过去我们对小区物业管理要求并不高，把小区每一件事情都交由物业管理，自从成立了业主委员会后，业主们对物业的要求提高了，针对小区的管理提出了不少要求，也就导致业委会和物业成了对立的关系。
业委会认为：我们花钱请物业，提点要求是合理范围内。
物业认为：钱给得少，还想要求五星服务，太天真了。
好物业让房子更保值
1999年商品房开始新建，福州的房地产发展也是从这个年代开始，过去小区大多数为单位宿舍以及单位的房改房为主，多的几十栋楼，少的1栋楼。由于都是单位内部的人员住在小区里，所以基本不存在另请物业公司作为管理。管理费一般由单位和个人出资，个人基本上按套计算，月均大约30元左右。
2000年新建的商品房就会有物业公司来管理，经过多年的管理后，现在重新去看15年前的小区，大不相同，好的物业公司让小区更具保值，而差的物业却让小区掉价了。
融侨花园三区，1999年交房使用，至今物业管理依旧是融侨物业管理，23年没有更换过物业公司，小区业主和物业公司相互之间配合，把小区打造成模范社区，也让人更加青睐这个楼盘，所以在房产买卖过程中，成为了最大的卖点。
花钱还要找罪受
很大一部分小区，历经20年，更换了多个物业公司不说，甚至很多物业公司因经营不善而倒闭。这不仅苦了业主，更让小区得不到管理，而且变得更加破旧，甚至可以用沧桑来形容。
在新闻上经常可以看到物业和业主之间的对峙，甚至出现打架事件。
福州的美之国花园，在2008年的时候，物业公司的一个保安，因为欠债，在深夜的时候，潜入业主家里，盗窃未遂结果把女主人给杀害了，此事件轰动了整个福州。
福州海景花园小区，在2011年的时候，因为要换掉物业公司，自主管理小区期间，请了三名保安，结果第二天莫名的被陌生人给揍了，业主也遭到了威胁。
这种案例在各个城市，比比皆是，请物业公司对小区进行管理，本是一件双赢的好事，结果因为管理疏忽或是其他情况，导致小区一直处于混乱的状态。
这种情况，我往往都说这是花了钱还找罪受。
物业费只增不减，服务还要看人
众多城市的中心城区，小区都已经有15至20年的时间，大的品牌公司不会入驻接管，小的物业公司管理品质又跟不上，这令很多业主头疼不已。
物业费是一方面，另一方面物业公司从业人员的综合素养，以及服务意识也是非常关键的。现在很多老旧小区，请的保安是五六十岁即将退休的老年人，在管理方面也是相当薄弱的。其次，物业人员也是40来岁的大妈或者阿姨，想要很专业的管理，那是不可能的事情了。
品牌物业连锁反应
随着房改房的时代过去，单位宿舍也已经决绝了，而且连安置房都已经转为和商品房共同管理，所以未来的小区在物业管理方面也会越来越好。
现在开发商对于楼盘的口碑越来越注重，物业也尽量用自己的品牌物业，小区配套以及物业管理配套也更加严格，诸如保利，龙湖，建发，碧桂园，万科等大型的开发商，他们在物业管理方面也是相当注重品质。
但是也不能太过于乐观，2022年暴雷了不少房地产公司，这些公司都已经离开房地产行业，旭辉，阳光城，恒大，世茂，融创，富力，泰禾，宝能，三盛，福晟等，地产公司不在了，物业公司是否还能维持下去，对物业管理的要求是否会像售房时候的承诺一样，我们还不知晓。
人们居住要求提升，物业转型已经开始
现在人们对居住品质的要求不断提升，不论是对居住内部环境的要求，同时对小区的要求也在大大增加，物业转型已经是一个必然的趋势，只有贴近创造出对小区的价值，才能赢得更多业主的信赖。
最终哪家物业公司能走近百姓业主的身边，这就要看物业公司是否能跟得上时代潮流的变化。物业费虽然是一个衡量的准则，但是物业本身也是需要过硬的职业素养和操守。
房产教练周小方，做你的房产教练。
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高度近视的老阿姨护眼打卡第2⃣4⃣天✌
继续梳理每天做的护眼方式，有好的护眼方式我会尝试，坏的也会提醒大家避免如果有不当的方式，辛苦姐妹们提出指正
总结最近发现迎着阳光☀闭目养神一会儿会缓解眼睛干涩的问题，晚上有氧运动1h后也会缓解眼睛干涩，大家可以试试[666]，这一天总体来说使用电子产品时间还是在6小时以内的，保护了我的眼睛
生活上：
1⃣坚持早睡早起，保证10点半之前上床睡觉；
2⃣1500ml的菊花、桑葚、枸杞、金银花、西洋参茶水（女生生理期就别喝茶水啦，喝白开水或者姜糖水吧）；
3⃣尽量多吃蔬菜水果（尤其是对眼睛有益的蔬菜水果），少吃外卖、油炸食品、甜食；
4⃣晚上7点半坚持有氧运动1小时（可以找适合自己节奏的运动方式），生理期可以改成饭后散步1h✊；
5⃣坚持每天上下班走路（15min*4次），疫情期间可以选择在家散步，做家务等；
6⃣使用电子产品时保持一定的距离，多眨眼
7⃣每天佩戴护眼眼罩睡觉，帮助缓解眼疲劳。（❗注意 : 这种护眼产品根据自己经济能力及实际情况进行选择，只是起辅助作用，不要把所有的希望寄托在辅助产品上）
工作上：
1⃣使用番茄工作法，注意眼睛的休息，休息时做眼保健操，每天多做几次，多眺望远方的绿植；
2⃣保证每天使用电子产品小于6小时，使用时间越短越好，越大屏越好；
3⃣尽量纸质版代替电子版。
晚上看书，光线不好也会造成眼疲劳，我亲身经历过，本来想代替电子产品，结果悲剧了
黑夜中玩手机，躺着玩手机都是很伤眼的，不能做❌
2022年11月9日护眼打卡已完成，继续加油
#护眼#
继续梳理每天做的护眼方式，有好的护眼方式我会尝试，坏的也会提醒大家避免如果有不当的方式，辛苦姐妹们提出指正
总结最近发现迎着阳光☀闭目养神一会儿会缓解眼睛干涩的问题，晚上有氧运动1h后也会缓解眼睛干涩，大家可以试试[666]，这一天总体来说使用电子产品时间还是在6小时以内的，保护了我的眼睛
生活上：
1⃣坚持早睡早起，保证10点半之前上床睡觉；
2⃣1500ml的菊花、桑葚、枸杞、金银花、西洋参茶水（女生生理期就别喝茶水啦，喝白开水或者姜糖水吧）；
3⃣尽量多吃蔬菜水果（尤其是对眼睛有益的蔬菜水果），少吃外卖、油炸食品、甜食；
4⃣晚上7点半坚持有氧运动1小时（可以找适合自己节奏的运动方式），生理期可以改成饭后散步1h✊；
5⃣坚持每天上下班走路（15min*4次），疫情期间可以选择在家散步，做家务等；
6⃣使用电子产品时保持一定的距离，多眨眼
7⃣每天佩戴护眼眼罩睡觉，帮助缓解眼疲劳。（❗注意 : 这种护眼产品根据自己经济能力及实际情况进行选择，只是起辅助作用，不要把所有的希望寄托在辅助产品上）
工作上：
1⃣使用番茄工作法，注意眼睛的休息，休息时做眼保健操，每天多做几次，多眺望远方的绿植；
2⃣保证每天使用电子产品小于6小时，使用时间越短越好，越大屏越好；
3⃣尽量纸质版代替电子版。
晚上看书，光线不好也会造成眼疲劳，我亲身经历过，本来想代替电子产品，结果悲剧了
黑夜中玩手机，躺着玩手机都是很伤眼的，不能做❌
2022年11月9日护眼打卡已完成，继续加油
#护眼#
#每日一善[超话]#[微风]#阳光信用# [微风]#每日一善#
能用汗水解决的问题，就尽量别用泪水。努力到无能为力，拼搏到感动自己。有很多人说，我不愿意像你一样，天天那么忙，压力那么大，其实，你放弃的不只是一个赚到钱的结果，而是，为了这个结果而锻炼出来的能力，这不是鸡汤，是生活梦想是注定孤独的旅行，路上少不了质疑和嘲笑，但是，那又怎样，哪怕遍体鳞伤，也要活得漂亮。
能用汗水解决的问题，就尽量别用泪水。努力到无能为力，拼搏到感动自己。有很多人说，我不愿意像你一样，天天那么忙，压力那么大，其实，你放弃的不只是一个赚到钱的结果，而是，为了这个结果而锻炼出来的能力，这不是鸡汤，是生活梦想是注定孤独的旅行，路上少不了质疑和嘲笑，但是，那又怎样，哪怕遍体鳞伤，也要活得漂亮。
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