江湾翰林：五角场的翠湖天地，蓄势待发ing
楼盘概况：
地铁站：江湾体育场（10）、上海财经大学（18）
周边商场：创智天地、五角场万达、合生汇、百联又一城
医院：长海、上海市肺科
对口学校：政立路第②学+同济初级中学
[鼓掌]江湾翰林点评：
五角场在上海市区偏居一隅，却有着良好的发展基础。min国时期，五角场就是国民政fu制定的“大上海计划”的市中xin区域，道路多以“政X路”、“国X路”命名。2000年以来，五角场也保持了较好的发展态势，与徐家汇、真如、花木一道，入选了第①批副中xin规划。
[太阳]由于地理位置以及行政区整体实力的原因，五角场的发展不如徐家汇，但依然可以说是很成功的。近十几年来，五角场一直是北四区zui大规模的商业中xin，辐射整个杨浦区，以及虹口、宝山的部分区域。五角场的主要功能是商业、办公以及大学教育，没有建什么好的小区。杨浦大部分的gao端楼pan都在更北面的新江湾城。
[太开心]而江湾翰林是一个例外，堪称五角场的翠湖天地。江湾翰林与周边商办的创智天地，都是由香港瑞安打造。门口一条大学路，小资情调浓厚，颇像是迷你版的新天地南北里。大学路+创智天地+江湾翰林，fu制的就是新天地+企业天地+翠湖天地的模式。因五角场的地段与新天地相去甚远，大学路和创智天地zhao商的档次有所下滑，但住宅楼pan江湾翰林的开发却毫不含糊。
[礼物]江湾翰林若是造在内环内，想必会非常抢手，瑞安出品的di密度小区，各方面配置都是标准的hao宅。然而，它却出现在了五角场，jia格段也与新江湾城众多楼pan重合。与新江湾城的楼pan相比，江湾翰林对口学校处于劣势，周边环境略显局促，被老小区和商务区包围。
[憧憬]不过，江湾翰林的房价确实是童叟无欺，二手市场价12-13万/㎡，210㎡大hu型也就是2500万总价。核心区同等品质、同面积的fang源，总价已经在4000-4500万。若是对居住面积要求较高，中上水平的商业即能满足日常需要的话，江湾翰林是一个很理想的选择。
[太阳]从投资角度，买入该楼pan也不吃亏。2015年时，江湾翰林的成jiao价达到6.8万/㎡，与同期的云锦东方一期、保利西岸相仿。如今，它的房价已经远远落后，处于相对低谷的周期。若北面的尚浦领世成功落地的话，板块轮动还是很值得期待的。#楼市资讯##小红书精选##上海豪宅##上海二手房#
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地铁站：江湾体育场（10）、上海财经大学（18）
周边商场：创智天地、五角场万达、合生汇、百联又一城
医院：长海、上海市肺科
对口学校：政立路第②学+同济初级中学
[鼓掌]江湾翰林点评：
五角场在上海市区偏居一隅，却有着良好的发展基础。min国时期，五角场就是国民政fu制定的“大上海计划”的市中xin区域，道路多以“政X路”、“国X路”命名。2000年以来，五角场也保持了较好的发展态势，与徐家汇、真如、花木一道，入选了第①批副中xin规划。
[太阳]由于地理位置以及行政区整体实力的原因，五角场的发展不如徐家汇，但依然可以说是很成功的。近十几年来，五角场一直是北四区zui大规模的商业中xin，辐射整个杨浦区，以及虹口、宝山的部分区域。五角场的主要功能是商业、办公以及大学教育，没有建什么好的小区。杨浦大部分的gao端楼pan都在更北面的新江湾城。
[太开心]而江湾翰林是一个例外，堪称五角场的翠湖天地。江湾翰林与周边商办的创智天地，都是由香港瑞安打造。门口一条大学路，小资情调浓厚，颇像是迷你版的新天地南北里。大学路+创智天地+江湾翰林，fu制的就是新天地+企业天地+翠湖天地的模式。因五角场的地段与新天地相去甚远，大学路和创智天地zhao商的档次有所下滑，但住宅楼pan江湾翰林的开发却毫不含糊。
[礼物]江湾翰林若是造在内环内，想必会非常抢手，瑞安出品的di密度小区，各方面配置都是标准的hao宅。然而，它却出现在了五角场，jia格段也与新江湾城众多楼pan重合。与新江湾城的楼pan相比，江湾翰林对口学校处于劣势，周边环境略显局促，被老小区和商务区包围。
[憧憬]不过，江湾翰林的房价确实是童叟无欺，二手市场价12-13万/㎡，210㎡大hu型也就是2500万总价。核心区同等品质、同面积的fang源，总价已经在4000-4500万。若是对居住面积要求较高，中上水平的商业即能满足日常需要的话，江湾翰林是一个很理想的选择。
[太阳]从投资角度，买入该楼pan也不吃亏。2015年时，江湾翰林的成jiao价达到6.8万/㎡，与同期的云锦东方一期、保利西岸相仿。如今，它的房价已经远远落后，处于相对低谷的周期。若北面的尚浦领世成功落地的话，板块轮动还是很值得期待的。#楼市资讯##小红书精选##上海豪宅##上海二手房#
在《蜗居》中，宋思明假扮开发商，去见钉子户，被人家一眼戳穿：“你不是开发商，你身上没钱味。”
在剧中，宋思明的小弟碰上了一个钉子户，拆迁屡次受阻，只能求助于宋思明。
经过调查，宋思明说：“你这趟可是碰上硬茬了，那个李老太啊，以前可是响当当的人物，你现在拆的那条街，以前就是人家的祖产。”
“可惜他那老公，不争气，抽烟抽掉了半条街，后来这乡下的穷亲戚，都跑来借房子住，又借去半条街。解放了都不还了，而她自个家呢，就落到这步了。”
小弟恍然大悟：“我说呢，大哥，我见她说话那架式，那可真不像没见过世面的。”
宋思明微微一笑：“不是不像，压根就是大户人家。以前家里呢，都是翰林出身，老太太也是读过书，受过教育的。”
小弟说：“大哥，这完了，你想想啊，她们家18代读的书，跟我们家前18代读的书，那能一样吗？人家有底蕴哪。”
“我是吵我也吵不过她，闹也闹不过她，就连寻死觅活她都比我高一头。我是真服了这位奶奶了，大哥，我告饶，这活没法儿干了。”
宋思明说：“人在江湖走，总会遇高手，做事情一定要善始善终。你既然答应了就得完成，你现在想把这一摊扔给谁？”
小弟无奈地说：“不是，大哥，可这老奶奶她属牛毛毡型的，她油盐不进哪。”
宋思明说：“这点出息，改天我去见见她。别告诉她我是谁。”
于是，宋思明去拜见了李奶奶。
一进屋，宋思明就说：“李奶奶，我是这一片的开发商，您有什么需要，有什么要求，您就尽管跟我提，我会尽量满足你。”
李奶奶斜睨了一眼，说：“不跟你提，你不是开发商……。”
宋思明笑了：“李奶奶，您还会看紫薇星宿、易经八卦？您怎么就能说我不是开放商呢？”
李奶奶一语中的：“你身上没钱。”
宋思明赶紧找补解释：“那是因为我今天出门的时候没带钱包，我要带着钱包啊，身上也是有钱味的。”
李奶奶当头一棒：“你身上才不用带钱包呢。”
在剧中，宋思明总以为自己能呼风唤雨，能只手遮天，没有他搞不定的事，可是他错了。
他没有搞定李奶奶，最终还是李奶奶赢了，李奶奶用30平的拆迁房换了一套110平的新房。
他没有搞定海藻，婚外恋他陷的比海藻深，他爱海藻要比海藻爱他多。
他以为海藻很单纯，其实海藻很有心眼，她就是贪慕宋思明的荣华富贵。他到s都不知道他根本没有拿到海藻的“第一次”。
他没有搞定自己的烂账，又背弃了糟糠之妻，最终东窗事发，身败名裂又丧了命。
在剧中，宋思明的小弟碰上了一个钉子户，拆迁屡次受阻，只能求助于宋思明。
经过调查，宋思明说：“你这趟可是碰上硬茬了，那个李老太啊，以前可是响当当的人物，你现在拆的那条街，以前就是人家的祖产。”
“可惜他那老公，不争气，抽烟抽掉了半条街，后来这乡下的穷亲戚，都跑来借房子住，又借去半条街。解放了都不还了，而她自个家呢，就落到这步了。”
小弟恍然大悟：“我说呢，大哥，我见她说话那架式，那可真不像没见过世面的。”
宋思明微微一笑：“不是不像，压根就是大户人家。以前家里呢，都是翰林出身，老太太也是读过书，受过教育的。”
小弟说：“大哥，这完了，你想想啊，她们家18代读的书，跟我们家前18代读的书，那能一样吗？人家有底蕴哪。”
“我是吵我也吵不过她，闹也闹不过她，就连寻死觅活她都比我高一头。我是真服了这位奶奶了，大哥，我告饶，这活没法儿干了。”
宋思明说：“人在江湖走，总会遇高手，做事情一定要善始善终。你既然答应了就得完成，你现在想把这一摊扔给谁？”
小弟无奈地说：“不是，大哥，可这老奶奶她属牛毛毡型的，她油盐不进哪。”
宋思明说：“这点出息，改天我去见见她。别告诉她我是谁。”
于是，宋思明去拜见了李奶奶。
一进屋，宋思明就说：“李奶奶，我是这一片的开发商，您有什么需要，有什么要求，您就尽管跟我提，我会尽量满足你。”
李奶奶斜睨了一眼，说：“不跟你提，你不是开发商……。”
宋思明笑了：“李奶奶，您还会看紫薇星宿、易经八卦？您怎么就能说我不是开放商呢？”
李奶奶一语中的：“你身上没钱。”
宋思明赶紧找补解释：“那是因为我今天出门的时候没带钱包，我要带着钱包啊，身上也是有钱味的。”
李奶奶当头一棒：“你身上才不用带钱包呢。”
在剧中，宋思明总以为自己能呼风唤雨，能只手遮天，没有他搞不定的事，可是他错了。
他没有搞定李奶奶，最终还是李奶奶赢了，李奶奶用30平的拆迁房换了一套110平的新房。
他没有搞定海藻，婚外恋他陷的比海藻深，他爱海藻要比海藻爱他多。
他以为海藻很单纯，其实海藻很有心眼，她就是贪慕宋思明的荣华富贵。他到s都不知道他根本没有拿到海藻的“第一次”。
他没有搞定自己的烂账，又背弃了糟糠之妻，最终东窗事发，身败名裂又丧了命。
道德丛书之《民间懿行》商篇-普通商类-罄资助友 文言+白话
原文
临川李春湖先生之大父亶诚，少时家甚贫，壮岁卖于粤，少获利而素性任侠，故屡罄其所有。后往交趾市肉桂，艰苦备尝，数年得千金之蓄而归，途过太平，某司马素所识也，见其颜色惨沮，诘之，泫然日『我为令时，因公挪移库项入千金，今为新任所揭，被檄至省，将禅革勒迫，恐身家非吾有耳』翁日『吾槖巾中金适符此数，君将去，无戚戚也』司马日『君半生辛苦，始得此金，今素手而归，我何安乎』翁曰『我无此金，可图再举，君无此金，则身陷不测，而妻子监追，将有不忍言者矣』委金疾驰而去。司马得金，事逐解。翁改为倚顿之术，不数年，富甲一郡。春湖先生其长孙也，早岁成进士，人翰林，擢春坊，翁皆及见之。
白话
临川李春湖先生的爷爷李亶诚，江西临川人，小的时候家里非常贫困，有一次在除夕为了躲债，就去族人的家里端茶倒水侍奉族人，因为火盆烧的不够热，被族人家的奴仆训斥，李亶诚只好负气离开了。当时身上只有一个包袱一把雨伞，去粤西打工为生，慢慢的有了一点积蓄，可是他性格豪爽，不久就用自己所有的积蓄帮助了别人。后来跟着一个商人去交趾进来肉桂，然后回广东卖，来回往返很多次，赚了八千两银子后返回家乡。路过太平县的时候，遇到一个做郡丞的旧相识，李亶诚看到他脸色惨淡沮丧，问他何以至此，郡丞流着泪说『我在一个县任职的时候，因为公务挪用了库银八千两，后来被新来的官员揭发，要押我去省城发落，正要上路的时候又被参军追了回来，恐怕身家性命保不住了』李亶诚说『我身上现在正好有八千两银子，正好能够替你还上亏空，你马上拿去还账，不要再难过了』郡丞说『你半生辛苦才赚了这些钱，钱如果给了我你就要空手回家了，我怎么能心安』李亶诚『我没有这个钱，以后还可以再赚，你要是没有这个钱，就要丢掉性命，甚至于惹来更大的麻烦』然后就把所有的钱给了郡丞后就匆匆的离开了。郡丞还上了钱，事情也就解决了。李亶诚回家后，又以做手工为业，没过几年就富甲一方，他的长孙春湖先生，很年轻的时候就考中了进士，做了翰林，做官一直到侍郎，曾经负责过福建读取的科举考试，在浙江做教育部门的长官，此时爷爷李亶诚还健在。
原文
临川李春湖先生之大父亶诚，少时家甚贫，壮岁卖于粤，少获利而素性任侠，故屡罄其所有。后往交趾市肉桂，艰苦备尝，数年得千金之蓄而归，途过太平，某司马素所识也，见其颜色惨沮，诘之，泫然日『我为令时，因公挪移库项入千金，今为新任所揭，被檄至省，将禅革勒迫，恐身家非吾有耳』翁日『吾槖巾中金适符此数，君将去，无戚戚也』司马日『君半生辛苦，始得此金，今素手而归，我何安乎』翁曰『我无此金，可图再举，君无此金，则身陷不测，而妻子监追，将有不忍言者矣』委金疾驰而去。司马得金，事逐解。翁改为倚顿之术，不数年，富甲一郡。春湖先生其长孙也，早岁成进士，人翰林，擢春坊，翁皆及见之。
白话
临川李春湖先生的爷爷李亶诚，江西临川人，小的时候家里非常贫困，有一次在除夕为了躲债，就去族人的家里端茶倒水侍奉族人，因为火盆烧的不够热，被族人家的奴仆训斥，李亶诚只好负气离开了。当时身上只有一个包袱一把雨伞，去粤西打工为生，慢慢的有了一点积蓄，可是他性格豪爽，不久就用自己所有的积蓄帮助了别人。后来跟着一个商人去交趾进来肉桂，然后回广东卖，来回往返很多次，赚了八千两银子后返回家乡。路过太平县的时候，遇到一个做郡丞的旧相识，李亶诚看到他脸色惨淡沮丧，问他何以至此，郡丞流着泪说『我在一个县任职的时候，因为公务挪用了库银八千两，后来被新来的官员揭发，要押我去省城发落，正要上路的时候又被参军追了回来，恐怕身家性命保不住了』李亶诚说『我身上现在正好有八千两银子，正好能够替你还上亏空，你马上拿去还账，不要再难过了』郡丞说『你半生辛苦才赚了这些钱，钱如果给了我你就要空手回家了，我怎么能心安』李亶诚『我没有这个钱，以后还可以再赚，你要是没有这个钱，就要丢掉性命，甚至于惹来更大的麻烦』然后就把所有的钱给了郡丞后就匆匆的离开了。郡丞还上了钱，事情也就解决了。李亶诚回家后，又以做手工为业，没过几年就富甲一方，他的长孙春湖先生，很年轻的时候就考中了进士，做了翰林，做官一直到侍郎，曾经负责过福建读取的科举考试，在浙江做教育部门的长官，此时爷爷李亶诚还健在。
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