定金还能退吗？
分清定金性质！退定金很简单！！
买房交了定金的，买车位交了定金的，买商铺交了定金的…，凡是后悔了想退定金的，统统看过来啦
●定金有四种方式：立约定金、违约定金、解约定金、成约定金。
◆我们普通购房人在交了定金后，后悔了不想买这个房子，能着力的就是这个点→·如何构建法律事实，证明买卖双方在合同条款上无法达成一致，从而实现退款目的·
专业的事，交给专业的人
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【买房思维】

二手房买卖中的这7个坑你可别进去！
二手房交易流程长，手续多，坑也多，如果不想途中与对方扯皮，那我建议你看完一下7点！
第一：产权是否清晰。看有没有抵押、查封、析产等等，这些需要你找专业的人去帮你查询，然后他会给你一份报告，上面写的一清二楚。
第二：房子是否租赁。这点很关键，按照合同法规定买卖不破租赁，这个房子如果租出去了，就算你买下来换了房东，你也没权利赶租户走。原租赁协议是要继续履行的，需要注意的是，我看到很多中介公司提供的合同样本当中，只要求原房东承诺目前没有租赁，但并没有违约责任，这时候你要把违约责任和赔偿细节一定要加上去，否则人家签个20年的合同，你会哭晕在厕所！
第三：看户口是否迁出。目前没有任何一条法律规定房子转手之后户口必须要迁出，尤其是那种原房东名下只有一套房子，户口没地方可迁的，你找居委会，街道办，派出所，都没用的，你去法院起诉都会给你驳回，所以在签合同的时候你一定要明确约定户口迁出的最晚时间，一旦超出了时间范围，那就属于卖家违约，房款留出5到10万不等作为户口迁出押金，户口什么时候迁出什么时候给。
第四：看学区是否占用。这个很简单直接去房子所在地的区教育局查询就可以。
第五：居住权。比如家里有老人的儿子把房子给卖了，但是这是老人家唯一的居所，和上一条一样，这里必须明确约定违约责任和赔偿细节，要求他不得滞留，否则你无权赶他走的，他有权居住直到老人去世。你如果没有明确约定，法律是不会支持你的。
第六：贷款。二手房申请房贷途中，一旦因为某些你的个人原因导致贷款审批未通过，中介和那个定金可都是不退的，所以你在合同签订的时候，一定要和这个中介和房主提前告知，并且在合同其他约定里面体现出来。就是说如果乙方贷款申请未通过，导致过户无法继续进行，合同作废，甲乙丙三方无责，定金中介费原路返还，这里面肯定有人跟我杠啊，说谁能给你签啦，现在的二手房的合同，它是可以三方在场协商签订的，但是你一定要在谈价成功之前，把你的需求给提出来，他是能给你添加进去的。
第七：口罩因素的影响不得不考虑进去，所以现在买二手房也一定要在这个合同里面加上这么一句话，如果说因为口罩导致这个延迟办理过户三方免责。
二手房交易里的这些坑您记住了吗？
关注我，买房不踩坑！
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【买房知识】

人生第一套房，切记不要冲动，记着这6点！
我总说“买对一套房，胜过十年忙”。尤其是在当前的市场环境下，房子选择的更加不能冲动。如何你正准备买人生的第一套房子，下面这几点，一定要注意！
一、选择能力范围内房龄新楼盘的，远离老破小。
二、选择近主城区的房子，远离远郊盘。
三、明确自己的买房预算，如果你不熟悉金融，不要加过大的杠杆，不懂找人计算一下。
四、明确自己对于车位的需求，要知道改善换房的时候，车位会成为买房的枷锁和负担。
五、选择安全边际相对高的银行做贷款，比如四大行。
六、现阶段特殊时期，选择次新房，远离期房。你懂的！

要知道第一套房子选择对了，会升值保值，会给你后期置换带来更多的资金预算。如果不幸选择错了，等你想要改善的时候，可能想要卖出去都很难。
切记，不要冲动买房！一定要多做功课，或者找专业团队帮您选择！
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