想搬家的洛杉矶人全美第二多，这些地方最受欢迎！

据spectrumnews 11月1日报道购房网站Redfin的一项新分析显示，由于洛杉矶缺乏经济适用房，越来越多的洛杉矶人开始考虑搬家。

该网站发现，第三季度洛杉矶寻求离开的购房者数量位居全美第二。

拉斯维加斯、圣地亚哥、凤凰城和达拉斯是他们的首选目的地。

根据Realtor网站的数据，今年9月洛杉矶挂牌房价中值为100万美元，较去年同期上涨5.4%。

虽然洛杉矶人最优先所考虑搬去的大城市的房价上涨速度更快，但它们的房价中值要低得多：拉斯维加斯为45万美元，圣地亚哥为90万美元，凤凰城为47万美元，达拉斯为46.8万美元。

Redfin经济研究主管赵晨（Chen Zhao，音译）在报告的一份声明中说：“随着经济衰退的逼近和家庭支出的高昂，许多人在昂贵的地区买不起房或者想省钱以备不时之需，这使得搬家成为一个更有吸引力的选择。”

“在未来几个月里，搬家趋势可能会放缓，尽管有些人可能需要搬迁以寻找新的就业机会，但疲软的劳动力市场和失业将迫使更多的人留在原地或搬去和家人住在一起。另外，许多想要远程工作的人已经这么做了。”

Redfin认为，购房者从一个城市搬到另一个城市的原因是“抵押贷款利率飙升和房价持续高企”。

为了进行分析，该网站分析了200万用户的数据，这些用户在100多个都会区在线查看待售房屋。

通过观察想要离开一个地区而不是迁入该地区的用户数量，该公司发现，20%的洛杉矶Redfin用户在本都会区外搜索房源，其中洛杉矶人搬家的州内首选目的地是圣地亚哥，州外首选目的地是拉斯维加斯。

第三季度，旧金山寻求离开的购房者人数最多，旧金山人搬家的州内首选目的地是萨克拉门托，州外首选目的地是西雅图。

为了确定寻求搬迁的购房者所占的比例，Redfin将在第三季度查看了至少10套待售房屋、其中一套不在自己居住的城区的人，定义为有意搬家的人。

从7月到9月全美有24.2%的购房者在不同的都会区寻找房屋，这是该网站的历史新高。

科研专题 01 【如何管理文献 - notion版本】

文献管理的重要性应该不用我多说了叭！

经过我个人自身2个月的摸索，也逐渐形成了一套比较【实用、便利】的文献管理体系。

· 文献管理工具 - zotero
· 文献笔记工具 - notion+幕布/印象笔记
· 精读 - notion+幕布/印象笔记
· 略读 - notion
· 文献阅读工具- 福昕

对于文献管理，我对其的要求是：

1、方便查找
2、方便记录
3、方便回顾
4、方便引用

针对以上需求，现有的文献管理体系还蛮符合的，所以趁着新鲜劲分享出来~

因为我是心理学滴，所以模板比较适合人文社科类，对于理科类也许不太适用哦~

如果思路值得借鉴参考的话，那就太棒啦！

如果现在你已经有了适合自己的软件，也可以不用改来改去，摘取对自己有用的思路即可。

今天主要分享的是：用notion做文献管理的部分。

#studyaccount[超话]#

湖北襄阳，男子花100多万买房，可是收房的时候却傻眼了，厨房的位置跟自己之前在沙盘上看的模型完全不一样，而且户型也不是南北通透的？但是自己买房的时候，销售一再跟自己保证户型跟沙盘一样?这不是坑人吗？男子找开发商理论，负责人的说法让他气炸了！

廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。

销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。

当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”

销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！

听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！

千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！

他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。

但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。

言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。

廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！

但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。

廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！

目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！

现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！

那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？

当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!

法律依据：

《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。

另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！

简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！

根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！

综上，廉先生有权要求开发商退换房！！

买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？

换位思考，销售自己买房，愿意这样被人坑吗？

说白了还是预售制的问题，如果当初廉先生看到自己的房子是这样，他会买吗？所以，取消预售刻不容缓，不然这样的问题还是会层出不穷！#十一月的笑帮#