山东青岛，一女子将自家的网点房租给了一男子做KTV，男子这一租就是15年，可是临近租期时，女子要求将房租从265000元涨到450000元一年，否则就要男子搬离。男子一肚子委屈，非但不搬走，并直言小姑娘心 真狠。
李女士家的这套网点房位于西海岸一处商圈附近，人流相对来讲还可以。十五年前，租客崔先生和李女士的父母签订了网点房租赁合同，合同五年签订一次，房租也慢慢涨到了最后一次签订合同时的265000元一年。
崔先生在15年的经营期间里，不仅积累了很多的老顾客，也将这处毛坯房斥巨资装修成了现在的模样。
最后5年的租期马上就结束了，今年初，李女士丈夫联系崔先生，称要涨房租，起初崔先生并未在意，可是听到对方报出50万一年的租赁费用时，崔先生还是大吃一惊。
经过崔先生的几次谈价，李女士一方从原先的50万降到了40万，崔先生还是难以接受，表示口罩问题非常严重，到底是物价涨了还是房价涨了？怎么房租就突然涨了60%？这些年和李女士的父母租赁一直很愉快，怎么到了李女士这里就成了这个样子，并直言李女士的心太狠了。
李女士表示，一切都是按照合同来的，而且自己也询问过附近的商铺，自己以42万元一年的租金租给崔先生也是符合周边租金的，并没有多要。
由于房租一直未谈拢，目前双方的合同期已经到了，而崔先生并未按照李女士的要求限期搬离房屋，反而一直在营业。李女士也是有苦说不出，自己的房子到了租期，房子要不回来不说，租金对方也不给了。
目前，双方均有通过法律途径来解决这件事情的意思。
对此有人就质疑房东，现在是什么时候，房租从26万一下子涨到了40多万，这不是明摆着抢钱吗？
还有人说，今日留一线，他日好相见。就算崔先生今天搬走了，你能保证明天就有人上来租房子吗，如果哪怕以40万的租金向外出租，三五个月租不出去，还会不会降价，这损失就大了。
也有人说，理解一下现在做生意的不容易吧，租客没有拖欠房租就很不错了。
从目前来看，双方之间签订了租赁合同关系，而且由于对于新的租金价格达不成一致，合同的租赁期限也已经到了，那么租客在继续使用已经没有了法律基础。
因此，如果就新的房租价格达不成一致意见，那么崔先生是需要限期搬离网点房的，而且还需要支付逾期搬离期间的占有使用费和相应的利息，而在占有这段时间的占用费计算上，往往是参考双方之前的租赁合同租金。
不过，崔先生毕竟是斥巨资装修的，那么这些装修怎么处理？
按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条的规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
因此在租赁合同没有特别约定的情况下，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，如果出租人不需要，那么承租人就可以将其拆除带走，但是拆除时不能对房屋进行毁损。
其实，房东想要涨价，租客却认为价格太高不愿意拿，为此双方就发生了争执，到底是之前租给崔先生的房租较低，还是说房东要获取更高的租金收益，其实只有双方心知肚明。
对此，你对本案有什么看法？
李女士家的这套网点房位于西海岸一处商圈附近，人流相对来讲还可以。十五年前，租客崔先生和李女士的父母签订了网点房租赁合同，合同五年签订一次，房租也慢慢涨到了最后一次签订合同时的265000元一年。
崔先生在15年的经营期间里，不仅积累了很多的老顾客，也将这处毛坯房斥巨资装修成了现在的模样。
最后5年的租期马上就结束了，今年初，李女士丈夫联系崔先生，称要涨房租，起初崔先生并未在意，可是听到对方报出50万一年的租赁费用时，崔先生还是大吃一惊。
经过崔先生的几次谈价，李女士一方从原先的50万降到了40万，崔先生还是难以接受，表示口罩问题非常严重，到底是物价涨了还是房价涨了？怎么房租就突然涨了60%？这些年和李女士的父母租赁一直很愉快，怎么到了李女士这里就成了这个样子，并直言李女士的心太狠了。
李女士表示，一切都是按照合同来的，而且自己也询问过附近的商铺，自己以42万元一年的租金租给崔先生也是符合周边租金的，并没有多要。
由于房租一直未谈拢，目前双方的合同期已经到了，而崔先生并未按照李女士的要求限期搬离房屋，反而一直在营业。李女士也是有苦说不出，自己的房子到了租期，房子要不回来不说，租金对方也不给了。
目前，双方均有通过法律途径来解决这件事情的意思。
对此有人就质疑房东，现在是什么时候，房租从26万一下子涨到了40多万，这不是明摆着抢钱吗？
还有人说，今日留一线，他日好相见。就算崔先生今天搬走了，你能保证明天就有人上来租房子吗，如果哪怕以40万的租金向外出租，三五个月租不出去，还会不会降价，这损失就大了。
也有人说，理解一下现在做生意的不容易吧，租客没有拖欠房租就很不错了。
从目前来看，双方之间签订了租赁合同关系，而且由于对于新的租金价格达不成一致，合同的租赁期限也已经到了，那么租客在继续使用已经没有了法律基础。
因此，如果就新的房租价格达不成一致意见，那么崔先生是需要限期搬离网点房的，而且还需要支付逾期搬离期间的占有使用费和相应的利息，而在占有这段时间的占用费计算上，往往是参考双方之前的租赁合同租金。
不过，崔先生毕竟是斥巨资装修的，那么这些装修怎么处理？
按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条的规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
因此在租赁合同没有特别约定的情况下，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，如果出租人不需要，那么承租人就可以将其拆除带走，但是拆除时不能对房屋进行毁损。
其实，房东想要涨价，租客却认为价格太高不愿意拿，为此双方就发生了争执，到底是之前租给崔先生的房租较低，还是说房东要获取更高的租金收益，其实只有双方心知肚明。
对此，你对本案有什么看法？
曾经的小弟包了一家餐厅，准备了82年的拉菲，一张1000万的支票迎接出狱的大哥，大哥却一点也不领情，这是电影《扫黑行动》中的一段剧情。
安亦明知道坐了15年牢的周胜华出狱，安排一家餐厅，准备了一瓶85年的拉菲红酒，还有1000万支票。
从两个人一见面气氛就不对，安亦明摆出热情姿势在餐厅门口迎接，周胜华不领情，把他张开着的手臂拨开，找到位置坐下。
安亦明走到餐桌旁倒两杯酒，边倒边说：“这是你以前最喜欢的82年拉菲。”
把酒放到周胜华面前，周胜华直接把接拨到一边，诚心不给安亦明面子。安亦明就当没看见，拿起酒杯说：“以前的事，把他擦掉，我干了！”拿起酒杯一饮而尽。
周胜华说：“你是最清楚的，我狱中十五年是拜谁所赐。”
安亦明拿出一张支票打开说：“一千万，随便用！”
周胜华突然撕开露出大金链子说：“你看我像乞丐吗？”
安亦明脸色开始越来越难看，拿着支票说：“菜帮你点了，吃不吃，你自己决定吧！”
怪不得周胜华会被安亦明送进牢里，这智商就不行。十五年前就斗不过小弟，如今更斗不过。
想要复仇，夺回曾经的事业，就要学勾践，卧薪尝胆，直接撕破脸没有好果子吃。
安亦明知道坐了15年牢的周胜华出狱，安排一家餐厅，准备了一瓶85年的拉菲红酒，还有1000万支票。
从两个人一见面气氛就不对，安亦明摆出热情姿势在餐厅门口迎接，周胜华不领情，把他张开着的手臂拨开，找到位置坐下。
安亦明走到餐桌旁倒两杯酒，边倒边说：“这是你以前最喜欢的82年拉菲。”
把酒放到周胜华面前，周胜华直接把接拨到一边，诚心不给安亦明面子。安亦明就当没看见，拿起酒杯说：“以前的事，把他擦掉，我干了！”拿起酒杯一饮而尽。
周胜华说：“你是最清楚的，我狱中十五年是拜谁所赐。”
安亦明拿出一张支票打开说：“一千万，随便用！”
周胜华突然撕开露出大金链子说：“你看我像乞丐吗？”
安亦明脸色开始越来越难看，拿着支票说：“菜帮你点了，吃不吃，你自己决定吧！”
怪不得周胜华会被安亦明送进牢里，这智商就不行。十五年前就斗不过小弟，如今更斗不过。
想要复仇，夺回曾经的事业，就要学勾践，卧薪尝胆，直接撕破脸没有好果子吃。
15年前，花3.8万给我爸一次性补缴了养老保险，第三年，就领了养老金，一开始1600多，而现在十多年过去了，已经涨到2400多！
而我现在48岁，交了15年的社保，大概花了15万左右，过两年退休后，预计只能领1400多。
感觉这相差太离谱了，为啥我交了那么多，却只能领这么点？而且要9年才能领回本。
有朋友就叫我再多交五年，也就再投资个5-6万，这样领的多，大概可以领1900左右，回本也快，大家说我还有必要再交五年吗？
而我现在48岁，交了15年的社保，大概花了15万左右，过两年退休后，预计只能领1400多。
感觉这相差太离谱了，为啥我交了那么多，却只能领这么点？而且要9年才能领回本。
有朋友就叫我再多交五年，也就再投资个5-6万，这样领的多，大概可以领1900左右，回本也快，大家说我还有必要再交五年吗？
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