宝安区这个区域我写的时候有点忐忑的,因为写太直白估计容易被喷,不喜就忽略吧
[老师好]宝安中心:主要分老豪宅和新豪宅,因为跨度基本大于10年,再加上这个片区因为地铁和前海区域发展外溢,溢价跨度应该是这10年最大的,所以楼盘之间的差距还是有点大(公区配套、小区环境等),所以价差跨度比较大,好的可能要13-14w,旧的可能就在指导价附近,大概8-10W左右,但有一说一,没有800的预算就别硬上了,花样年砸盘砸的难受。
[老师好]新安:宝中四大神盘(中洲华府、勤诚达、华联城市全景、玺玥华府未交房)、其他基本都是老房子多一些,因为是宝中学区房,学区溢价比较多,次新的单价在一本证10-12万左右,两本证单价9万左右。老房子基本总价在500-800万,注意宝中学区积分出奇的高,最少提前三年以上购买比较稳妥。
[老师好]尖岗山:主要以别墅大平层豪宅为主,但这些年随着万科入场,打破片区的祥和,建了不少小户型还有凤鸣水岸,都是小户型,其实更多影响片区的一个定位,未来可能配套会有一定的优化,但是交通会下降很多,不是特别推荐刚需在这里买,因为之所以这个片区是豪宅片区,因为豪宅更多考虑的私密性,所以随之而来的就是生活配套缺失,再加上片区内是没有地铁规划的,学校也一般,所以刚需慎入。
[老师好]碧海:这里算是600-800万需求点最旺的片区之一,痛点最大的是在于飞机噪音,如果不在这个片区,感官会比较差,但是这个片区面貌还是比较好。配套也还不错,学校目前还是一般的。
[老师好]翻身:基本都是楼梯房多,片区面貌会比较差一些,但是离宝安中心区比较近,如果不介意片区面貌可以在这里淘一淘指导价笋盘,交通相对还是比较方便一些,有部分是带宝安实验学位,算是宝安第二梯队的学位,总价大概500-800
万左右。
[老师好]灵芝:部分是宝安中学学区房,但也基本房子都以00年左右的港式电梯房、或者楼梯房为主,好一点的楼盘就海雅缤纷城,总价大概500-800万左右
[老师好]流塘:片区面貌差,交通不太方便、学区一般,片区内指导价的次新盘可以优先考虑,其他旧房子在有更好的其他片区可以不做优先考虑
[老师好]西乡:片区农民房比较多,交通比较方便,总价在500-800万左右。
其他的片区优先打新吧,如果二手有次新盘,指导价的可以考虑。
[老师好]宝安中心:主要分老豪宅和新豪宅,因为跨度基本大于10年,再加上这个片区因为地铁和前海区域发展外溢,溢价跨度应该是这10年最大的,所以楼盘之间的差距还是有点大(公区配套、小区环境等),所以价差跨度比较大,好的可能要13-14w,旧的可能就在指导价附近,大概8-10W左右,但有一说一,没有800的预算就别硬上了,花样年砸盘砸的难受。
[老师好]新安:宝中四大神盘(中洲华府、勤诚达、华联城市全景、玺玥华府未交房)、其他基本都是老房子多一些,因为是宝中学区房,学区溢价比较多,次新的单价在一本证10-12万左右,两本证单价9万左右。老房子基本总价在500-800万,注意宝中学区积分出奇的高,最少提前三年以上购买比较稳妥。
[老师好]尖岗山:主要以别墅大平层豪宅为主,但这些年随着万科入场,打破片区的祥和,建了不少小户型还有凤鸣水岸,都是小户型,其实更多影响片区的一个定位,未来可能配套会有一定的优化,但是交通会下降很多,不是特别推荐刚需在这里买,因为之所以这个片区是豪宅片区,因为豪宅更多考虑的私密性,所以随之而来的就是生活配套缺失,再加上片区内是没有地铁规划的,学校也一般,所以刚需慎入。
[老师好]碧海:这里算是600-800万需求点最旺的片区之一,痛点最大的是在于飞机噪音,如果不在这个片区,感官会比较差,但是这个片区面貌还是比较好。配套也还不错,学校目前还是一般的。
[老师好]翻身:基本都是楼梯房多,片区面貌会比较差一些,但是离宝安中心区比较近,如果不介意片区面貌可以在这里淘一淘指导价笋盘,交通相对还是比较方便一些,有部分是带宝安实验学位,算是宝安第二梯队的学位,总价大概500-800
万左右。
[老师好]灵芝:部分是宝安中学学区房,但也基本房子都以00年左右的港式电梯房、或者楼梯房为主,好一点的楼盘就海雅缤纷城,总价大概500-800万左右
[老师好]流塘:片区面貌差,交通不太方便、学区一般,片区内指导价的次新盘可以优先考虑,其他旧房子在有更好的其他片区可以不做优先考虑
[老师好]西乡:片区农民房比较多,交通比较方便,总价在500-800万左右。
其他的片区优先打新吧,如果二手有次新盘,指导价的可以考虑。
二十七祖般若多罗尊者《禅宗正脉》
东印度人也。行化至南印度。彼王名香至。崇奉佛乘。尊重供养。度越伦等。又施无价宝珠。时王有三子。曰月净多罗。曰功德多罗。曰菩提多罗。其季。开士也。祖欲试其所得。乃以所施珠。问三王子曰。此珠圆明。有能及否。第一王子。第二王子。皆曰。此珠七宝中尊。固无逾也。非尊者道力。孰能受之。第三王子曰。此是世宝。未足为上。于诸宝中。法宝为上。此是世光。未足为上。于诸光中。智光为上。此是世明。未足为上。于诸明中。心明为上。此诸光明。不能自照。要假智光。光辨于此。既辨此已。即知是珠。既知是珠。即明其宝。若明其宝。宝不自宝。若辨其珠。珠不自珠。珠不自珠者。要假智珠而辨世珠。宝不自宝者。要假智宝以明法宝。然则师有其道。其宝即现。众生有道。心宝亦然。祖叹其辨慧。乃复问曰。于诸物中。何物无相。曰于诸物中。不起无相。又问于诸物中。何物最高。曰于诸物中。人我最高。又问于诸物中。何物最大。曰于诸物中。法性最大。
祖因东印度国王。请祖斋次。王乃问诸人尽转经。唯师为甚不转。祖曰。贫道出息不随众缘。入息不居蕴界。常转如是经。百千万亿卷。非但一卷两卷。
东印度人也。行化至南印度。彼王名香至。崇奉佛乘。尊重供养。度越伦等。又施无价宝珠。时王有三子。曰月净多罗。曰功德多罗。曰菩提多罗。其季。开士也。祖欲试其所得。乃以所施珠。问三王子曰。此珠圆明。有能及否。第一王子。第二王子。皆曰。此珠七宝中尊。固无逾也。非尊者道力。孰能受之。第三王子曰。此是世宝。未足为上。于诸宝中。法宝为上。此是世光。未足为上。于诸光中。智光为上。此是世明。未足为上。于诸明中。心明为上。此诸光明。不能自照。要假智光。光辨于此。既辨此已。即知是珠。既知是珠。即明其宝。若明其宝。宝不自宝。若辨其珠。珠不自珠。珠不自珠者。要假智珠而辨世珠。宝不自宝者。要假智宝以明法宝。然则师有其道。其宝即现。众生有道。心宝亦然。祖叹其辨慧。乃复问曰。于诸物中。何物无相。曰于诸物中。不起无相。又问于诸物中。何物最高。曰于诸物中。人我最高。又问于诸物中。何物最大。曰于诸物中。法性最大。
祖因东印度国王。请祖斋次。王乃问诸人尽转经。唯师为甚不转。祖曰。贫道出息不随众缘。入息不居蕴界。常转如是经。百千万亿卷。非但一卷两卷。
刷了花花几个月视频,今天终于来见我的女明星花花啦,超级无敌开心[哈哈]
虽然等谭爷爷钓猫等了一个多小时,但是“果赖”还是值得的!太乖了!不愧是我国宝中的女明星!谭爷爷喊了半天才慢悠悠的过来(我花真的太废爷爷了[熊猫])
追星7小时太累了,哈哈哈,花宝叽下次见啦
#大熊猫和花[超话]##大熊猫# https://t.cn/z8A4oeR
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