双减后的周末,莹莹学校报置整理自己的书桌或床铺,因为她的书桌在我房间,不肯搬到她自己的房间放!又不肯自己睡,都六年级的小学生了!明年就上七年级了,还有几年就快离开父母了。如果有机会读高中就好! 俊俊学校报置拖地或扫地,今天回乡下,让他扫了地!没时间拍照,所以回来让他洗碗重新拍了照!在班群打卡完,又要帮小姐姐跟作业,今天没时间上课! 早上一早买了西洋菜回乡下种,现在的西洋菜可贵,5元一斤,买了三斤多!二师兄继续涨价,开元节流,明天开始不能买二师兄,鸡蛋,鱼想办法做起来!今晚白粥+蕃薯+凉拌青瓜!控制在5元成本内!
好开心,关注好几年的美女姐姐回我了[打call][打call][打call][打call],记不住关注多久了,都在变好!
记得刚关注的时候才几千粉丝吧,被风格吸引住了。还不敢相信姐姐有180,我的妈呀
后来慢慢涨到2万多,记得后面姐姐开店了,才高中风格确实不符合,但是架不住我爱看!哈哈哈哈哈,也看到好多小姐姐发了图片,真的很nice!
现在快14万了,有一种养成系的开心,今天又是开心的一天哈哈哈哈哈
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售楼处的小姐姐经常会这样说,你看我们项目都已经快封顶了,距离交房的日期也不太远了,肯定不会烂尾的。
大部分人在售楼处应该都听到过这样的话,但事实上却恰恰相反。现实生活中百分之九十的烂尾楼都是在封顶之后才发生的。
为什么会这样呢?你可能经常听到这样的说法,楼盘封顶了就可以提取监管资金,然后开发商拿钱跑路,导致项目烂尾。
这种情况在房地产行业延生早期可能会有,但是现在肯定不是主流原因,至少对很多开发商来说不会这么做。
不过不这么做倒不是良心有多好,只是因为弊大于利,限于篇幅此处不展开。虽然烂尾的原因有很多,但对一些主流的开发商,烂尾的原因主要是现金流陷入困境。
为什么现金流会陷入困境呢?除了楼盘销售不佳导致资金紧张之外,好多楼盘的烂尾并不是项目销售情况不行,也不是没有利润,而是被集团抽走了资金。
长沙郑州好多项目就是这个原因,比如抹光城 某大某地等等啊,都是如此。项目开工建设到预售楼层高度,拿了预售证开始卖房回款。
但是集团这个时候就会打项目上资金的主力,尤其是在楼盘封顶之后,通过各种手段提取预售监管资金,挪用它用就导致实际留给楼盘项目的资金就不多了
如果集团不能按时还回挪用的资金,那这个项目就会资金紧张,出现烂尾?如果某些开发商旗下的多个项目发生这种情况,受到拖累就会导致全国各个项目停工烂尾,烂尾丑闻爆出,
也会导致没烂尾的项目滞销,回款进一步受到阻碍,进一步加剧了烂尾趋势蔓延。再补充说一下,千万别觉得都封顶了,马上就建成了。其实房子封顶后工程完成不到百分之五十,
并且大的投资和材料会是后期的外墙保温、门窗、电梯、机电安装、装修、园林绿化等等的。如果开发商资金出现问题,给不了材料上进度款,给不了施工单位工程款,
楼盘就会停工,除非有新的资金注入,否则就妥妥的烂尾了。关注我,只分享对你有用的冷房产知识。#深圳##房产#
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这种情况在房地产行业延生早期可能会有,但是现在肯定不是主流原因,至少对很多开发商来说不会这么做。
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为什么现金流会陷入困境呢?除了楼盘销售不佳导致资金紧张之外,好多楼盘的烂尾并不是项目销售情况不行,也不是没有利润,而是被集团抽走了资金。
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