答主您好，我在租房平台自如租的房子，本周二晚上10点左右发现卫生间吊顶漏水，周三联系物业及自如维修人员来查看，拍了吊顶上面情况如下（前两张是自如下午7点左右拍的，后一张是物业上午9点左右拍的）。我和物业去找到楼上，楼上卫生间是干的，业主说卫生间的洗衣机最后一次使用是上周六（暗示整个卫生间最后一次使用也是上周六，因为其他时间他们在用另一个卫生间），他们不同意维修，说不一定是他家漏水，让我等，等到水不漏了，他家再用一次洗衣机，如果再漏才考虑修。今天周五下午了，漏水一直没停，大概40秒就滴一滴。现在我等不了了，怎么才能确认责任，让楼上、自如、或者物业尽快修啊？
答：你好。要确定责任，先要搞清楚原因。你提供的图片，卫生间天花上面的管口，就是排水管周围的天花，是有一圈水印和湿痕的，但没有发现剥落掉灰发黑长霉的现象，加上你说是本周二晚上才发现天花里面有滴水的，据此推断，楼上卫生间是发生了水管类漏水，把管口周边的防水层冲破导致渗漏，而且到周五也没有停，一直在滴明水。水管类漏水分供水管和排水管，供水管漏水有明、暗两种，明面就是直接可以用肉眼观察到的，比如水龙头、角阀、花洒等漏水，这个可以自行观察，也可以找水电工来查，不过，看你去楼上的观察，地面是干的没有水，如果明面上没有发现，很可能与暗管漏水有关，就是地砖以下的水管漏水。这种情况可以通过开关总闸看你天花漏水是否改善或者打压来判断是不是水管漏水，如果是，但又不清楚在哪里的话，只能找查水管漏水的过来用仪器精准定位、修复和复原。排水管漏水就是看地漏是否堵塞，排水管本身是否漏水，据你所说，楼上一直没用卫生间，加上卫生间是没有沉箱的，地砖以下的积水并不会很多，基本就能排除排水管漏水。综上所述，初步诊断是楼上卫生间内暗管漏水。这与自如、物业是没有关系的，问题和责任在楼上业主。希望能帮到你。关注我，租房渗漏不求人。#漏水##水管漏水##邻里纠纷# https://t.cn/RuQ52aU

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