河南郑州,业主和租户明明住在同一小区,却要分个三六九等。业主们不仅自发安装了一道铁门,将彼此隔开,还不允许租户享受绿化,每天只能从地下停车场通过。双方为此发生了激烈的争吵,业主:想要享受同等待遇,拿房产证!
为了安置社会上没有住房也没有保障的人,该小区里有两栋公租房,这本来是一个利民的好政策,可是公租房的租户住进去之后,却发现了问题。
租户们发现自己的门禁卡进不了大门,于是集体来到物业询问原因。没想到物业的人员却说,让他们走地下车 库。不仅如此,小区的业主们还自发出钱安装了一个铁门,把商品房和公租房分割开来,不允许公租房的租户们进入他们这边的绿化地。
这一举动,顿时引发了租户们的强烈不满!他们觉得,自己明明是正常缴纳物业费,凭什么就不能享受小区的绿化?
在他们看来,自己虽然是租的房子,但却是同属于一个小区,商品房的业主们该享有的待遇,自己也应该一样享有,这样差别对待就是对自己的歧视和侮辱。
可是,商品房的业主们表示,他们买房子的时候花了大价钱,而公租房租客每月只用花几百块钱。因此,他们认为,支付不同的价 格却可以享受相同的服务,这很不公平。
有一位业主还说:“现在飞机高铁还分二等座,商务舱,头等舱,我们天天交着维修基金,交着各种各样的费用,而他们只交了物业费,所以,不能享受小区的绿化!”
公租房的租户们知道人家说的是事实,于是就从隔开双方的铁大门挑毛病。说大门属于违章建筑,影响了消防通道,存在很多隐患,并且也将这件事情举报到当地的有关部门,甚至要来了一份限期整改的通知书,要求业主在规定时间内拆除这扇铁门。
然而,业主对于这份整改文件视而不见,看都不看直接丢在了地上,根本不理会租户的诉求。面对这样的无视,租户十分气愤,反问道“业主怎么了?谁给你们的权利分出三六九等的?”
这时,一个业主说:“我国《民法典》第 276条规定 建筑区划内的场所归属建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”
所以,综上表明小区里的绿地应该属于业主共有,而公租房的租户不属于业主,想要拆门的话,就把房产证拿出来。
对于这件事,小区物业的项目经理无奈的说,他们也很为难。对于商品房业主自行安装的这个铁门,只要在紧急时刻可以打开就可以了。而整改通知书,他称自己根本没见过,并表示物业又不是执法部门,没有权利强 制拆除。
因此,这事算是闹僵着,暂时无法解决了!对此,网友们看了也是纷纷发表看法。
有的网友说:“业主说的有道理,花多少钱就要享受多少利益。”
有的网友说:“人人平等,租户凭什么就要低人一等,既然在同一小区,就应该享受同等权益。”
还有的网友说:“一分价 格一分服务,三六九等是现实,小区里大户 型和小 户 型,别 墅和平层也是区分。”
这简直是公说公有理,婆说婆有理!不过,随着公租房政策的普及,往后类似于这样的问题只会越来越多,业主与租户之间还是应该想出一个妥善的解决办法。
另外,公租房是提供给中低收入者的,他们不是不想买房,只是没有经济实力。当然,同价同权这一基本的市场原则应该被尊重,最好的办法肯定是,公租房、商品房分成独 立的小区建设,但目前已经建在同一个小区了,还是应该给予公租房的租户们相应的尊重。
而且现代社会,人人都是平等的,并没有谁比谁高 贵。这个认识很重要,它既是社会进步的表现,也是保证社会平稳运行的关键,是构建和谐社会、保证自己美好生活长久延续的关键。
对此,大家有什么看法呢?你们觉得,谁更有理呢?
为了安置社会上没有住房也没有保障的人,该小区里有两栋公租房,这本来是一个利民的好政策,可是公租房的租户住进去之后,却发现了问题。
租户们发现自己的门禁卡进不了大门,于是集体来到物业询问原因。没想到物业的人员却说,让他们走地下车 库。不仅如此,小区的业主们还自发出钱安装了一个铁门,把商品房和公租房分割开来,不允许公租房的租户们进入他们这边的绿化地。
这一举动,顿时引发了租户们的强烈不满!他们觉得,自己明明是正常缴纳物业费,凭什么就不能享受小区的绿化?
在他们看来,自己虽然是租的房子,但却是同属于一个小区,商品房的业主们该享有的待遇,自己也应该一样享有,这样差别对待就是对自己的歧视和侮辱。
可是,商品房的业主们表示,他们买房子的时候花了大价钱,而公租房租客每月只用花几百块钱。因此,他们认为,支付不同的价 格却可以享受相同的服务,这很不公平。
有一位业主还说:“现在飞机高铁还分二等座,商务舱,头等舱,我们天天交着维修基金,交着各种各样的费用,而他们只交了物业费,所以,不能享受小区的绿化!”
公租房的租户们知道人家说的是事实,于是就从隔开双方的铁大门挑毛病。说大门属于违章建筑,影响了消防通道,存在很多隐患,并且也将这件事情举报到当地的有关部门,甚至要来了一份限期整改的通知书,要求业主在规定时间内拆除这扇铁门。
然而,业主对于这份整改文件视而不见,看都不看直接丢在了地上,根本不理会租户的诉求。面对这样的无视,租户十分气愤,反问道“业主怎么了?谁给你们的权利分出三六九等的?”
这时,一个业主说:“我国《民法典》第 276条规定 建筑区划内的场所归属建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”
所以,综上表明小区里的绿地应该属于业主共有,而公租房的租户不属于业主,想要拆门的话,就把房产证拿出来。
对于这件事,小区物业的项目经理无奈的说,他们也很为难。对于商品房业主自行安装的这个铁门,只要在紧急时刻可以打开就可以了。而整改通知书,他称自己根本没见过,并表示物业又不是执法部门,没有权利强 制拆除。
因此,这事算是闹僵着,暂时无法解决了!对此,网友们看了也是纷纷发表看法。
有的网友说:“业主说的有道理,花多少钱就要享受多少利益。”
有的网友说:“人人平等,租户凭什么就要低人一等,既然在同一小区,就应该享受同等权益。”
还有的网友说:“一分价 格一分服务,三六九等是现实,小区里大户 型和小 户 型,别 墅和平层也是区分。”
这简直是公说公有理,婆说婆有理!不过,随着公租房政策的普及,往后类似于这样的问题只会越来越多,业主与租户之间还是应该想出一个妥善的解决办法。
另外,公租房是提供给中低收入者的,他们不是不想买房,只是没有经济实力。当然,同价同权这一基本的市场原则应该被尊重,最好的办法肯定是,公租房、商品房分成独 立的小区建设,但目前已经建在同一个小区了,还是应该给予公租房的租户们相应的尊重。
而且现代社会,人人都是平等的,并没有谁比谁高 贵。这个认识很重要,它既是社会进步的表现,也是保证社会平稳运行的关键,是构建和谐社会、保证自己美好生活长久延续的关键。
对此,大家有什么看法呢?你们觉得,谁更有理呢?
“我买套330万的房子,我妈竟然拒绝帮我!!”
山东青岛,邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万,可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来,而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金,之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候,他一下懵了,银行工作人员告诉他,因为他的银行流水不够,所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的,之所以银行流水不够,是因为他的工资有时候是现金发放,有时候是直接转账的,根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的,接下来工作人员又提醒他,可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后,母亲坚决不同意,邱先生没办法,只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是,作为认筹金的28.4万可以退,5万定金不能退。邱先生不认可,觉得5万元对他来说不是一个小数目,而且他买房时和售楼处的工作人员说过,自己收入还不错,但基本上都是现金或转账,可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法,说交定金之前自己反复确认过,邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单,只要请自己的父母做担保就可以了,现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人,现在邱先生不能办贷款,不完全是售楼处的原因。
最后经过协商,售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下,之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话,还会继续买这套房子,不行的话只好退款。
在这件事情中,邱先生觉得自己年收入不错,贷款应该没问题,还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲,贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水,一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求,而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房,想要回定金还是有一定难度的,因为买卖双方要有个公平诚信的原则,如果开发商没有自身过错的话,是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿,如果购房需要贷款的话,一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求,如果需要家人做担保的话,更是要提前沟通好,避免出现意外情况给自己带来损失。
山东青岛,邱先生看中了一套330万的房子。他高高兴兴先交了30多万,可是办贷款时却欲哭无泪。一年挣几十万的他贷不出款来,而且母亲居然拒绝帮他。
邱先生看中房子的当天就先交了1万定金,之后又陆续交了4万定金和28.4万认筹金。但是随后贷款的时候,他一下懵了,银行工作人员告诉他,因为他的银行流水不够,所以贷款会被拒绝。
邱先生年收入其实是有几十万的,之所以银行流水不够,是因为他的工资有时候是现金发放,有时候是直接转账的,根本没有固定的打款。
这一点是邱先生始料未及的,接下来工作人员又提醒他,可以请自己的父母做担保解决问题。但是邱先生向父母求助后,母亲坚决不同意,邱先生没办法,只好提出退房。
但是售楼处这边的意见是,作为认筹金的28.4万可以退,5万定金不能退。邱先生不认可,觉得5万元对他来说不是一个小数目,而且他买房时和售楼处的工作人员说过,自己收入还不错,但基本上都是现金或转账,可工作人员听见后没有对他进行任何提醒。
工作人员否认了邱先生的说法,说交定金之前自己反复确认过,邱先生一直说自己的银行流水和征信没有问题。而且工作人员觉得解决这个问题很简单,只要请自己的父母做担保就可以了,现在很多年轻人买房都追加自己的父母为共同还款人,现在邱先生不能办贷款,不完全是售楼处的原因。
最后经过协商,售楼处答应帮邱先生先和银行落实一下,之后再说退款问题。邱先生表示能够贷款的话,还会继续买这套房子,不行的话只好退款。
在这件事情中,邱先生觉得自己年收入不错,贷款应该没问题,还是对贷款买房银行流水的要求不了解。通常来讲,贷款买房需要贷款人有连续稳定的银行流水,一般会有6个月以上甚至一年以上的时间要求,而且银行流水必须是月供金额的两倍以上。
邱先生如果想退房,想要回定金还是有一定难度的,因为买卖双方要有个公平诚信的原则,如果开发商没有自身过错的话,是有权以购房者违约为由不退定金的。
买房子对消费者来说是一件大事儿,如果购房需要贷款的话,一定要提前了解一下自己的收入状况、银行流水以及征信能不能达到银行的要求,如果需要家人做担保的话,更是要提前沟通好,避免出现意外情况给自己带来损失。
长沙现在是全国那些家里无法帮忙买房,或者说,想要靠自己买房,难度最低的大城市了。
大家可以看长沙在全国不管是经济、教育、人口流入、财富等等排名上,都能保持在前二十里面,但是长沙房价,在这些同等级的城市里面,却一直都是比较低的。
就像这个2022年中国富豪分布里面,长沙排名全国第11,西安、合肥、郑州这些城市不管GDP,还是富人数量,都不如长沙,但是房价却比长沙高的多。
别小看这个房价差距。
同样的一套100平的房子,长沙需要100万,郑州需要140万,西安需要160万,合肥需要170万,在工资都是以3500到5000为主的长沙,多这几十万,人生享受的东西,都不一样了。
当然了,家里能帮忙买房的,想去哪就去哪。
大家可以看长沙在全国不管是经济、教育、人口流入、财富等等排名上,都能保持在前二十里面,但是长沙房价,在这些同等级的城市里面,却一直都是比较低的。
就像这个2022年中国富豪分布里面,长沙排名全国第11,西安、合肥、郑州这些城市不管GDP,还是富人数量,都不如长沙,但是房价却比长沙高的多。
别小看这个房价差距。
同样的一套100平的房子,长沙需要100万,郑州需要140万,西安需要160万,合肥需要170万,在工资都是以3500到5000为主的长沙,多这几十万,人生享受的东西,都不一样了。
当然了,家里能帮忙买房的,想去哪就去哪。
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