说到这个新闻就想起来这周遇到的一件贼有意思的事情

我有天下班去Selfridges的爱马仕看包，结果在排队等sales的时候被旁边一穿着和我同款椰子，一身潮牌的黑人小哥搭讪。

当天我WFH，穿着个很不上班族的hoodie就跑出去了，结果一聊才知道我们两个一身打扮和上班族一点不沾边的人是同行……

anyway重点不在这，聊起来才知道，他是在某家uk老牌银行做securitisation（资产证券化），刚好做的就是mortgage back security。到这里提一句，看过The Big Short的朋友们应该记得，当初08年引爆金融危机的就是这类产品，当时美国因为MBS/ABS的底层资产—个人房贷违约率暴雷，直接引爆了金融海啸。

出于好奇，我就问他们现在啥情况，他说他做的分两类，第一种是buy to let的ABS，这一类目前情况还好，因为英国房租涨的比通胀还厉害（在英国留学租房的可以出来讲讲今年的租房体验），这种完全靠租金收入覆盖还款的只需要把成本转嫁给租客就好（当然可不可持续另说）

但是对于普通的household mortgage，他说从年初BoE开始rate hike就已经看到越来越多的repossession，也就是银行强制收回抵押物（房子）的情况，他已经处理过好多这类案子，而且越来越多。

听完我心里就咯噔一下，MBS的底层资产违约率和repossession开始增加，这不就和美国08年前一模一样？而且更别说美国的房贷利率可以锁定最高30年（所以利息涨了很多人其实可以免疫影响），但英国最多就10年（而且没什么人选），绝大多数都是锁定2-5年的利率。在covid那波大放水中进场的人，如果选的2年锁定（也是最多人选的），今年或者明年利率就会到期，而续期的时候，新的贷款利率现在已经是22年初的快四倍了（还会一路涨）…………

PS：英国所有房贷的拥有者里面，选择浮动利率+固定利率今年或者明年会到期的人占总数一半还多

所以接下来你英整出个美国08年式的房地产暴雷我也不会觉得很奇怪……

下午好，深深！

因为昨天的“斯”“是”之争，成功让我开始怀疑自身身处时空；还成功让我去翻阅我曾经的专业书籍，并且再次产生兴趣；也成功让我感叹自己原来曾经学过那么多知识、如今也已经忘记那么多知识。

当年的我在干什么？现在的我正在干什么？不是不惭愧。但估计没几天就故态复萌。

听说了茶茶说的那个瓜，禁不住地期待和猜测！

昨天直播你画的画，张小二猜测说是个烟花，理由是旁边有星星⭐️，我直接以为是一坨那啥！对不起啊，但真的像！你也觉得像吧，不然不会自己也忍不住笑得哈哈倒倒。看看，，多么像[doge][doge]。二专的问题出来时，我耳朵都立起了，结果……我打今年出来的赌又要输了！唉！

我没有抢到礼盒，buy直播不太会，反应慢一拍、手速也慢，只好弄了别的，有点遗憾，那个小立牌挺可爱！

今天颇冷，远方的你照顾好自己。保重。@卡布叻_周深

这几天在研究中古 在红布林上看到了好多中古款的LV
真的是 每1款都想买啊！
给大家安利几款我的心头好：
• LV 三角金球包
这个之前看王鸥 鸥姐背过 然后就种草了
包型挺括 而且很能装
拉链的小金球 很可爱~~

• LV lopping
已经停产十多年了 被Bella又再次带火了
设计简约 大小很适合小个子单肩背！

• LV 曼哈顿
确实有点重
但谁让他又酷又美呢？！
不过容量没得说 兜也挺多的
手拎比单肩背有feel哦~

如果说非要我选其中一个 我个人爱三角金球~
#红布林 ##循环时尚 ##Celine ##跟着买就对了##GOOD BUY计划#