如今楼市正处在调整期，未来房价涨跌未定，如果不想成为高价接盘侠，买房一定要关注楼市风向，一旦市场出现这5大信号，就是在暗示你“停止买房”！
第一，房企接连暴雷
一旦房企债务无法如期兑付，就会出现资金暴雷危机，这是房企走向破产、期房项目烂尾、房地产市场下行的征兆，必然会极大的戳伤刚需买房的信心，越来越多购房者持币观望。消费不振的情况下，想要激活楼市消费欲望、保障企业资金周转，越来越多的房企将会加入降价阵营，到时候再买房更加省钱，而且此时房源供应多，优质新房、二手房不胜其数，刚需可以慢慢挑选到性价比最高、最适合自己的房子。
第二，房闹现象频发
房闹是指已经买房的业主因为短期内房价大幅下跌去售楼处闹事，要求开发商退钱退房的现象。站在老业主的角度思考，房闹现象情有可原，毕竟谁也不想明明买了同样的房子，自己却多花了几十万，这种情况下只能试图通过全体业主集体施压，要求开发商停止降价行为。不过房闹现象非但达不到业主预期的效果，还会增加百姓对房价下跌的信心，增加市场观望情绪，房源销售受阻，恶性循环影响下，房价将越来越低。
第三，人口流失严重
房地产发展长期看人口，中期看土地，短期看金融，如今金融政策利好频出，土地市场低温，一好一坏的前提下，把分析的重点放在人口方面。一些正在逐渐发展壮大、高新技术产业聚集的城市，对知名企业和优秀人才的吸引力更强，人口数量和购买力持续提升，房价上涨压力很大。反之，如果当地没有产业基础、人均收入水平低、工作机会少、气候环境恶劣，人口长期净流失，楼市供大于求，长远来看，房价必然会下跌。
第四，中介门店关门
房产中介的业务范围包括新房、二手房买卖以及租赁，房产经济人大多没有底薪，完全依靠销售业绩来维持生活，开一个大单可能收入两三万，但3-6个月不开单的情况也不少见，最初很多人抱着创业成本低的想法成立中介门店，漫无目的应聘者也怀揣着赚大钱的梦想入职，可一旦房产销售遇冷，大多数人连续几个月不开单就会打退场鼓，门店支撑不了多久就会关门大吉。因此，购房者可以根据中介的经营情况感知市场冷暖，市场遇冷则降价可能性大。
第五，楼市库存增加
供求关系影响价格，供大于求，价格下跌；供不应求，价格上涨。房地产市场也适用于这一经济理论，楼市的供需可以通过库存量和去化周期来判断。理论知识很容易掌握，但很多人不知道如何获取楼市库存信息，这里给大家分享3个方法：
其一是每月15日左右，国家统计局会公布上月的商品房以及住宅的成交面积，销售额以及待售商品房面积，其中待售商品房面积就是楼市库存；
其二是关注克而瑞研究院每月公布的百城库存数据，该机构已经对一线、二线以及三四线城市的库存情况以及去化情况进行了细化，更加有针对性和指导性；
其三是亲自走访售楼处进行实地感知，如果大多数售楼处冷冷清清，参观房子的人都寥寥无几，那么楼盘将有很大的降价和烂尾风险。
第一，房企接连暴雷
一旦房企债务无法如期兑付，就会出现资金暴雷危机，这是房企走向破产、期房项目烂尾、房地产市场下行的征兆，必然会极大的戳伤刚需买房的信心，越来越多购房者持币观望。消费不振的情况下，想要激活楼市消费欲望、保障企业资金周转，越来越多的房企将会加入降价阵营，到时候再买房更加省钱，而且此时房源供应多，优质新房、二手房不胜其数，刚需可以慢慢挑选到性价比最高、最适合自己的房子。
第二，房闹现象频发
房闹是指已经买房的业主因为短期内房价大幅下跌去售楼处闹事，要求开发商退钱退房的现象。站在老业主的角度思考，房闹现象情有可原，毕竟谁也不想明明买了同样的房子，自己却多花了几十万，这种情况下只能试图通过全体业主集体施压，要求开发商停止降价行为。不过房闹现象非但达不到业主预期的效果，还会增加百姓对房价下跌的信心，增加市场观望情绪，房源销售受阻，恶性循环影响下，房价将越来越低。
第三，人口流失严重
房地产发展长期看人口，中期看土地，短期看金融，如今金融政策利好频出，土地市场低温，一好一坏的前提下，把分析的重点放在人口方面。一些正在逐渐发展壮大、高新技术产业聚集的城市，对知名企业和优秀人才的吸引力更强，人口数量和购买力持续提升，房价上涨压力很大。反之，如果当地没有产业基础、人均收入水平低、工作机会少、气候环境恶劣，人口长期净流失，楼市供大于求，长远来看，房价必然会下跌。
第四，中介门店关门
房产中介的业务范围包括新房、二手房买卖以及租赁，房产经济人大多没有底薪，完全依靠销售业绩来维持生活，开一个大单可能收入两三万，但3-6个月不开单的情况也不少见，最初很多人抱着创业成本低的想法成立中介门店，漫无目的应聘者也怀揣着赚大钱的梦想入职，可一旦房产销售遇冷，大多数人连续几个月不开单就会打退场鼓，门店支撑不了多久就会关门大吉。因此，购房者可以根据中介的经营情况感知市场冷暖，市场遇冷则降价可能性大。
第五，楼市库存增加
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其二是关注克而瑞研究院每月公布的百城库存数据，该机构已经对一线、二线以及三四线城市的库存情况以及去化情况进行了细化，更加有针对性和指导性；
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#转发赠书#
#蒋勋新书#《#写给L的十二封信# 》原名《欲爱书》，是蒋勋“日常功课”系列，在艺术之旅中认识爱的本质。从八里、阿姆斯特丹、巴黎、罗马、到翡冷翠、威尼斯、柬埔寨，从岛屿、街角、平原、废墟到三万英尺的高空……每一个地点都承载着行旅的念念情思。十二封信，只给一个人的特定私语，在书写中重温青春的悸动、欲望的升腾和爱的绵延，每一个字里都能看到生命的觉醒企盼。这十二封信情感真挚又热烈，它坦然又谨慎地探讨了爱与欲望在人一生中的意义，试图跨越时间实现与新世代年轻人的情感交流。“每一个个体是独立而且自由的，只有充分了解独立与自由的重要，才有可能在这样的基础上健全地爱其他的人，才可能在这样健全的爱中树立新世纪的道德。”L是TA，是你，是我，每个人都需要用一生去体悟爱、认识爱。
（转发本条微博，既有机会获赠《写给L的十二封信》一本，抽取3位幸运读者，截至10月27日）
https://t.cn/A6oXOiOY https://t.cn/A6omQPBx
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我抱着农奴从此翻身把歌唱的主人翁心态，毅然决然的推掉律所主任试图让我去过渡的社区法律顾问派驻岗，不为别的，就为了能过上老钟口中骄奢淫逸的生活[捂脸R]。
于是从2022年8月1日起，我光芒万丈的成为了一名自费上班执业律师，截止至今日，刚好一个月。
做上主人翁的激动与兴奋总是那么容易让人迷失自我，总以为从此摆脱了打工人的身份；而现实又往往很残忍，随之独立而来的是按照律所的要求需要提前一次性向律所缴纳半年的社保，也就是还没赚到钱就要先投入一笔，果然不愧是要做主人翁的独立律师，想赚钱，先投资！
幸甚！我一开局就有亲朋介绍签约了两个案件，顺间实现月入三万的小目标，也给了自己案源不缺的错觉[笑哭R]，信心满满；但在随后的半个月里却犹如守株待兔般，毫无建树，随之而来的是各种焦虑，每日度日如年，总试图想尽各种办法在朋友圈推广宣传自己以开拓案源，然并卵；于是我开始看书，推广的、哲学的、专业的，最后，也是在看书的过程中让自己平静了下来，回归了生活的本质，控制住了越演越烈焦虑！
如果你也是一名独立律师，希望我们能一起静待花开、砥砺前行！如果你是有法律需求的客户，请让咨询来的更猛烈些吧，哦力给！！！#执业律师 #独立执业的青年律师 #律师咨询 #律师日常 #交个律师朋友 https://t.cn/AiYLoxxv
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