先说整体,利大于弊,疫情属于不可抗力因素,基本面没变。
第一,是延期,不是撤销,热点仍然在,还可继续炒,只会越热。
第二,已经规划要交付的项目,还有三个月时间,会如期交付。而新项目不会停,新预算继续搞。
第三,房价影响如何?大环境不变的情况下,继续蓄力,积蓄购买力,积蓄房票,积蓄更多市场共识
第四,给了奥体板块二手更多缓冲和吸引力,仍可入。热点盘,淘笋。比如目前在售的时代奥城,138,中楼层,1110w,还是很香
第五,买了亚运村,可能要再等等了。
#杭州亚运会延## 期举行##杭州楼市##杭州买房##价值投资##杭州亚运村# https://t.cn/RXnjSlc
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买房中的战略和战术
一个完整而且漂亮的人生,一定是有战略思维的。
项羽所向披靡,百战百胜,战术绝佳,最后还落个乌江自刎,和刘邦的差距就是在于战略。
在育儿过程当中,很多人都是着重于战术层面,在家庭资产配置的过程当中,很多人也极其缺乏战略眼光。
家庭资产配置,同样要有战略眼光!
有些人认为家庭资产配置就是鸡蛋不要放在一个篮子里,p2p股票房产基金债券全部配置了一遍,其实这就如同行兵打仗的时候,把兵力分散在许多处,最终收获甚微,还会被各个击破。
有些人认同持有房产是资产配置的绝佳方式,所以把所有的资金都用来买房,其实,房产配置不当,就如同把所有的军队集中到一起,去攻击一个并不适合攻击的地方一样,极容易导致全军覆没。比如你买了商铺、旅游地产,比如你买了公寓。
更加复杂的战略眼光,不是你买什么产品,配置多少东西,而是整个家庭的进退。譬如你该卖出哪些资产、抵押哪些资产,再买入哪些资产,以及未来一年两年你该卖卖掉哪些资产、买入哪些资产,这都是极其有讲究的,它会影响整个家庭未来5~10年的走势。
我见过很多人,明明拥有的是垃圾房产,可他还是纠结于卖出还是持有,这都是极其缺乏战略眼光的表现。
先不管自己是否具有战略眼光,先了解什么是战略眼光,以及战略和战术的区别!#杭州楼市##杭州买房##咨询##价值投资# https://t.cn/RXnjSlc
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家庭资产配置,同样要有战略眼光!
有些人认为家庭资产配置就是鸡蛋不要放在一个篮子里,p2p股票房产基金债券全部配置了一遍,其实这就如同行兵打仗的时候,把兵力分散在许多处,最终收获甚微,还会被各个击破。
有些人认同持有房产是资产配置的绝佳方式,所以把所有的资金都用来买房,其实,房产配置不当,就如同把所有的军队集中到一起,去攻击一个并不适合攻击的地方一样,极容易导致全军覆没。比如你买了商铺、旅游地产,比如你买了公寓。
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2022杭州幼升小最全攻略看这里就行了!
2022杭州上学攻略!提前准备孩子都能入学!
近段时间杭州幼儿园出了招生公告,很多未来两年准备让孩子在杭州读幼儿园的家长,还有一些准备孩子读小学的家长都来问杭州读书条件
注意::条件不同,读书的学校是会有差别!但可以说任何适龄儿童都能在杭州上学
不过听了也别大意,读书条件虽然很简单,但是有的方式耗费时间比较长,如果不提前准备,最后来不及读书的孩子也非常多
提前了解杭州小孩上学政策,后期报名就会轻松很多
杭州小孩上学条件
1.有杭州户口
2.非杭州户籍,父母和孩子需要有居住证
3.非杭州户籍,父母有人才居住证
杭州上学攻略
1对于来杭州发展的家长,想让孩子上好公办的可以选择杭州落户
2.落户杭州集体户孩子是三表生,杭州好的公办户籍生全收也是有一些的
如果家长有条件,有户口也有学区房,能作为一表生优先录取优质公办
不过还有顶尖学校报名爆表,那对一表生也有落户时间的要求
有这方面考虑的家长更要提前安排,了解意向学校近几年的落户年限、调剂情况!!不要盲目在杭州买房
对于不计划落户杭州,或者孩子上学前无法落户杭州的家长,还可以申请居住证入学
先说居住证的条件
很简单,先办理居住登记
满6个月后再满足杭州连续居住、连续就业、连续就读条件之一就能申请
具体要求在,有租赁备案的就不用社保1年,反之则需要
因为居住登记半年的时间卡在这里,如果要临报名了才想起来没做,那就来不及了
同时小孩也需要儿童居住证
儿童居住证除了父母有居住证外,还需要父母一方有1年社保
父母居住证+儿童居住证办理时间就很长了,必须提前准备
那要是真的来不及了怎么办?
有人才居住证也能读书,这个没有居住登记时间要求,满足条件就能直接办理
也有一定门槛,不过可选择方式很多,基本上人人能办理
如果以上都来不及怎么办?
那没办法了,孩子不符合条件,只能回原户籍地读书
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不过听了也别大意,读书条件虽然很简单,但是有的方式耗费时间比较长,如果不提前准备,最后来不及读书的孩子也非常多
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如果家长有条件,有户口也有学区房,能作为一表生优先录取优质公办
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很简单,先办理居住登记
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具体要求在,有租赁备案的就不用社保1年,反之则需要
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同时小孩也需要儿童居住证
儿童居住证除了父母有居住证外,还需要父母一方有1年社保
父母居住证+儿童居住证办理时间就很长了,必须提前准备
那要是真的来不及了怎么办?
有人才居住证也能读书,这个没有居住登记时间要求,满足条件就能直接办理
也有一定门槛,不过可选择方式很多,基本上人人能办理
如果以上都来不及怎么办?
那没办法了,孩子不符合条件,只能回原户籍地读书
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