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法拍房案例之“共同共有”

一个家庭、两个家庭、2个购房、4个购房名额才能拍下这套房，“共同共有”与“双拼房”的差别，别傻傻分不清楚了。

今天，南山区一套法拍房开拍，截至18:30已有7人报名！

注意：重要的信息解读来了。

房源公告写着特别提醒：两套房产登记在个人名下，并以改造为一个整体，产权证明上仍属于两套房产，本次拍卖为整体拍卖，二人以上参与竞拍的，视为共同共有。

许多人看到这一则信息，会误以为这是双拼房，如果以这样理解去而选择与另外一个有购房资格的人进行合拍，最终的结果只能是悔拍。

实际上我们要把重点信息放在“共同共有”这四个字上。

从房源信息描述上可以直观了解到，参与这样的房产竞拍，竞买人需符合以下任一条件。

1.参与进来的人必须是夫妻，且夫妻双方都有购房资格，同时满足在深圳无房产，可参拍（一个深户家庭可购买两套房产），房产权证为：

房产证A：老公（50%），老婆（50%）

房产证B：老公（50%），老婆（50%）

2.如果两个家庭需要参拍，可以进行联合参拍，待竞拍成功后再行协调分割过户等，房产权证为：

房产证A：男方1（25%），女方1（25%），男方2（25%），女方2（25%）

房产证B：男方1（25%），女方1（25%），男方2（25%），女方2（25%）

注：以上的第二种竞买条件，以四个有购房名额的家庭联合参拍，待参拍结束后再行分割，这种竞拍方式在执行方面有困难，主观上来讲代价太高，毕竟占用了四个购房名额去拍两套房。

啊森科普这些信息与知识，是为了避免大家入坑，出现因条件不符合无法过户而悔拍等问题。

最后让我们猜猜这套房最终成交会是什么结果？会不会有人没搞清楚而拍下造成悔拍？

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#晋城身边事#【晋城一煤矿破产，正在拍卖！[话筒]】山西晋煤集团泽州天安高都煤业有限公司已于2020年9月16日被晋城市中级人民法院依法宣告破产，管理人于2022年2月18日11时至19日11时，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开拍卖高都煤业主厂区（原泊村煤矿）的房屋、建（构）筑物，本次拍卖的房物建筑物位于高都镇泊村村，地理位置优越、交通便利，管理人诚邀有竞买意向的有识之士报名竞拍。

本次拍卖的标的物为山西晋煤集团泽州天安高都煤业有限公司（简称“高都煤业”）主厂区（原泊村煤矿）的房屋、建（构）筑物等资产（房屋详情见拍卖清单，部分房屋在处置机器设备时门窗等部位受到了一定的损坏，管理人在此提醒竞拍人房屋、建（构）筑物详情以竞拍人现场看样为准）。

拍卖的房屋、建（构）筑物位于山西省晋城市泽州县高都镇泊村，是高都煤业在2012年兼并重组整合中取得办公、生产用房。所有的房屋、建（构）筑物均未取得房产证。土地使用者：晋城市润华实业有限公司；集体土地使用证号：泽州县集用（2004）字第0005号，使用权面积24190.91㎡，使用权类型：租赁。（晋城市破产管理人协会）